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文档简介

市区楼房长期租赁合同

甲方）：张三，身份证号码：，联系电话：*；

承租方（以下简称乙方）：李四，身份证号码：，联系电话：*。

鉴于甲方是位于市区某街道某号楼房的合法所有者，乙方有租赁该楼房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于市区某街道某号的楼房（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

2.租赁物建筑面积为150平方米，具体结构及设施详见附件一。

3.乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于任何非法活动或违反当地法律法规的行为。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币5000元整。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第一天支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后的五个工作日内向乙方提供正式的租金收据。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付给甲方押金人民币20000元整。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损害租赁物。

3.租赁期满，如乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在租赁期满后五个工作日内无息退还押金。

五、租赁物的维护与修缮

1.甲方应保证租赁物在交付乙方时处于良好的使用状态。

2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

3.租赁期间，如租赁物发生非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修缮。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

2.甲方在租赁期间不得将租赁物转让给第三方，如确需转让，应提前三个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

2.甲方逾期交付租赁物或修缮不及时，每逾期一日，应向乙方支付月租金的千分之五作为违约金。

3.任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月21日

附件一：租赁物结构及设施清单

1.结构：三室两厅一厨两卫。

2.电器：空调三台、冰箱一台、洗衣机一台。

3.家具：沙发一套、餐桌一套、

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