武汉房屋租赁合同

武汉房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于武汉市江岸区解放大道XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施状况见附件一《房屋设施清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方在签订本合同时支付首期租金及押金，之后每三个月支付一次租金。

3.乙方应于每期租金到期前XX日将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条押金

1.乙方在签订本合同时支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的完好，以及乙方履行合同义务的保障。

3.租赁期满，乙方结清所有费用并按约定返还房屋后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的使用条件，若因房屋本身问题导致乙方无法正常使用的，甲方应及时修复。

第六条房屋修缮

1.租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

2.乙方发现房屋主体结构存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行维修。

3.因维修房屋影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租期。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方可与第三方签订转租合同。

第八条合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）乙方擅自转租、转让房屋的；

（2）乙方逾期支付租金超过XX日的；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的XX%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的XX%向乙方支付违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋设施清单

（详细列出房屋内所有设施设备及其状况）

以上合同