2024年商品房退房退款专项服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房退房退款专项服务合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.商品房信息2.1商品房名称2.2商品房位置及面积2.3商品房预售许可证编号2.4商品房配套设施及品牌3.退房退款原因及条件3.1退房退款原因3.2退房退款条件4.退房退款流程4.1申请退房退款4.2审核退房退款申请4.3退还已付房款4.4解除购房合同5.退房退款时间及方式5.1退房退款时间5.2退房退款方式6.退房退款税费及费用6.1税费承担6.2其他费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同履行及变更11.1合同履行11.2合同变更12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1保密条款14.2适用法律14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称及住所甲方（出卖方）：[甲方全称]住所：[甲方详细地址]乙方（买受方）：[乙方全称]住所：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.商品房信息2.1商品房名称[具体商品房名称]2.2商品房位置及面积位置：[具体地理位置]面积：[建筑面积]平方米2.3商品房预售许可证编号预售许可证编号：[预售许可证号码]2.4商品房配套设施及品牌配套设施：[列出配套设施]品牌：[列出品牌]3.退房退款原因及条件3.1退房退款原因[列出具体退房退款原因，如：房屋质量问题、合同违约等]3.2退房退款条件[列出具体退房退款条件，如：房屋未交付、未达到合同约定条件等]4.退房退款流程4.1申请退房退款乙方应在[具体时间]前向甲方提出书面退房退款申请。4.2审核退房退款申请甲方应在收到乙方退房退款申请后[具体时间]内进行审核。4.3退还已付房款经审核通过的退房退款申请，甲方应在[具体时间]内退还乙方已付房款。4.4解除购房合同退房退款完成后，双方应办理购房合同的解除手续。5.退房退款时间及方式5.1退房退款时间退房退款应在[具体时间]内完成。5.2退房退款方式[列出支付方式，如：银行转账、现金等]6.退房退款税费及费用6.1税费承担退房退款过程中产生的税费，由[甲方/乙方]承担。6.2其他费用承担除税费外的其他费用，由[甲方/乙方]承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件在符合本合同约定退房退款条件的情况下，任何一方均有权解除合同。7.2违约责任若一方违反本合同约定，导致合同解除或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，应选择[具体仲裁委员会名称]作为仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.双方协商一致解除合同；2.合同约定的终止条件成就；3.合同解除；4.合同履行完毕。10.合同附件及补充条款10.1合同附件商品房买卖合同预售许可证复印件房屋测绘报告付款凭证等10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同履行及变更11.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.合同解除及终止12.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方给予合理期限仍未改正；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.合同目的无法实现。12.2合同终止条件合同终止的条件同第九条第9.2款所述。13.通知与送达13.1通知方式1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所；2.传真：以传真方式发送至对方传真号码；3.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。13.2送达地址甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件详见第十条第10.1款。14.4其他约定事项双方同意的其他约定事项，包括但不限于合同解释权、合同文本份数等，均与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助履行合同、提供专业服务或解决争议而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任范围及费用承担等。3.第三方权利义务3.1第三方权利：1.按照第三方介入协议约定的内容和方式，独立行使职责；2.要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和协助；3.在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方义务：1.尊重甲乙双方的合法权益，公正、公平地履行职责；2.保守合同履行过程中的商业秘密；3.按照合同约定的时间和方式，向甲乙双方报告工作进展和成果。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应依据第三方介入协议的约定确定。4.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不得超过合同标的额的[具体比例]。4.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同履行过程中的协助方，不承担合同约定的甲乙双方的权利义务。5.2第三方与合同其他相关方的关系：1.第三方与合同其他相关方（如：供应商、服务商等）之间的关系，由甲乙双方另行约定；2.第三方在履行职责过程中，与合同其他相关方的纠纷，由甲乙双方共同协商解决。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得妨碍或干扰第三方的正常履职。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若合同履行完毕或合同终止，第三方应根据合同约定退出合同关系。8.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。9.2若第三方介入导致合同履行受阻或造成损失，其费用承担由责任方承担。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方在合同关系结束后，仍应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求和说明：包含买卖双方基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间等，作为合同主体部分。2.预售许可证复印件详细要求和说明：提供有效的预售许可证复印件，证明所售房屋具备合法销售条件。3.房屋测绘报告详细要求和说明：提供房屋测绘报告，确认房屋的实际面积和结构。4.付款凭证详细要求和说明：提供已付款项的银行转账记录或现金收据等，作为已付房款的证明。5.退房退款申请详细要求和说明：乙方提出的退房退款书面申请，包括退房退款原因、时间等。6.第三方介入协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的条件、权利义务、责任范围及费用承担等。7.争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、仲裁或诉讼等。8.补充协议详细要求和说明：针对合同未尽事宜，甲乙双方另行签订的补充协议。9.合同变更协议详细要求和说明：甲乙双方就合同变更事项达成的协议，包括变更内容、生效时间等。10.第三方评估报告详细要求和说明：第三方对房屋、合同履行等情况进行评估的报告。11.第三方鉴定报告详细要求和说明：第三方对房屋质量、合同履行等情况进行鉴定的报告。12.争议解决机构裁定书或判决书详细要求和说明：争议解决机构作出的裁定书或判决书，作为解决争议的依据。13.合同解除协议详细要求和说明：甲乙双方就合同解除事项达成的协议，包括解除原因、生效时间等。14.通知函详细要求和说明：甲乙双方就合同履行、变更、解除等事项发出的通知函。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.未按合同约定时间交付房屋；2.提供虚假房屋信息；3.违反合同约定，拒绝退房退款。乙方违约行为：1.未按合同约定支付房款；2.拒绝接受房屋；3.违反合同约定，擅自解除合同。2.责任认定标准：甲方违约责任：1.若未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；2.若提供虚假房屋信