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文档简介

商铺卖场转让合同模板

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为商铺卖场的合法所有者，乙方有意向受让该商铺卖场，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺卖场转让事宜达成如下合同条款：

一、商铺卖场的基本情况

1.商铺卖场位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，商铺卖场编号为XX。

2.商铺卖场的产权证号为：京房权证朝字第XX号。

3.商铺卖场目前处于正常经营状态，甲方保证对该商铺卖场拥有完全的所有权，并无其他任何权利瑕疵。

二、转让价格及支付方式

1.商铺卖场的转让价格为人民币XXX万元整（￥XXXXXXX.00元）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定账户。

3.剩余转让款项人民币XXX万元整（￥XXXXXXX.00元）乙方应于商铺卖场产权过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付完毕。

三、商铺卖场的交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后十个工作日内，将商铺卖场交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证商铺卖场的结构安全、设施设备完好，且无任何未清偿的债务。

3.甲方应向乙方提供商铺卖场的产权证、租赁合同等相关文件，并协助乙方办理商铺卖场的交接手续。

四、产权过户

1.甲方应在收到乙方支付的定金后三十个工作日内，协助乙方办理商铺卖场的产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

3.如因甲方原因导致产权过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

五、双方的权利与义务

1.甲方保证所转让的商铺卖场不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

2.乙方应按照合同约定及时支付转让款项，并承担商铺卖场交付后的所有经营风险。

3.甲方应保证在商铺卖场交付前，已结清所有与商铺卖场相关的债务。

4.乙方在商铺卖场交付后，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.如甲方未能按照合同约定交付商铺卖场或协助办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

2.如乙方未能按照合同约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。

3.任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向商铺卖场所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订

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