个人租赁商铺协议书

个人租赁商铺协议书

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺的位置和用途

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

2.租赁商铺的建筑面积为XX平方米，具体位置及商铺编号见附件一。

3.乙方租赁商铺的用途为经营XX业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

五、商铺的交付和返还

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将租赁商铺交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查商铺设施设备，确认无误后签署商铺交付确认书。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，并在XX个工作日内返还给甲方。

六、商铺的维护和修缮

1.乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。

2.非乙方原因造成的商铺设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后XX个工作日内负责修缮。

3.乙方因使用不当导致商铺设施设备损坏的，应负责修缮或赔偿。

七、甲方的权利和义务

1.甲方保证对租赁商铺拥有合法的出租权。

2.甲方应按约定时间将商铺交付乙方，并保证商铺符合约定的用途。

3.甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

八、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定用途使用商铺，并享有商铺的经营收益。

2.乙方应按时支付租金及其他费用，并遵守甲方的合理管理规定。

3.乙方不得将商铺转租、转让或抵押给第三方，如需变更经营主体，应征得甲方书面同意。

九、合同的变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十、违约责任

1.甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反合同约定，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

十一、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：商铺位置及编号图

（此处应附上商铺的具体位置图