个人自有财产抵押合同

个人自有财产抵押合同

甲方（抵押权人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（抵押人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方以其自有财产向甲方提供抵押担保事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押财产

1.1乙方同意以其合法拥有的以下财产作为抵押物：

（1）位于XX市XX区XX路XX号的房产，建筑面积XX平方米，房屋所有权证号：XX市房权证XX字第XX号；

（2）车牌号为XXXXXX的XX品牌汽车一辆，机动车登记证书编号：XXXXXX。

1.2上述抵押物的具体状况、价值等信息详见本合同附件一。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围为乙方根据主合同（指乙方与甲方签订的借款合同）应向甲方偿还的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第三条抵押物的评估与价值

3.1乙方应保证抵押物的价值不低于人民币XX万元，具体价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。

3.2抵押物价值不足以覆盖主合同项下债务时，乙方应按照甲方的要求提供其他担保。

第四条抵押物的占有与保管

4.1抵押期间，抵押物由乙方占有和保管，乙方应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。

4.2乙方应保证抵押物不被查封、扣押或被其他第三方占有，否则应立即通知甲方，并采取必要措施保护甲方的权益。

第五条抵押物的保险

5.1乙方应在本合同签订后XX日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值的XX%，保险期限不得短于主合同履行期限。

5.2保险单应注明甲方为第一受益人，保险费用由乙方承担。

第六条抵押物的处分

6.1未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押物。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条债务履行

7.1乙方应按照主合同的约定，按时足额向甲方偿还债务。

7.2如乙方未能履行债务，甲方有权依法处置抵押物，并从所得价款中优先受偿。

第八条抵押权的实现

8.1如乙方未按主合同约定履行债务，甲方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，或者与乙方协商将抵押物折价抵偿债务。

8.2抵押物拍卖、变卖所得价款，优先用于清偿主合同项下债务，剩余部分返还乙方，不足部分由乙方继续清偿。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月20日

附件一：抵押物清单及评估报告

1.房产信息：

房产地址：XX市XX区XX路XX号

建筑面积：XX平方米

房屋所有权证号：XX市房权证XX字第XX号

评估价值：人民币XX万元

2.汽车信息：

车牌号码：XXXXXX