2024年度三亚安置项目房产购买合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚安置项目房产购买合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属情况4.房产购买价格及支付方式4.1房产购买价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款比例5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在三亚安置项目房产购买过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方：X房地产开发有限公司法定代表人：X地址：X联系电话：X2.2买受方信息买受方：X个人身份证号码：X地址：X联系电话：X3.房产基本情况3.1房产坐落房产位于三亚市区路号，具体坐落位置详见房产证载明。3.2房产面积房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。3.3房产性质房产性质为住宅，用途为居住。3.4房产权属情况房产权属清晰，无任何权属争议，出卖方拥有该房产的完全处分权。4.房产购买价格及支付方式4.1房产购买价格房产购买价格为人民币万元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订后日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币万元；（2）尾款：剩余购房款在房产交付前，买受方应向出卖方支付尾款人民币万元；4.3付款时间首付款支付时间：合同签订后日内；尾款支付时间：房产交付前日内；4.4付款比例首付款比例：%；尾款比例：%。5.房产交付及验收5.1交付时间出卖方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给买受方。5.2验收标准买受方对房产的验收标准应符合《住宅质量保证书》及相关法律法规的规定。5.3验收程序（1）买受方在收到房产后，应在日内对房产进行验收；（2）买受方对房产的验收结果，应填写验收报告，并签字确认；（3）出卖方应在收到验收报告后日内，对验收报告中提出的问题进行整改。6.房产产权转移登记6.1登记手续买受方应在房产交付后日内，配合出卖方办理房产产权转移登记手续。6.2登记费用房产产权转移登记费用由买受方承担。6.3登记时间房产产权转移登记手续应在日内完成。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未在合同约定的交付时间内交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价的0.1%作为违约金；（2）买受方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的0.1%作为违约金；（3）出卖方提供的房产存在质量问题的，买受方有权要求出卖方承担修复责任，若修复后仍不符合约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及违约金；（4）任何一方违反合同约定，擅自变更、解除合同，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2违约责任违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；（2）任何一方严重违约，对方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证、购房合同、付款凭证等。12.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为三亚市。14.合同附件清单合同附件清单如下：1.房产证2.购房合同3.付款凭证4.住宅质量保证书5.其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经买卖双方同意，并在本合同中明确约定。2.第三方责任界定2.1第三方在提供中介服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。2.2第三方对买卖双方因提供虚假信息或违反约定导致的损失，应承担相应的法律责任。3.第三方权利义务3.1第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、评估费等费用。3.2第三方应协助买卖双方完成合同约定的各项手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。3.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，买卖双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的服务内容、费用、责任等。4.2第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方完成各项服务。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同标的额的%。5.2若第三方因违约导致买卖双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与买卖双方之间的关系为独立第三方服务关系。6.2第三方与出卖方、买受方之间的关系为独立第三方代理或协助关系。6.3第三方与房产交易中心、贷款银行等相关部门之间的关系为独立第三方服务关系。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入过程中，若因第三方原因导致买卖双方权益受损，买受方有权要求出卖方承担相应责任。7.3第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。8.第三方介入时的额外说明8.1第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的资料和证明，以协助第三方完成服务。8.2第三方介入过程中，买卖双方应按照第三方的要求配合办理相关手续。8.3第三方介入过程中，买卖双方应密切关注第三方的工作进度，确保合同履行顺利进行。8.4第三方介入过程中，若买卖双方对第三方的服务有异议，应向第三方提出，并由第三方及时解决。8.5第三方介入过程中，若买卖双方对第三方的服务满意，应在《第三方服务协议》中予以确认。8.6第三方介入过程中，若买卖双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方终止服务，并要求第三方承担违约责任。8.7第三方介入过程中，若买卖双方因第三方原因发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，并确保房产证上载明的房产信息与合同中约定的房产信息一致。说明：房产证是房产权属的重要证明文件，买卖双方应核实其真实性和有效性。2.购房合同详细要求：购房合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、购买价格、付款方式等条款。说明：购房合同是买卖双方权利义务的书面约定，双方应仔细阅读并确认合同内容。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明买卖双方已履行付款义务的依据，双方应妥善保存。4.住宅质量保证书详细要求：提供住宅质量保证书的原件，并确保质量保证书上的质量标准符合合同约定。说明：住宅质量保证书是出卖方对房产质量的承诺，买受方应核实其真实性和有效性。5.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，并确保评估报告的真实性和有效性。说明：房产评估报告是确定房产购买价格的重要依据，双方应共同确认评估报告。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证的复印件，包括契税、印花税等。说明：房产交易税费缴纳凭证是证明房产交易税费已缴纳的依据，双方应妥善保存。7.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证的复印件，确保维修基金已按规定缴纳。说明：房产维修基金是用于房产维修和公共设施维护的资金，双方应核实其缴纳情况。8.房产抵押权解除证明详细要求：提供房产抵押权解除证明的复印件，确保房产无抵押权。说明：房产抵押权解除证明是证明房产无抵押权的依据，双方应核实其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间交付房产。责任认定：每逾期一日，应向买受方支付房屋总价的0.1%作为违约金；若逾期超过日，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付应付款