2024商铺租赁押金退还合同协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁押金退还合同协议范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限及租金支付方式2.押金金额及支付方式2.1押金金额2.2押金支付时间2.3押金退还条件3.押金退还流程3.1押金退还申请3.2押金退还审核3.3押金退还时间4.押金退还条件4.1商铺租赁期限届满4.2商铺合同解除4.3押金退还的其他条件5.押金退还金额计算5.1押金退还金额5.2押金退还扣除项5.3押金退还差额处理6.押金退还时间及方式6.1押金退还时间6.2押金退还方式6.3押金退还的特殊情况处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解释13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：___________地址：_________________________乙方（承租方）：___________地址：_________________________1.2租赁商铺的详细信息商铺名称：____________________商铺地址：_____________________商铺面积：_____________________商铺类型：_____________________1.3租赁期限及租金支付方式租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金支付方式：每月____日前支付，租金总额为____元。2.押金金额及支付方式2.1押金金额押金金额为人民币____元整。2.2押金支付时间乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金。2.3押金退还条件押金退还条件如下：（1）租赁期限届满；（2）乙方无违约行为；（3）乙方按合同约定支付完毕所有租金及费用。3.押金退还流程3.1押金退还申请乙方应在租赁期限届满或合同解除后____日内，向甲方提出押金退还申请。3.2押金退还审核甲方应在收到乙方退还申请后____日内，对乙方退还押金的申请进行审核。3.3押金退还时间经审核无误后，甲方应在____日内退还乙方押金。4.押金退还条件4.1商铺租赁期限届满租赁期限届满，且乙方无违约行为，甲方应退还押金。4.2商铺合同解除商铺合同解除，且乙方无违约行为，甲方应退还押金。4.3押金退还的其他条件（1）乙方提前解除合同，并赔偿甲方相应损失；（2）乙方遵守合同约定，将商铺交还甲方时，商铺设施完好无损；（3）乙方按合同约定支付完毕所有租金及费用。5.押金退还金额计算5.1押金退还金额押金退还金额为甲方实际收取的押金金额。5.2押金退还扣除项（1）乙方在租赁期间造成的商铺设施损坏、丢失等损失；（2）乙方未按合同约定支付租金及费用；（3）乙方违反合同约定的其他行为。5.3押金退还差额处理如押金退还金额小于实际收取的押金金额，差额部分由乙方补足；如押金退还金额大于实际收取的押金金额，多余部分归乙方所有。6.押金退还时间及方式6.1押金退还时间甲方应在审核无误后____日内退还乙方押金。6.2押金退还方式甲方应通过银行转账或现金方式退还乙方押金。6.3押金退还的特殊情况处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。7.2违约责任及赔偿（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（3）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同解除后的处理（1）乙方应将商铺交还甲方，并确保商铺设施完好；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除违约金、赔偿金等）；（3）双方应相互归还对方的财产和文件。10.合同附件10.1合同附件清单（1）商铺租赁合同；（2）商铺设施清单；（3）租金支付凭证；（4）押金收据。10.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件内容为准。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同于____年____月____日签订。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定事项12.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式由双方签字（或盖章）确认，未经双方书面同意，任何口头变更均无效。12.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知任何一方要求解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。13.2终止合同通知合同终止的通知，应按照解除合同通知的要求进行。14.合同附件清单合同附件清单如下：（1）商铺租赁合同；（2）商铺设施清单；（3）租金支付凭证；（4）押金收据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，解决合同履行中的争议，或提供专业服务。15.3第三方介入范围（1）提供租赁商铺的装修、维护、清洁等服务；（2）提供法律、财务、市场分析等咨询服务；（3）作为争议调解人，协助解决合同履行中的争议；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或委托事项，履行其职责，并对自己的行为负责。（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（3）第三方在提供服务的过中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或委托事项，获取相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的赔偿责任，其最高赔偿额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规和行业标准确定。（2）如无约定，第三方责任限额为人民币____元。17.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）责任限额的调整需以书面形式由甲乙双方签字（或盖章）确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，应按照合同约定或委托事项，明确各自的权利和义务。（2）甲方应向第三方支付约定的报酬，并保证第三方提供的服务符合其需求。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，应按照合同约定或委托事项，明确各自的权利和义务。（2）乙方应向第三方支付约定的报酬，并保证第三方提供的服务符合其需求。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行合同或提供服务过程中，因甲乙双方的共同原因造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同承担第三方责任限额内的赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更（1）甲乙双方协商一致；（2）书面通知第三方；（3）签订补充协议，明确第三方介入的条款。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同不一致之处，以补充协议为准。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除（1）甲乙双方协商一致；（2）书面通知第三方；（3）签订解除协议，明确解除第三方介入的条款。20.2解除协议的效力解除协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同不一致之处，以解除协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金支付方式、押金条款、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务，是合同履行的基础。2.商铺设施清单详细要求：列明商铺内的所有设施，包括数量、型号、新旧程度等。说明：本附件作为商铺租赁合同的一部分，用于明确商铺设施状况，作为押金退还的依据。3.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明乙方已按合同约定支付租金，是计算押金退还金额的依据。4.押金收据详细要求：包括收据日期、金额、收款人等。说明：本附件作为押金收取的凭证，是押金退还的依据。5.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件用于明确第三方服务的相关条款，是第三方介入的依据。6.第三方服务评价报告详细要求：包括第三方服务质量、服务满意度、存在问题及改进建议等。说明：本附件作为第三方服务质量评价的记录，用于评估第三方服务的效果。7.争议调解协议详细要求：包括争议调解的途径、调解机构、调解费用、调解结果等。说明：本附件用于明确争议调解的相关条款，是解决争议的依据。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、解除日期、双方权利义务等。说明：本附件用于明确合同解除的相关条款，是合同终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为未支付租金的____%。示例说明：如乙方应于每月5日前支付租金，但逾期未支付，则乙方需支付相当于一个月租金____%的违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定退还押金。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为押金金额的____%。示例说明：如甲方应在租赁期限届满后____日内退还押金，但逾期未退还，则甲方需支付相当于押金金额____%的违约金。3.违约行为：乙方损坏商铺设施。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因损坏设施而产生的实际损失。示例说明：如乙方损坏商铺内价值____元的设施，则乙方需赔偿甲方____元。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲方损失____元，则第三方需赔偿甲方____元。5.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据实际损失承担赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未履行合同约定的保密义务，导致对方损失____元，则违约方需赔偿对方____元。全文完。2024商铺租赁押金退还合同协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租赁商铺信息2.合同租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长及终止条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付频率3.3支付时间3.4违约金及滞纳金4.押金缴纳及退还4.1押金金额4.2押金缴纳时间4.3押金退还条件4.4押金退还流程5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理事宜6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺损坏赔偿7.商铺装修及改造7.1装修及改造规定7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件及补充条款9.1附件一：商铺设施清单9.2附件二：租赁面积测量报告9.3补充条款一：关于特殊情况的处理9.4补充条款二：关于不可抗力的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同解除后的处理11.1合同解除通知11.2租金退还11.3押金退还11.4资产返还12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的通知义务13.2合同解除后的资料返还13.3合同解除后的费用结算14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数及保管14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商业管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.1.5出租方身份证号码：110101197001011.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956781.2.5承租方身份证号码：1101011981010223451.3合同租赁商铺信息1.3.1商铺名称：商铺1.3.2商铺地址：市区路号1.3.3商铺面积：200平方米1.3.4商铺用途：餐饮服务2.合同租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2027年12月31日2.3租赁期限延长及终止条件2.3.1租赁期限可延长，需提前三个月书面通知对方2.3.2合同期满，如无续租意向，双方应在合同到期前一个月通知对方3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2支付频率：每月支付一次3.3支付时间：每月的一个工作日3.4违约金及滞纳金3.4.1违约金：如承租方未按时支付租金，应按每日租金的千分之五支付违约金3.4.2滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付滞纳金4.押金缴纳及退还4.1押金金额：人民币10,000元4.2押金缴纳时间：合同签订之日起三日内4.3押金退还条件4.3.1租赁期满且无违约行为4.3.2承租方应于租赁期满或合同解除后十日内，向出租方提交押金退还申请4.4押金退还流程4.4.1承租方提交押金退还申请及相关证明材料4.4.2出租方在收到申请后十日内进行审核4.4.3审核通过后，出租方将押金退还给承租方5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1出租方或承租方在合同期限内因故需要解除合同时，应提前三十日书面通知对方5.2合同终止条件5.2.1租赁期满5.3解除或终止后的处理事宜5.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺及附属设施完好地返还给出租方5.3.2双方应就租赁期间的债权债务进行结算6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围：仅限于餐饮服务6.2商铺维护责任6.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养6.2.2如因承租方使用不当造成商铺设施损坏，承租方应承担修复或赔偿责任6.3商铺损坏赔偿6.3.1承租方应承担因使用不当造成的商铺设施损坏的赔偿责任6.3.2损坏赔偿金额根据实际情况确定8.合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在收到另一方书面通知后的三十日内提出仲裁申请8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请后的六十日内作出仲裁裁决9.合同附件及补充条款9.1附件一：商铺设施清单9.1.1列明商铺内所有设施，包括但不限于：空调、照明设备、厨房设备等9.2附件二：租赁面积测量报告9.2.1提供由专业测量机构出具的商铺面积测量报告9.3补充条款一：关于特殊情况的处理9.3.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决9.3.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等9.4补充条款二：关于不可抗力的处理9.4.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失9.4.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章后，合同自签订之日起生效10.2合同变更程序10.2.1变更合同内容，需双方达成书面协议10.2.2变更后的合同条款为原合同条款的补充或修改10.3合同解除条件10.3.1合同双方任何一方违约，对方有权解除合同10.3.2合同因法定原因或双方协商一致而解除11.合同解除后的处理11.1合同解除通知11.1.1合同解除，一方应书面通知另一方11.2租金退还11.2.1合同解除后，未满租赁期限的租金不予退还11.3押金退还11.3.1合同解除后，押金应在扣除违约金及赔偿金后退还11.4资产返还11.4.1合同解除后，承租方应在规定时间内将商铺及附属设施完好地返还给出租方12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按时支付租金12.1.2承租方擅自改变商铺用途12.1.3承租方损坏商铺设施12.2违约责任承担12.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失12.3违约责任赔偿12.3.1违约金金额根据违约情节及损失程度确定13.合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的通知义务13.1.1合同解除后，双方应在七日内书面通知相关方13.2合同解除后的资料返还13.2.1双方应在合同解除后三十日内将所有相关资料返还给对方13.3合同解除后的费用结算13.3.1合同解除后，双方应在三十日内完成费用结算14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2通知送达14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，协助合同履行、提供专业服务或参与争议解决的任何个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，可以共同指定第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：15.3.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的直接经济损失；15.3.2.2第三方因违反保密协议导致的信息泄露；15.3.2.3第三方因自身过失导致合同无法履行的责任。15.4第三方介入程序15.4.1.1第三方的名称、地址、联系方式；15.4.1.2第三方的服务内容；15.4.1.3第三方的责任范围和责任限额；15.4.1.4第三方介入的具体时间；15.4.1.5第三方介入的费用及支付方式。16.第三方责任16.1第三方责任承担16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任赔偿金额根据实际损失和合同约定的责任限额确定。16.2第三方责任免除16.2.1如第三方因不可抗力因素导致合同无法履行，免除其责任。16.3第三方责任争议16.3.1第三方责任争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照甲乙双方约定的服务内容和责任限额履行义务。17.1.2第三方违反服务合同，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照甲乙双方约定的服务内容和责任限额履行义务。17.2.2第三方违反服务合同，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方作为甲乙双方共同指定的第三方，其与甲乙双方的关系为协助合同履行关系。17.3.2第三方在合同履行过程中，如造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。18.1.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、服务费、差旅费等。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定。18.2.2第三方介入的期限届满，如合同履行完毕，第三方应立即退出。18.3第三方介入的保密18.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方介入期限届满；19.1.3甲乙双方协商一致。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方应在接到通知后立即退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施清单详细要求：清单应包括商铺内所有设施，如空调、照明设备、厨房设备等，并注明设施的品牌、型号、数量等信息。说明：该清单作为合同附件，用于确认商铺交付时的设施状况，并在合同解除时用于核对设施的损坏情况。2.附件二：租赁面积测量报告详细要求：报告应由专业测量机构出具，准确测量商铺的实际面积，并附有测量图及计算过程。说明：该报告作为合同附件，用于确认商铺的实际面积，避免因面积争议导致的纠纷。3.附件三：装修及改造方案详细要求：方案应详细说明装修及改造的内容、范围、预算、时间等，并附有设计方案图。说明：该方案作为合同附件，用于规范商铺装修及改造的过程，确保符合双方约定。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入后的服务关系，明确各方权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：该协议作为合同附件，用于在发生争议时，明确争议解决的具体流程。6.附件六：合同履行过程中的其他协议详细要求：根据合同履行过程中的需要，可能产生其他协议，如补充协议、变更协议等。说明：该类附件用于记录合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方应按照合同约定的支付时间支付租金，如未按时支付，构成违约。示例说明：若承租方在每月的一个工作日未支付租金，则构成违约，需按合同约定的违约金标准支付违约金。2.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，构成违约。示例说明：若承租方将餐饮服务改为娱乐场所，则构成违约，需承担相应的法律责任。3.违约行为：承租方损坏商铺设施责任认定标准：承租方在使用过程中，因故意或过失损坏商铺设施，构成违约。示例说明：若承租方损坏商铺的空调，则需承担修复费用或赔偿损失。4.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：出租方应在合同约定的交付日期前交付商铺，如未按时交付，构成违约。示例说明：若出租方在合同约定的交付日期后一周内仍未交付商铺，则构成违约，需承担相应的违约金。5.违约行为：出租方未履行维修义务责任认定标准：出租方应保证商铺在租赁期间处于良好状态，如未履行维修义务，构成违约。示例说明：若商铺的屋顶漏水，出租方未及时维修，则构成违约，需承担维修费用。全文完。2024商铺租赁押金退还合同协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称及地址1.2.法定代表人或授权代表1.3.联系方式2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺位置及面积2.2.商铺编号及楼层2.3.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整条款4.押金及保证金4.1.押金金额4.2.保证金金额4.3.押金及保证金退还条件5.商铺租赁合同履行5.1.租赁双方的权利义务5.2.商铺使用规定5.3.商铺维护保养责任6.违约责任6.1.违约行为定义6.2.违约责任承担6.3.违约金计算标准7.合同解除7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效及其他9.1.合同生效条件9.2.合同附件9.3.其他约定事项10.合同签署10.1.合同签署日期10.2.合同签署地点10.3.合同签署人签字盖章11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序11.3.合同变更效力12.合同解除后的退还押金及保证金12.1.退还押金及保证金条件12.2.退还押金及保证金程序12.3.退还押金及保证金的支付方式13.合同解除后的商铺归还13.1.商铺归还条件13.2.商铺归还程序13.3.商铺归还后的验收14.合同终止及其他14.1.合同终止条件14.2.合同终止后的处理14.3.合同终止后的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁双方名称及地址1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.承租方名称：____________________1.1.4.承租方地址：____________________1.2.法定代表人或授权代表1.2.1.出租方法定代表人或授权代表：____________________1.2.2.承租方法定代表人或授权代表：____________________1.3.联系方式1.3.1.出租方联系电话：____________________1.3.2.出租方电子邮箱：____________________1.3.3.承租方联系电话：____________________1.3.4.承租方电子邮箱：____________________第二条租赁商铺的基本信息2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺地址：____________________2.1.2.商铺面积：____________________平方米2.2.商铺编号及楼层2.2.1.商铺编号：____________________2.2.2.商铺楼层：____________________层2.3.商铺用途2.3.1.商铺用途：____________________第三条租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____________________3.1.2.租赁终止日期：____________________3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金金额：____________________元/月3.2.2.支付方式：____________________3.3.租金调整条款3.3.1.租金调整条件：____________________3.3.2.租金调整方式：____________________第四条押金及保证金4.1.押金金额4.1.1.押金金额：____________________元4.2.保证金金额4.2.1.保证金金额：____________________元4.3.押金及保证金退还条件4.3.1.押金退还条件：____________________4.3.2.保证金退还条件：____________________第五条商铺租赁合同履行5.1.租赁双方的权利义务5.1.1.出租方权利义务：____________________5.1.2.承租方权利义务：____________________5.2.商铺使用规定5.2.1.商铺使用范围：____________________5.2.2.商铺使用限制：____________________5.3.商铺维护保养责任5.3.1.出租方维护保养责任：____________________5.3.2.承租方维护保养责任：____________________第六条违约责任6.1.违约行为定义6.1.1.违约行为一：____________________6.1.2.违约行为二：____________________6.2.违约责任承担6.2.1.违约责任一：____________________6.2.2.违约责任二：____________________6.3.违约金计算标准6.3.1.违约金计算标准一：____________________6.3.2.违约金计算标准二：____________________第七条合同解除7.1.合同解除条件7.1.1.合同解除条件一：____________________7.1.2.合同解除条件二：____________________7.2.合同解除程序7.2.1.合同解除程序一：____________________7.2.2.合同解除程序二：____________________7.3.合同解除后的处理7.3.1.合同解除后的处理一：____________________7.3.2.合同解除后的处理二：____________________第八条争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决争议。8.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3.争议解决费用8.3.1.争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。9.合同生效及其他9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.合同附件商铺租赁协议商铺交接清单其他双方认为必要的文件。9.3.其他约定事项9.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.合同签署10.1.合同签署日期10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____________________。10.2.合同签署地点10.2.1.本合同在____________________签署。10.3.合同签署人签字盖章10.3.1.出租方签字盖章：____________________10.3.2.承租方签字盖章：____________________11.合同变更11.1.合同变更条件11.1.1.合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2.合同变更程序双方就变更事项进行协商。协商一致后，双方签署书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3.合同变更效力11.3.1.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的退还押金及保证金12.1.退还押金及保证金条件合同解除系因出租方违约所致。承租方已按照合同约定履行完毕所有义务。12.2.退还押金及保证金程序12.2.1.退还押金及保证金的程序如下：双方签署解除合同协议。承租方提交相关凭证证明已履行合同义务。出租方在收到凭证后十个工作日内退还押金及保证金。12.3.退还押金及保证金的支付方式12.3.1.退还押金及保证金将通过____________________方式支付。13.合同解除后的商铺归还13.1.商铺归还条件商铺内所有物品已按照合同约定清理完毕。商铺内无任何损坏或违反合同约定的行为。13.2.商铺归还程序13.2.1.商铺归还的程序如下：双方签署解除合同协议。承租方按照约定时间将商铺交还出租方。出租方对商铺进行验收。13.3.商铺归还后的验收13.3.1.商铺归还后的验收标准如下：商铺内设施设备完好无损。商铺内无任何违反合同约定的行为。出租方对商铺验收合格后，签署验收报告。14.合同终止及其他14.1.合同终止条件14.1.1.合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。出现法律规定的合同解除情形。14.2.合同终止后的处理14.2.1.合同终止后的处理包括但不限于：双方按照合同约定处理剩余款项。双方对合同履行情况进行清算。14.3.合同终止后的其他约定事项14.3.1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理所有未尽事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同签订、履行或与合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1.1.甲方或乙方在合同签订过程中，需要第三方提供专业意见或服务。2.1.2.合同履行过程中，需要第三方进行监督、评估或提供技术支持。2.1.3.争议解决过程中，需要第三方作为调解人或仲裁机构。第三条第三方责任限额的明确3.1.1.第三方提供的服务或意见应在合同约定的范围内。3.1.2.第三方的责任应与其提供服务或意见的专业性和合理性相匹配。3.1.3.第三方的责任限额应通过合同或协议明确约定。第四条第三方责任的界定4.1.第三方的责任应限于其在合同履行过程中直接导致的损失，包括但不限于：4.1.1.由于第三方提供的服务或意见存在重大失误，导致合同无法履行或履行结果不符合约定。4.1.2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方或他人的损失。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1.1.第三方的资质和资质证明文件，应满足合同履行所需的条件和要求。5.1.2.第三方的服务内容、质量标准、费用和支付方式，应在合同或协议中明确约定。5.1.3.第三方在合同履行过程中的权利和义务，应与合同双方的权利和义务相协调。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方在合同履行过程中的角色和责任，应与合同双方明确划分：6.1.1.第三方作为甲方或乙方的顾问或服务机构，其职责仅限于提供专业意见或服务。6.1.2.第三方作为监督或评估机构，其职责仅限于对合同履行情况进行监督或评估。6.1.3.第三方作为争议解决机构，其职责仅限于调解或仲裁争议。第