北京市常规房屋租赁合同

北京市常规房屋租赁合同

甲方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体布局及设施设备详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业活动或非法用途。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第五条押金

1.乙方应于签订本合同时支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备不受损害，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还乙方。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全宜居。

2.乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第七条房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如甲方同意转租，乙方应确保第三方遵守本合同约定，并承担第三方违约责任。

第八条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按约定支付租金达XX天以上的；

（2）擅自改变房屋用途或结构的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的XX%支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方相当于XX个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应支付乙方相当于XX个月租金的违约金。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋设施设备清单

1.家具：床XX张、衣柜XX个、沙发XX套、餐桌XX张、餐椅XX把。

2.家电：电视XX台、冰箱XX台、洗衣机XX台、空调XX台。

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