商业用地转让合同模板

商业用地转让合同模板

甲方（转让方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的商业用地（以下简称“该地块”）的合法所有者，乙方对该地块有购买意向，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就甲方将该地块转让给乙方事宜达成如下协议：

一、转让标的

甲方同意将其合法拥有的位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的商业用地转让给乙方。该地块的具体情况如下：

1.地块编号：XXXXXXXXXXXX

2.土地使用权证号：XXXXXXXXXXXX

3.土地面积：XXXXXXXXXXXX平方米

4.土地用途：商业用地

5.土地使用年限：自XXXXXXXX年XX月XX日至XXXXXXXX年XX月XX日

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方同意该地块的转让价格为人民币XXXXXXXXXXXX元（大写：XXXXXXXXXXXX元整）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币XXXXXXXXXXXX元（大写：XXXXXXXXXXXX元整）至甲方指定账户。剩余转让款项乙方应在土地使用权过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付完毕。

三、土地使用权过户

1.甲方应在收到乙方定金后三十个工作日内启动土地使用权过户手续。

2.甲乙双方应相互配合，提供必要的文件和资料，以完成土地使用权过户手续。

3.过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

四、甲方的保证与承诺

1.甲方保证对该地块拥有合法、完整的土地使用权，且无任何权属争议。

2.甲方保证在转让过程中，该地块未被抵押、查封或存在其他影响转让的情形。

3.甲方承诺在过户手续办理完毕后，将该地块交付给乙方，并保证该地块的物理状况与合同签订时一致。

五、乙方的保证与承诺

1.乙方保证按照本合同约定支付转让款项。

2.乙方承诺在土地使用权过户手续办理完毕后，按照国家法律法规的规定，合法使用该地块。

3.乙方承诺在该地块上进行的任何建设活动，均需符合城市规划和土地使用要求。

六、违约责任

1.如甲方未能在约定时间内启动或完成土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的5%。

2.如乙方未能按照约定支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的5%。

3.任何一方违反本合同其他条款，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（签字）：XXX

签订日