2024年房屋交易补充协议：附加条款精要版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易补充协议：附加条款精要版B版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权1.2交易双方1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易条件1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3交付日期2.附加条款2.1房屋维修责任2.2物业费用2.3交易变更2.4违约责任2.5争议解决方式2.6法律适用2.7合同的生效、变更和终止2.8保密条款2.9第三方受益2.10不可抗力2.11补充条款的修改和补充2.12附件3.其他约定3.1房屋交接3.2房屋过户3.3房屋贷款3.4房屋保险3.5房屋租赁3.6房屋用途3.7房屋保护4.签署信息4.1签署日期4.2签署地点4.3签署人4.4签署授权4.5签署份数第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，公寓栋单元室。1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米。1.1.3房屋所有权：房屋所有权证号为号，卖方为合法所有权人。1.2交易双方1.2.1买方信息：（1）名称（或姓名）：公司（或先生/女士）；（2）地址：市区路号；（3）法定代表人（或自然人）：；（4）联系方式：电话：，邮箱：。1.2.2卖方信息：（1）名称（或姓名）：公司（或先生/女士）；（2）地址：市区路号；（3）法定代表人（或自然人）：；（4）联系方式：电话：，邮箱：。1.3交易条件1.3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。1.3.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付房价。具体付款计划如下：（1）签订合同时，买方支付房价的10%作为定金；（2）自合同签订之日起X日内，买方支付房价的30%；（3）自房屋交付之日起X日内，买方支付房价的30%；（4）剩余的30%作为尾款，在办理房屋过户手续完成后支付。1.3.3交付日期：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。2.附加条款2.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准。自交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由买方承担。但下列情况除外：（1）因房屋本身结构问题导致的维修费用；（2）因房屋自然老化导致的维修费用；（3）因买方使用不当导致的维修费用。2.2物业费用：自房屋交付之日起，物业费、公共维修基金等费用由买方承担。如买方在交付前已支付上述费用，卖方应向买方返还相应费用。2.3交易变更：本合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方确需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。2.4违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.5争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.6法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.7合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.8保密条款：双方在签订和履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.9第三方受益：本合同的履行可能使第三方受益，各方同意本合同对第三方具有约束力。如第三方违反本合同，各方均有权要求第三方承担违约责任。2.10不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。2.11补充条款的修改和补充：本合同附件补充条款经双方签字盖章后，成为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.12附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。3.其他约定3.1房屋交接：房屋交接时，卖方应向买方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及相关物业钥匙。3.2房屋过户：双方应按照中国法律规定，办理8.房屋贷款8.1买方选择贷款方式购买房屋，应向贷款银行提供真实、完整的个人信息及财务状况。8.2买方与贷款银行签订贷款合同，买方应按照贷款合同的约定按时还款。8.3买方未能按时还款导致贷款合同违约的，应承担违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。9.房屋保险9.1买方应自房屋交付之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋交易价格。9.2买方在购买房屋保险时，应将卖方列为共同受益人。9.3买方未能按照本合同约定购买房屋保险的，应承担因此给卖方造成的损失。10.房屋租赁10.1在本合同约定的房屋交易价格内，买方不得将房屋出租给第三方。10.2如买方违反本合同约定出租房屋，应承担因此给卖方造成的损失。11.房屋用途11.1买方应按照房屋所有权证上注明的用途使用房屋。11.2如买方需要改变房屋用途，应取得卖方和相关部门的同意，并办理相关手续。12.房屋保护12.1买方应合理使用房屋，并保护房屋及其附属设施不受损害。12.2如买方违反本合同约定导致房屋及其附属设施损害的，应承担修复费用及因此给卖方造成的损失。13.签署信息13.1签署日期：本合同签署日期为年月日。13.2签署地点：本合同签署地点为市区路号。13.3签署人：13.3.1买方：公司（或先生/女士），授权代表：。13.3.2卖方：公司（或先生/女士），授权代表：。13.4签署授权：双方授权代表已获得合法授权，有权代表双方签署本合同。13.5签署份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件，包含房屋的具体信息，如地址、面积等。2.土地使用权证：证明卖方对房屋所在土地拥有合法使用权的证件。3.房屋买卖合同：本合同的主要文件，详细记录了房屋交易的条款和条件。4.房屋验收报告：买方在接收房屋时，对房屋现状进行验收的报告，包含房屋的各项信息及存在的问题。5.贷款合同：买方与贷款银行签订的贷款购买房屋的合同，包含了贷款的金额、还款方式、还款时间等条款。6.房屋保险单：买方为房屋购买的保险单，证明了房屋已经进行了保险。7.房屋租赁合同：如买方在购房后选择出租房屋，与此相关的租赁合同。8.房屋用途变更协议：如买方需要改变房屋用途，与此相关的变更协议。9.房屋保护协议：买方与卖方关于房屋保护的协议，明确了买方对房屋的保护责任。10.授权书：如双方授权代表签署合同，需要提供授权书，证明代表已获得合法授权。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定支付房价，视为违约，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.卖方未能按照合同约定交付房屋，视为违约，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.买方未能按照合同约定使用房屋，如出租给第三方，视为违约，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.买方未能按照合同约定购买房屋保险，视为违约，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.买方未能按照合同约定按时还款，视为违约，应承担违约责任，向贷款银行支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对房屋及其附属设施享有占有