2024版国际教育机构办学场地租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国际教育机构办学场地租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.办学场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3相关费用4.4费用支付方式5.场地使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用时间6.场地维护及保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.场地设施及设备7.1设施清单7.2设备清单7.3设施及设备维护8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：设施设备清单12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3合同变更及补充13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：国际教育机构1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：X1.1.5甲方电子邮箱：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：YYYY地产开发有限公司1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：X1.2.5乙方电子邮箱：X2.办学场地基本情况2.1场地位置：2.2场地面积：500平方米2.3场地结构：一层教学楼，内含教室、办公室、会议室等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2027年8月31日3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行调整。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3相关费用：包括物业管理费、公共设施维修费等，由乙方承担。5.场地使用规则5.1使用范围：乙方仅可在租赁场地上开展国际教育相关业务活动。5.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得将场地转租、分租或用于其他商业活动。5.3使用时间：每日8:00至22:00。6.场地维护及保养6.1甲方责任：负责场地的整体规划、布局调整和公共设施维修。6.2乙方责任：负责场地内的设施设备日常维护和保养，保持场地整洁卫生。7.场地设施及设备7.1设施清单：7.1.1教室：10间，每间配备多媒体教学设备。7.1.2办公室：2间，配备办公桌椅、电脑等办公设备。7.1.3会议室：1间，配备投影仪、音响等会议设备。7.2设备清单：7.2.1多媒体教学设备：投影仪、电脑、音响等。7.2.2办公设备：办公桌椅、文件柜、打印机等。7.2.3会议设备：投影仪、音响、白板等。7.3设施及设备维护：乙方应定期对设施及设备进行维护，确保其正常使用。如发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时提供场地或提供不符合约定条件的场地，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.1.2甲方如未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金0.5%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2乙方如未经甲方同意擅自转租或分租场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：无10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经甲方签字盖章后生效。10.1.2甲方收到乙方支付的首月租金后，合同正式生效。10.2合同解除条件10.2.1出现不可抗力，导致合同无法履行时，任何一方均可解除合同。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.1.1附件一应包括场地整体布局、各房间功能划分及尺寸等信息。11.2附件二：设施设备清单11.2.1附件二应详细列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量及使用说明。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2通知条款12.2.1任何通知应以书面形式发送，并经双方确认收到。12.2.2通知发送地址：按合同双方基本信息中提供的地址为准。12.3合同变更及补充12.3.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同签署及生效13.1签署日期：本合同自双方签署之日起生效。13.2生效日期：2024年9月1日14.合同附件清单14.1合同附件一：场地平面图14.2合同附件二：设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他帮助的自然人、法人或其他组织。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高服务质量，降低风险，提高效率。15.3第三方选择15.3.1甲方或乙方有权选择合适的第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和甲方或乙方的委托，履行相应的职责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和条件，以便其履行职责。15.6第三方费用15.6.1第三方的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据服务内容和合同约定确定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和条件，确保第三方能够履行职责。16.2.2乙方应监督第三方的工作，如发现第三方违反合同约定，应及时通知甲方。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。17.2在第三方因自身原因导致合同履行出现问题时，其责任限额不超过合同总金额的10%。17.3若第三方因不可抗力等原因导致合同履行出现问题时，其责任限额根据具体情况确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分18.1.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分以合同约定为准。18.1.2第三方在履行职责过程中，若出现违约行为，由第三方承担相应责任。18.2第三方与其他第三方之间的责任划分18.2.1若合同中涉及多个第三方，各第三方之间的责任划分以合同约定为准。18.2.2若多个第三方共同履行同一职责，各第三方应承担连带责任。18.3第三方与其他合同相关方的责任划分18.3.1第三方与其他合同相关方的责任划分以合同约定为准。18.3.2若第三方在履行职责过程中，涉及其他合同相关方，各相关方应按照合同约定承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：详细展示场地布局、房间功能划分、尺寸等信息。说明：附件一作为合同的一部分，用于明确租赁场地的具体位置和结构。2.附件二：设施设备清单要求：列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量及使用说明。说明：附件二作为合同的一部分，用于明确场地内设施设备的种类和状况。3.附件三：租赁保证金收据要求：收据应包含租赁保证金金额、支付日期、甲方收款人信息等。说明：附件三作为合同的一部分，用于证明乙方已支付租赁保证金。4.附件四：租金支付凭证要求：支付凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：附件四作为合同的一部分，用于证明乙方已按时支付租金。5.附件五：第三方资质证明要求：第三方资质证明应包含第三方名称、资质等级、有效期等信息。说明：附件五作为合同的一部分，用于证明第三方具备提供服务的资质。6.附件六：第三方服务合同要求：服务合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方责任等信息。说明：附件六作为合同的一部分，用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时提供场地责任认定：甲方应赔偿乙方因未按时提供场地而造成的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例：甲方未能在合同约定的日期前提供场地，导致乙方无法正常开展业务，甲方应赔偿乙方一个月租金的损失。1.2提供不符合约定条件的场地责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的场地不符合合同约定的标准，导致乙方装修费用增加，甲