苏州房屋租赁合同

苏州房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于苏州市工业园区XX路XX号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫。

2.房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏，且乙方已结清所有费用后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋交付与验收

1.甲方应于XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于良好的可使用状态。

2.乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方修复。

3.验收合格后，双方应签署房屋交接单，作为房屋交付的凭证。

六、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

2.乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得从事违法活动。

3.因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构及主要设施的维修。

2.乙方负责房屋的日常维护和小修小补。

3.因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决修缮事宜。

八、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

-擅自改变房屋用途；

-逾期支付租金超过XX天；

-擅自转租、转让房屋；

-利用房屋进行违法活动。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-提供的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用；

-未履行维修义务，严重影响乙方居住。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的XX%作为违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付月租金的XX%作为违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于XX个月租金的违约金。

十、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同或协商解决。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲