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文档简介

自建商用房转让合同

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的自建商用房一处，建筑面积为XXX平方米，现甲方同意将该商用房转让给乙方，乙方同意购买。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就上述商用房转让事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方转让给乙方的商用房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XXX平方米。

1.2该商用房的产权证号为：XXXXXXXXXXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXXXXXXXXXX。

1.3该商用房的建筑结构为XX结构，层数为XX层，具体布局及设施情况详见附件一。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该商用房的转让价格为人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后十个工作日内将房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙等。

3.3甲乙双方应在交付当日共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。

第四条产权过户

4.1甲方应于收到乙方支付的定金后三十个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2办理产权过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致产权过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

5.2如甲方未按约定交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之五的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋布局及设施设备清单

1.房屋平面图

2.房屋设施设备清单

-空调：XX品牌，XX型号，XX台

-电梯：XX品牌，XX型号，XX部

-消防系统：XX品牌，XX型号

-供水系统：XX品牌，XX型号

-供电

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