2024年度二手房买卖合同附房屋交易税费减免申请流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同，附房屋交易税费减免申请流程本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋信息1.3交易价格1.4付款方式1.5交付方式1.6交房时间1.7房屋产权转移1.8交易税费2.交易税费减免申请2.1减免条件2.2申请流程2.3材料准备2.4审批结果2.5减免金额2.6减免期限3.交易款项支付3.1付款时间3.2付款方式3.3付款凭证3.4逾期付款3.5拖欠利息4.房屋交付与验收4.1交房时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序4.5验收结果5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记机构5.3登记费用5.4登记流程5.5登记结果6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力通知8.3不可抗力责任9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋交易税费减免申请表11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同正本12.2合同副本12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署当事人13.4签署方式14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋交易税费减免申请表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称____________________，身份证号码/统一社会信用代码____________________，联系方式：____________________。1.1.2乙方（买方）：姓名/名称____________________，身份证号码/统一社会信用代码____________________，联系方式：____________________。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋结构：____________________1.3交易价格1.3.1交易总价：人民币____________________元整。1.3.2付款方式：____________________1.4付款方式1.4.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。1.4.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付。1.4.3逾期付款：逾期付款每日按应付金额的_____%支付滞纳金。1.5交付方式1.5.1乙方在支付首付款后，甲方应将房屋交付给乙方。1.5.2交付方式：____________________1.5.3交付时间：____________________1.6交房时间1.6.1房屋交付时间：____________________1.6.2乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收。1.6.3验收标准：____________________1.7房屋产权转移1.7.1甲方应在房屋交付后____个工作日内配合乙方办理房屋产权转移登记手续。1.7.2产权转移登记费用由____________________承担。1.8交易税费1.8.1房屋交易税费由____________________承担。1.8.2乙方在办理房屋产权转移登记时，应按照国家相关法律法规缴纳相关税费。1.8.3甲方应协助乙方办理交易税费减免申请手续。第二部分：合同如下：2.交易税费减免申请2.1减免条件2.1.1乙方符合国家关于二手房交易税费减免的相关政策。2.1.2乙方提供的材料齐全、真实、有效。2.2申请流程2.2.1乙方在办理房屋产权转移登记前，向税务机关提交减免申请。2.2.2甲方应配合乙方提供相关证明材料。2.3材料准备2.3.1乙方需准备的材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证、契税完税证明等。2.3.2甲方需准备的材料包括但不限于：身份证、户口本、房屋产权证等。2.4审批结果2.4.1税务机关应在收到减免申请后____个工作日内作出审批决定。2.4.2减免审批结果以税务机关出具的《减免税审批决定书》为准。2.5减免金额2.5.1减免金额以税务机关核定的金额为准。2.5.2减免金额由甲方退还给乙方。第三部分：合同如下：3.交易款项支付3.1付款时间3.1.1首付款：于合同签订之日起____个工作日内支付。3.1.2尾款：于房屋交付之日起____个工作日内支付。3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2乙方应在付款前与甲方确认付款账户信息。3.3付款凭证3.3.1乙方应保存好付款凭证，以备日后查询。3.4逾期付款3.4.1逾期付款每日按应付金额的_____%支付滞纳金。3.5拖欠利息3.5.1拖欠利息自逾期付款之日起至实际付款之日止，按逾期付款金额的_____%计算。第四部分：合同如下：4.房屋交付与验收4.1交房时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2交付方式4.2.1甲方应将房屋交付给乙方。4.2.2交付方式：____________________4.3验收标准4.3.1乙方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。4.3.2验收标准包括但不限于：房屋结构、设施设备、配套设施等。4.4验收程序4.4.1乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收。4.4.2验收过程中，乙方应通知甲方到场。4.5验收结果4.5.1验收结果分为合格和不合格两种。4.5.2验收合格，乙方应在验收报告上签字确认。4.5.3验收不合格，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。第五部分：合同如下：5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.1.1甲方应在房屋交付后____个工作日内配合乙方办理房屋产权转移登记手续。5.2登记机构5.2.1房屋产权转移登记机构：____________________5.3登记费用5.3.1房屋产权转移登记费用由____________________承担。5.4登记流程5.4.1甲方和乙方应按照登记机构的要求提供相关材料。5.4.2登记机构应在收到材料后____个工作日内完成登记手续。5.5登记结果5.5.1房屋产权转移登记完成后，登记机构应出具《房屋产权转移登记证明》。第六部分：合同如下：6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间交付房屋；6.1.2乙方未按约定时间支付款项；6.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金金额为人民币____________________元整。6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.4违约解除6.4.1在违约情形发生时，守约方有权解除合同。第七部分：合同如下：7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1房屋所在地的人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照相关法律法规的规定进行诉讼。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力通知8.2.1当事人遇到不可抗力事件时，应及时通知对方。8.2.2通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质和可能对合同履行造成的影响。8.3不可抗力责任8.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。8.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到通知的一方应在____个工作日内确认解除。9.3合同解除通知9.3.1解除通知应明确解除合同的原因和日期。9.3.2解除通知应以书面形式发送。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.4.2合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求权。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订合同并签字盖章。10.1.2合同内容符合法律法规的规定。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期以实际履行完毕或解除合同的通知日期为准。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋交易税费减免申请表11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同正本12.1.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本12.3合同份数12.3.1合同正本份数为两份。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为____________________。13.2签署地点13.2.1合同签署地点：____________________。13.3签署当事人13.3.1甲方代表：____________________。13.3.2乙方代表：____________________。13.4签署方式13.4.1双方以签字或盖章的方式签署合同。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋交易税费减免申请表14.3附件三：其他相关文件14.3.1房屋产权证复印件14.3.2身份证复印件14.3.3户口本复印件14.3.4婚姻证明复印件14.3.5其他相关证明材料复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介服务、评估服务、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介方：为甲乙双方提供交易信息匹配、交易撮合、合同起草等中介服务的第三方。2.1.2评估方：对房屋价值进行评估的第三方。2.1.3法律服务方：提供法律咨询、合同审核等法律服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1中介方：中介方对甲乙双方损失的责任限额为中介服务费的_____%。3.2.2评估方：评估方对甲乙双方损失的责任限额为评估服务费的_____%。3.2.3法律服务方：法律服务方对甲乙双方损失的责任限额为法律服务费的_____%。4.第三方责权利4.1.1中介方：有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息。4.1.2评估方：有权进入房屋现场进行评估。4.1.3法律服务方：有权查阅、审核合同及相关文件。4.2.1中介方：应客观、公正地提供中介服务，不得隐瞒或虚假陈述。4.2.2评估方：应提供真实、准确的房屋评估报告。4.2.3法律服务方：应提供合法、有效的法律服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方共同承担。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方与甲方的关系：第三方有权要求甲方提供真实、完整的交易信息。第三方有权收取中介服务费。第三方对甲方提供的信息保密。5.2.2第三方与乙方的关系：第三方有权要求乙方提供真实、完整的交易信息。第三方有权收取中介服务费。第三方对乙方提供的信息保密。5.2.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：第三方应协助甲乙双方完成交易。第三方应遵守法律法规和合同约定。第三方应保证交易过程的安全、合法。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的书面协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.1.2第三方介入的费用承担：甲乙双方应约定第三方介入费用的承担方式。6.1.3第三方介入的期限：甲乙双方应约定第三方介入的期限。6.1.4第三方介入的成果：甲乙双方应约定第三方介入的成果，包括但不限于中介服务、评估报告、法律服务等。7.第三方介入后的合同变更7.1.1第三方介入的职责范围：明确第三方介入的具体职责和范围。7.1.2第三方介入的成果交付：约定第三方介入成果的交付时间和方式。7.1.3第三方介入的费用支付：约定第三方介入费用的支付时间和方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付方式、交房时间、房屋产权转移、交易税费等内容。附件说明：作为合同的主要组成部分，详细记录了双方的权利义务和交易条款。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰、完整。附件说明：证明房屋产权归属，是合同履行的重要依据。3.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需清晰、完整。附件说明：证明甲乙双方的身份，确保合同的合法性和有效性。4.户口本复印件详细要求：提供甲乙双方的户口本复印件，需清晰、完整。附件说明：证明甲乙双方的户口信息，有助于了解家庭成员情况。5.婚姻证明复印件详细要求：提供甲乙双方的婚姻证明复印件，需清晰、完整。附件说明：证明甲乙双方的婚姻状况，有助于了解家庭关系。6.房屋交易税费减免申请表详细要求：填写完整的房屋交易税费减免申请表，包括申请减免的原因、相关证明材料等。附件说明：申请减免交易税费的重要文件，有助于减轻双方负担。7.其他相关文件详细要求：根据具体情况，提供其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。附件说明：证明交易过程中涉及的其他事项，有助于确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币______元。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币______元。1.2未能协助乙方办理房屋产权转移登记责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币______元。示例说明：甲方未能协助乙方在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记，应向乙方支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元。示例说明：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付违约金人民币______元。2.2未按约定时间进行房屋验收责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元。示例说明：乙方未在合同约定的验收时间内进行房屋验收，应向甲方支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方责任认定：中介方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据中介服务费的_____%确定。示例说明：中介方在提供中介服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失，应向甲乙双方赔偿人民币______元。3.2评估方责任认定：评估方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据评估服务费的_____%确定。示例说明：评估方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方损失，应向甲乙双方赔偿人民币______元。3.3法律服务方责任认定：法律服务方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据法律服务费的_____%确定。示例说明：法律服务方在提供法律服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失，应向甲乙双方赔偿人民币______元。全文完。2024年度二手房买卖合同，附房屋交易税费减免申请流程1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人与授权代表信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交易税费4.1交易税费计算方法4.2交易税费承担方4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳地点5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户地点7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同生效10.4合同份数11.房屋交易税费减免申请流程11.1减免税费种类11.2减免税费申请条件11.3减免税费申请程序11.4减免税费申请材料12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效条件14.合同签署14.1出卖方签字14.2买受方签字14.3代理人与授权代表签字（如有）第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______1.3代理人与授权代表信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号：_______1.3.3代理人联系电话：_______1.3.4代理人地址：_______1.3.5授权代表姓名：_______1.3.6授权代表身份证号：_______1.3.7授权代表联系电话：_______1.3.8授权代表地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.1.1所有权证号：_______2.1.2所有权证登记日期：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、县（区）：_______2.2.2详细地址：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_______2.6房屋附属设施2.6.1附属设施清单：_______3.房屋交易价格3.1交易价格：_______万元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款时间3.3.1首付款：_______3.3.2尾款：_______3.4付款地点3.4.1首付款付款地点：_______3.4.2尾款付款地点：_______4.房屋交易税费4.1交易税费计算方法4.1.1依据：《中华人民共和国契税法》等法律法规4.2交易税费承担方4.2.1出卖方承担税费：_______4.2.2买受方承担税费：_______4.3税费缴纳时间4.3.1税费缴纳期限：_______4.4税费缴纳地点4.4.1税费缴纳地点：_______5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付期限：_______5.2房屋交付地点5.2.1房屋交付地点：_______5.3房屋验收标准5.3.1验收标准：_______5.4验收程序5.4.1验收程序：_______6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理地点：_______6.2过户费用承担6.2.1过户费用承担：_______6.3过户时间6.3.1过户期限：_______6.4过户地点6.4.1过户地点：_______8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。8.1.2出卖方保证房屋不存在任何未披露的债务或法律纠纷。8.1.3买受方保证按照合同约定支付房屋交易款项。8.2违约责任8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于交易总价款万分之五的违约金。8.2.2买受方未按约定支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付相当于未付款项万分之五的违约金。8.2.3如因出卖方原因导致房屋无法过户，出卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。8.2.4如因买受方原因导致房屋无法过户，买受方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿出卖方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件9.2.1房屋交易完成，合同目的实现。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。9.3.2解除合同后，双方应按照约定处理已支付的款项和未履行的义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送至合同双方约定的地址或电子邮箱。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同份数11.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.房屋交易税费减免申请流程12.1减免税费种类12.1.1减免税费种类：_______12.2减免税费申请条件12.2.1申请减免税费的房屋应符合_______条件。12.3减免税费申请程序12.3.1申请减免税费，需向_______部门提交_______材料。12.4减免税费申请材料12.4.1申请人身份证复印件12.4.2房屋所有权证复印件12.4.3房屋买卖合同复印件12.4.4其他相关证明材料13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1出卖方签字：_______14.2买受方签字：_______14.3代理人与授权代表签字（如有）：_______14.4签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守相关法律法规和本合同约定，提供真实、准确、全面的服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以完成其职责。15.4第三方与其他方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，不承担交易风险，其服务费用由甲乙双方各自承担。15.5第三方介入方式15.5.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订《第三方服务协议》。15.6第三方责任限额15.6.1第三方因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方责任限额为：_______万元整。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1额外条款16.1.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款中未涉及的事项，由《第三方服务协议》约定。16.2甲乙双方权利义务16.2.1甲乙双方应按照《第三方服务协议》的约定，履行相应的权利义务。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入后产生的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更17.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订《合同变更协议》。17.2合同变更生效17.2.1《合同变更协议》经甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除条件18.1.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。18.2合同解除程序18.2.1解除合同应书面通知对方，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。18.3合同解除后的责任承担18.3.1合同解除后，甲乙双方和第三方应根据本合同及《第三方服务协议》的约定，承担相应的责任。19.第三方介入后的合同终止19.1合同终止条件19.1.1第三方介入后，如出现本合同约定的终止条件，合同自动终止。19.2合同终止程序19.2.1合同终止后，甲乙双方和第三方应根据本合同及《第三方服务协议》的约定，处理已支付款项和未履行的义务。20.第三方介入后的合同附件20.1《第三方服务协议》20.2《合同变更协议》20.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告的清晰复印件。说明：用于确认房屋的实际面积和结构信息。3.房屋买卖合同复印件要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：作为房屋交易的法律依据。4.交易税费缴纳凭证复印件要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：证明交易税费已按照约定缴纳。5.第三方服务协议要求：提供第三方提供的服务协议的清晰复印件。说明：详细约定第三方提供的服务内容、费用及责任。6.合同变更协议要求：提供合同变更的协议的清晰复印件。说明：记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件的清晰复印件。说明：用于证明争议解决的程序和结果。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件的清晰复印件。说明：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、抵押权登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，应向买受方支付相当于交易总价款万分之五的违约金。示例：如约定房屋交付时间为2024年3月31日，若出卖方于2024年4月1日交付房屋，则应支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：每延迟一日，应向出卖方支付相当于未付款项万分之五的违约金。示例：如约定首付款支付时间为2024年3月31日，若买受方于2024年4月1日支付首付款，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例：若第三方在房屋评估过程中提供错误信息，导致买受方遭受损失，第三方应赔偿买受方损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，合同自动解除。示例：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致房屋无法交付或过户。全文完。2024年度二手房买卖合同，附房屋交易税费减免申请流程2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋交易税费5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担6.税费减免申请流程6.1减免税费条件6.2减免税费申请时间6.3减免税费申请程序6.4减免税费审批7.交房前房屋现状及维修责任7.1房屋现状描述7.2维修责任划分8.交房后房屋维护及使用责任8.1房屋维护责任8.2房屋使用责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：056781.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：8765432109876543211.2.3卖方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在区：朝阳区2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋所在小区：小区2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：95平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋产权2.4.1房屋产权证号：X2.4.2房屋所有权：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民币30万元整，于合同签订之日支付3.2.3余款：人民币70万元整，于房屋交付前支付完毕3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日3.3.2余款支付时间：房屋交付前4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年5月1日4.2验收标准4.2.1房屋交付时，应达到交付标准，即房屋结构安全，室内设施齐全，水电正常。4.3验收程序4.3.1买方在房屋交付前应检查房屋是否符合交付标准。4.3.2买方应在房屋交付之日起7日内向卖方提出书面验收报告。5.房屋交易税费5.1税费种类5.1.1契税5.1.2印花税5.1.3土地增值税5.1.4其他相关税费5.2税费计算5.2.1契税：按照交易价格的1%计算5.2.2印花税：按照交易价格的0.05%计算5.2.3土地增值税：按照交易价格的3%计算5.3税费承担5.3.1契税、印花税、土地增值税等税费由买方承担。6.税费减免申请流程6.1减免税费条件6.1.1买方为首次购房家庭6.1.2买方家庭住房面积不超过90平方米6.2减免税费申请时间6.2.1买方应在房屋交易合同签订后30日内向税务部门提出减免税申请。6.3减免税费申请程序6.3.1买方向税务部门提交相关证明材料6.3.2税务部门审核并作出决定6.4减免税费审批6.4.1税务部门在收到买方申请后15个工作日内完成审批6.4.2减免税费审批结果通知买方8.交房前房屋现状及维修责任8.1房屋现状描述8.1.1房屋交付前，卖方应确保房屋无损坏，室内设施完整，水电、燃气等基础设施运行正常。8.2维修责任划分8.2.1房屋交付前，如因卖方原因导致房屋损坏，卖方负责修复并承担相应费用。8.2.2房屋交付后，如因房屋本身质量问题导致的损坏，卖方仍需承担维修责任。9.交房后房屋维护及使用责任9.1房屋维护责任9.1.1买方负责房屋的日常维护保养，确保房屋设施正常运行。9.2房屋使用责任9.2.1买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋主体结构。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房屋10.1.2买方未按约定时间支付房款10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。10.2.2因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应赔偿责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行12.2.2一方违约且对方给予的宽限期届满仍未履行12.2.3双方协商一致解除合同13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋交易税费缴纳凭证13.1.3其他相关证明材料13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及日期14.1签署地点14.1.1合同签署地为北京市朝阳区小区。14.2签署日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等在交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同交易价格的10%。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对交易双方提供专业意见和服务。15.3.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在履行职责过程中，如因交易双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致第三方损失的，第三方有权要求交易双方承担相应责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并要求第三方提供相应的资质证明。16.