2024年商铺租赁转让合同提供商业地产物业托管及维护服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁转让合同，提供商业地产物业托管及维护服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及押金退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金用途5.4保证金退还条件5.5保证金退还时间6.租赁用途及限制6.1租赁用途6.2用途限制7.商业地产物业托管及维护服务7.1物业托管范围7.2维护服务内容7.3服务费用及支付方式8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1商铺租赁协议13.2商业地产物业托管协议13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________出租方联系人：_______________________出租方联系电话：_____________________出租方法定代表人：___________________1.2承租方基本信息承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________承租方联系人：_______________________承租方联系电话：_____________________承租方法定代表人：___________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺所在区域：_______________________商铺具体地址：_______________________2.2商铺面积商铺总面积：_________________________商铺使用面积：_______________________2.3商铺结构商铺层数：_________________________商铺内部结构：_______________________2.4商铺设施水电供应：_________________________网络通讯：_________________________卫生设施：_________________________安全设施：_________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁开始日期：_______________________租赁结束日期：_______________________3.2租金金额每月租金：_________________________租金总额：_________________________3.3租金支付方式支付日期：每月__日支付方式：银行转账/现金支付3.4租金调整机制租金调整条件：_______________________租金调整频率：_______________________4.租金押金及押金退还4.1押金金额押金总额：_________________________4.2押金支付方式支付日期：与租金支付日期一致4.3押金退还条件租赁期满且无违约行为租赁期满前一个月提出退还申请4.4押金退还时间租赁期满后__个工作日内退还5.租赁保证金5.1保证金金额保证金总额：_________________________5.2保证金支付方式支付日期：与租金支付日期一致5.3保证金用途用于赔偿因承租方违约造成的损失用于支付维修基金等费用5.4保证金退还条件租赁期满且无违约行为租赁期满前一个月提出退还申请5.5保证金退还时间租赁期满后__个工作日内退还6.租赁用途及限制6.1租赁用途商铺用于经营_________________________6.2用途限制不得用于_________________________不得进行_________________________7.商业地产物业托管及维护服务7.1物业托管范围清洁卫生安全巡逻设施设备维护7.2维护服务内容定期检查商铺设施设备及时维修损坏设施设备保持公共区域清洁7.3服务费用及支付方式服务费用：_________________________支付日期：每月__日支付方式：银行转账/现金支付8.违约责任8.1出租方违约责任未按合同约定提供商铺或设施，应退还租金及押金故意隐瞒商铺缺陷，导致承租方损失，应承担赔偿责任8.2承租方违约责任未按合同约定支付租金，应支付滞纳金擅自改变商铺用途，应承担违约责任损坏商铺设施，应赔偿损失9.合同解除及终止9.1合同解除条件双方协商一致出租方有正当理由，如商铺被征用、拆除等承租方严重违约9.2合同终止条件租赁期限届满双方协商一致9.3合同解除及终止的程序提前__个月书面通知对方双方协商解决争议如协商不成，可向人民法院提起诉讼10.争议解决方式10.1争议解决方式选择协商解决仲裁诉讼10.2争议解决机构仲裁委员会人民法院10.3争议解决程序双方书面提交争议争议解决机构受理争议解决机构做出裁决或判决11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律11.2通知方式书面通知传真通知电子邮件通知11.3合同附件商铺租赁协议商业地产物业托管协议其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署本合同一式__份，出租方__份，承租方__份双方代表签字盖章12.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1商铺租赁协议商铺租赁协议具体内容13.2商业地产物业托管协议商业地产物业托管协议具体内容13.3其他相关文件房地产权证商铺平面图其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式__份，出租方__份，承租方__份双方代表签字盖章14.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义第三方是指在商铺租赁及物业托管服务过程中，提供专业服务或咨询的公司、机构或个人。15.2第三方介入范围中介服务：提供商铺租赁信息的搜集、发布、匹配等服务。专业咨询：提供商业地产市场分析、风险评估等服务。物业管理：提供专业物业托管、维护等服务。法律服务：提供合同审查、争议解决等服务。16.第三方介入的流程及条件16.1第三方介入流程甲方或乙方提出第三方介入需求双方协商确定第三方服务内容及费用甲方或乙方与第三方签订服务协议第三方提供服务16.2第三方介入条件甲方或乙方同意并书面确认第三方介入第三方具备相应的资质和经验第三方提供的服务符合法律法规及合同约定17.甲乙双方的权利及义务17.1甲方权利及义务有权选择第三方介入有权监督第三方服务质量有权对第三方服务提出意见和建议有义务支付第三方服务费用17.2乙方权利及义务有权选择第三方介入有权监督第三方服务质量有权对第三方服务提出意见和建议有义务支付第三方服务费用18.第三方的责任及责任限额18.1第三方责任第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任18.2第三方责任限额第三方责任限额为__万元人民币如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系甲方有权监督第三方服务质量第三方应按照服务协议向甲方提供服务19.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方之间是服务合同关系乙方有权监督第三方服务质量第三方应按照服务协议向乙方提供服务19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如物业管理方）之间无直接合同关系第三方应遵守合同约定，与其他各方保持良好沟通与合作20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件服务协议到期或终止双方协商一致第三方违反服务协议20.2第三方介入终止流程双方书面通知终止服务协议第三方应按照协议约定完成现有服务双方办理相关手续，如费用结算、资料交接等21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式协商解决仲裁诉讼21.2争议解决机构仲裁委员会人民法院21.3争议解决程序双方书面提交争议争议解决机构受理争议解决机构做出裁决或判决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包括商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、保证金等条款。说明：本附件为合同的核心内容，双方应仔细阅读并确认无误。2.商业地产物业托管协议详细要求：包括物业托管范围、维护服务内容、服务费用、责任划分等条款。说明：本附件为物业托管服务的详细约定，双方应明确各自的权利和义务。3.房地产权证详细要求：提供商铺的产权证明文件，证明商铺的合法产权。说明：本附件用于证明商铺的产权归属，确保租赁的合法性。4.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，标明商铺的具体位置和面积。说明：本附件用于双方确认商铺的具体位置和面积，避免纠纷。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于租金支付凭证、物业费支付凭证、维修记录等。说明：本附件用于记录租赁期间的各项费用支付情况和商铺维护情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定标准：超过约定的支付期限未支付租金。示例说明：如承租方未在每月__日支付租金，则视为逾期支付，应支付每日__%的滞纳金。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变商铺的用途。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于非法经营，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.损坏商铺设施责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏商铺设施。示例说明：承租方在使用商铺过程中，因疏忽导致设施损坏，应承担维修或赔偿责任。4.违反物业管理规定责任认定标准：违反物业管理规定，造成不良影响。示例说明：承租方在商铺内进行噪音扰民活动，经劝阻无效，应承担违约责任。5.未按约定进行维护责任认定标准：未按合同约定进行商铺维护。示例说明：承租方未按合同约定进行商铺设施的定期检查和维修，导致设施损坏，应承担维修或赔偿责任。6.未经同意转让租赁权责任认定标准：未经出租方同意，擅自转让租赁权。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁权转让给第三方，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺租赁转让合同，提供商业地产物业托管及维护服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.商铺使用与管理6.1商铺使用权6.2商铺管理责任6.3商铺维护保养7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.商铺转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.附加条款9.1不可抗力条款9.2争议解决条款9.3其他附加条款10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1变更程序11.2变更生效条件12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同附件14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺转让协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________出租方法定代表人：_____________出租方联系方式：_____________1.2承租方信息承租方名称：_________________承租方法定代表人：_____________承租方联系方式：_____________2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺用途：_________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金支付方式：承租方应于每月__日支付当月租金，租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金金额：每月租金为人民币____元整。4.租金调整4.1调整条件：在租赁期间，如市场租金水平发生变动，双方可协商调整租金。4.2调整方式：租金调整幅度不超过市场租金水平变动幅度的50%，调整后租金应立即生效。5.押金5.1押金金额：承租方需一次性支付人民币____元作为押金。5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，如商铺及设施设备无损坏，且承租方已支付全部租金，出租方应无息退还押金。6.商铺使用与管理6.1商铺使用权：承租方在租赁期限内拥有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2商铺管理责任：出租方负责商铺的日常维护和物业管理，确保商铺的设施设备正常运行。6.3商铺维护保养：承租方应定期对商铺进行清洁、保养，保持商铺整洁、美观。7.违约责任7.1承租方违约责任：（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；（2）承租方擅自改变商铺结构和用途的，应承担相应的赔偿责任；（3）承租方提前解除合同时，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。7.2出租方违约责任：（1）出租方未按约定提供商铺或设施设备的，应承担相应的赔偿责任；（2）出租方提前解除合同时，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.商铺转让8.1转让条件：承租方在租赁期限内需转让商铺时，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行转让。8.2转让程序：转让双方应签订书面转让协议，转让协议应包括转让价格、支付方式、转让期限等内容，并在转让完成后一个月内向出租方提交转让协议及转让方的相关资质证明。8.3转让费用：转让双方应协商确定转让费用，转让费用包括但不限于转让协议签订费用、税费等，具体费用由转让双方承担。9.附加条款9.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2争议解决条款：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3其他附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正的；（3）双方协商一致解除合同的。11.合同变更11.1变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2变更生效条件：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同终止12.1终止条件：本合同租赁期限届满或双方按照合同约定解除合同时，本合同终止。12.2终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于退还押金、结算租金等。13.通知与送达13.1通知方式：双方的通知应以书面形式发送，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式进行。13.2送达地址：双方的送达地址应以本合同为准，如有变更，应及时书面通知对方。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺转让协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供商等。15.2第三方介入的情形：（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）本合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入；（3）法律、法规或政策规定必须引入第三方。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，该限额应基于第三方提供的服务性质、合同标的、行业惯例等因素综合考虑。15.3.2第三方责任限额的生效：第三方责任限额自本合同生效之日起生效，除非双方另有约定。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务或协助；（2）甲方有权监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同要求；（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务或协助；（2）乙方有权监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同要求；（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利：（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的配合义务。17.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定提供专业服务或协助；（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量负责；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务报告，第三方应予以配合。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方仅对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量负责；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务报告，第三方应予以配合。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）如第三方在履行合同过程中发生违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同要求。19.第三方介入的合同变更19.1如因第三方介入导致本合同内容需变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的争议解决20.1如甲乙双方与第三方因本合同产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三方作为争议的第三方，应积极配合争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包含商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用与管理、违约责任等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：商铺转让协议详细要求：包含商铺转让的基本信息、转让价格、支付方式、转让期限、转让双方的权利义务等条款，并由转让双方签字（或盖章）。说明：此附件用于记录商铺转让的相关事宜，确保转让过程的合法性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等条款，并由第三方签字（或盖章）。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：商铺现状交接记录详细要求：记录商铺在租赁期限开始时的现状，包括设施设备、装修情况等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明商铺交接时的状态，为后续维护和责任划分提供依据。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明租金已支付，便于双方核对和查询。6.附件六：押金退还凭证详细要求：记录押金退还的时间、金额、退还方式等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明押金已退还，便于双方核对和查询。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明违约金已支付，便于双方核对和查询。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按约定支付租金或押金；（2）甲乙双方未按约定履行维护保养义务；（3）甲乙双方擅自改变商铺结构和用途；（4）甲乙双方提前解除合同；（5）第三方未按约定提供专业服务或协助。2.违约责任认定标准：（1）未按约定支付租金或押金的，应支付滞纳金或违约金；（2）未按约定履行维护保养义务的，应承担修复费用或赔偿损失；（3）擅自改变商铺结构和用途的，应承担恢复原状或赔偿损失；（4）提前解除合同的，应支付违约金；（5）第三方未按约定提供专业服务或协助的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）甲乙双方未按约定支付租金，应支付每日租金1%的滞纳金；（2）乙方未按约定履行维护保养义务，导致商铺设施设备损坏，乙方应承担修复费用；（3）甲方擅自改变商铺用途，违反了租赁合同约定，甲方应承担恢复原状或赔偿损失；（4）甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金；（5）第三方未按约定提供专业服务，导致商铺装修质量问题，第三方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024年商铺租赁转让合同，提供商业地产物业托管及维护服务2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转让方信息2.4受让方信息3.租赁转让标的3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁转让期限4.1租赁期限4.2转让期限5.租金及费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3费用种类5.4费用支付6.租赁转让条件6.1租赁条件6.2转让条件7.商业地产物业托管服务7.1托管服务内容7.2托管服务期限7.3托管服务费用8.商业地产物业维护服务8.1维护服务内容8.2维护服务期限8.3维护服务费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：物业托管服务合同14.3附件三：物业维护服务合同第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺编号]号商铺。1.1.6本合同中“物业托管服务”指甲方提供的对商铺及其附属设施的管理和维护服务。1.1.7本合同中“物业维护服务”指甲方提供的对商铺及其附属设施定期检查、维修和保养服务。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释如无特殊说明，均按照行业通用定义进行。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全称：[出租方全称]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方全称：[承租方全称]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[承租方联系电话]2.3转让方信息2.3.1丙方全称：[转让方全称]2.3.2丙方地址：[转让方地址]2.3.3丙方联系人：[转让方联系人姓名]2.3.4丙方联系电话：[转让方联系电话]2.4受让方信息2.4.1丁方全称：[受让方全称]2.4.2丁方地址：[受让方地址]2.4.3丁方联系人：[受让方联系人姓名]2.4.4丁方联系电话：[受让方联系电话]3.租赁转让标的3.1商铺位置3.1.1商铺位于[具体地址]，具体位置以商铺平面图为准。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为[具体面积]平方米。3.3商铺用途3.3.1商铺用途为[具体用途]，不得用于[禁止用途]。4.租赁转让期限4.1租赁期限4.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2转让期限4.2.1转让期限自[起始日期]起至[终止日期]止。5.租金及费用5.1租金金额5.1.1租金为人民币[具体金额]元/月。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。5.3费用种类5.3.1本合同涉及的费用包括：物业管理费、水电费、税费等。5.4费用支付5.4.1各项费用按约定时间支付，逾期未支付按日收取[滞纳金比例]%的滞纳金。6.租赁转让条件6.1租赁条件6.1.1乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。6.1.2乙方应按照商铺用途合法经营。6.2转让条件6.2.1丙方应将商铺及附属设施完好无损地转让给丁方。6.2.2丁方应按照合同约定支付转让费用及各项费用。8.商业地产物业托管服务8.1托管服务内容8.1.1甲方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。8.1.2甲方负责商铺的公共区域维修和保养，确保公共设施的正常运行。8.1.3甲方负责商铺的租赁合同管理，包括但不限于合同签订、续约、终止等工作。8.2托管服务期限8.2.1托管服务期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。8.3托管服务费用8.3.1托管服务费用为人民币[具体金额]元/年，由乙方支付。9.商业地产物业维护服务8.1维护服务内容8.1.1甲方负责商铺及其附属设施的定期检查，包括电气、管道、消防等系统。8.1.2甲方负责商铺的紧急维修服务，确保在发生故障时能够及时修复。8.1.3甲方负责商铺的年度大修计划，确保商铺的安全和稳定运行。8.2维护服务期限8.2.1维护服务期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。8.3维护服务费用8.3.1维护服务费用为人民币[具体金额]元/年，由乙方支付。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出现不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前[具体天数]天通知对方，并书面确认。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或合同解除后，合同终止。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：物业托管服务合同14.3附件三：物业维护服务合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并应在合同中明确第三方的角色、职责和权限。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，应以其接受服务或提供服务的报酬为限。4.第三方介入条款4.1第三方介入条款如下：4.1.1第三方介入事由：在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方提供专业服务，可共同邀请第三方介入。4.1.2第三方介入程序：甲乙双方应共同决定第三方的选择，并与其签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。4.1.3第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自承担的比例分摊。5.第三方责任与权利5.1第三方在本合同项下的责任：5.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。5.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在本合同项下的权利：5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议确定。6.1.2甲方对本合同项下的权利和义务，不受第三方介入的影响。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签