楼房商品房预售买卖合同

楼房商品房预售买卖合同

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法注册成立的房地产开发企业，拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX楼盘的开发权，并已取得相应的预售许可证。乙方有意向购买甲方开发的XX楼盘中的商品房。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的XX楼盘商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条标的物

甲方同意出售，乙方同意购买位于XX市XX区XX路XX号XX楼盘XX幢XX单元XX号的商品房，建筑面积为XX平方米，用途为住宅。

第二条价格与付款方式

1.该商品房的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择以下第XX种付款方式：

a)一次性付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付全部房款。

b)分期付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元（大写：XXXX元整），余款按照以下方式支付：

i.第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

ii.第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

iii.第三期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.乙方逾期付款的，应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金。

第三条交付条件

甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件的商品房交付乙方使用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房的基础设施和公共配套建筑达到使用条件。

3.该商品房的装饰、设备标准符合双方约定的标准。

第四条质量保证

甲方保证交付的商品房符合国家质量标准和本合同约定的标准。若商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换。

第五条产权登记

甲方应在商品房交付使用后XX个月内，协助乙方办理产权登记手续。因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方逾期交付商品房的，应按乙方已付款项每日万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方逾期付款或逾期办理产权登记手续的，应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月X