2024版二手房买卖合同示范文本：租赁权优先购买3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同示范文本：租赁权优先购买本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3交易税费承担4.租赁权优先购买权4.1租赁权优先购买权的定义4.2租赁权优先购买权的行使条件4.3租赁权优先购买权的行使期限4.4租赁权优先购买权的行使方式5.履约责任5.1出卖人责任5.2买受人责任5.3第三方责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知送达方式8.3合同附件及补充协议9.合同生效及解除9.1合同生效时间9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同备案及登记10.1合同备案10.2房屋登记11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充协议12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1房屋及款项退还13.2违约责任承担13.3争议解决14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋权属状况房屋所有权人为甲方，具有合法上市交易权。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为____平方米，结构为____。2.4房屋配套设施房屋配备有____、____、____等配套设施。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币____元整。3.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起____日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。3.3交易税费承担交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方各自承担。4.租赁权优先购买权4.1租赁权优先购买权的定义租赁权优先购买权是指乙方在同等条件下，享有在甲方将该房屋出租给第三方之前，优先购买该房屋的权利。4.2租赁权优先购买权的行使条件乙方需在本合同签订之日起____日内，向甲方提出书面购买申请，并支付相当于房屋交易价格____%的定金。4.3租赁权优先购买权的行使期限乙方行使租赁权优先购买权的期限为自甲方收到乙方书面购买申请之日起____日内。4.4租赁权优先购买权的行使方式乙方需在行使期限内向甲方支付剩余交易款项，并办理房屋过户手续。5.履约责任5.1出卖人责任甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；保证房屋不存在抵押、查封等情况；保证房屋符合国家相关法律法规的要求。5.2买受人责任乙方应按照合同约定支付交易款项；乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质；乙方应按时办理房屋过户手续。5.3第三方责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金按交易价格的____%计算，但最高不超过____元。头8.合同备案及登记8.1合同备案本合同签订后，甲乙双方应于____日内，将合同文本报送房屋所在地房地产管理部门备案。8.2房屋登记甲方应在合同生效后____日内，协助乙方办理房屋过户登记手续，并将不动产权证书交付乙方。9.合同变更及补充9.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、房屋权属变更等情况，甲乙双方可协商变更合同内容。9.2合同补充协议任何合同变更或补充内容，应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.合同解除及终止10.1合同解除条件发生下列情况之一，甲乙双方可协商解除合同：（1）一方违约，致使合同无法继续履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方后，合同终止。11.合同解除及终止后的处理11.1房屋及款项退还合同解除或终止后，房屋及款项的处理如下：（1）房屋：甲方应将房屋及附属设施完好无损地退还给乙方；（2）款项：已支付的款项，甲方应退还给乙方，扣除合同约定的违约金。11.2违约责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担违约责任。11.3争议解决如因合同解除或终止产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止后的后续事宜12.1争议解决合同解除或终止后，双方应就争议事宜进行协商，达成一致意见。12.2其他后续事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同履行相关的其他事宜，包括但不限于物业交接、维修责任等。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、代理等服务的外部机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，保障交易的顺利进行。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质以及甲乙双方在合同中约定的具体条款确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则第三方应对其提供的服务承担无限责任。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务，但需征得对方的书面同意。3.2第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任及期限等。3.3第三方介入的告知甲乙双方应在第三方介入后，及时告知对方，并确保对方了解第三方介入的相关情况。4.第三方责任及权利4.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致服务瑕疵或损害甲乙双方权益的，应承担相应责任。4.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以确保服务顺利进行；（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；（2）甲方有权要求第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致服务瑕疵或损害甲方权益的，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；（2）乙方有权要求第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致服务瑕疵或损害乙方权益的，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同划分（1）第三方在提供服务过程中，应协调甲乙双方的关系，确保交易顺利进行；（2）第三方应协助甲乙双方解决在合同履行过程中出现的争议；（3）第三方因自身原因导致服务瑕疵或损害甲乙双方权益的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；6.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并协助第三方办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件为房屋买卖合同的正式文本，应包含合同的所有条款，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等。说明：本附件为合同的核心内容，应确保其内容的准确性和完整性。2.附件二：房屋权属证明详细要求：本附件应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，以证明房屋权属的合法性。说明：房屋权属证明是合同履行的重要依据，确保交易双方了解房屋的真实权属情况。3.附件三：付款凭证详细要求：本附件应包含所有交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的依据，有助于后续的财务核对和争议解决。4.附件四：房屋交接清单详细要求：本附件应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状态等，以确认房屋交接的完整性。说明：房屋交接清单是房屋交接的重要文件，有助于确保交接过程中双方权益的保障。5.附件五：第三方服务协议详细要求：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方服务的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：本附件为甲乙双方就争议解决方式达成的协议，应包含争议解决机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行房屋交付义务责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，甲方未按约定时间交付房屋，应支付每日____元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付交易款项责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，乙方未按约定时间支付款项，应支付每日____元的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。例如，第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方权益受损，应退还服务费用并赔偿相应损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，甲乙双方未按约定时间办理过户手续，应支付每日____元的违约金。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务责任认定：根据具体违约行为，甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版二手房买卖合同示范文本：租赁权优先购买1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属情况2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.租赁权优先购买条款4.1租赁权优先购买权定义4.2租赁权优先购买权行使条件4.3租赁权优先购买权行使程序4.4租赁权优先购买权放弃5.买卖合同主要内容5.1买卖合同价格5.2付款方式与期限5.3交房时间与条件5.4房屋交付后的维修责任5.5房屋相关税费承担6.产权过户手续6.1产权过户所需材料6.2产权过户程序6.3产权过户费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1合同附件10.2合同补充条款10.3合同附件与补充条款的效力11.合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.合同附件12.1房屋所有权证书12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.合同附件14.1合同签署人身份证明14.2合同签署人联系方式14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖活动。1.3合同签订时间与地点本合同于____年__月__日在____市____区____签订。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____市____区____街道____号____栋____室。2.2房屋权属情况卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前取得房屋所有权证书。2.3房屋用途房屋用途为____，使用性质为____。2.4房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.5房屋结构房屋结构为____，层数为____层。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____3.2卖方基本信息卖方名称：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____第四条租赁权优先购买条款4.1租赁权优先购买权定义卖方房屋内有租赁关系存在，买方在同等条件下享有优先购买权。4.2租赁权优先购买权行使条件1.买方在得知房屋内有租赁关系后，应在签订本合同之日起____个工作日内向卖方提出书面优先购买意向；2.买方需按照本合同约定的价格购买房屋；3.买方需在卖方通知后____个工作日内支付全部购房款。4.3租赁权优先购买权行使程序1.买方在行使优先购买权时，应向卖方提交书面申请，包括但不限于购买意向书、支付能力的证明等；2.卖方在收到买方申请后____个工作日内答复是否同意买方行使优先购买权；3.卖方同意后，双方应在本合同约定的交房时间前完成房屋交付。4.4租赁权优先购买权放弃买方在行使优先购买权的过程中，如未能在规定时间内完成购房款的支付，视为自动放弃优先购买权。第五条买卖合同主要内容5.1买卖合同价格房屋买卖价格为人民币____元整。5.2付款方式与期限买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，剩余____%的房款应在房屋交付前一次性付清。5.3交房时间与条件卖方应在房屋所有权证书过户至买方名下后____个工作日内，将房屋交付给买方。5.4房屋交付后的维修责任房屋交付后，因房屋自身质量问题导致的维修责任由卖方承担，但买方在使用过程中造成的损坏除外。5.5房屋相关税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定由买方承担。第六条产权过户手续6.1产权过户所需材料1.房屋所有权证书；2.房屋测绘报告；3.卖方身份证；4.买方身份证；5.其他相关证明文件。6.2产权过户程序1.买卖双方共同到房地产交易管理部门申请办理过户手续；2.房地产交易管理部门审核通过后，办理产权过户登记；3.买方取得新的房屋所有权证书。6.3产权过户费用产权过户费用按国家相关政策规定由买方承担。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件1.买方在签订本合同后，未按约定支付购房款，经卖方催告后仍未支付；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.房屋存在重大质量问题，经出卖人确认无法修复；4.双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务；3.双方应根据合同约定承担相应的违约责任。7.3违约责任及赔偿1.买方未按约定支付购房款，应向卖方支付____%的违约金；2.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金；3.房屋存在重大质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违反合同约定，另一方在合理期限内未采取补救措施；3.出现法律、法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.3合同解除程序1.任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方；2.收到解除通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除；3.双方同意解除合同时，应签订解除合同协议。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证书复印件、房屋测绘报告、买卖双方身份证明复印件等。10.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件与补充条款的效力合同附件与补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1合同签署方式本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同签署地点本合同签署地为____市____区____街道____号____栋____室。第十二条合同附件12.1房屋所有权证书卖方应向买方提供房屋所有权证书的原件和复印件。12.2房屋测绘报告卖方应向买方提供房屋测绘报告的原件和复印件。12.3其他相关证明文件卖方应向买方提供与房屋买卖相关的其他证明文件，包括但不限于土地使用证、房屋登记证明等。第十三条合同备案13.1合同备案机构本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，到房地产交易管理部门进行备案。13.2合同备案程序1.双方携带合同原件及相关证明文件到房地产交易管理部门；2.房地产交易管理部门审核通过后，办理合同备案手续；3.双方取得备案证明。13.3合同备案费用合同备案费用按国家相关政策规定由买方承担。第十四条合同附件14.1合同签署人身份证明合同签署人应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。14.2合同签署人联系方式合同签署人应提供有效的联系方式，包括但不限于电话、电子邮箱等。14.3合同签署人签字或盖章合同签署人应在合同上签字或盖章，以确认合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人（甲方和乙方）及其关联企业或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并在本合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入应符合国家法律法规的规定，不得损害甲方、乙方及其他第三方的合法权益。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责1.第三方应根据甲方、乙方的要求，提供专业、准确的服务。2.第三方应保守合同内容及相关秘密。3.第三方应协助甲方、乙方履行合同约定的各项义务。4.第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知甲方、乙方。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲方、乙方提供履行合同所需的相关资料和证明。2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方有权在甲方、乙方违反合同约定时，采取必要的法律措施。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间为服务与被服务的关系，双方应依法履行各自的义务。4.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间无直接合同关系，但应根据法律法规及合同约定，相互配合，共同维护各方合法权益。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应根据法律法规及合同约定，承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额1.第三方的赔偿责任限额为本合同约定的服务费用的一定比例，具体比例由甲方、乙方与第三方协商确定。2.若第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受损失，其赔偿责任不受本款限制。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款1.第三方介入后，甲方、乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。2.第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定的条款履行各自的义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。3.第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。6.2第三方介入的说明1.甲方、乙方同意第三方介入，并不意味着放弃其对合同履行的监督和检查权利。2.第三方介入的目的是为了更好地保障甲方、乙方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。3.第三方介入过程中，甲方、乙方应保持沟通，及时解决出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.第三方服务期限届满；3.甲方、乙方或第三方书面通知终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序1.第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定处理剩余事宜。2.第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构或诉讼解决。第九条第三方介入的生效本条款自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字。说明：证明卖方对房屋享有所有权，是合同履行的必要条件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或加盖公章的复印件。说明：证明房屋的建筑面积、结构等信息，是合同履行的依据。3.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证件原件及复印件。说明：证明买卖双方的身份信息，是合同签订和履行的法律依据。4.房屋登记证明要求：提供房屋登记证明的原件或加盖公章的复印件。说明：证明房屋已登记在卖方名下，是合同履行的必要条件。5.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的原件或加盖公章的复印件。说明：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同以明确租赁权优先购买权。6.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或加盖公章的复印件。说明：作为双方签订的正式合同，是合同履行的依据。7.支付凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明购房款已支付，是合同履行的依据。8.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单的原件或加盖公章的复印件。说明：作为房屋交付的凭证，明确房屋交付时的状况。9.合同补充协议要求：提供合同补充协议的原件或加盖公章的复印件。说明：如双方在合同履行过程中达成补充协议，需提供补充协议。10.其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件。说明：根据合同履行情况，可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定的时间支付购房款，视为违约。示例说明：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，如未按时支付，则应向卖方支付____%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定的时间交付房屋，视为违约。示例说明：卖方应在房屋所有权证书过户至买方名下后____个工作日内，将房屋交付给买方。如未按时交付，则应向买方支付____%的违约金。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋交付后，因房屋自身质量问题导致的维修责任由卖方承担。示例说明：房屋交付后，如发现房屋存在重大质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：一方严重违反合同约定责任认定标准：一方严重违反合同约定，另一方在合理期限内未采取补救措施，视为违约。示例说明：一方未履行合同约定的主要义务，另一方在合理期限内未要求对方履行或采取补救措施，则违约方应承担相应的违约责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同示范文本：租赁权优先购买2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产产权状况3.租赁权优先购买权3.1租赁权优先购买权的定义3.2租赁权优先购买权的行使条件3.3租赁权优先购买权的行使期限3.4租赁权优先购买权的行使程序3.5租赁权优先购买权的权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4逾期付款责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收标准及程序5.4验收期限5.5验收不合格的处理6.房产过户及税费6.1房产过户时间6.2过户费用及承担方6.3税费承担6.4税费计算及缴纳7.交付前房屋租赁关系处理7.1租赁合同终止7.2租赁合同续签7.3租赁合同解除8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系方式：_________________1.2乙方（买受人）信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系方式：_________________2.房产基本信息2.1房产名称：____________________2.2房产地址：____________________2.3房产产权证号：_________________2.4房产面积：____________________平方米2.5房产用途：____________________2.6房产产权状况：__________________3.租赁权优先购买权3.1租赁权优先购买权的定义本合同项下的租赁权优先购买权，是指现有租赁合同中的承租人在同等条件下，对甲方拟出售的房产享有优先购买的权利。3.2租赁权优先购买权的行使条件乙方需在甲方发出出售通知之日起____日内，向甲方书面表示行使优先购买权。3.3租赁权优先购买权的行使期限乙方行使优先购买权的期限为自甲方发出出售通知之日起____日内。3.4租赁权优先购买权的行使程序乙方需在规定期限内，按照甲方要求支付相当于交易价格一定比例的保证金。3.5租赁权优先购买权的权利义务乙方有权了解房产的交易情况，甲方应予以配合。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房产的交易价格为人民币____________元。4.2支付方式乙方分批支付，具体支付方式如下：1.首付款：人民币____________元，在签订本合同之日起____日内支付。2.尾款：人民币____________元，在办理过户手续前支付。4.3付款时间及节点首付款及尾款的具体支付时间及节点由双方另行约定。4.4逾期付款责任乙方逾期支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。5.房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在办理完毕过户手续后____日内，将房产交付给乙方。5.2房产交付条件房产交付时应符合合同约定及国家相关法律法规的要求。5.3验收标准及程序验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》进行验收。验收程序：乙方在交付后____日内组织验收，如发现问题，应立即通知甲方，并要求甲方在____日内予以修复。5.4验收期限验收期限为自房产交付之日起____日内。5.5验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在接到通知后____日内修复，修复后乙方再次进行验收。6.房产过户及税费6.1房产过户时间甲方应在签订本合同之日起____个月内办理完毕房产过户手续。6.2过户费用及承担方房产过户产生的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。6.3税费承担甲方应向乙方提供相关税费支付凭证。6.4税费计算及缴纳税费计算及缴纳按照国家及地方相关政策执行。7.交付前房屋租赁关系处理7.1租赁合同终止本合同签订后，现有租赁合同自动终止，双方应依法办理相关手续。7.2租赁合同续签如乙方有意继续租赁该房产，应与甲方另行签订租赁合同。7.3租赁合同解除如乙方在行使租赁权优先购买权前解除租赁合同，应提前____日通知甲方，并承担相应责任。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按合同约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元违约金。甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金。乙方未按合同约定行使租赁权优先购买权，视为放弃，不得再行主张。8.3违约金的计算及支付违约金应按实际逾期天数计算，并在违约事实发生后____日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除条件10.1合同解除条件甲方或乙方违约，经对方催告后____日内仍未履行，对方有权解除合同。出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件房产过户手续办理完毕，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和职责。15.3第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于协助双方进行房产过户、提供专业评估、法律咨询、监理服务等。15.4第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过人民币____元。第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前通知甲乙双方。16.2责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责，或履行职责不符合合同约定