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文档简介

房子借款合同

甲方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方借款，并以甲方名下房产作为借款的抵押物，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额及用途

1.借款金额：乙方同意向甲方出借人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.借款用途：甲方借款用于个人消费，不得用于非法用途。

二、借款期限及利息

1.借款期限：自本合同签订之日起至202X年XX月XX日止，共计XX个月。

2.利息计算：借款利息按年利率XX%计算，按月支付。

3.利息支付：甲方应于每月XX日前支付当月利息至乙方指定账户。

三、还款方式及时间

1.甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及未付利息。

2.如甲方提前还款，应提前XX日通知乙方，并支付至还款日的利息。

四、抵押物

1.甲方同意以其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXXXXX）作为借款的抵押物。

2.抵押物的担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。

3.甲方应在本合同签订后XX日内办理抵押登记手续，并将抵押权证交由乙方保管。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应保证所借款项专款专用，并按约定用途使用借款。

2.甲方应按期支付利息，并在借款期限届满时偿还本金。

3.甲方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养义务。

4.甲方不得在未经乙方书面同意的情况下，对抵押物进行转让、出租、赠与或以其他方式处分。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按合同约定向甲方提供借款。

2.乙方有权监督甲方借款的使用情况，并要求甲方提供相关证明。

3.乙方有权要求甲方按期支付利息，并在借款期限届满时偿还本金。

4.在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。

七、违约责任

1.如甲方未按期支付利息或偿还本金，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的日万分之五计算。

2.如甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金。

3.如乙方未按合同约定提供借款，应向甲方支付违约金，违约金按未提供借款金额的日万分之五计算。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的

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