门市房屋租赁合同

门市房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门市房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区XX街道XX号的门市房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体结构、设施和装修状况详见附件一《房屋现状确认书》。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋用于合法经营活动，具体经营范围为XX。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须提前30日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前60日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并经甲方验收房屋无损坏后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

六、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全使用。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，不得擅自改变房屋结构和外观。

3.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或转借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）：

（1）逾期支付租金超过XX日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租、转让或转借房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（2）甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的。

九、违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和合理的律师费用等。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应补足差额。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

签订日