2024年度锡山区二手房购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度锡山区二手房购买协议本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产面积及结构3.3房产权属证书4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3过户时间节点6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收时间及方式7.房产相关税费7.1税费承担7.2税费缴纳时间节点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1房产产权证书复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实依据：本合同订立基于出售方拥有合法房产产权，买受方有意向购买该房产的事实。2.双方基本信息2.1出售方基本信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。2.2买受方基本信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。3.房产基本信息3.1房产坐落地址：X市X区X街道X小区X栋X室。3.2房产面积及结构：建筑面积：X平方米，房屋结构：层/层，户型：室厅卫。3.3房产权属证书：房产证号为X。4.购房价格及支付方式4.1购房总价：人民币X万元整。4.2付款方式：买受方应分批支付购房款，具体如下：4.2.1首付款：在签订本合同之日起个工作日内，买受方支付购房总价%作为首付款；4.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后，买受方支付购房总价%作为尾款；4.2.3其他款项：按照双方约定的时间和方式支付。5.房产过户手续5.1过户手续办理：买受方负责办理房产过户手续，出售方予以配合。5.2相关费用承担：房产过户所需缴纳的各项税费、手续费等由买受方承担。5.3过户时间节点：房产过户手续应在购房总价支付完毕后个工作日内办理完毕。6.房产交付及验收6.1.1房屋结构安全；6.1.2水电气暖设施正常；6.1.3房屋内部装修完毕；6.1.4房产证、土地使用权证等权属证书齐全。6.2房产验收标准：买受方应在收到房产后个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知出售方，出售方应在收到通知后个工作日内予以修复。6.3验收时间及方式：验收时间为购房总价支付完毕后，验收方式为买受方自行验收。7.房产相关税费7.1税费承担：房产过户所需缴纳的各项税费、手续费等由买受方承担。7.2税费缴纳时间节点：买受方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出售方未按约定时间办理房产过户手续；8.1.2买受方未按约定时间支付购房款；8.1.3出售方提供虚假房产信息；8.1.4买受方未按约定时间进行房屋验收。8.2违约责任承担：8.2.1如出售方违约，应向买受方支付购房总价%的违约金；8.2.2如买受方违约，应向出售方支付购房总价%的违约金；8.2.3因出售方提供虚假房产信息导致合同解除的，出售方应退还已收购房款并承担相应损失；8.2.4因买受方未按约定时间进行房屋验收导致合同解除的，买受方应支付已收购房款的%作为赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出售方未按约定时间办理房产过户手续，买受方要求解除合同；10.1.3买受方未按约定时间支付购房款，出售方要求解除合同；10.1.4出售方提供虚假房产信息，买受方要求解除合同；10.1.5因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1双方协商解除合同，应签署书面解除协议；10.2.2一方要求解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理期限以解决争议；10.2.3合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。11.合同生效条件11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经房产所在地房地产管理部门备案后生效。12.其他约定事项12.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产产权证书复印件；13.2房产测绘报告；13.3双方身份证复印件；13.4其他相关文件。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日；14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，其介入本合同是为了协助合同双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或委托书。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在执行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1第三方责任限额为本合同总金额的%；16.2.2如第三方责任超出上述限额，超出部分由甲乙双方按各自责任比例承担。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.3第三方有权在执行本合同过程中，对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应在本合同约定的期限内完成相关事宜。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定；18.1.2第三方在执行本合同过程中，对甲方的义务和责任，由本合同约定。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定；18.2.2第三方在执行本合同过程中，对乙方的义务和责任，由本合同约定。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方作为本合同的辅助方，不承担甲乙双方之间的直接权利义务关系；18.3.2第三方在执行本合同过程中，对甲乙双方均承担相应的义务和责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入：19.1.1中介方在本合同中作为甲乙双方的媒介，协助双方完成交易；19.1.2中介方有权根据本合同约定，收取中介服务费用；19.1.3中介方在执行本合同过程中，对甲乙双方均承担相应的义务和责任。19.2评估机构介入：19.2.1评估机构在本合同中负责对房产进行评估，提供评估报告；19.2.2评估机构应确保评估报告的客观、公正；19.2.3评估机构对评估结果负责，但不对评估结果导致的损失承担责任。19.3律师事务所介入：19.3.1律师事务所在本合同中提供法律咨询、起草合同、代为办理过户手续等服务；19.3.2律师事务所应确保法律服务的专业性和及时性；19.3.3律师事务所不对合同履行过程中的损失承担责任。19.4监理公司介入：19.4.1监理公司在本合同中负责对房屋装修过程进行监督；19.4.2监理公司应确保装修质量符合合同约定；19.4.3监理公司不对装修过程中造成的损失承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1本合同履行完毕；20.1.2第三方完成本合同约定的全部工作；20.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：20.2.2甲乙双方应在第三方介入终止后个工作日内，对第三方的工作进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖公章或由产权人签字确认。说明：证明房产所有权及产权清晰。2.房产测绘报告要求：提供由国家测绘机构出具的房产测绘报告，报告需加盖测绘机构公章。说明：证明房产的面积及结构。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证原件及复印件，复印件需加盖公章或由本人签字确认。说明：证明双方身份信息真实有效。4.购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明购房款已支付。5.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明房产过户手续已完成。6.房产验收报告要求：提供房屋验收报告，报告需由验收人员签字确认。说明：证明房屋验收合格。7.房产相关税费缴纳证明要求：提供房产相关税费缴纳凭证。说明：证明相关税费已缴纳。8.第三方介入协议或委托书要求：提供第三方介入的协议或委托书，协议或委托书需加盖双方公章。说明：证明第三方介入本合同的合法性。9.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：根据合同约定，提供其他有助于合同履行的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：1.1出售方未按约定时间办理房产过户手续：责任认定：出售方应向买受方支付购房总价%的违约金。示例：若约定过户时间为签订合同后30日内，超过期限未办理，则出售方需支付违约金。1.2出售方提供虚假房产信息：责任认定：出售方应退还已收购房款并承担相应损失。示例：若出售方提供虚假房产证，导致合同解除，则出售方需退还购房款并赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定：2.1买受方未按约定时间支付购房款：责任认定：买受方应向出售方支付购房总价%的违约金。示例：若约定首付款支付时间为签订合同后15日内，超过期限未支付，则买受方需支付违约金。2.2买受方未按约定时间进行房屋验收：责任认定：买受方应支付已收购房款的%作为赔偿。示例：若约定验收时间为签订合同后30日内，超过期限未验收，则买受方需支付赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定完成工作：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构未按时出具评估报告，则评估机构需承担违约责任。全文完。2024年度锡山区二手房购买协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.2相关费用承担4.3费用支付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产权属及抵押情况6.1房产权属证明6.2抵押情况查询6.3抵押解除手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数及效力12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产交易税费清单12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同生效日期14.合同签署人及见证人14.1双方签署人14.2见证人第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在地：[房产所在城市]房产具体地址：[房产详细地址]2.2房产面积房产建筑面积：[房产建筑面积]房产使用面积：[房产使用面积]2.3房产结构房产结构类型：[房产结构类型，如：砖混结构、框架结构等]2.4房产用途房产用途：[房产用途，如：住宅、商用等]第三条购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：[购房总价金额]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如：银行转账、现金等]3.3付款时间节点首付款：[首付款金额及支付时间]尾款：[尾款金额及支付时间]3.4首付比例首付比例：[首付比例，如：30%]第四条房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方提供必要协助。4.2相关费用承担过户税费及其他相关费用由[承担方]承担。4.3费用支付时间相关费用在过户手续办理完毕后[具体时间]内支付。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：[房产交付具体日期]5.2房产验收标准房产验收标准：[验收标准，如：符合国家相关建筑质量标准等]5.3验收不合格的处理若房产验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。第六条房产权属及抵押情况6.1房产权属证明甲方需提供房产权属证明文件。6.2抵押情况查询甲方需提供房产抵押情况查询结果。6.3抵押解除手续如房产存在抵押，甲方需在合同签订前办理抵押解除手续。第七条违约责任7.1违约情形甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付房款；双方未按约定履行合同其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约造成的损失。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准：[具体赔偿金额或计算方式]。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称]8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除情形一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件房产交付并完成过户手续；双方协商一致终止合同；合同约定的终止条件成就。10.3合同终止后的处理第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产交易税费清单等。11.3合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十二条合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产交易税费清单12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期合同签署日期：[具体日期]13.2合同签署地点合同签署地点：[具体地点]13.3合同生效日期合同自签署之日起生效。第十四条合同签署人及见证人14.1双方签署人甲方签署人：[甲方签署人姓名]乙方签署人：[乙方签署人姓名]14.2见证人见证人：[见证人姓名]见证人单位：[见证人单位名称]见证日期：[见证日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。第十六条第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用，并在其职责范围内，享有相应的权利。第十七条甲乙双方责任划分17.1甲方责任甲方应按照合同约定，向乙方提供房产，并确保房产权属清晰、无抵押。17.2乙方责任乙方应按照合同约定，支付购房款项，并配合甲方办理房产过户手续。第十八条第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构介入若合同中涉及中介机构，中介机构应作为第三方介入，协助甲乙双方完成交易。18.1.2中介机构责任中介机构应保证其提供的服务真实、准确，并对因自身原因造成的错误信息承担相应责任。18.1.3中介机构费用中介机构费用由甲乙双方按合同约定承担，中介机构应在合同中明确费用标准和支付方式。18.2评估机构18.2.1评估机构介入若合同中涉及评估机构，评估机构应作为第三方介入，对房产价值进行评估。18.2.2评估机构责任评估机构应保证其评估结果真实、公正，并对因自身原因造成的评估错误承担相应责任。18.2.3评估机构费用评估机构费用由甲乙双方按合同约定承担，评估机构应在合同中明确费用标准和支付方式。18.3律师事务所18.3.1律师事务所介入若合同中涉及律师事务所，律师事务所应作为第三方介入，提供法律咨询和见证服务。18.3.2律师事务所责任律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定，并对因自身原因造成的法律风险承担相应责任。18.3.3律师事务所费用律师事务所费用由甲乙双方按合同约定承担，律师事务所应在合同中明确费用标准和支付方式。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身原因造成违约或损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额约定19.2.1第三方在合同中应明确约定责任限额，责任限额应合理，并符合法律规定。19.2.2若第三方未在合同中约定责任限额，则其责任限额按照相关法律规定执行。第二十条第三方变更及退出20.1第三方变更若第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。20.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。第二十一条合同解释本合同中涉及第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证封面、房产证首页及产权人信息页。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，是合同附件中必备的文件之一。2.房产交易税费清单要求：列出交易过程中涉及的所有税费项目，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：税费清单是交易双方了解交易成本的重要依据，也是合同附件中必备的文件之一。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估结果等。4.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录是了解房产历史状况的重要依据，有助于交易双方评估房产的维护情况。5.房产租赁合同要求：如房产曾出租，提供租赁合同，包括租赁期限、租金等。说明：租赁合同是了解房产租赁历史的重要文件，有助于交易双方评估房产的市场价值。6.房产抵押证明要求：如房产存在抵押，提供抵押证明，包括抵押权人、抵押金额等。说明：抵押证明是了解房产权属状况的重要文件，有助于交易双方评估房产的交易风险。7.房产交易协议要求：提供甲乙双方签订的交易协议，包括交易价格、付款方式等。说明：交易协议是甲乙双方达成交易意向的重要文件，是合同附件中必备的文件之一。8.合同履行过程中的书面函件要求：收集合同履行过程中的所有书面函件，包括通知、确认函等。说明：书面函件是证明双方协商过程和决策的重要文件，有助于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的一定比例。示例：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付购房总价1%的违约金。2.乙方违约行为乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的一定比例。示例：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付未支付房款1%的违约金。3.第三方违约行为第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿因虚假信息或服务造成的损失。示例：若中介机构提供虚假房产信息，导致乙方损失，中介机构应赔偿乙方损失。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例：若因自然灾害导致房产无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年度锡山区二手房购买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房产基本情况2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格确定2.2付款时间及方式2.3付款条件3.房产过户手续3.1过户时间3.2过户费用承担3.3过户流程及所需材料4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产质量问题处理5.1质量问题界定5.2质量问题处理方式5.3质量问题责任划分6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.合同生效及争议解决8.1合同生效条件8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同附件9.1附件一：房产信息表9.2附件二：付款凭证9.3附件三：过户手续材料清单10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同终止及后续事宜处理12.1终止条件12.2后续事宜处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同解释14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：过户手续材料清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。（2）乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。1.2房产基本情况（1）房产地址：具体位置，所在城市、区县、街道、门牌号。（2）房产类型：住宅、商业、办公等。（3）房产面积：建筑面积、使用面积等。（4）房产产权状况：产权性质，土地使用权类型，土地使用权年限。2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格确定房产交易价格为人民币______元整。2.2付款时间及方式（1）首付：甲方在合同签订后______日内支付首付人民币______元。（2）尾款：甲方在房产过户手续完成后______日内支付尾款人民币______元。（3）支付方式：现金支付、银行转账等。2.3付款条件甲方支付款项前，乙方应向甲方提供收款账户信息。3.房产过户手续3.1过户时间房产过户手续应在甲方支付首付款后______日内完成。3.2过户费用承担过户费用由甲方承担，具体费用标准以当地税务机关规定为准。3.3过户流程及所需材料（1）过户流程：签订合同、缴纳过户税费、办理产权过户手续、领取新产权证。（2）所需材料：身份证、户口本、房产证、契税完税证明、婚姻证明等。4.房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间为______年______月______日。4.2验收标准房产交付时应符合国家相关法律法规和合同约定，无质量问题。4.3验收流程（1）甲方在交付时间前通知乙方进行交付。（2）双方共同对房产进行验收，确认无质量问题后，签署验收报告。5.房产质量问题处理5.1质量问题界定房产质量问题指房屋结构、设施设备等存在安全隐患或不符合合同约定。5.2质量问题处理方式（1）乙方应在收到甲方通知后______日内进行维修。（2）维修后，双方共同进行验收，确认问题已解决。5.3质量问题责任划分因房屋质量问题造成的损失，由责任方承担。6.房产税费承担6.1税费种类房产交易过程中涉及的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费计算税费计算标准以当地税务机关规定为准。6.3税费承担房产交易税费由买卖双方按照约定各自承担。8.合同生效及争议解决8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2争议解决方式若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.合同附件9.1附件一：房产信息表包括房产的基本信息、产权证明、交易价格、税费计算等。9.2附件二：付款凭证包括甲方支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付证明。9.3附件三：过户手续材料清单包括过户所需的所有文件和证明材料。10.合同签署及生效日期10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起______日内生效。10.2生效日期本合同生效日期为______年______月______日。11.合同变更及解除11.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同终止及后续事宜处理12.1终止条件合同履行完毕或经双方协商一致解除后，合同终止。12.2后续事宜处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产过户手续及相关后续事宜。13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或当面交付等方式。13.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.3合同解释本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：过户手续材料清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或者提供专业服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业意见或服务。16.第三方责任限额16.1责任限额原则第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：对甲乙双方因中介机构提供的中介服务导致的损失，中介机构的责任限额为中介服务费总额的______倍。（2）评估机构：对甲乙双方因评估机构提供的不准确评估报告导致的损失，评估机构的责任限额为评估报告金额的______倍。（3）律师事务所：对甲乙双方因律师事务所提供的不当法律意见或服务导致的损失，律师事务所的责任限额为律师服务费总额的______倍。（4）公证机构：对甲乙双方因公证机构提供的公证服务导致的损失，公证机构的责任限额为公证服务费总额的______倍。16.2超过责任限额的处理若第三方因自身过错导致损失超过约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方责任划分17.1第三方责任界定（1）违反合同约定提供服务或意见；（2）因疏忽、过失或故意造成甲乙双方损失；（3）违反法律法规，导致合同无法履行或损失发生。17.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行或损失发生，第三方不承担赔偿责任。（2）第三方提供的服务或意见符合行业标准和规范，且已尽合理注意义务，不承担赔偿责任。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）第三方有权根