房屋租赁付定金合同

房屋租赁付定金合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋的事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，房屋用途为居住。

3.租赁房屋的设施设备包括：空调、热水器、燃气灶、抽油烟机等（具体设施设备以附件清单为准）。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好无损，以及乙方履行合同义务。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后XX个工作日内无息退还押金。

五、房屋交付

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋及设施设备状况，并签署房屋交接单。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋及设施设备，不得损坏、拆除或改变。

3.乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作，保持房屋整洁。

4.因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋的维修和保养工作，确保房屋处于良好的使用状态。

2.乙方发现房屋或设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX个工作日内进行维修。

3.因维修房屋影响乙方使用的，甲方应相应减免租金。

八、合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）：

（1）未按约定支付租金，经甲方催告后XX日内仍未支付的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）损坏房屋或设施设备，拒不修复或赔偿的；

（4）利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）：

（1）未按约定交付房屋的；

（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方居住的；

（3）未履行维修义务，经乙方催告后XX日内仍未维修的。

九、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日