2024年度商铺租赁意向协议模板：含租金调整机制说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁意向协议模板：含租金调整机制说明本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限与起始日期1.4租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3逾期支付租金的处理3.1租金调整机制说明3.2调整频率3.3调整依据3.4调整计算方法4.1租赁押金及退还4.2押金金额4.3押金退还条件4.4押金退还流程5.1商铺使用范围及限制5.2商铺维护与保养责任5.3商铺设施设备的维护6.1不得转租、转借或抵押6.2不得擅自改变商铺结构6.3不得从事违法活动7.1损坏赔偿7.2损坏赔偿金额7.3损坏赔偿流程8.1水电费及其他公共事业费用的承担8.2水电费结算方式8.3其他公共事业费用的承担方式9.1不可抗力事件的处理9.2不可抗力事件定义9.3不可抗力事件发生后的处理流程10.1违约责任10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿金额11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.1合同生效及解除12.2合同生效条件12.3合同解除条件13.1合同变更13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.1合同附件14.2附件内容说明第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码1.2租赁商铺的基本情况1.2.1商铺地址：具体位置、楼层、房间号等1.2.2商铺面积：平方米1.2.3商铺用途：具体经营内容1.3租赁期限与起始日期1.3.1租赁期限：自年月日至年月日1.3.2起始日期：年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币元/月1.4.2租金支付方式：银行转账、现金支付等1.4.3首付款：人民币元，于签订本协议之日起日内支付1.4.4月租金支付时间：每月日前支付1.5租金调整机制说明1.5.1调整频率：每年调整一次1.5.2调整依据：根据市场租金水平、物价指数、宏观经济状况等因素1.5.3调整计算方法：按照市场租金水平变动比例进行调整，具体调整比例由双方协商确定1.6租赁押金及退还1.6.1押金金额：人民币元1.6.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同，商铺设施设备完好无损，无拖欠租金、水电费及其他费用1.6.3押金退还流程：承租方在合同到期或提前解除合同后日内，向出租方提交押金退还申请，出租方在收到申请后日内退还押金1.7商铺使用范围及限制1.7.1承租方仅限于从事本合同中约定的商铺用途1.7.2未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借或抵押商铺1.7.3未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构1.7.4承租方不得从事违法活动，包括但不限于：制造、销售假冒伪劣产品、赌博、卖淫嫖娼等1.7.5承租方应遵守国家法律法规及出租方制定的各项管理规定8.1水电费及其他公共事业费用的承担8.1.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳8.1.2其他公共事业费用：包括但不限于物业管理费、垃圾清运费等，由承租方承担8.1.3水电费及其他公共事业费用的支付方式：与租金支付方式相同，每月与租金一并支付8.2水电费结算方式8.2.1承租方应于每月日前向供水、供电部门缴纳当月水电费8.2.2出租方有权要求承租方提供水电费缴纳凭证8.3其他公共事业费用的承担方式8.3.1承租方应按照物业管理规定，承担相应的公共事业费用8.3.2出租方有权要求承租方提供物业管理费用的缴纳凭证9.1不可抗力事件的处理9.1.1不可抗力事件：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况9.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方9.1.3不可抗力事件发生后，租赁期限可以相应顺延，但顺延期限不得超过个月9.2不可抗力事件定义9.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等9.2.2战争：指任何形式的战争，包括宣战或未宣战的冲突9.2.3政府行为：如政府命令、法律变更等9.3不可抗力事件发生后的处理流程9.3.1双方应尽快协商解决因不可抗力事件引起的租赁关系问题9.3.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.1违约责任10.1.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任10.1.2违约金：每违约一日，应支付相当于日租金的%作为违约金10.1.3损害赔偿：如违约行为给对方造成损失，应承担相应的损害赔偿责任10.2违约责任承担方式10.2.1违约金应在违约行为发生后日内支付10.2.2损害赔偿应按实际损失计算，并在确定损失后日内支付10.3违约责任赔偿金额10.3.1违约金赔偿金额：根据违约行为的具体情况确定10.3.2损害赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1合同签订地为：市11.2.2法院为：市人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法律规定，提交相关证据材料11.3.2法院将依法审理并作出判决12.1合同生效及解除12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同12.2合同解除条件12.2.1承租方严重违约，如拖欠租金超过个月12.2.2出租方有权解除合同，如商铺存在安全隐患或违反法律法规13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致13.1.2变更后的合同内容应作为本合同的附件13.2合同变更效力13.2.1变更后的合同内容具有同等法律效力13.2.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租赁商铺平面图设施设备清单其他相关文件14.2附件内容说明14.2.1附件内容与本合同具有同等法律效力14.2.2附件内容如有与合同不一致之处，以合同为准第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、担保、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形租赁商铺的评估与鉴定中介方提供租赁信息与匹配服务担保方提供租金担保服务法律咨询服务其他经双方同意的第三方服务1.3第三方责任限额1.3.1第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务性质、服务内容以及双方协商确定的责任限额承担。1.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币元。1.4第三方权利与义务1.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。1.4.2第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，确保服务质量符合行业标准。1.5第三方与其他各方的划分说明1.5.1第三方与出租方、承租方之间的关系，应基于本合同的约定，第三方不参与合同主体的权利义务关系。1.5.2第三方与出租方、承租方之间的争议，应由第三方自行解决，不影响出租方与承租方之间的合同关系。2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1.1出租方与承租方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。2.1.2出租方与承租方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。2.2第三方介入后的合同履行2.2.1第三方介入后，出租方与承租方应继续履行本合同约定的义务。2.2.2第三方的介入，不影响出租方与承租方之间的权利义务关系。2.3第三方介入后的责任承担2.3.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围内。2.3.2出租方与承租方因第三方介入而产生的纠纷，应由第三方与出租方、承租方协商解决。2.4第三方介入后的合同解除2.4.1如第三方在提供服务过程中违反本合同约定，出租方或承租方有权要求解除与第三方的服务协议。2.4.2第三方介入后的合同解除，不影响出租方与承租方之间的合同关系。2.5第三方介入后的争议解决2.5.1第三方介入后的争议，应由第三方与出租方、承租方协商解决。2.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.6第三方介入后的合同变更2.6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，出租方、承租方与第三方应协商一致。2.6.2变更后的合同内容应作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息，以便双方确认租赁商铺的具体情况。说明：平面图应与实际商铺情况一致，如有变动，需及时更新并通知对方。2.设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：清单应包括但不限于照明、空调、消防设施等，确保双方对商铺设施设备有明确了解。3.租赁商铺权属证明要求：提供商铺所有权或使用权证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：权属证明文件应合法有效，确保出租方有权出租商铺。4.租金调整机制说明要求：详细说明租金调整的依据、计算方法、调整频率等。说明：调整机制应合理，确保双方权益。5.不可抗力事件清单要求：列出合同履行过程中可能遇到的不可抗力事件类型。说明：清单应涵盖自然灾害、战争、政府行为等不可预见因素。6.第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，应提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：服务协议应包含服务内容、服务费用、责任限额等。7.合同变更协议要求：如合同需要变更，应提供变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：变更协议应与原合同具有同等法律效力。8.合同解除协议要求：如合同需要解除，应提供解除协议，明确解除原因、生效日期等。说明：解除协议应与原合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租金拖欠责任认定：承租方未按约定时间支付租金，构成违约。标准示例：承租方应支付每日应缴租金的%作为违约金。2.商铺设施设备损坏责任认定：承租方在使用过程中，未妥善维护商铺设施设备，造成损坏，构成违约。标准示例：承租方应赔偿实际损失，包括维修费用、更换费用等。3.违反商铺用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，构成违约。标准示例：出租方有权要求承租方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。4.逾期缴纳水电费及其他公共事业费用责任认定：承租方未按约定时间缴纳水电费及其他公共事业费用，构成违约。标准示例：承租方应支付每日应缴费用的%作为违约金。5.不可抗力事件未及时通知责任认定：发生不可抗力事件后，未在规定时间内通知对方，构成违约。标准示例：违约方应承担由此造成的损失。6.第三方服务协议未履行责任认定：第三方未按服务协议履行义务，构成违约。标准示例：违约方应承担由此造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年度商铺租赁意向协议模板：含租金调整机制说明1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的2.定义与解释2.1定义条款2.2解释条款3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业结构3.4物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制5.5逾期支付5.6付款凭证6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.维修与保养7.1物业维护责任7.2租赁期间维修7.3装修限制7.4违约责任8.使用限制8.1物业使用规范8.2违规使用责任9.保险9.1甲方责任保险9.2乙方责任保险9.3物业保险10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更或解除流程14.其他条款14.1合同生效14.2合同份数14.3附件14.4合同附件说明第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年[日期]就甲方拥有的位于[具体地址]的商铺进行租赁事宜，经双方友好协商，达成如下意向。1.2协议目的本协议旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定，实现双方的互利共赢。2.定义与解释2.1定义条款在本协议中，“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的[面积]平方米的[结构]商铺；“租赁期限”指从[起始日期]至[终止日期]；“租金”指乙方按照本协议约定的金额向甲方支付的费用。2.2解释条款本协议中未明确定义的术语，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解释。3.租赁物业描述3.1物业位置商铺位于[具体地址]，具体位置为[详细描述]。3.2物业面积商铺面积为[面积]平方米，包括室内面积和室外面积。3.3物业结构商铺为[结构]，包括[具体描述]。3.4物业用途商铺用途为[用途]，不得改变原用途或从事违法活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为[起始日期]。4.2租赁终止日期租赁终止日期为[终止日期]。4.3租赁续约如双方同意续约，应在租赁期限届满前[提前通知时间]达成书面续约协议。5.租金及支付5.1租金金额本协议租赁期间，租金为人民币[租金金额]元/月。5.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。5.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每年[调整日期]根据市场行情及物价上涨等因素进行调整；（2）调整幅度为[调整幅度]，具体调整金额由双方协商确定；（3）调整后的租金自[调整生效日期]起执行。5.5逾期支付如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。5.6付款凭证乙方支付租金后，甲方应提供相应的收款凭证。6.押金6.1押金金额本协议租赁期间，乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。6.2押金退还条件在租赁期满且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还时间]内退还乙方押金。6.3押金退还流程乙方需在租赁期满前向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后[审核时间]内退还押金。8.使用限制8.1物业使用规范乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的物业管理规定，确保商铺的合法、安全、卫生、环保。8.2违规使用责任如乙方违反上述使用规范，造成他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任；如违反物业管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并可向乙方收取相应的违约金。9.保险9.1甲方责任保险甲方应依法为其拥有或管理的物业投保相应的责任保险，确保在发生意外事故时，乙方的人身和财产安全得到保障。9.2乙方责任保险乙方应依法为其经营活动投保相应的责任保险，包括但不限于公共责任险、雇主责任险等，以减轻可能给甲方及第三方造成的损失。9.3物业保险物业保险应由甲方负责投保，包括但不限于火灾险、盗窃险等，保险金额应不低于商铺价值。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按本协议约定提供商铺或违反其他约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任如乙方未按本协议约定支付租金、违反使用规范或造成甲方财产损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。12.通知与送达12.1通知方式本协议项下的通知可采用书面形式，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。12.2送达地址甲方送达地址为[甲方地址]，乙方送达地址为[乙方地址]。12.3送达证明除法律另有规定外，本协议项下的送达以实际送达或双方约定的送达方式为准，并需提供相应的送达证明。13.合同变更与解除13.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[宽限期]后仍未改正；（2）发生不可抗力，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致。13.3变更或解除流程变更或解除本协议需书面通知对方，并自对方收到通知之日起生效。14.其他条款14.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3附件本协议附件包括但不限于：（1）商铺租赁清单；（2）物业管理规定；（3）保险合同；（4）其他与本协议相关的文件。14.4合同附件说明附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指中介方、评估机构、监管机构、仲裁机构、法律顾问等在租赁过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本协议的履行，维护甲乙双方的合法权益，提高租赁过程中的透明度和公正性。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方签订、履行本协议；（2）对商铺进行评估，为租金调整提供依据；（3）对租赁过程中的争议进行调解或仲裁；（4）提供法律咨询和服务；（5）监管租赁过程中的合规性。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方在租赁过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并书面约定第三方介入的事宜；（2）第三方介入后，应按照本协议约定和双方的委托事项，公正、公平地履行职责；（3）第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的工作有异议，可向第三方提出书面意见，第三方应在[具体时间]内予以答复。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入过程中的责任如下：（1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）甲乙双方应遵守第三方的工作规则和程序，不得干扰第三方的正常工作；（3）甲乙双方对第三方的建议和意见有异议的，应在[具体时间]内提出，并争取达成一致。17.第三方责任限额17.1第三方在本协议项下的责任，限于其在本协议项下的义务范围内，且不超过其接受委托时的实际费用。17.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时的实际费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方之间的关系，由本协议和双方的委托事项予以明确。18.2第三方与甲乙双方以外的其他方（如商铺业主、物业管理方等）之间的关系，由相关法律法规和合同约定予以明确。18.3第三方在履行本协议过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。19.第三方变更19.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并书面约定变更后的第三方。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方按照各自责任分担，具体分担比例由双方协商确定。20.2第三方介入费用在第三方介入前由甲乙双方预付，实际费用在第三方工作结束后根据实际情况进行结算。21.第三方保密义务21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入终止22.1如第三方介入终止，甲乙双方应书面通知对方，并书面确认终止原因。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本协议约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列出商铺的具体信息，包括位置、面积、结构、设施等。附件说明：作为本协议的附件，用于明确租赁商铺的具体情况。2.物业管理规定详细要求：包括物业的使用规范、安全规定、维护保养要求等。附件说明：作为本协议的附件，用于指导乙方在租赁期间遵守物业管理规定。3.保险合同详细要求：包括保险的种类、保险金额、保险期间等。附件说明：作为本协议的附件，用于证明甲乙双方已按照协议约定购买了相应的保险。4.第三方评估报告详细要求：包括商铺的评估价值、评估方法、评估依据等。附件说明：作为本协议的附件，用于支持租金调整机制的执行。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为本协议的附件，用于明确争议解决的具体流程。6.通知与送达证明详细要求：包括通知的方式、送达地址、送达日期等。附件说明：作为本协议的附件，用于证明通知的合法性和有效性。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：作为本协议的附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、日期、双方签字等。附件说明：作为本协议的附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、方式、责任等。附件说明：作为本协议的附件，用于明确第三方介入的具体事宜。10.其他相关文件详细要求：包括与本协议相关的其他文件，如租赁保证金收据、维修费用收据等。附件说明：作为本协议的附件，用于补充证明本协议履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按本协议约定时间支付租金，视为违约。责任认定标准：乙方应支付每日租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。2.违反使用规范违约责任认定：乙方在租赁期间违反物业管理规定或改变商铺用途，视为违约。责任认定标准：甲方有权要求乙方立即改正，并可向乙方收取相应的违约金。3.损坏商铺违约责任认定：乙方在租赁期间造成商铺损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。责任认定标准：乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失。4.未按时缴纳物业费违约责任认定：乙方未按本协议约定时间缴纳物业费，视为违约。责任认定标准：乙方应支付每日物业费的[滞纳金比例]%作为滞纳金。5.未按时退还押金违约责任认定：乙方在租赁期满后未按本协议约定退还押金，视为违约。责任认定标准：甲方有权扣除乙方应承担的违约金后退还剩余押金。6.未按时进行维修违约责任认定：乙方未按本协议约定进行商铺维修，视为违约。责任认定标准：乙方应承担维修费用，并支付每日维修费用的[滞纳金比例]%作为滞纳金。7.未经甲方同意改变商铺结构违约责任认定：乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构，视为违约。责任认定标准：乙方应恢复商铺原状，并承担由此产生的费用。8.未按时进行安全检查违约责任认定：乙方未按本协议约定时间进行商铺安全检查，视为违约。责任认定标准：乙方应承担由此产生的安全风险和责任。全文完。2024年度商铺租赁意向协议模板：含租金调整机制说明2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2商铺基本情况1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式2.1租金调整机制2.1.1调整时间2.1.2调整幅度2.1.3调整依据2.1.4调整程序3.1商铺使用范围3.2商铺维护保养3.3商铺装修及改动4.1租赁保证金4.2保证金缴纳及退还5.1水电费及其他费用5.2费用缴纳方式6.1违约责任6.1.1租赁方违约责任6.1.2出租方违约责任6.1.3违约金计算及支付7.1争议解决7.2仲裁或诉讼8.1协议变更及解除8.2协议终止条件8.3协议终止后的处理9.1通知送达9.2通讯地址及联系方式变更10.1法律适用10.2地域管辖11.1协议生效11.2其他12.1合同附件12.2合同份数12.3合同签署13.1附件一：商铺位置图13.2附件二：租金调整机制明细14.1附件三：其他协议文件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方法定代表人：____________________1.3出租方住所：____________________1.4承租方名称：____________________1.5承租方法定代表人：____________________1.6承租方住所：____________________第二条商铺基本情况2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺用途：____________________第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期起始日期为租赁双方签订本协议之日。第四条租金及支付方式4.1租金总额：人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付方式：现金支付或银行转账。第五条租金调整机制5.1调整时间：每年____月____日为租金调整日。5.2调整幅度：根据市场租金水平及双方协商结果，租金调整幅度不超过____%。5.3调整依据：以政府公布的同地段商铺租金水平为准，结合双方实际情况协商确定。5.4调整程序：租金调整前，双方应提前____日通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第六条商铺使用范围6.1承租方仅限于在商铺内从事____________________业务。6.2承租方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行破坏性装修。6.3承租方在经营过程中，应遵守国家法律法规及出租方管理规定。第七条商铺维护保养7.1承租方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺处于良好状态。7.2承租方不得擅自拆改商铺内的设施设备，如需拆改，应事先取得出租方书面同意。7.3承租方在租赁期间，因自身原因造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。第一部分：合同如下：第八条租赁保证金8.1租赁保证金：人民币____元整。8.2保证金缴纳：承租方应在签订本协议之日起____个工作日内向出租方缴纳租赁保证金。8.3保证金退还：租赁期满或协议解除后，经出租方核实商铺及设施设备状况良好，无损坏、违约等情况，租赁保证金应无息退还承租方。第九条水电费及其他费用9.1水电费：商铺内水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。9.2其他费用：商铺产生的物业管理费、清洁费、维修基金等其他费用由承租方承担。第十条违约责任10.1租赁方违约责任：10.1.1未按时支付租金的，应按每日应缴租金的____%向出租方支付滞纳金。10.1.2未按约定用途使用商铺的，出租方有权解除协议，并要求承租方承担相应损失。10.2出租方违约责任：10.2.1未按约定提供商铺的，应向承租方支付____个月的租金作为违约金。10.2.2故意隐瞒商铺状况或提供虚假信息的，应承担由此造成的损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁双方所在地人民法院提起诉讼。第十二条协议变更及解除12.1协议变更：本协议的任何条款经双方协商一致，可进行变更。12.2协议解除：12.2.1双方协商一致解除本协议。12.2.2出租方违约，承租方有权解除本协议。12.2.3承租方违约，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担相应损失。第十三条通知送达13.1通知方式：双方可通过书面形式或电子邮件等方式相互送达通知。13.2通知送达地址：按照本协议约定的地址。第十四条合同附件14.1.1商铺位置图。14.1.2租金调整机制明细。14.1.3其他协议文件。14.2本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同份数：本协议一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的范畴2.1.1商铺租赁中介服务；2.1.2租金支付担保；2.1.3商铺价值评估；2.1.4法律咨询与代理；2.1.5其他经双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同项下的服务时，其责任限额如下：3.1.1中介方：中介方对商铺租赁中介服务的责任限额为中介服务费总额的____%；3.1.2担保方：担保方对租金支付担保的责任限额为担保金额的____%；3.1.3评估机构：评估机构对商铺价值评估的责任限额为评估价值的____%；3.1.4法律顾问：法律顾问对法律咨询与代理服务的责任限额为法律服务费的____%；3.1.5其他第三方：其他第三方责任限额由双方另行约定。第四条第三方权利4.1.1中介方：获取合理的中介服务费；4.1.2担保方：收取担保费用；4.1.3评估机构：收取评估费用；4.1.4法律顾问：收取法律服务费；4.1.5其他第三方：根据双方约定收取相应费用。第五条第三方义务5.1.1中介方：提供真实、准确的中介服务，协助双方达成租赁协议；5.1.2担保方：在承租方违约时，按照担保协议的规定履行担保责任；5.1.3评估机构：提供客观、公正的评估报告；5.1.4法律顾问：提供专业的法律意见，协助双方处理法律事务；5.1.5其他第三方：按照双方约定履行服务义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项；6.1.2双方与第三方签订相应的合作协议；6.1.3第三方按照合作协议提供相应的服务；6.1.4第三方完成服务后，向双方提供服务报告或证明。第七