2024年版二手房购买合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房购买合同格式本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.双方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋位置与面积3.3房屋用途与使用年限4.房屋价格与付款方式4.1房屋总价4.2付款方式与期限4.3付款进度与节点5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.房屋交付后事宜6.1房屋验收6.2质量问题处理6.3物业管理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更与解除12.合同签署12.1签署时间与地点12.2签署主体12.3签署手续13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋测绘报告13.3房屋买卖合同附件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。2.双方基本信息2.1甲方名称：____________________2.2甲方住所：____________________2.3甲方联系人：____________________2.4乙方名称：____________________2.5乙方住所：____________________2.6乙方联系人：____________________3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.1.1房屋所有权证号：____________________3.1.2房屋所有权人：____________________3.1.3房屋所有权取得时间：____________________3.2房屋位置与面积3.2.1房屋地址：____________________3.2.2建筑面积：____________________平方米3.2.3使用面积：____________________平方米3.2.4房屋结构：____________________3.2.5房屋用途：____________________3.3房屋用途与使用年限3.3.1房屋用途：____________________3.3.2使用年限：____________________4.房屋价格与付款方式4.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）4.2付款方式：4.2.1乙方应于合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金；4.2.2乙方应于房屋交付前________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%；4.2.3乙方应于房屋交付后________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%。5.交房时间与条件5.1交房时间：____________________5.2交房条件：5.2.1甲方应保证房屋产权清晰、无抵押、无查封等限制；5.2.2甲方应确保房屋结构安全、设施齐全、符合居住条件；5.2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。6.房屋交付后事宜6.1房屋验收6.1.1乙方应在房屋交付之日起________个工作日内对房屋进行验收；6.1.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认；6.1.3验收不合格的，乙方应在验收合格证明上注明不合格事项，并要求甲方在________个工作日内予以修复或更换。6.2质量问题处理6.2.1若房屋存在质量问题，乙方应在发现问题之日起________个工作日内书面通知甲方；6.2.2甲方应在接到通知之日起________个工作日内对房屋质量问题进行处理；6.2.3若甲方未在规定时间内处理，乙方有权自行处理并从房屋价款中扣除相应费用。6.3物业管理6.3.1房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；6.3.2乙方有权要求物业管理方提供优质的服务。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间、条件交付房屋；7.1.2乙方未按约定时间、方式支付房屋价款；7.1.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金按房屋总价款的_________%计算；7.2.3若违约行为导致合同解除，违约方还应承担解除合同后的责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后，在________个工作日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方的住所或合同指定的地址；9.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。9.3合同解除后的处理：9.3.1乙方应将已支付的房屋价款扣除违约金、损害赔偿金后退还给甲方；9.3.2甲方应将已收到的房屋价款扣除违约金、损害赔偿金后退还给乙方；9.3.3合同解除后，双方应相互返还因履行合同而产生的其他财产。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务全部履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务；10.3.2双方应相互返还因履行合同而产生的其他财产。11.其他约定11.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告、房屋买卖合同附件等。11.3合同变更与解除：本合同的变更和解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.合同签署12.1签署时间与地点：本合同于____年____月____日在________地签署。12.2签署主体：本合同由甲方法定代表人（或授权代表）________和乙方法定代表人（或授权代表）________签字（或盖章）。12.3签署手续：本合同签署后，双方应按照法律规定办理相应的登记、备案手续。13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋测绘报告13.3房屋买卖合同附件14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：本合同由甲方保管________份，乙方保管________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同约定的各项义务，确保交易安全、公平、合法。16.第三方介入条款16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；16.2.2双方共同签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务；16.2.3第三方在协议签订后，按照协议约定履行职责。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够正常履行职责。17.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露商业秘密和隐私。18.第三方责任限额18.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：18.2.1第三方责任限额为本合同房屋总价款的_________%；18.2.2第三方责任限额最高不超过人民币________元。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责；20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅作为甲乙双方合同履行的协助者，其责任不涉及合同本身的履行；20.2第三方与其他各方的责任划分如下：20.2.1甲方与乙方的责任：甲乙双方按照本合同约定承担相应的责任；20.2.2第三方与甲方的责任：第三方仅对甲乙双方共同承担的责任负责；20.2.3第三方与乙方的责任：第三方仅对甲乙双方共同承担的责任负责；20.2.4第三方与其他第三方：第三方之间不存在责任连带关系。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议期满或合同约定的义务履行完毕，第三方介入终止；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。22.其他22.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与法律法规相抵触，以法律法规为准；22.2本合同中未涉及第三方介入的条款，仍按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：复印件需清晰，且与原件一致。说明：证明房屋所有权归属甲方，是合同生效的必要文件。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，报告内容需真实、准确。说明：用于证明房屋面积、结构等基本情况，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同附件要求：附件应包括但不限于房屋交易税费缴纳凭证、维修基金缴纳凭证等。说明：证明房屋交易过程中产生的相关费用已缴纳，是合同履行的一部分。4.第三方介入协议要求：协议内容需明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。说明：第三方介入协议是合同履行过程中产生的补充协议，与主合同具有同等法律效力。5.付款凭证要求：凭证需注明付款金额、付款时间、付款方式等。说明：证明甲乙双方已按照合同约定支付或收受款项，是合同履行的重要证据。6.房屋验收报告要求：报告需注明房屋验收时间、验收结果、存在问题等。说明：证明房屋已按照约定条件交付，是合同履行的重要依据。7.质量问题处理记录要求：记录需注明问题发现时间、处理过程、处理结果等。说明：证明质量问题已按照约定进行处理，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、条件交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的_________%计算。示例：甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、方式支付房屋价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的_________%计算。示例：乙方未在约定时间内支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币________元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金和损害赔偿金。示例：甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金和相应的损害赔偿金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决或解除合同。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方协商解除合同。全文完。2024年版二手房购买合同格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2所需材料5.3过户费用及承担方6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2出卖人责任6.3买受人责任7.附属设施及权利义务7.1附属设施说明7.2权利义务划分8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2买受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010156781.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市朝阳区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：北京市朝阳区2.1.2具体地址：路号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋用途2.3.1居住用房2.4房屋权属情况2.4.1房屋所有权证号：京房权证字第0001号2.4.2房屋所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1买受人于签订本合同时支付总价款的30%，即人民币30万元整；3.2.2买受人于房屋交付前支付总价款的50%，即人民币50万元整；3.2.3买受人于房屋产权过户手续办理完毕后支付总价款的20%，即人民币20万元整。3.3付款时间节点3.3.1买受人于签订本合同之日起5个工作日内支付首付款；3.3.2买受人于房屋交付前30个工作日内支付第二笔款项；3.3.3买受人于房屋产权过户手续办理完毕后10个工作日内支付尾款。4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1出卖人应于2024年4月30日前将房屋交付给买受人。4.2交房条件4.2.1房屋及其附属设施符合合同约定的交付条件；4.2.2房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4.2.3房屋内无遗留物品。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续；5.1.2买受人积极配合办理过户手续。5.2所需材料5.2.1房屋所有权证；5.2.2身份证明；5.2.3房屋买卖合同；5.2.4其他相关文件。5.3过户费用及承担方5.3.1过户费用由买受人承担；5.3.2具体费用根据实际情况另行计算。6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.1.1房屋现状及瑕疵已由双方在签订本合同时确认。6.2出卖人责任6.2.1出卖人对房屋瑕疵承担相应的修复或赔偿责任。6.3买受人责任6.3.1买受人应按照合同约定支付购房款项；6.3.2买受人应积极配合出卖人办理房屋产权过户手续。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按照合同约定支付购房款项的，出卖人有权解除合同；8.1.2出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同；8.1.3双方协商一致解除合同的，合同自解除协议签订之日起解除。8.2违约责任8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付总价款一定比例的违约金，具体比例为总价款的5%；8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付总价款一定比例的违约金，具体比例为总价款的5%；8.2.3因买受人违约导致合同解除的，买受人应赔偿出卖人因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2买受人支付首付款。10.2合同解除条件10.2.1出现合同约定的解除条件；10.2.2双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.1.1房屋产权证复印件已附在本合同之后。12.2附件二：房屋测绘报告12.2.1房屋测绘报告已附在本合同之后。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件已附在本合同之后。13.合同签署及日期13.1签署日期13.1.1本合同自2024年1月1日起生效。13.2签署地点13.2.1签署地点为北京市朝阳区路号。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，双方各执两份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同，合同原件归各自所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保、代理等服务而介入本合同关系的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易，确保交易的安全性和合法性，提高交易效率。16.第三方介入的形式16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中提供房屋买卖中介服务的机构或个人。16.2评估方16.2.1评估方是指对本合同涉及的房屋进行价值评估的机构或个人。16.3咨询方16.3.1咨询方是指为本合同提供法律、财务、技术等咨询服务的一方。16.4担保方16.4.1担保方是指为本合同提供担保服务的一方，保证合同履行。16.5代理方16.5.1代理方是指在本合同中代表一方或多方进行交易的一方。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的专业服务收费标准为基础，不超过合同总价款的5%。17.2责任范围17.2.1第三方的责任范围仅限于其专业服务范围内，对于因第三方自身原因导致的合同履行障碍，第三方应承担相应责任。18.第三方介入的条款及说明18.1第三方介入的同意18.1.1双方同意在本合同履行过程中引入第三方，并明确第三方的介入方式、责任范围和责任限额。18.2第三方介入的程序18.2.1双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、支付方式等。18.2.2第三方应按照合同约定履行其职责，并在合同履行过程中保持与双方的沟通。18.3第三方的权利18.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息，以便履行其职责。18.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.4第三方的义务18.4.1第三方应保证其提供的服务符合行业规范和标准。18.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分19.1.1第三方与买方之间的关系仅限于合同约定的服务范围内，双方应各自承担相应的法律责任。19.2第三方与卖方的划分19.2.1第三方与卖方之间的关系仅限于合同约定的服务范围内，双方应各自承担相应的法律责任。19.3第三方与双方的划分19.3.1第三方与双方之间的关系应基于合同约定，第三方应协助双方完成交易，但不承担交易风险。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成合同约定的服务内容；20.1.2合同履行完毕，无其他需要第三方介入的事项。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方完成服务后，应向合同双方提交服务报告；20.2.2合同双方确认服务报告后，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包含封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。1.2说明：附件一用于证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋测绘报告2.1详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构、用途等信息。2.2说明：附件二用于证明房屋面积、结构等信息的准确性。3.房屋买卖合同3.1详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包含合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。3.2说明：附件三用于证明合同的有效性和双方的义务。4.付款凭证4.1详细要求：提供买受人支付购房款项的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明已履行付款义务。4.2说明：附件四用于证明买受人已按照合同约定支付购房款项。5.房屋交付清单5.1详细要求：提供房屋交付时，双方共同签字确认的房屋交付清单，清单应包含房屋现状、附属设施清单等。5.2说明：附件五用于证明房屋已按照合同约定交付。6.房屋产权过户手续材料6.1详细要求：提供办理房屋产权过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.2说明：附件六用于证明双方已履行房屋产权过户手续。7.其他相关文件7.1详细要求：提供与房屋买卖交易相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业交接证明等。7.2说明：附件七用于证明双方已履行其他相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按照合同约定支付购房款项1.1责任认定标准：买受人未按照合同约定的付款时间节点支付购房款项，构成违约。1.2违约责任：买受人应向出卖人支付总价款一定比例的违约金，具体比例为总价款的5%。示例：买受人未在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，构成违约，应向出卖人支付违约金人民币5万元。2.出卖人未按照合同约定交付房屋2.1责任认定标准：出卖人未按照合同约定的交房时间交付房屋，构成违约。2.2违约责任：出卖人应向买受人支付总价款一定比例的违约金，具体比例为总价款的5%。示例：出卖人未在合同约定的交房时间内交付房屋，构成违约，应向买受人支付违约金人民币5万元。3.双方协商一致解除合同3.1责任认定标准：双方在合同履行过程中协商一致解除合同，不构成违约。3.2违约责任：双方无需承担违约责任。示例：因双方达成一致意见，决定解除合同，无需承担违约责任。4.第三方未按照合同约定履行职责4.1责任认定标准：第三方未按照合同约定履行其服务职责，构成违约。4.2违约责任：第三方应向合同双方支付总价款一定比例的违约金，具体比例为总价款的5%。示例：中介方未按照合同约定提供有效的中介服务，构成违约，应向双方支付违约金人民币5万元。全文完。2024年版二手房购买合同格式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产建造年代2.7房产配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产过户及税费承担4.1房产过户时间4.2房产过户费用4.3税费承担4.4税费缴纳时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格处理6.房产权利瑕疵保证6.1出卖人对房产权利的保证6.2房产权利瑕疵处理7.房产质量及维修责任7.1房产质量问题7.2房产维修责任7.3维修费用承担8.房产周边配套设施使用8.1周边配套设施介绍8.2配套设施使用规定8.3配套设施使用费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：付款凭证13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号码：出卖人联系电话：出卖人地址：1.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码：买受人联系电话：买受人地址：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码：代理人联系电话：代理人地址：2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产所在城市：房产所在区域：房产具体地址：2.2房产产权证号房产产权证号：2.3房产建筑面积建筑面积：平方米2.4房产用途房产用途：住宅/商业/办公2.5房产结构房产结构：砖混/框架/钢结构2.6房产建造年代建造年代：年2.7房产配套设施电梯：有/无供暖：集中供暖/独立供暖水电：已通/未通燃气：已通/未通3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价：人民币元整3.2付款方式一次性付款分期付款3.3付款时间节点首付款：合同签订之日起日内支付尾款：房产过户手续办理完毕后日内支付3.4付款违约责任买受人未按时付款，应向出卖人支付日万分之五的违约金4.房产过户及税费承担4.1房产过户时间房产过户手续办理完毕时间：合同签订之日起日内4.2房产过户费用房产过户费用由买受人承担4.3税费承担税费由买受人承担4.4税费缴纳时间税费在房产过户手续办理完毕后日内缴纳5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：合同签订之日起日内5.2房产交付条件房产无权利瑕疵房产无遗留债权债务5.3房产验收标准验收标准：符合国家相关房产验收标准5.4验收不合格处理如验收不合格，买受人有权要求出卖人在日内修复，逾期不修复的，买受人有权解除合同6.房产权利瑕疵保证6.1出卖人对房产权利的保证出卖人保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵6.2房产权利瑕疵处理如因房产权利瑕疵导致买受人遭受损失，出卖人应承担全部责任7.房产质量及维修责任7.1房产质量问题房产存在质量问题，如漏水、墙体开裂等7.2房产维修责任出卖人负责维修，维修费用由出卖人承担7.3维修费用承担维修费用在房产交付后日内支付8.房产周边配套设施使用8.1周边配套设施介绍小区绿化面积：平方米周边公园：距离小区约分钟车程商业设施：超市、餐饮、银行等距小区约分钟车程8.2配套设施使用规定业主有权使用小区内公共设施不得占用公共区域进行经营活动8.3配套设施使用费用小区内绿化、健身设施免费使用商业设施费用按实际消费支付9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件买受人未按约定支付房款出卖人未按约定交付房产房产存在重大权利瑕疵9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失9.3违约金计算方式违约金按未履行部分总金额的百分比计算10.合同争议解决方式10.1争议解决方式争议双方应友好协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构仲裁委员会：仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后生效11.2合同终止条件房产交付完毕合同约定的其他终止条件12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件附件一为房产产权证的复印件，经双方确认无误12.2附件二：房产测绘报告附件二为房产测绘报告，经双方确认无误12.3附件三：付款凭证附件三为付款凭证，证明买受人已支付首付款13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式份，双方各执份13.2合同保管合同由双方妥善保管，不得遗失或损毁14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同的签订、履行及解除情况负有保密义务14.2通知方式通知以书面形式送达，自送达之日起生效14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.4合同解释本合同的解释权归出卖人所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。2.第三方介入的同意3.第三方责任的明确3.1第三方提供的服务应遵循诚实信用原则，并对提供的服务承担相应责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲、乙双方合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务合同中约定的责任限额为准。4.2第三方责任限额最高不超过人民币元。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。5.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务。5.3第三方应保守甲、乙双方商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲、乙双方提供服务的一方，不参与合同主体的权利和义务。6.2第三方不得