2024版房地产代理合同补充协议细则12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理合同补充协议细则本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.协议签订背景及目的3.房地产代理服务内容3.1房地产信息发布3.2房地产咨询与服务3.3房地产交易促成3.4房地产权属调查4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2费用支付时间节点4.3支付方式及手续费5.代理期限及终止条件5.1代理期限5.2终止条件及程序6.信息保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件11.协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后权利义务12.2费用结算13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：乙方法定代表人或授权代表：1.3双方联系方式甲方联系方式：乙方联系方式：2.协议签订背景及目的本协议签订背景为甲方委托乙方进行房地产代理服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。3.房地产代理服务内容3.1房地产信息发布乙方负责在甲方授权范围内，通过合法渠道发布甲方委托代理的房地产信息。3.2房地产咨询与服务乙方为甲方提供房地产相关的咨询服务，包括但不限于市场分析、政策解读等。3.3房地产交易促成乙方负责协助甲方寻找合适的买家或卖家，促成房地产交易。3.4房地产权属调查乙方对甲方委托代理的房地产进行权属调查，确保交易安全。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额本协议代理费用总额为人民币_____元。4.2费用支付时间节点代理费用分_____期支付，具体时间节点为：1.第一次支付：合同签订后____个工作日内；2.第二次支付：交易成交后____个工作日内；3.以此类推。4.3支付方式及手续费代理费用支付方式为人民币现金或银行转账，手续费由乙方承担。5.代理期限及终止条件5.1代理期限本协议代理期限自合同签订之日起至____年____月____日止。5.2终止条件及程序1.任何一方在代理期限内单方面提出解除本协议的，应提前____个工作日书面通知对方；2.发生不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止。6.信息保密与知识产权6.1保密条款1.双方对本协议内容及其相关事项负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。6.2知识产权归属1.乙方在代理过程中产生的知识产权归乙方所有；2.甲方提供的相关资料知识产权归甲方所有。7.违约责任7.1违约行为定义1.甲方未按约定支付代理费用；2.乙方未按约定履行代理义务；3.双方违反本协议其他约定的行为。7.2违约责任承担1.甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金；2.乙方未按约定履行代理义务，应向甲方支付_____%的违约金；3.双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的_____%。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本协议自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方对本协议的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签订补充协议后，方可生效。10.其他约定事项10.1通知方式1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或专人送达。2.通知自实际收到或发出之日起生效。10.2合同附件本协议附件如下：1.房地产代理服务清单2.甲方授权委托书3.乙方服务承诺书11.协议解除11.1协议解除条件1.双方协商一致解除本协议；2.发生不可抗力事件导致本协议无法继续履行；3.一方违约，另一方有权解除本协议。11.2协议解除程序1.解除协议的一方应提前____个工作日书面通知对方；2.收到解除协议通知的一方应在____个工作日内确认解除。12.合同解除后的处理12.1合同解除后权利义务1.双方应立即终止履行本协议项下的权利义务；2.乙方应向甲方退还已收取的代理费用中未结算的部分。12.2费用结算1.双方应在本协议解除之日起____个工作日内，对已发生的费用进行结算；2.结算完成后，双方不再因本协议产生任何费用纠纷。13.合同附件13.1房地产代理服务清单1.房地产信息发布2.房地产咨询与服务3.房地产交易促成4.房地产权属调查13.2甲方授权委托书13.3乙方服务承诺书14.合同签署日期及地点本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签署日期：____年____月____日签署地点：____市____区____路____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本协议提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2范围1.房地产权属调查机构；2.房地产评估机构；3.法律顾问；4.其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1选择1.第三方的选择由甲乙双方协商确定；2.如双方无法达成一致，由合同签订地人民法院指定。16.2签订协议1.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议；2.协议内容应包括服务内容、费用、保密条款等。16.3费用承担1.第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商承担；2.如无特殊约定，第三方服务费用由委托方承担。17.第三方责任限额17.1责任范围1.第三方在本协议项下的责任仅限于其提供的服务范围内；2.第三方对因自身原因导致的错误、遗漏或疏忽承担相应责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额为本协议代理费用总额的_____%；2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任承担1.第三方对其提供的服务负责，甲乙双方对第三方提供的服务结果不承担责任；2.甲乙双方对第三方提供的服务过程进行监督，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正或终止服务。18.2保密义务1.第三方对本协议内容及甲乙双方商业秘密负有保密义务；2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的变更与终止19.1变更1.如需变更第三方，甲乙双方应重新签订书面协议；2.变更后的协议应与本协议具有同等法律效力。19.2终止1.如第三方无法继续履行其服务，甲乙双方应协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权终止第三方介入，并按本协议约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式1.第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入的其他事项，甲乙双方应根据实际情况另行协商，并在本协议中予以明确。21.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产代理服务清单详细要求：列出乙方将提供的各项具体服务内容，包括但不限于信息发布、咨询、交易促成、权属调查等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方的服务范围和责任。2.甲方授权委托书详细要求：由甲方出具的正式文件，授权乙方代表其进行房地产代理活动。说明：此委托书需甲方签字或盖章，并注明授权范围和期限。3.乙方服务承诺书详细要求：乙方出具的书面承诺，承诺按照合同约定提供专业、高效的房地产代理服务。说明：此承诺书需乙方签字或盖章，作为合同附件。4.房地产权属调查报告详细要求：第三方权属调查机构出具的，关于甲方委托代理的房地产权属状况的报告。说明：报告需包含房地产权属清晰、无权属纠纷的承诺。5.房地产评估报告详细要求：第三方评估机构出具的，关于甲方委托代理的房地产价值的评估报告。说明：报告需包含评估依据、评估方法和评估结果。6.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方签订的解决争议的协议。说明：协议需明确争议解决的方式和程序。7.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、保密条款等。说明：协议需明确第三方在代理过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的付款期限内支付代理费用，逾期未支付，视为违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理义务。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应按合同约定提供房地产代理服务，未能履行，视为违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确、有效的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方分别支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方在权属调查中提供虚假报告，导致交易失败，视为违约。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致本协议无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决，如无法解决，本协议自动解除。示例：发生地震、洪水等自然灾害，导致房地产交易无法进行，视为不可抗力。全文完。2024版房地产代理合同补充协议细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理范围与权限3.1代理范围3.2代理权限4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式5.代理期限5.1代理期限起止时间5.2代理期限延长6.房地产交易流程6.1签约流程6.2过户流程6.3交房流程7.信息保密与保密义务7.1信息保密7.2保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产：指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.2代理：指乙方受甲方委托，在代理期限内，以甲方名义进行房地产买卖、租赁等交易活动。1.1.3代理费用：指乙方根据合同约定向甲方收取的佣金。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.代理范围与权限3.1代理范围3.1.1乙方在代理期限内，有权代表甲方进行房地产买卖、租赁等交易活动。3.1.2乙方有权接受房地产买受人或承租人的咨询，提供相关咨询服务。3.2代理权限3.2.1乙方有权与房地产买受人或承租人签订买卖合同或租赁合同。3.2.2乙方有权在甲方授权范围内，对房地产进行必要的装修、改造等。4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1代理费用为成交金额的[具体比例]%。4.1.2代理费用在交易完成后，由买受人支付给乙方。4.2支付方式4.2.1代理费用支付方式为一次性支付。4.2.2甲方应在交易完成后[具体时间]内支付代理费用给乙方。5.代理期限5.1代理期限起止时间5.1.1本合同代理期限自[具体日期]起至[具体日期]止。5.1.2代理期限届满前，经甲方书面同意，可延长代理期限。5.2代理期限延长5.2.1代理期限延长需提前[具体时间]通知对方。5.2.2延长后的代理期限不得超过原代理期限的[具体比例]。6.房地产交易流程6.1签约流程6.1.1乙方应协助甲方与买受人或承租人签订买卖合同或租赁合同。6.1.2乙方应在签订合同前，向甲方提供买受人或承租人的相关资料。6.2过户流程6.2.1乙方应协助甲方办理房地产过户手续。6.2.2乙方应在过户手续办理完毕后，将过户证明文件交付给甲方。6.3交房流程6.3.1乙方应协助甲方与买受人或承租人办理交房手续。6.3.2乙方应在交房手续办理完毕后，将交房证明文件交付给甲方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，对方有权解除合同。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1代理期限届满且无续约意向，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.1.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。10.2违约责任赔偿10.2.1违约方应按照实际损失赔偿对方。10.2.2若违约方无力赔偿，应承担相应的法律责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：[甲方详细地址]13.2.2乙方送达地址：[乙方详细地址]14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因特定业务需求而介入合同关系中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于第三方因自身原因造成的损失、违约责任等。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作。15.3.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。15.3.2第三方在合同中的义务：15.3.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定。15.3.2.2第三方应确保其工作质量，对因自身原因造成的损失承担责任。15.3.2.3第三方应积极配合甲乙双方的工作，及时沟通信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的工作成果。15.4.1.2第三方的工作成果应经甲方认可后方可作为合同履行的依据。15.4.1.3第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的工作成果。15.4.2.2第三方的工作成果应经乙方认可后方可作为合同履行的依据。15.4.2.3第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。15.5第三方介入协议15.5.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人等。15.5.1.2第三方的职责范围。15.5.1.3第三方的责任限额。15.5.1.4第三方的报酬及支付方式。15.5.1.5第三方介入的时间、地点及工作流程。15.5.1.6第三方与其他各方的权利义务划分。15.6第三方介入的审批15.6.1甲乙双方应共同审批第三方介入事宜，审批程序如下：15.6.1.1甲乙双方共同决定是否需要第三方介入。15.6.1.2甲乙双方共同选择第三方。15.6.1.3甲乙双方与第三方签订第三方介入协议。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入的终止条件：15.7.1.1合同履行完毕，无需第三方介入。15.7.1.2第三方无法履行职责或违反合同约定。15.7.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第8条“争议解决”条款执行。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.10第三方介入的法律适用15.10.1第三方介入协议及本合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方拥有房产的文件。说明：用于证明甲方对房产的所有权。2.乙方营业执照要求：提供乙方营业执照正副本，证明乙方具有合法经营资格。说明：用于证明乙方在房地产代理业务中的合法性。3.代理费用支付凭证要求：提供支付代理费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明代理费用已支付。4.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的买卖合同或租赁合同。说明：用于证明房地产交易的真实性。5.房地产过户手续要求：提供房地产过户的相关手续，如契税完税证明、不动产登记证明等。说明：用于证明房地产过户已完成。6.房地产交房手续要求：提供房地产交房的相关手续，如物业交割单、钥匙移交单等。说明：用于证明房地产交房已完成。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方在合同中的责任和义务。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决的具体流程和机构。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的存在。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付代理费用。乙方未按约定时间完成房地产交易流程。第三方未按约定时间提供工作成果。双方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行合同条款。2.责任认定标准：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。违约方应承担相应的违约金。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款给乙方造成的损失。乙方未按约定时间完成房地产交易流程，甲方有权要求乙方继续履行合同，并赔偿因延迟交易给甲方造成的损失。第三方未按约定时间提供工作成果，甲乙双方有权要求第三方继续履行协议，并赔偿因延迟工作成果给双方造成的损失。双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产代理合同补充协议细则10本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.房地产代理服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用4.房地产代理服务流程4.1代理登记4.2房源推广4.3客户接待4.4房屋交易5.房地产代理服务责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房地产代理服务协议13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定14.1争议解决条款14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指甲方拥有的、拟委托乙方进行代理的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.1.2“代理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于房源推广、客户接待、房屋交易等在内的房地产代理服务。1.1.3“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供代理服务的起止日期。1.1.4“服务费用”指乙方为甲方提供代理服务所应收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系人：________________2.1.4甲方联系电话：________________2.2乙方2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系人：________________2.2.4乙方联系电话：________________3.房地产代理服务内容3.1服务范围3.1.1乙方负责在服务期限内，对甲方提供的房地产进行市场推广，包括但不限于线上宣传、线下广告等。3.1.2乙方负责接待有意向购买甲方房地产的客户，并提供相应的咨询服务。3.1.3乙方负责协助甲方完成房地产交易手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服务费用3.3.1乙方服务费用为人民币____元整，甲方应在合同签订后____个工作日内支付。3.3.2服务费用支付方式：____（如银行转账、现金等）。4.房地产代理服务流程4.1代理登记4.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房地产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。4.1.2乙方应在收到甲方提供的资料后____个工作日内，完成房地产的代理登记工作。4.2房源推广4.2.1乙方应通过多种渠道进行房源推广，包括但不限于房地产网站、社交媒体等。4.2.2乙方应定期向甲方汇报房源推广情况。4.3客户接待4.3.1乙方应热情接待有意向购买甲方房地产的客户，并提供详细的咨询服务。4.3.2乙方应协助甲方与客户进行洽谈，促成交易。4.4房屋交易4.4.1乙方应协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并办理相关交易手续。4.4.2乙方应确保交易过程中甲乙双方的合法权益。5.房地产代理服务责任5.1甲方责任5.1.1甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。5.1.2甲方应配合乙方完成代理服务过程中的相关工作。5.2乙方责任5.2.1乙方应严格按照本合同约定，为甲方提供优质的房地产代理服务。5.2.2乙方应保护甲方的商业秘密和隐私。6.保密条款6.1保密内容6.1.1本合同中涉及的商业秘密、客户信息等，均为保密内容。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付服务费用；7.1.2乙方未按约定提供代理服务；7.1.3双方未按约定履行保密义务；7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；7.2.3双方协商一致，可解除本合同，并协商解决由此产生的纠纷。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方协商解决争议，应选择具有独立第三方身份的中介机构进行调解。9.合同解除9.1解除条件9.1.1甲方或乙方有严重违约行为，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知另一方。9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，并在解除合同后____个工作日内完成相关手续。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1合同服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3发生法律规定或本合同约定的其他终止合同的情形。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：________________11.2.2乙方送达地址：________________12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减轻损失。12.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地产代理服务协议13.1.1附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1争议解决条款14.1.1本合同中的争议解决条款具有法律约束力，双方应严格遵守。14.2争议解决方式14.2.1如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，需要对房地产进行评估、鉴定或法律咨询等，可引入第三方进行专业服务。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1双方应就引入第三方的事宜进行协商，达成一致意见后，签订第三方服务协议。15.3.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其服务质量和专业性负责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定和法律法规。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应协助甲方引入第三方，并就第三方服务协议的内容与甲方进行协商。16.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响其正常履行合同义务。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定和法律法规。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1“第三方责任限额”指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行不能或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行不能或造成损失，应按照第三方责任限额承担赔偿责任。17.3.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应协商解决，必要时可向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，但第三方应遵守合同约定，为甲方提供服务。18.1.2甲方对第三方的工作质量负责，并对第三方的工作成果进行验收。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，但第三方应遵守合同约定，为乙方提供服务。18.2.2乙方对第三方的工作质量负责，并对第三方的工作成果进行验收。18.3第三方与合同其他方18.3.1第三方与合同其他方之间不存在合同关系，但第三方应遵守合同约定，为合同其他方提供服务。18.3.2合同其他方对第三方的工作质量负责，并对第三方的工作成果进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理服务协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利义务，服务内容，费用，期限等。附件说明：本附件为本合同的核心附件，是合同的具体化。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：包括买方、卖方的基本信息，房屋的详细信息，交易价格，付款方式，违约责任等。附件说明：本附件为本合同履行过程中可能涉及的附件，用于明确房屋交易的细节。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：本附件为第三方介入时的合同，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：房地产评估报告详细要求：包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：本附件为第三方评估机构提供的评估报告，用于确定房地产的价值。5.附件五：房地产鉴定报告详细要求：包括鉴定目的、鉴定方法、鉴定依据、鉴定结果等。附件说明：本附件为第三方鉴定机构提供的鉴定报告，用于确定房地产的质量。6.附件六：法律意见书详细要求：包括法律依据、法律分析、法律建议等。附件说明：本附件为法律顾问提供的法律意见书，用于提供法律支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供代理服务。第三方未按约定提供专业服务。任何一方泄露商业秘密或客户信息。任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。违约责任限额由合同约定或双方协商确定。3.示例说明：示例一：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。示例二：乙方未按约定提供代理服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例三：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产代理合同补充协议细则11本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.协议签订依据3.代理范围3.1房地产类型3.2房地产所在地3.3代理事项4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理开始日期5.2代理结束日期6.房地产交易条件6.1交易价格6.2付款方式6.3交房时间6.4交易税费7.信息保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2协议的补充和修改11.3协议的生效12.协议附件12.1附件一：房地产基本信息12.2附件二：代理费用明细12.3附件三：其他约定文件13.协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.协议生效及终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.协议签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规签订。3.代理范围3.1房地产类型甲方委托乙方代理销售的房地产类型为：___________3.2房地产所在地甲方委托销售的房地产位于：___________3.3代理事项乙方代理事项包括但不限于：寻找买家、谈判、签订买卖合同、协助办理过户手续等。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额本协议代理费用总额为人民币___________元整。4.2代理费用支付方式代理费用支付方式为：___________（例如：按成交额比例支付、固定金额支付等）4.3代理费用支付时间代理费用支付时间为：___________（例如：成交后支付、每月支付等）5.代理期限5.1代理开始日期本协议代理开始日期为：___________5.2代理结束日期本协议代理结束日期为：___________6.房地产交易条件6.1交易价格甲方同意以人民币___________元整的价格出售上述房地产。6.2付款方式交易付款方式为：___________（例如：一次性付款、分期付款等）6.3交房时间甲方承诺在交易完成后___________日内将上述房地产交付给乙方。6.4交易税费交易税费由买卖双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。7.信息保密7.1保密内容本协议中涉及到的房地产信息、交易条件、代理费用等均为保密内容。7.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至代理事项完成之日止。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按约定时间、金额支付代理费用；（2）未按约定条件、时间交付房地产；（3）提供虚假信息，导致乙方遭受损失；（4）违反保密义务，泄露乙方商业秘密。8.1.2乙方违约情形（1）未按约定范围、标准提供代理服务；（2）泄露甲方商业秘密；（3）未按约定时间完成代理事项；（4）违反合同约定，给甲方造成损失。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任（1）支付违约金，违约金为未支付代理费用的___________倍；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任（1）支付违约金，违约金为实际损失的___________倍；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1解除条件9.1.1甲方解除条件（1）乙方严重违反保密义务；（2）乙方未按约定完成代理事项，经甲方催告后仍不履行；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。9.1.2乙方解除条件（1）甲方未按约定支付代理费用；（2）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。9.2解除程序任何一方解除本协议，应提前___________日书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除后的处理（1）已支付的代理费用不予退还；（3）因解除本协议给对方造成的损失，应按照本协议约定承担赔偿责任。10.法律适用与管辖10.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本协议签订地为___________，双方因本协议发生的争议，应向___________人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2协议的补充和修改本协议的补充和修改，应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.协议附件12.1附件一：房地产基本信息12.2附件二：代理费用明细12.3附件三：其他约定文件13.协议签署13.1签署日期本协议签署日期为：___________13.2签署地点本协议签署地点为：___________13.3签署代表甲方代表签字：___________乙方代表签字：___________14.协议生效及终止14.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议终止（1）代理事项完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因本合同履行需要介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同关系，应当以书面形式通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。15.3第三方介入目的第三方介入本合同关系的目的是协助甲方或乙方履行合同义务，或提供专业服务。15.4第三方介入责任15.4.1第三方责任限额第三方因介入本合同关系而产生的责任，其责任限额由甲方和乙方另行约定，并在合同附件中明确。15.4.2第三方责任承担第三方在介入本合同关系过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。若第三方责任难以确定，甲方和乙方可共同承担责任，但最终责任应按比例划分。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取合理的费用。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲方的要求和授权行事。15.6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照本合同约定和乙方的需求提供服务。15.6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与本合同关系，第三方应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对甲方商业秘密的保密。16.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应监督第三方的工作，确保其按照本合同约定履行职责。16.2.2乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.2.3乙方应向第三方支付合理的费用，并监督其费用使用情况。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在介入本合同关系过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2第三方在介入本合同关系过程中，因一般过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在介入本合同关系过程中，因不可抗力造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。17.4第三方责任的具体界定，双方可另行签订补充协议予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本信息要求：详细列出房地产的坐落位置、面积、结构、用途、产权状况等基本信息。说明：此附件作为本合同附件，用于明确甲方提供的房地产信息。2.附件二：代理费用明细要求：详细列出代理费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：此附件作为本合同附件，用于明确代理费用的具体内容和支付方式。3.附件三：其他约定文件要求：包括但不限于保密协议、服务协议、补充协议等。说明：此附件作为本合同附件，用于补充本合同未尽事宜，确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方介入本合同关系所需的资质证明文件。说明：此附件作为本合同附件，用于证明第三方具备履行职责的能力和资质。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、标准、费用等。说明：此附件作为本合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。6.附件六：保密协议要求：明确保密内容和保密期限。说明：此附件作为本合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、金额支付代理费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未支付代理费用的___________倍。示例：若甲方应支付代理费用人民币10万元，但未按时支付，则应支付违约金人民币___________万元。2.违约行为：乙方未按约定范围、标准提供代理服务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为实际损失的___________倍。示例：若乙方未按约定提供代理服务，导致甲方遭受损失人民币5万元，则乙方应支付违约金人民币___________万元。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失人民币10万元，则第三方应赔偿甲方人民币10万元。4.违约行为：因不可抗力导致本协议无法履行。责任认定：双方不承担违约责任。示例：若因地震导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024版房地产代理合同补充协议细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同标的2.1房地产项目信息2.2代理服务内容3.代理费用及支付3.1代理费用标准3.2支付方式及时间3.3违约责任4.代理期限及终止4.1代理期限4.2终止条件4.3终止程序5.信息保密5.1保密义务5.2保密措施5.3违约责任6.合作关系6.1合作方式6.2合作内容6.3合作期限7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托房地产代理业务的自然人、法人或其他组织。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房地产代理服务的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房地产项目”指甲方委托乙方代理销售的房地产项目。1.1.4“代理服务”指乙方根据甲方委托，对房地产项目进行市场调研、营销推广、客户接待、交易促成等服务的总称。1.1.5“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。1.1.6“违约责任”指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。2.合同标的2.1房地产项目信息2.1.1房地产项目的名称、地址、面积、用途、价格等基本信息。2.1.2房地产项目的规划许可证、预售许可证等相关证明文件。2.2代理服务内容2.2.1市场调研：乙方负责对房地产项目所在地的房地产市场进行调查分析，为甲方提供市场信息。2.2.2营销推广：乙方负责制定并实施房地产项目的营销推广方案，包括广告宣传、活动策划等。2.2.3客户接待：乙方负责接待潜在客户，提供项目介绍、答疑解惑等服务。2.2.4交易促成：乙方协助甲方与客户达成交易，包括合同签订、资金支付等环节。3.代理费用及支付3.1代理费用标准3.1.1代理费用按房地产项目总价的百分比计算，具体比例为_____%。3.1.2代理费用在交易完成后一次性支付。3.2支付方式及时间3.2.1甲方应在交易完成后____个工作日内，将代理费用支付至乙方指定账户。3.2.2甲方逾期支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。4.代理期限及终止4.1代理期限4.1.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2终止条件4.2.1代理期限届满，本合同自行终止。4.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。4.3终止程序4.3.1一方要求终止合同，应提前____个工作日书面通知对方。4.3.2双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。5.信息保密5.1保密义务5.1.1乙方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。5.1.2保密期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。5.2保密措施5.2.1乙方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。5.2.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。6.合作关系6.1合作方式6.1.1甲方委托乙方进行房地产代理业务，双方建立合作关系。6.1.2双方合作期间，应相互支持、配合，共同完成代理任务。6.2合作内容6.2.1甲方提供房地产项目信息、相关证明文件等资料。6.2.2乙方负责房地产项目的市场调研、营销推广、客户接待、交易促成等工作。6.3合作期限6.3.1合作期限与代理期限一致。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同项下产生的知识产权归甲方所有。7.1.2乙方在代理过程中所形成的成果，如市场调研报告、营销方案等，归甲方所有。7.2知识产权使用7.2.1甲方有权使用乙方在代理过程中所形成的成果。7.2.2未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的知识产权转让、出租或以其他方式许可给第三方使用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付代理费用的。8.1.2乙方未按约定完成代理服务的。8.1.3任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2.2乙方未按约定完成代理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.3任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1一方违约给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____11.2.2乙方送达地址：____11.3送达效力11.3.1通知自送达之日起生效。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数12.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1.1房地产项目详细信息；12.3.1.2代理服务协议；12.3.1.3其他双方认为必要的文件。13.合同签署13.1签署主体13.1.1甲方签署代表：____13.1.2乙方签署代表：____13.2签署时间13.2.1甲方签署时间：____13.2.2乙方签署时间：____13.3签署地点13.3.1签署地点：____14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。14.2解除程序14.2.1一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。14.2.2双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。14.3终止条件14.3.1代理期限届满；14.3.2合同双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在甲方委托乙方提供房地产代理服务过程中，经甲乙双方同意，参与其中提供咨询、评估、融资、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高代理服务的质量和效率，以及满足甲方特定的需求。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因造成甲方损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额最高不超过甲方因第三方服务直接损失的金额。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照合作协议的约定，承担相应的责任，包括但不限于：4.1.1提供真实、准确的服务信息；4.1.2按时完成服务任务；4.1.3遵守相关法律法规和行业规范；4.1.4对甲方保密。4.2权利：第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的服务费用。4.3义务：第三方应遵守合作协议的约定，履行相应的义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不变。5.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1乙方对第三方在提供服务过程中造成甲方损失的责任，由乙方承担责任。5.2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各自承担各自的责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方的服务内容、范围和期限；6.1.2第三方的责任限额；6.1.3第三方的权利和义务；6.1.4第三方与其他各方的责任划分；6.1.5第三方介入的费用及支付方式。6.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入时的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同的相关内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。7.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入时的合同终止9.1第三方介入后，如需终止本合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式解除合同。9.2解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理相关事宜。10.第三方介入时的通知与送达10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定，及时向第三方送达相关通知。10.2通知自送达之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目详细信息要求：包含项目名称、地址、面积、用途、价格、配套设施、周边环境等详细信息。说明：附件一为甲方提供房地产项目的详细资料，以供乙方进行市场调研和营销推广。2.代理服务协议要求：明确甲乙双方的权利、义务、代理费用、期限、终止条件等。说明：附件二为甲乙双方签订的代理服务协议，作为本合同的补充。3.第三方合作协议要求：明确第三方提供的服务内容、责任、权利、义务、费用等。说明：附件三为甲方、乙方与第三方签订的合作协议，作为本合同的补充。4.房地产项目规划许可证要求：提供项目规划许可证的原件或复印件。说明：附件四为甲方提供的房地产项目规划许可证，证明项目合法合规。5.房地产项目预售许可证要求：提供项目预售许可证的原件或复印件。说明：附件五为甲方提供的房地产项目预售许可证，证明项目具备销售条件。6.房地产项目测绘报告要求：提供项目测绘报告的原件或复印件。说明：附件六为甲方提供的房地产项目测绘报告，证明项目面积等数据准确。7.房地产项目营销推广方案要求：包含营销目标、策略、执行计划、预算等。说明：附件七为乙方制定的房地产项目营销推广方案，作为本合同的补充。8.房地产项目客户接待记录要求：记录客户接待的时间、地点、内容、结果等。说明：附件八为乙方记录的客户接待记录，作为本合同的补充。9.房地产项目交易合同要求：包含买卖双方基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：附件九为甲方与客户签订的交易合同，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。1.2甲方提供虚假项目信息的，应承担相应的法律责任。示例：甲方提供虚假项目信息，导致乙方在营销推广过程中受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定完成代理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例：乙方在提供服务过程中，泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务或泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.2第三方因自身原因造成甲方损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。示例：第三方在提供服务过程中，泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方违约行为及责任认定4.1甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。4.2甲乙双方协商一致解除合同的，应按照合同约定处理相关事宜。全文完。2024版房地产代理合同补充协议细则3本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物描述1.4代理服务内容1.5代理服务费用及支付方式1.6代理服务期限1.7代理服务成果及考核标准1.8代理服务过程中的保密条款1.9代理服务过程中的违约责任1.10代理服务过程中的争议解决方式1.11合同解除及终止条件1.12合同变更及补充1.13合同附件及补充协议1.14合同生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房地产代理公司名称：_______1.2房地产代理公司法定代表人：_______1.3房地产代理公司住所：_______1.4甲方（委托方）名称：_______1.5甲方（委托方）法定代表人：_______1.6甲方（委托方）住所：_______第二条合同签订日期及地点2.1本合同签订日期：_______2.2本合同签订地点：_______第三条合同标的物描述3.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目名称：_______3.2房地产项目所在地址：_______3.3房地产项目面积：_______3.4房地产项目性质：_______第四条代理服务内容4.1乙方负责房地产项目的市场调研、推广、客户接待、交易谈判等全面代理服务。4.2乙方负责房地产项目的广告宣传、线上线下推广等营销活动。4.3乙方负责协助甲方与购房客户签订购房合同。第五条代理服务费用及支付方式5.1代理服务费用总额：_______5.2代理服务费用支付方式：5.2.1首付款：_______，支付日期：_______5.2.2佣金：成交后支付，具体比例及支付日期见附件。第六条代理服务期限6.1本合同代理服务期限自_______起至_______止。6.2甲方有权在合同期限内提前终止本合同，并支付乙方已发生费用。第七条代理服务成果及考核标准7.1乙方应按照甲方要求，完成房地产项目的销售目标。7.2代理服务成果考核标准：7.2.1销售业绩：_______7.2.2客户满意度：_______7.2.3市场推广效果：_______第八条代理服务过程中的保密条款8.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于：甲方提供的房地产项目信息、乙方在代理过程中获取的客户信息、市场分析报告等。8.3保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。第九条代理服务过程中的违约责任9.1若乙方未按约定完成代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。9.2若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金。9.3若任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第十条代理服务过程中的争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1代理服务期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致终止合同。第十二条合同变更及补充12.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房地产项目详细资料13.1.2代理服务费用明细13.1.3代理服务成果考核标准13.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及终止日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同终止日期以合同解除或终止条件满足之日为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为协助实现本合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理机构、融资机构等。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。16.2.2第三方介入的书面协议应与本合同具有同等法律效力。17.3第三方责任17.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其介入协议约定的范围和责任限额。17.3.2第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在介入协议中明确。18.4第三方权利18.4.1第三方享有介入协议中约定的权利，包括但不限于：18.4.1.1获取项目相关信息；18.4.1.2行使本合同项下甲方、乙方赋予的权利；18.4.1.3依法维护自身合法权益。19.5第三方与其他各方的划分说明19.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由介入协议约定。19.5.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及本合同的规定。19.5.3第三方与其他各方（如购房客户）之间的权利义务关系，由第三方自行处理。20.6第三方介入后的合同履行20.6.1第三方介入后，本合同项下的权利义务关系，由甲方、乙方与第三方共同承担。20.6.2甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。20.6.3第三方应协助甲方、乙方履