2024年度住宅购房尾款支付及还款计划协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅购房尾款支付及还款计划协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释适用范围2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属状况4.尾款支付4.1尾款金额4.2支付方式4.3支付时间4.4预付款比例5.还款计划5.1还款金额5.2还款期限5.3还款方式5.4逾期还款处理6.利息计算与支付6.1利息计算标准6.2利息支付方式6.3利息逾期支付处理7.逾期付款责任7.1逾期付款定义7.2逾期付款责任7.3逾期付款赔偿8.逾期还款责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款赔偿9.保险与税费9.1保险责任9.2税费支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约责任定义13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“甲方”指购买房屋的购房者；1.1.2本合同中，“乙方”指出售房屋的房地产开发企业；1.1.3本合同中，“房屋”指甲方购买的具体住宅房产；1.1.4本合同中，“尾款”指房屋总价款中扣除首付后的剩余部分；1.1.5本合同中，“还款计划”指甲方按照约定的还款方式及时间向乙方支付剩余房款的计划。1.2解释适用范围1.2.1本合同中对相关术语的解释适用于整个合同内容。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系方式：________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：________3.1.2房屋建筑面积：________平方米3.1.3房屋户型：________3.1.4房屋总价款：________元3.2房屋权属状况3.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷；3.2.2乙方保证房屋权属真实有效，无任何瑕疵。4.尾款支付4.1尾款金额4.1.1房屋总价款为：________元；4.1.2甲方已支付首付款：________元；4.1.3甲方应支付尾款：________元。4.2支付方式4.2.1甲方应以银行转账方式支付尾款；4.2.2甲方应将尾款汇入乙方指定的银行账户。4.3支付时间4.3.1甲方应在合同签订之日起________个工作日内支付尾款；4.3.2甲方未按约定时间支付尾款的，应承担逾期付款责任。4.4预付款比例4.4.1甲方已支付的首付款比例为________%。5.还款计划5.1还款金额5.1.1甲方应按照本合同约定的还款计划支付尾款及利息；5.1.2还款金额包括尾款本金及利息。5.2还款期限5.2.1甲方应在本合同约定的还款期限内完成尾款支付；5.2.2还款期限为________年。5.3还款方式5.3.1甲方应按月支付尾款及利息；5.3.2甲方可选择等额本息或等额本金还款方式。5.4逾期还款处理5.4.1甲方逾期还款的，应支付逾期利息；5.4.2逾期利息计算方式：按每日万分之________计收。6.利息计算与支付6.1利息计算标准6.1.1利息计算标准按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。6.2利息支付方式6.2.1利息随本金一并支付；6.2.2甲方应按月支付利息。6.3利息逾期支付处理6.3.1甲方逾期支付利息的，应按逾期利息计算标准支付逾期利息。7.逾期付款责任7.1逾期付款定义7.1.1甲方未按约定时间支付尾款的，视为逾期付款。7.2逾期付款责任7.2.1甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款违约金；7.2.2违约金计算方式：按每日万分之________计收。7.3逾期付款赔偿7.3.1甲方逾期付款造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.逾期还款责任8.1逾期还款定义8.1.1甲方未按约定的还款计划支付尾款及利息的行为，视为逾期还款。8.2逾期还款责任8.2.1甲方逾期还款的，应向乙方支付逾期还款违约金；8.2.2违约金计算方式：按每日万分之________计收。8.3逾期还款赔偿8.3.1甲方逾期还款造成乙方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定。9.保险与税费9.1保险责任9.1.1乙方负责办理房屋所有权保险，甲方应承担相应的保险费用；9.1.2保险期间内，如因火灾、自然灾害等不可抗力导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.2税费支付9.2.1甲方应按照国家相关规定缴纳房屋交易税费；9.2.2乙方应在房屋交付前协助甲方办理相关税费缴纳手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序提起诉讼；10.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；11.1.2如需变更合同，双方应书面协商一致，签订补充协议。11.2合同解除11.2.1合同签订后，任何一方不得擅自解除合同；11.2.2如有下列情况之一，双方可协商解除合同：1.乙方提供的房屋不符合合同约定；2.甲方未按约定支付尾款及利息；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2符合法律、法规规定的合同解除条件。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付使用；12.2.2甲方按照约定支付完所有尾款及利息；12.2.3双方约定的其他合同终止条件。13.违约责任13.1违约责任定义13.1.1本合同中，任何一方违反合同约定的行为，均构成违约。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任；13.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任赔偿13.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；13.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达对方后，视为已送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、付款凭证等。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意；15.2.2第三方介入应遵循相关法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，应与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利义务；15.3.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定。16.2责任承担16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；16.2.2第三方责任赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.3责任免除16.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任；16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；17.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付服务费用。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应遵守相关法律法规和本合同约定；17.2.2第三方行使权利不得损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系；18.1.2第三方应按照甲方委托的范围和内容履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系；18.2.2第三方应按照乙方要求提供相关服务。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间为合作关系；18.3.2第三方与其他各方应按照合作协议或法律法规履行各自的义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成协议约定的职责；19.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方完成职责后，应向甲方和乙方提交工作报告；19.2.2双方确认第三方完成职责后，终止第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、双方信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本合同附件一，是房屋交易的核心文件，需详细记录双方约定的各项条款。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：本合同附件二，用于证明房屋权属，确保交易合法有效。3.付款凭证详细要求：提供首付款、尾款等付款凭证的复印件，证明款项已支付。说明：本合同附件三，用于证明款项支付情况，作为双方履行合同的重要依据。4.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋交付时房屋状况、附属设施等。说明：本合同附件四，用于确认房屋交付时的实际情况，避免日后纠纷。5.保险单详细要求：提供房屋所有权保险单的复印件，证明房屋已购买保险。说明：本合同附件五，用于证明房屋已购买保险，保障房屋安全。6.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，证明税费已缴纳。说明：本合同附件六，用于证明税费已缴纳，符合国家相关规定。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、范围、权利义务等。说明：本合同附件七，用于规范第三方介入行为，保障交易安全。8.补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的新情况，双方协商达成的补充协议。说明：本合同附件八，用于完善合同内容，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期支付尾款责任认定：甲方逾期支付尾款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之________计收。示例：若甲方逾期支付尾款1万元，逾期30天，则应支付违约金________元。1.2未按约定时间交付房屋责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之________计收。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期30天，则应支付违约金________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1房屋权属存在瑕疵责任认定：乙方提供的房屋权属存在瑕疵，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若房屋存在权属纠纷，导致交易无法继续，乙方应赔偿甲方________元。2.2房屋质量不符合约定责任认定：乙方提供的房屋质量不符合约定，应承担维修或更换责任，维修或更换费用由乙方承担。示例：若房屋存在质量问题，乙方应负责维修，维修费用为________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行协议义务责任认定：第三方未履行协议义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金按每日万分之________计收。示例：若第三方未按时提交工作报告，逾期30天，则应支付违约金________元。3.2第三方造成损失责任认定：第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方在房屋验收过程中造成房屋损坏，应赔偿甲方________元。全文完。2024年度住宅购房尾款支付及还款计划协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1购房人2.2开发商3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.尾款支付4.1尾款金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.还款计划5.1还款金额5.2还款期限5.3还款方式5.4逾期还款6.利息计算6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.保险条款7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“购房人”指与开发商签订本合同的买受人。1.1.2“开发商”指拥有房屋开发权的单位或个人，负责房屋的建设和销售。1.1.3“房屋”指购房人购买的住宅，具体位置、面积、用途等详见附件一。1.1.4“尾款”指购房合同约定总价款扣除首付款后的剩余款项。1.1.5“还款计划”指购房人按照本合同约定的还款期限、金额和方式进行的还款。1.1.6“逾期支付”指购房人未按本合同约定的时间支付尾款或还款。1.1.7“逾期还款”指购房人未按本合同约定的时间或方式偿还贷款本金及利息。1.1.8“保险”指购房人根据本合同约定购买的房屋保险。1.1.9“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。1.1.10“争议解决”指合同双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。1.1.11“合同解除”指合同双方在特定条件下终止合同关系的行为。1.1.12“合同终止”指合同因履行完毕或其他原因而结束。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1购房人2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.1.4通讯地址：2.2开发商2.2.1名称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：2.2.4通讯地址：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1所在市县：3.1.2街道地址：3.1.3楼栋号：3.1.4房号：3.2房屋面积3.2.1总建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋用途3.3.1住宅用途4.尾款支付4.1尾款金额4.1.1尾款总额：4.2支付方式4.2.1通过银行转账支付至开发商指定账户。4.3支付时间4.3.1尾款支付期限：自合同签订之日起____日内。4.4逾期支付4.4.1购房人逾期支付尾款，每逾期一日，应向开发商支付_____%的逾期违约金。5.还款计划5.1还款金额5.1.1每月还款金额：____元。5.2还款期限5.2.1还款期限：____年。5.3还款方式5.3.1通过银行贷款方式偿还。5.4逾期还款5.4.1购房人逾期还款，每逾期一日，应向银行支付_____%的逾期违约金。6.利息计算6.1利息计算方式6.1.1按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.2利息支付时间6.2.1每月与本金同期支付。6.3利息支付方式6.3.1通过银行转账支付至开发商指定账户。7.保险条款7.1保险种类7.1.1房屋保险。7.2保险期限7.2.1保险期限与房屋产权期限一致。7.3保险费用7.3.1保险费用由购房人承担，具体金额详见附件二。8.违约责任8.1违约情形8.1.1购房人未按约定时间支付尾款或逾期还款。8.1.2开发商未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定标准。8.1.3购房人未按约定用途使用房屋。8.1.4开发商未按约定提供物业管理服务。8.2违约责任8.2.1购房人逾期支付尾款，每逾期一日，应向开发商支付_____%的违约金。8.2.2开发商逾期交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付_____%的违约金，并赔偿购房人因此遭受的实际损失。8.2.3购房人未按约定用途使用房屋，开发商有权要求购房人停止使用，并赔偿因此造成的损失。8.2.4开发商未按约定提供物业管理服务，购房人有权要求开发商整改，并可要求赔偿损失。9.合同解除9.1解除条件9.1.1购房人未按约定支付尾款或逾期还款超过____日。9.1.2开发商未按约定时间交付房屋超过____日。9.1.3房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付或款项退还手续。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。9.3.2解除合同后，房屋产权及土地使用权归开发商所有。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可以选择仲裁委员会进行仲裁。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定条款11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同变更13.1变更条件13.1.1本合同变更需经双方协商一致。13.2变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更内容。13.3变更后的处理13.3.1变更后的合同内容对本合同原有内容具有约束力。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。14.2解除程序14.2.1双方应书面通知对方解除合同。14.3终止后的处理14.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付或款项退还手续。14.3.2解除合同后，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系中的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其专业能力和行业规范，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的行为不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出意见和建议。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，不因本合同的存在而改变。15.4.2第三方对本合同的履行情况负有监督和协助义务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同标的的_____%。17.2若第三方在履行职责过程中出现疏忽或过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合作协议中明确。18.2第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例在合作协议中约定。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面通知对方，并按照变更后的合同继续履行。19.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入不符合合同约定或法律法规的，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。20.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的履行。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。22.第三方介入的保密条款22.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表要求：详细列出房屋的具体位置、面积、用途、楼层、户型等基本信息。说明：本附件作为合同附件，是合同不可分割的部分。2.附件二：还款计划表要求：明确列出每月还款金额、还款日期、还款方式等详细信息。说明：本附件用于指导购房人按时还款。3.附件三：保险合同及保险单要求：提供保险合同的副本及保险单，明确保险种类、保险期限、保险金额等。说明：本附件作为合同附件，是购房人享受保险权益的凭证。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、双方的权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，是第三方介入合同关系的基础。5.附件五：合同变更协议要求：明确变更合同的具体内容、变更日期、变更后的合同文本等。说明：本附件作为合同附件，是合同变更的法律依据。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定时间支付尾款。责任认定标准：每逾期一日，支付_____%的违约金。示例：若购房人应于2024年3月1日支付尾款，但实际支付时间为3月5日，则需支付4日的违约金。2.违约行为：开发商未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，支付_____%的违约金，并赔偿购房人因此遭受的实际损失。示例：若开发商应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为3月5日，则需支付4日的违约金，并赔偿购房人因逾期交付遭受的损失。3.违约行为：购房人未按约定用途使用房屋。责任认定标准：开发商有权要求购房人停止使用，并赔偿因此造成的损失。示例：若购房人将住宅用于商业用途，开发商有权要求其停止，并赔偿因改变用途造成的损失。4.违约行为：开发商未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：购房人有权要求开发商整改，并可要求赔偿损失。示例：若开发商未按约定提供物业管理服务，购房人有权要求其整改，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应根据其责任限额承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在履行职责过程中出现疏忽，导致甲乙双方遭受损失，第三方需按照合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024年度住宅购房尾款支付及还款计划协议书2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权证号4.购房尾款支付4.1尾款支付方式4.2尾款支付时间4.3尾款支付金额5.还款计划5.1还款方式5.2还款期限5.3每期还款金额6.利息计算6.1利息计算方式6.2利息计算基准6.3利息支付时间7.违约责任7.1逾期还款违约责任7.2提前还款违约责任7.3逾期支付尾款违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1甲方承诺事项12.2乙方承诺事项13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：付款凭证14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：110101199005122.3乙方联系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝阳区路号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋产权证号：京房权证字第X号4.购房尾款支付4.1尾款支付方式：银行转账4.2尾款支付时间：合同签订之日起30日内4.3尾款支付金额：人民币100万元5.还款计划5.1还款方式：等额本息5.2还款期限：20年5.3每期还款金额：人民币5000元6.利息计算6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算6.2利息计算基准：每年1月1日6.3利息支付时间：每期还款日同本金一并支付7.违约责任7.1逾期还款违约责任：逾期还款每日按未还本金金额的0.1%支付违约金7.2提前还款违约责任：甲方提前还款，需提前30日书面通知乙方，并支付剩余贷款金额的5%作为违约金7.3逾期支付尾款违约责任：逾期支付尾款每日按未付尾款金额的0.1%支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方未按照合同约定支付购房尾款；9.1.2乙方未按照合同约定提供房屋；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起15日内办理合同解除手续；9.2.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理剩余款项和房屋交付事宜。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的还款期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1甲方承诺事项：12.1.1甲方保证所提供的购房尾款真实、合法；12.1.2甲方保证按时足额支付购房尾款；12.2乙方承诺事项：12.2.1乙方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；12.2.2乙方保证按时交付房屋。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：付款凭证14.合同签署14.1签署日期：2024年4月1日14.2签署地点：北京市朝阳区路号甲方办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖咨询、交易担保、资金监管、房屋质量评估等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致并签订《第三方介入协议》。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责，包括但不限于：17.1.1提供专业咨询和评估服务；17.1.2监管交易资金，确保资金安全；17.1.3确保房屋买卖合同的履行；17.1.4协助解决合同履行过程中的争议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的约定确定，但最高不得超过甲乙双方在合同中约定的总交易金额的10%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任：19.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，对甲乙双方承担相应的法律责任；19.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担全部责任；19.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。19.2甲乙双方对第三方的责任：19.2.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方履行职责；19.2.2甲乙双方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整；19.2.3甲乙双方对第三方因履行职责而产生的合理费用，应承担相应的责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：20