2024年商业门面租赁及品牌入驻合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业门面租赁及品牌入驻合作协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋的基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约金5.使用权与义务5.1.承租方使用权5.2.承租方义务5.3.出租方义务6.装修与改造6.1.装修标准6.2.装修费用6.3.装修时间6.4.装修验收7.商标及品牌使用7.1.商标使用许可7.2.品牌使用许可7.3.商标及品牌使用范围7.4.商标及品牌使用期限8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约金的计算与支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决地点9.3.争议解决程序10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同变更与补充11.1.合同变更条件11.2.合同补充内容12.其他约定12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同签订与生效13.1.合同签订地点13.2.合同签订日期13.3.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：房地产有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：市区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：市区路号2.租赁房屋的基本信息2.1.房屋坐落地址：市区路号商业门面2.2.房屋面积：150平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋用途：商业零售3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁续约条件：租赁期满前三个月，双方均可提出续约意向，续约条件与原租赁合同相同。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币15,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金4.3.租金支付时间：租金应于每月1日前支付至出租方指定账户4.4.违约金：逾期支付租金，每逾期一日应支付租金总额的千分之五作为违约金5.使用权与义务5.1.承租方使用权5.1.1.承租方有权在租赁期限内使用租赁房屋进行商业零售活动5.1.2.承租方不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途5.2.承租方义务5.2.1.承租方应按照租赁合同约定支付租金5.2.2.承租方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自损坏或改变5.2.3.承租方应遵守国家法律法规和商业道德规范，不得从事违法活动5.3.出租方义务5.3.1.出租方应保证房屋及附属设施符合租赁合同约定5.3.2.出租方应按时交付租赁房屋5.3.3.出租方应配合承租方进行合法的装修改造6.装修与改造6.1.装修标准：参照市商业门面装修标准6.2.装修费用：由承租方承担，装修方案经出租方同意后方可实施6.3.装修时间：租赁合同签订后三个月内完成6.4.装修验收：装修完成后，由出租方和承租方共同验收合格后方可投入使用8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额的千分之五的违约金。8.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.3.承租方未经出租方同意，擅自转租、转借或以其他方式将租赁房屋交由他人使用的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.2.出租方违约责任8.2.1.出租方未按约定交付租赁房屋的，应承担违约责任，向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2.出租方未按约定提供必要的服务或设施的，应立即采取措施予以修复或提供，否则应承担违约责任。8.2.3.出租方擅自解除合同的，应向承租方支付相当于租赁期剩余租金的违约金。8.3.违约金的计算与支付8.3.1.违约金应于违约行为发生之日起五个工作日内支付。8.3.2.如违约金不足以弥补损失，出租方或承租方可另行要求赔偿。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决地点9.2.1.争议解决地点为租赁房屋所在地。9.3.争议解决程序9.3.1.双方应在争议发生后三十日内提交争议材料。9.3.2.人民法院应在收到争议材料之日起六十日内作出判决。10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。10.2.合同解除条件10.2.1.因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2.2.双方协商一致解除合同的，合同解除。10.2.3.一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。10.3.合同解除程序10.3.1.解除合同需书面通知对方。10.3.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同变更与补充11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致，可对合同进行变更。11.2.合同补充内容11.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失。12.2.通知方式12.2.1.双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括租赁房屋平面图、租赁合同附件等。13.合同签订与生效13.1.合同签订地点13.1.1.本合同在出租方住所地签订。13.2.合同签订日期13.2.1.本合同签订日期为2024年1月1日。13.3.合同生效日期13.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1.租赁房屋平面图14.2.租赁合同附件（包括但不限于装修方案、费用清单等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。2.第三方责任限额2.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围由双方在合同中约定。2.2.第三方责任限额应明确为人民币X万元，具体金额由双方协商确定。3.第三方介入条件3.1.1.双方协商一致；3.1.2.第三方具备相应的资质和条件；3.1.3.第三方介入不违反法律法规和本合同约定。4.第三方责任与权利4.1.第三方责任4.1.1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。4.1.2.第三方因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.3.第三方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。4.2.第三方权利4.2.1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以便履行其职责。4.2.2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方介入程序5.1.第三方介入程序如下：5.1.1.双方协商确定第三方介入事宜；5.1.2.双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；5.1.3.第三方开始履行其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入影响。6.2.第三方在介入过程中，应遵守甲方与乙方之间的约定。6.3.第三方与甲方、乙方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入费用的承担7.1.第三方介入费用由甲方、乙方和第三方协商确定，并在相关协议中明确。7.2.第三方介入费用应在本合同约定的支付时间内支付。8.第三方介入的终止8.1.1.合同履行完毕；8.1.2.第三方履行完毕其职责；8.1.3.双方协商一致；8.1.4.法律法规或政策变化；8.1.5.第三方无法继续履行职责。9.第三方介入的记录和档案管理9.1.第三方介入的相关文件、记录和档案应妥善保管，并按照双方约定进行归档。10.第三方介入的保密10.1.第三方应遵守保密原则，对甲方、乙方和合同内容进行保密。10.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、尺寸等信息。说明：平面图需清晰、准确，便于双方确认房屋的具体情况。2.租赁合同附件要求：包括但不限于装修方案、费用清单、设备清单等。说明：附件需详细列出装修改造的具体内容、费用、时间安排等，确保双方对装修事宜有明确约定。3.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：协议需明确第三方的权利义务，确保第三方在介入过程中能够按照约定履行职责。4.不可抗力事件证明材料要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、战争等。说明：证明材料需具有法律效力，以便双方确认不可抗力事件的存在。5.争议解决相关文件要求：包括但不限于争议解决协议、诉讼文件等。说明：文件需详细记录争议解决的过程和结果，以便双方了解争议解决情况。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的具体内容、生效日期等。说明：协议需明确变更后的合同内容，确保双方对变更事宜有明确约定。7.第三方介入终止报告说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金总额的千分之五的违约金。示例：若每月租金为10,000元，逾期支付一天，则需支付50元的违约金。2.承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致出租方损失5,000元，则需赔偿5,000元。3.出租方未按约定交付租赁房屋