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文档简介

无锡小产权买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其拥有的小产权房屋出售给乙方，该房屋位于无锡市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.该房屋的产权性质为小产权，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋在交易前无抵押、无查封、无债务纠纷。

3.房屋的附属设施包括但不限于：水、电、气、暖、通讯等基础设施，以及房屋内的装修和固定设施。

第二条房屋价格及付款方式

1.双方约定该房屋的交易价格为人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）。

3.余款人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）乙方应在房屋交付使用前一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后的七个工作日内将房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无遗留物品。

3.房屋交付后，甲方不再承担该房屋的任何维修责任。

第四条违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第五条税费及其他费用

1.本次交易过程中产生的税费及其他费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.甲方应负责办理房屋产权转移的相关手续，并承担相关费用。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决；协商不成时，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同内容为甲乙双方真实意愿的表达，双方均已仔细阅读并理解合同中的所有

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