2024年标准房屋交易居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋交易居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易流程及时间安排4.1签署合同4.2办理过户手续4.3交房日期4.4交易完成时间第五条：居间服务内容及费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务费用支付方式第六条：甲方义务及责任6.1房屋信息真实性6.2协助办理过户手续6.3按时交付房屋第七条：乙方义务及责任7.1按时支付购房款项7.2协助办理过户手续7.3按约定接收房屋第八条：丙方义务及责任8.1诚实守信，中立公正8.2提供专业居间服务8.3协助办理交易手续第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1房屋交付时的现状13.2房屋维修责任13.3水电煤气等费用承担第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，拥有房屋的所有权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个体或机构，具备购房能力并愿意按照约定购买房屋。1.3丙方（居间方）：指根据甲乙双方的委托，为房屋交易提供居间服务的机构或个人，负责协调甲乙双方的关系，协助完成房屋交易。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指甲方所拥有的房屋所在的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋性质：指房屋的用途性质，如住宅、商业、办公等。2.4房屋所有权：指甲方对房屋的所有权，包括房屋所有权证等相关证明文件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：指乙方向甲方支付购房款项的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：指乙方向甲方支付购房款项的具体时间，根据双方约定确定。第四条：交易流程及时间安排4.1签署合同：指甲乙双方在充分了解房屋情况后，正式签署房屋买卖合同。4.2办理过户手续：指甲乙双方按照相关法律法规，到房产交易中心办理房屋过户手续。4.3交房日期：指甲方按照约定，将房屋交付给乙方的具体日期。4.4交易完成时间：指房屋交易全部完成的时间，包括过户手续办理完毕和房屋交付。第五条：居间服务内容及费用5.1居间服务内容：指丙方为甲乙双方提供的房屋交易居间服务，包括寻找合适的购房对象、协调双方关系、协助办理交易手续等。5.2居间服务费用：指丙方为提供居间服务而向甲乙双方收取的费用，具体金额由双方协商确定。5.3居间服务费用支付方式：指甲乙双方按照约定支付居间服务费用的方式，如一次性支付、分期支付等。第六条：甲方义务及责任6.1房屋信息真实性：甲方应保证向乙方提供的房屋信息真实可靠，不得有虚假情况。6.2协助办理过户手续：甲方应积极配合乙方和丙方，协助办理房屋过户手续。6.3按时交付房屋：甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。第八条：丙方义务及责任8.1诚实守信，中立公正：丙方应诚实守信，中立公正地履行居间职责，不得偏袒任何一方。8.2提供专业居间服务：丙方应提供专业的居间服务，包括为甲乙双方提供市场行情咨询、交易流程指导等。8.3协助办理交易手续：丙方应协助甲乙双方办理房屋交易所需的各项手续，如合同签署、过户等。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需符合相关法律法规的规定，甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，甲乙双方应按照约定程序办理。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可约定仲裁解决争议，仲裁裁决具有法律效力。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止需符合相关法律法规的规定，甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。12.3合同失效条件：合同失效需符合相关法律法规的规定，如房屋所有权转移、合同解除等。第十三条：其他约定13.1房屋交付时的现状：甲方应在房屋交付时保证房屋现状符合合同约定，如有不符，甲方应承担相应责任。13.2房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。13.3水电煤气等费用承担：房屋交付时，甲方应结清水电煤气等费用，交付后产生的费用由乙方承担。第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。14.2房屋买卖合同：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、身份证明、支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款，以明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分。第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助完成交易的各方，包括但不限于居间方、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供房屋交易咨询、协助办理贷款、过户手续、交易保障等服务。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、高效的服务。16.2第三方应保持中立公正的立场，不偏袒任何一方，诚实守信地履行各项职责。16.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.4第三方应按照甲乙双方的约定，明确服务范围和责任限额，并在合同中予以明确。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、专业性质等因素协商确定，并在合同中予以明确。17.2第三方在提供服务过程中，如因过失造成甲乙双方损失，应按照约定承担相应的责任限额。17.3第三方在提供服务过程中，如存在故意行为，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十八条：第三方介入后的额外条款及说明18.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，以及第三方介入的具体事项和服务内容。18.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以确保交易顺利进行。18.3甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用，如未按约定支付，应承担相应的违约责任。18.4第三方在提供服务过程中，如涉及额外费用，甲乙双方应按照约定承担。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与其他各方应保持独立的关系，各自承担相应的责任和义务。19.2第三方在提供服务过程中，如涉及其他各方权益，应充分尊重并保护其他各方的权益。19.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响其他各方之间的合同关系。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，可向相关政府部门申请调解或仲裁解决。20.3如调解或仲裁不成，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。第二十一条：合同的生效、终止与失效21.1第三方介入的合同条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同终止条件：合同终止需符合相关法律法规的规定，甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。21.3合同失效条件：合同失效需符合相关法律法规的规定，如房屋所有权转移、合同解除等。第二十二条：其他约定22.1甲乙双方与第三方之间的通信、资料等信息，应予以保密，不得泄露给无关方。22.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用，如未按约定支付，应承担相应的违约责任。22.3第三方在提供服务过程中，如涉及额外费用，甲乙双方应按照约定承担。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：居间服务协议附件4：贷款申请表附件5：过户申请表附件6：交易保障服务协议附件7：房屋现状说明书附件8：房屋维修记录附件9：水电煤气费用清单附件10：物业费用清单附件11：交易款项支付凭证附件12：违约金计算公式附件13：争议调解申请书附件14：仲裁申请书附件15：法院起诉状附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家相关部门颁发的房屋所有权证书，证明甲方对房屋的所有权。2.房屋买卖合同：为本合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利义务。3.居间服务协议：明确了丙方作为居间方的服务内容、义务及责任。4.贷款申请表：如乙方选择贷款购房，需提供贷款申请表及相关银行要求提供的材料。5.过户申请表：用于办理房屋过户手续，需填写相关信息并提交相关证件。6.交易保障服务协议：如乙方选择交易保障服务，需提供相关服务协议。7.房屋现状说明书：详细描述房屋的现状，包括设施设备、家具家电等。8.房屋维修记录：记录房屋维修历史，包括维修项目、时间、费用等。9.水电煤气费用清单：明确交付时水电煤气等费用的结余情况。10.物业费用清单：明确物业费用的结余情况，如有物业公司管理的费用。11.交易款项支付凭证：记录交易款项的支付情况，包括支付时间、金额等。12.违约金计算公式：用于计算违约金的具体公式，根据违约情况适用。13.争议调解申请书：用于申请争议调解的文件，详细描述争议情况。14.仲裁申请书：用于申请仲裁的文件，详细描述仲裁请求及理由。15.法院起诉状：用于向法院提起诉讼的文件，详细描述起诉请求及理由。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定出售房屋。2.乙方未按照合同约定支付购房款项。3.丙方未按照合同约定提供居间服务。4.甲方未按照约定时间交付房屋。5.乙方未按照约定时间支付购房款项。6.丙方未按照约定时间协助办理交易手续。7.甲方提供的房屋信息不真实。8.乙方未按照约定使用房屋。9.丙方未按照约定保密甲乙双方信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：根据合同约定及法律法规规定，解除合同。4.承担其他违约责任：根据合同约定及法律法规规定，承担其他违约责任。示例说明：1.如甲方未按照合同约定出售房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的租金损失。2.如乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的当前所有者，拥有房屋的所有权，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的个体或机构，具备购房能力并愿意按照约定购买房屋。3.丙方：指根据甲乙双方的委托，为房屋交易提供居间