2024年房产专属销售代理合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产专属销售代理合同范本版B版本合同目录一览第一条：代理房产概述1.1房产基本信息1.2房产权属情况1.3房产交易条件第二条：代理权限与职责2.1代理销售权限2.2代理推广权限2.3代理谈判权限2.4代理职责与义务第三条：代理期限3.1代理销售期限3.2代理续约条款3.3代理终止条件第四条：销售价格与佣金4.1房产销售价格4.2代理佣金比例4.3佣金支付条件第五条：销售推广费用5.1推广费用承担方5.2推广费用预算5.3推广费用报销流程第六条：房产维护与管理6.1房产维护责任方6.2维护费用承担方6.3维护管理要求第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条：违约责任8.1代理方违约责任8.2委托方违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3保密违约责任第十一条：法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释权归属第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1房产交易相关税费13.2房产交付与过户13.3双方约定的其他事项第十四条：附件14.1房产证复印件14.2代理授权书14.3合同相关补充协议第一部分：合同如下：第一条：代理房产概述1.1房产基本信息本合同所指代理房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权人为【所有权人名称】。1.2房产权属情况代理房产为【所有权性质】，如有共有权人，共有权人姓名及份额如下：【共有权人姓名】占【份额比例】。房产权利清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。1.3房产交易条件本房产交易条件如下：交易方式为【交易方式】，交易价格为【交易价格】元，交易付款方式为【付款方式】。房产过户费用由【过户费用承担方】承担。第二条：代理权限与职责2.1代理销售权限代理方【代理公司名称】有权独家代理销售本房产，代理期限自【开始日期】至【结束日期】。代理方应在代理期限内全力推广房产，寻找潜在买家，并负责与买家进行价格谈判及合同洽谈。2.2代理推广权限代理方有权使用【推广渠道】进行房产推广，包括但不限于网络平台、报纸广告、户外广告等。代理方应制定详细的推广计划，并定期向委托方报告推广进展。2.3代理谈判权限代理方有权代表委托方与买家进行价格谈判及合同洽谈，并有权签署《房产买卖合同》。代理方应在签署合同前将合同草案提交给委托方审查，并取得委托方的书面同意。2.4代理职责与义务代理方应尽最大努力销售房产，并确保房产交易的合法性、合规性。代理方应妥善保管房产钥匙、房产证等重要物品，并确保房产在代理期间的安全与完好。第三条：代理期限3.1代理销售期限代理方【代理公司名称】的代理销售期限为自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.2代理续约条款代理方如希望续约，应于代理期限结束前【提前通知时间】向委托方提出书面续约申请。委托方应在接到续约申请后【答复时间】内给予答复。3.3代理终止条件代理方未按照本合同约定履行代理职责，或者发生严重违约行为的，委托方有权提前终止本合同。委托方未按照本合同约定履行委托职责的，代理方有权提前终止本合同。合同终止后，代理方应将已收佣金退还给委托方。第四条：销售价格与佣金4.1房产销售价格本房产的销售价格为【销售价格】元，该价格包含房产本身价值及交易过程中产生的相关费用。4.2代理佣金比例代理方【代理公司名称】的佣金比例为【佣金比例】%。佣金计算基数为房产销售价格。4.3佣金支付条件委托方应在房产过户完成后【支付时间】内，向代理方支付佣金。佣金支付方式为【支付方式】。第五条：销售推广费用5.1推广费用承担方推广费用由【承担方】承担。如双方有其他约定，从其约定。5.2推广费用预算代理方应制定详细的推广费用预算，并于合同开始前提交给委托方审查。推广费用预算包括各项费用的预计金额、用途、时间等。5.3推广费用报销流程代理方应在实际发生推广费用后，向委托方提交推广费用报销申请。委托方应在收到申请后【答复时间】内给予报销。第六条：房产维护与管理6.1房产维护责任方房产的维护与管理由【责任方】负责。如双方有其他约定，从其约定。6.2维护费用承担方房产维护费用由【承担方】承担。如双方有其他约定，从其约定。6.3维护管理要求第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响本合同的合法性、合规性。7.2合同解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。7第八条：违约责任8.1代理方违约责任代理方未按照本合同约定履行代理职责的，应向委托方支付违约金，违约金为代理佣金总额的【违约金比例】%。8.2委托方违约责任委托方未按照本合同约定履行委托职责的，应向代理方支付违约金，违约金为代理佣金总额的【违约金比例】%。8.3违约赔偿方式除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。损失赔偿额的计算方法由双方另行约定。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为【争议解决方式】，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。如选择诉讼，管辖法院为【管辖法院名称】。9.3诉讼管辖法院双方同意，任何本合同引起的诉讼均应在【诉讼管辖地】进行。第十条：保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起【保密期限】年。10.3保密违约责任违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【违约金比例】倍。第十一条：法律适用与解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归【解释权归属方】。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1房产交易相关税费双方同意，房产交易过程中产生的税费由【承担方】承担。13.2房产交付与过户房产交付时间及过户手续办理由双方协商确定。13.3双方约定的其他事项双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1房产证复印件14.2代理授权书14.3合同相关补充协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证的所有页码。附件要求：房产证复印件必须清晰、完整，不得有模糊、缺失等情况。附件二：代理授权书附件内容：委托方向代理方出具的授权书，明确授权代理方进行房产销售代理行为。附件要求：授权书必须由委托方签字或盖章，并注明授权期限等相关信息。附件三：合同相关补充协议附件内容：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，包括补充协议的全文。附件要求：补充协议必须由双方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未按照合同约定履行代理职责，如未积极推广房产、未按时报告推广进展等。2.代理方未按照合同约定维护房产，导致房产损失或损害。3.委托方未按照合同约定履行委托职责，如未按时支付佣金、未按约定时间过户等。4.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为代理佣金总额的【违约金比例】%或因违约导致损失的【违约金比例】倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的一切损失，损失赔偿额的计算方法由双方另行约定。示例说明：如果代理方未按照合同约定积极推广房产，导致房产销售进度缓慢，构成违约。根据合同约定，代理方应向委托方支付违约金，违约金为代理佣金总额的【违约金比例】%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.代理销售：指代理方在代理期限内，以委托方的名义对外进行房产销售活动。3.佣金：指代理方在成功销售房产后，委托方支付给代理方的报酬。4.违约金