2024版二手房买卖合同公证服务保障及责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同公证服务保障及责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3公证机构信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产产权证号2.5房地产用途3.公证服务内容3.1公证服务范围3.2公证服务期限3.3公证服务费用3.4公证服务方式4.买卖双方权利义务4.1卖方权利义务4.2买方权利义务4.3双方共同权利义务5.房地产产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.房地产瑕疵及责任8.1房地产瑕疵定义8.2房地产瑕疵责任8.3房地产瑕疵处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3公证机构出具的证明文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人：_______________卖方联系电话：__________________1.2买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人：_______________买方联系电话：__________________1.3公证机构信息公证机构名称：_________________公证机构地址：_________________公证机构联系电话：______________2.房地产基本信息2.1房地产名称：_________________2.2房地产地址：_________________2.3房地产面积：_________________2.4房地产产权证号：_____________2.5房地产用途：_________________3.公证服务内容3.1公证服务范围：包括但不限于房地产买卖合同的签订、房地产产权过户手续的办理、公证机构出具的相关证明文件等。3.2公证服务期限：自合同签订之日起至房地产产权过户手续办理完毕之日止。3.3公证服务费用：人民币______元整，由买方支付。3.4公证服务方式：公证机构将按照法律规定和合同约定，为买卖双方提供公证服务。4.买卖双方权利义务4.1卖方权利义务卖方应保证房地产的权属清晰，无任何权属纠纷，并配合买方办理产权过户手续。卖方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房地产交付给买方。4.2买方权利义务买方应按照合同约定支付购房款项。买方有权要求卖方提供房地产的权属证明文件，并对房地产进行实地考察。4.3双方共同权利义务双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的各项义务。5.房地产产权过户手续5.1过户手续办理：买卖双方应按照国家法律规定和合同约定，办理房地产产权过户手续。5.2过户手续费用：过户手续费用由买方承担，具体费用以当地政府规定为准。5.3过户手续期限：自合同签订之日起____个工作日内，买方应完成房地产产权过户手续。6.付款方式及期限6.1付款方式：买方应按照合同约定的时间、方式和金额，向卖方支付购房款项。6.2付款期限：买方应在合同约定的付款期限内，将购房款项一次性支付给卖方。6.3付款条件：买方支付购房款项的前提是卖方已将房地产交付给买方，并办理完毕产权过户手续。7.房地产交付7.1交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给买方。7.2交付条件：卖方应保证房地产无任何权利瑕疵，且已办理完毕产权过户手续。7.3交付方式：卖方应将房地产及相关附属设施、物品交付给买方。8.房地产瑕疵及责任8.1房地产瑕疵定义本合同所指的房地产瑕疵，是指房地产在交付时存在的、影响房地产正常使用或者价值减少的缺陷、权利瑕疵或者法律禁止的事项。8.2房地产瑕疵责任若在交付房地产时，卖方未披露的瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。8.3房地产瑕疵处理买方发现房地产瑕疵后，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复或赔偿。若卖方未能在规定期限内修复或赔偿，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款项。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定交付房地产；（2）买方未按合同约定支付购房款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为已付购房款项的_____%。9.3违约赔偿若违约行为给对方造成损失，违约方还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除上述争议解决方式外，双方也可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力通过协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向对方发出争议解决通知。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房地产买卖合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法应终止的其他情形。11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3公证机构出具的证明文件13.合同变更13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2变更程序变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.3合同解释本合同的解释以双方共同意思表示为准，如有歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除买卖双方外，提供相关服务或参与交易活动的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。4.第三方的权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。5.第三方的义务5.1第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应按照合同约定，及时向买卖双方通报交易进展情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系为委托代理关系，第三方代理买卖双方进行交易活动。6.2第三方与买卖双方的权利义务关系独立于买卖双方之间的合同关系。7.第三方的责任限额7.1第三方的责任限额由合同约定，不得超过合同总金额的_____%。7.2若第三方因自身原因造成买卖双方损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。7.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或买卖双方原因造成的损失。8.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方服务费用：明确第三方服务的费用标准和支付方式。（2）第三方责任：明确第三方在提供服务过程中应承担的责任。（3）第三方保密：明确第三方对买卖双方商业秘密和个人隐私的保密义务。（1）增加第三方介入的条款，明确第三方的职责、权利和义务。（2）调整合同履行期限，确保第三方介入不影响合同履行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，由第三方与买卖双方协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，需经买卖双方同意，并签订书面终止协议。11.第三方介入的补充条款11.1第三方介入的补充条款，应由买卖双方与第三方共同协商确定，并作为合同附件。11.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件清晰，内容与原件一致，并加盖房地产登记机构公章。说明：用于证明卖方对房地产拥有合法产权。2.买卖双方身份证复印件要求：复印件清晰，内容与原件一致，并加盖身份证持有者签名。说明：用于证明买卖双方的合法身份。3.公证机构出具的证明文件要求：证明文件真实有效，加盖公证机构公章。说明：用于证明房地产买卖合同的合法性和有效性。4.房地产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观、公正。说明：用于确定房地产的市场价值。5.房地产交易税费缴纳凭证要求：凭证清晰，内容与实际缴纳税费一致。说明：用于证明买卖双方已履行税费缴纳义务。6.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的主要文件。7.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。8.合同变更协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同变更的具体内容。9.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决的途径和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定交付房地产，责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。卖方提供的房地产存在重大瑕疵，责任认定：卖方应承担违约责任，修复瑕疵或赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付购房款项，责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方擅自改变房地产用途，责任认定：买方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给买卖双方造成的损失。第三方泄露买卖双方商业秘密，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露造成的损失。示例说明：卖方在合同约定的交付日期未能交付房地产，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方违约金人民币10万元，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。买方未按合同约定支付购房款项，导致卖方无法按时收到款项，买方应支付卖方违约金人民币5万元，并赔偿卖方因延迟收款造成的利息损失。全文完。2024版二手房买卖合同公证服务保障及责任合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同履行期限1.4合同履行地点1.5合同履行方式2.公证服务内容2.1公证申请2.2公证审查2.3公证手续办理2.4公证费用2.5公证期限3.服务保障3.1公证质量保障3.2保密保障3.3知识产权保障3.4争议解决保障4.责任划分4.1出卖方责任4.2买受方责任4.3公证机构责任4.4第三方责任5.合同签订与生效5.1签订方式5.2生效条件5.3生效日期6.合同解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除程序6.4终止程序7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更后的效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.适用法律10.1合同适用的法律10.2法律变更的适用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同份数12.1合同份数约定12.2份数效力13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.2.1合同标的为出卖方名下的特定二手房，具体信息详见附件《房产信息清单》。1.3合同履行期限1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。1.4合同履行地点1.4.1合同履行地点为出卖方名下房屋所在地。1.5合同履行方式1.5.1出卖方应按合同约定将房屋交付给买受方，并办理房屋产权过户登记手续。1.5.2买受方应按照合同约定支付购房款，并配合办理相关手续。2.公证服务内容2.1公证申请2.1.1出卖方和买受方应共同向公证机构提出公证申请。2.2公证审查2.2.1公证机构收到公证申请后，对申请人提交的材料进行审查，确保材料真实、完整、合法。2.3公证手续办理2.3.1公证机构根据审查结果，为双方办理公证手续。2.4公证费用2.4.1公证费用由双方按公证机构收费标准各自承担。2.5公证期限2.5.1公证期限自公证机构收到完整材料之日起，一般不超过30个工作日。3.服务保障3.1公证质量保障3.1.1公证机构保证公证质量的合法性和有效性。3.2保密保障3.2.1公证机构对双方提供的个人信息和交易信息予以保密。3.3知识产权保障3.3.1公证机构确保公证过程中不侵犯任何知识产权。3.4争议解决保障3.4.1公证机构提供争议解决途径，协助双方解决可能出现的纠纷。4.责任划分4.1出卖方责任4.1.1出卖方保证所出售的房屋产权清晰，无任何争议。4.2买受方责任4.2.1买受方按合同约定支付购房款，并配合办理房屋产权过户登记手续。4.3公证机构责任4.3.1公证机构按合同约定提供公证服务，并对公证质量负责。4.4第三方责任4.4.1如因第三方原因导致合同无法履行，责任由第三方承担。5.合同签订与生效5.1签订方式5.1.1合同采用书面形式签订。5.2生效条件5.2.1双方签字（或盖章）并经公证机构公证后生效。5.3生效日期5.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同解除与终止6.1解除条件6.1.1合同约定的解除条件成立。6.2终止条件6.2.1合同约定的终止条件成立。6.3解除程序6.3.1双方协商一致解除合同。6.4终止程序6.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或房屋产权过户手续。8.1.2买受方未按合同约定支付购房款。8.1.3双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金按未履行部分购房款的一定比例计算。8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金按未支付购房款的一定比例计算。8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。10.适用法律10.1合同适用的法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的适用10.2.1如法律变更导致合同内容与法律规定不符，合同内容应予调整，以符合法律规定为准。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。11.2送达方式11.2.1送达地址应以合同中约定的地址为准。11.3送达地址11.3.1出卖方送达地址：[出卖方地址]11.3.2买受方送达地址：[买受方地址]12.合同份数12.1合同份数约定12.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。12.2份数效力12.2.1各份合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项13.2.1如有其他约定事项，双方应在合同中明确约定。14.合同附件14.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：14.2.1《房产信息清单》14.2.2《房屋产权过户登记申请书》14.2.3《买卖合同》14.2.4《支付凭证》14.2.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、法律服务机构等。1.2第三方介入合同的目的在于协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定事项，确保合同的顺利实施。2.第三方责任限额2.1第三方在介入合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额应包括但不限于第三方在提供专业服务过程中产生的直接损失、间接损失以及因第三方行为导致的其他损失。3.第三方权利与义务3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订《第三方介入协议》。4.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人。4.2.2第三方介入的具体事项和范围。4.2.3第三方介入的时间期限。4.2.4第三方介入的服务费用及支付方式。4.2.5第三方责任限额。4.2.6第三方权利与义务。4.2.7甲乙双方的权利与义务。4.2.8违约责任及争议解决方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同后，其责任范围仅限于《第三方介入协议》约定的内容，与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方自行承担责任。5.1.2因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。5.1.3甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项，应具体明确，避免因理解不同导致纠纷。6.2甲乙双方应在《第三方介入协议》中明确第三方介入的期限、费用、责任等事项。6.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行过程中的服务质量。6.4甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。6.5甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的违约责任，确保合同履行过程中的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产信息清单》要求：详细列明房屋的坐落地址、产权证号、建筑面积、用途、土地使用权类型、房屋结构等信息。说明：该清单为合同标的物的具体描述，是合同生效的重要依据。2.《买卖合同》要求：合同内容包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交