2024版二手房买卖合同范本与交易文件准备指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本与交易文件准备指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5产权性质2.6交易类型3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.过户手续办理5.1过户所需材料5.2过户办理流程5.3过户费用5.4过户期限6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳期限7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式7.4争议解决地点8.合同解除条件与程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件与补充条款10.1附件一：房产信息明细表10.2附件二：付款凭证10.3补充条款一：关于房屋装修10.4补充条款二：关于物业管理11.合同签署与见证11.1签署日期11.2签署地点11.3见证人信息12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案费用13.合同解除与终止通知13.1解除通知13.2终止通知13.3通知方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011992020223451.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产证号：京房权证字第X号2.3建筑面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5产权性质：商品房2.6交易类型：买卖3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3.2尾款：剩余款项在过户手续办理完毕后10个工作日内支付完毕3.4付款地点：北京市朝阳区银行分行4.房产交付与验收4.1交付时间：合同签订之日起90日内4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全4.2.2水电设施正常4.2.3建筑物外观完好4.2.4卫生设施齐全4.3验收程序：4.3.1双方约定验收时间4.3.2双方到场共同验收4.3.3验收合格后双方签字确认4.4验收责任：4.4.1卖方负责房屋的交付和保证房屋符合验收标准4.4.2买方负责验收房屋并确认房屋符合合同约定5.过户手续办理5.1过户所需材料：5.1.1房产证5.1.2身份证5.1.3房产交易合同5.1.4其他相关证明材料5.2过户办理流程：5.2.1卖方和买方共同到房产交易管理部门提交过户申请5.2.2房产交易管理部门审核材料并办理过户手续5.2.3领取新的房产证5.3过户费用：5.3.1过户税费由买方承担5.3.2具体费用以房产交易管理部门规定为准5.4过户期限：5.4.1过户手续办理完毕后30个工作日内6.房产税费承担6.1税费种类：6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2税费承担比例：6.2.1契税：买方承担6.2.2土地增值税：买方承担6.2.3其他相关税费：买方承担6.3税费缴纳方式：6.3.1按照房产交易管理部门规定的方式缴纳6.4税费缴纳期限：6.4.1在办理过户手续前缴纳完毕8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符8.2违约责任8.2.1卖方违约：应向买方支付违约金，金额为交易价格的5%8.2.2买方违约：应向卖方支付违约金，金额为交易价格的5%8.2.3双方违约：各自承担相应的违约责任8.3争议解决方式8.3.1双方协商解决8.3.2请求房地产仲裁委员会仲裁8.3.3依法向人民法院提起诉讼8.4争议解决地点8.4.1房产所在地或合同签订地9.合同解除条件与程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同通知9.2.2双方确认解除合同9.2.3通知第三方，如有必要9.3合同解除通知9.3.1以书面形式通知对方9.3.2在约定的期限内送达10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交付首付款10.1.3房产过户手续完成10.2合同生效日期10.2.1合同签订日期10.3合同终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就10.3.2一方违约导致合同无法履行10.3.3双方协商一致解除合同10.4合同终止日期10.4.1合同约定终止条件成就的日期10.4.2违约方违约行为终止的日期10.4.3双方协商一致解除合同的日期11.合同附件与补充条款11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：付款凭证11.3补充条款一：关于房屋装修11.3.1房屋装修情况说明11.3.2装修费用及承担方11.3.3装修验收标准11.4补充条款二：关于物业管理11.4.1物业管理服务内容11.4.2物业管理费缴纳方式11.4.3物业管理争议解决方式12.合同签署与见证12.1签署日期：2024年3月15日12.2签署地点：北京市朝阳区路号号楼室12.3见证人信息12.3.1姓名：12.3.2身份证号：1101011985010112.3.3联系电话：1370013700013.合同备案13.1备案机关：北京市朝阳区房地产交易管理部门13.2备案时间：2024年4月15日13.3备案费用：人民币伍佰元整（￥500.00）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、物业服务企业等。15.2第三方介入方式15.2.1协商介入：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，双方可协商一致选择合适的第三方介入。15.2.2法定介入：根据法律法规的规定，某些事项需由第三方介入，如房地产登记、评估、拍卖等。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应承担相应的法律责任，包括但不限于：15.3.1.1按照合同约定和法律法规的规定履行职责；15.3.1.2对其提供的服务质量承担责任；15.3.1.3对其提供的服务过程中可能给合同双方造成的损失承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的一定比例作为责任限额。15.4.2第三方责任限额不得超过合同交易价格的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务质量进行监督。16.1.2甲方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。16.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方履行职责，并对其提供的服务进行验收。16.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方是甲方的服务提供者，甲方是服务接受者。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定和法律法规的规定，并对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方是乙方的服务提供者，乙方是服务接受者。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定和法律法规的规定，并对乙方负责。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。17.3.2第三方在提供服务过程中，应接受合同双方的监督和指导。18.第三方变更与替换18.1合同双方在必要时可协商一致更换第三方。18.2第三方更换后，原第三方责任及合同双方与原第三方的权利义务关系终止。19.第三方保密义务19.1第三方在合同履行过程中，应对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用由合同双方在合同中约定，如未约定，则按照市场行情和第三方收费标准执行。21.第三方纠纷解决21.1第三方在履行职责过程中产生的纠纷，应由合同双方协商解决。21.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或请求仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表说明：包括房产地址、产权性质、建筑面积、房屋结构、配套设施等信息，用于证明房产的基本情况。2.附件二：付款凭证说明：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明付款事实。3.附件三：房产评估报告说明：由第三方评估机构出具，证明房产的市场价值，用于确定交易价格。4.附件四：房屋查验报告说明：由第三方查验机构出具，证明房屋的实际状况，用于验收房屋。5.附件五：房屋装修清单说明：详细列明房屋装修项目、材料、费用等信息，用于房屋交付后的装修验收。6.附件六：物业管理合同说明：约定物业管理服务内容、收费标准、争议解决方式等，用于明确物业管理关系。7.附件七：房屋租赁合同说明：如房产用于出租，需签订房屋租赁合同，约定租赁期限、租金、违约责任等。8.附件八：房屋买卖合同补充协议说明：对原合同进行补充和修改，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为交易价格的5%，并承担房屋交付延迟期间的房屋租金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为未付款项的5%，并承担延迟付款期间的利息。3.违约行为：卖方提供的房产信息与实际情况不符责任认定：卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担因信息不符造成的损失。责任认定：买方应承担因擅自处分房产造成的损失，包括但不限于违约金、诉讼费用等。5.违约行为：第三方提供的服务质量不符合约定责任认定：第三方应退还甲方或乙方已支付的服务费用，并承担因服务质量问题造成的损失。6.违约行为：第三方泄露合同双方信息责任认定：第三方应承担因泄露信息造成的损失，包括但不限于名誉损失、经济损失等。7.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应退还甲方或乙方已支付的服务费用，并承担因未履行职责造成的损失。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房产，买方要求卖方支付违约金，卖方应支付人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.买方未按约定时间支付房款，卖方要求买方支付违约金，买方应支付人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符，买方要求卖方退还已支付的全部款项，卖方应退还人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。全文完。2024版二手房买卖合同范本与交易文件准备指南1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋所有权证明2.2房屋权属清晰证明2.3房屋抵押、查封等情况说明3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序4.交易税费及费用4.1交易税费承担4.2其他费用承担4.3税费缴纳时间及方式5.履约保证及违约责任5.1履约保证5.2违约责任5.3违约金计算6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1附件一：房屋所有权证明8.2附件二：房屋权属清晰证明8.3附件三：房屋抵押、查封等情况说明9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除及终止后的效力10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同签署及备案11.1合同签署11.2合同备案11.3合同备案机构12.合同附件清单12.1附件一清单12.2附件二清单12.3附件三清单13.合同附件签署及交付13.1附件签署13.2附件交付13.3附件交付时间14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后房屋返还14.2合同解除及终止后款项退还14.3合同解除及终止后争议解决第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息房屋坐落地址：；房屋产权证号：；房屋建筑面积：；房屋用途：；房屋结构：；1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币______元整；支付方式：______（一次性支付、分期支付）；支付时间及方式：______。第二条房屋产权状况2.1房屋所有权证明甲方保证房屋所有权合法、完整，并已取得房屋所有权证书。2.2房屋权属清晰证明甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.3房屋抵押、查封等情况说明甲方保证房屋不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件齐全；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内设施设备齐全，符合交付标准；（4）房屋附属设施完备，如停车位、绿化等。3.3房屋验收标准及程序乙方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期内提出。验收标准如下：（1）房屋结构、外观符合合同约定；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋附属设施完备；（4）房屋权属清晰，无任何纠纷。第四条交易税费及费用4.1交易税费承担交易税费按国家相关规定及实际情况由双方协商确定，具体承担方式如下：（1）______（如甲方承担、乙方承担或双方共同承担）；（2）______；4.2其他费用承担其他费用如维修基金、物业费等，按相关规定及实际情况由双方协商确定，具体承担方式如下：（1）______；（2）______；4.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间为房屋交付前，缴纳方式为______。第五条履约保证及违约责任5.1履约保证甲方和乙方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.2违约责任（1）甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元违约金；（2）乙方未能按约定支付房款，应向甲方支付______元违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同解除或终止的，应承担相应的违约责任。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后______日内未履行；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。6.2合同终止条件（1）房屋交付后，合同自然终止；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）其他依法或双方约定可以终止合同的情形。6.3解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起______日内，如对方未提出异议，合同解除或终止生效；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及款项。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条合同附件8.1附件一：房屋所有权证明（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）房屋登记簿；（4）房屋他项权利证书。8.2附件二：房屋权属清晰证明（1）房屋权属证明文件；（2）共有权人同意转让的证明；（3）不存在任何权属纠纷的书面承诺。8.3附件三：房屋抵押、查封等情况说明（1）房屋抵押登记证明；（2）房屋查封登记证明；（3）解除抵押、查封的证明。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及终止后的效力合同解除或终止后，变更后的条款不再具有效力。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一双方同意在房屋交付前，甲方应确保房屋内无遗留物品。10.2其他约定事项二双方同意在合同履行期间，如遇国家政策调整，税费承担比例可按实际情况调整。10.3其他约定事项三双方同意在合同履行期间，如发生争议，应本着公平、公正、合理的原则协商解决。第十一条合同签署及备案11.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同备案本合同签署后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案。11.3合同备案机构合同备案机构为______（如房管局、不动产登记中心等）。第十二条合同附件清单12.1附件一清单（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）房屋登记簿；（4）房屋他项权利证书。12.2附件二清单（1）房屋权属证明文件；（2）共有权人同意转让的证明；（3）不存在任何权属纠纷的书面承诺。12.3附件三清单（1）房屋抵押登记证明；（2）房屋查封登记证明；（3）解除抵押、查封的证明。第十三条合同附件签署及交付13.1附件签署附件签署应与合同签署同时进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2附件交付附件交付应在合同签署后______日内完成，甲方应将所有附件交付乙方。13.3附件交付时间附件交付时间为______（具体日期）。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后房屋返还合同解除或终止后，房屋由原所有权人返还给另一方。14.2合同解除及终止后款项退还合同解除或终止后，已收款项应按照合同约定退还。14.3合同解除及终止后争议解决合同解除或终止后的争议解决，仍按照本合同第七条约定的方式执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师、会计师等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入应在合同签订后、房屋交付前进行。2.3第三方介入的介入内容、责任范围及费用承担等，应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方提供服务的内容和性质确定，具体数额由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方责任限额不得超过合同总价的_____%。第四条第三方权利义务4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，确保服务质量。4.2第三方应积极配合甲乙双方的工作，及时反馈相关信息。4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以合同约定为准。5.2第三方与甲方、乙方之间因第三方原因产生的争议，由第三方自行解决。5.3第三方与甲方、乙方之间因第三方原因造成的损失，由第三方承担赔偿责任。第六条第三方介入的具体内容6.1评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。6.2测绘机构：负责对房屋进行测绘，提供测绘报告。6.3中介机构：负责协助甲乙双方进行交易谈判、合同签订、房屋交付等工作。6.4律师：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。6.5会计师：负责提供财务咨询、审计服务、税务筹划等财务服务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、测绘费、中介费、律师费、会计师费等。7.3第三方介入的费用应在合同中明确约定支付时间及方式。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交第三方介入机构或相关部门进行调解。9.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，合同约定的第三方介入事项终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他条款12.1第三方介入的法律法规依据。12.2第三方介入的行业标准及规范。12.3第三方介入的相关政策及规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：证明房屋所有权归属的官方文件，需清晰、完整、有效。说明：本附件是证明甲方拥有房屋所有权的必要文件。2.土地使用权证书详细要求：证明甲方拥有土地使用权归属的官方文件，需清晰、完整、有效。说明：本附件是证明甲方拥有土地使用权归属的必要文件。3.房屋登记簿详细要求：由不动产登记机构出具的房屋登记信息记录簿，需清晰、完整、有效。说明：本附件是证明房屋登记信息的准确性和完整性的文件。4.房屋他项权利证书详细要求：证明房屋存在抵押、查封等他项权利的官方文件，需清晰、完整、有效。说明：本附件是证明房屋是否存在限制转让等他项权利的文件。5.共有权人同意转让的证明详细要求：共有权人书面同意转让房屋所有权的文件，需清晰、完整、有效。说明：本附件是证明共有权人同意转让房屋所有权的文件。6.不存在任何权属纠纷的书面承诺详细要求：甲方承诺房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷的书面文件，需清晰、完整、有效。说明：本附件是甲方对房屋权属状况的书面承诺。7.房屋抵押登记证明详细要求：证明房屋存在抵押登记的官方文件，需清晰、完整、有效。说明：本附件是证明房屋存在抵押登记的文件。8.房屋查封登记证明详细要求：证明房屋存在查封登记的官方文件，需清晰、完整、有效。说明：本附件是证明房屋存在查封登记的文件。9.解除抵押、查封的证明详细要求：证明解除房屋抵押、查封登记的官方文件，需清晰、完整、有效。说明：本附件是证明解除房屋抵押、查封登记的文件。10.评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，需清晰、完整、有效。说明：本附件是评估机构对房屋价值的评估结果。11.测绘报告详细要求：由测绘机构出具的房屋测绘报告，需清晰、完整、有效。说明：本附件是测绘机构对房屋尺寸、结构等信息的测绘结果。12.中介合同详细要求：甲乙双方与中介机构签订的中介服务合同，需清晰、完整、有效。说明：本附件是甲乙双方与中介机构签订的中介服务合同。13.律师意见书详细要求：律师对合同内容出具的书面法律意见，需清晰、完整、有效。说明：本附件是律师对合同内容的法律意见。14.会计师审计报告详细要求：会计师对交易双方财务状况出具的审计报告，需清晰、完整、有效。说明：本附件是会计师对交易双方财务状况的审计结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：赔偿乙方______元违约金。（2）房屋权属证明文件不真实：承担相应的法律责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：赔偿甲方______元违约金。（2）故意隐瞒房屋权属瑕疵：承担相应的法律责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）评估机构评估结果失实：承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。（2）测绘机构测绘结果失实：承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。（3）中介机构未履行中介职责：承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元。（2）评估机构在评估过程中，故意高估房屋价值，导致乙方支付过高房款，乙方有权要求评估机构承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024版二手房买卖合同范本与交易文件准备指南2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋使用性质3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户与税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.其他约定10.1通知方式10.2争议解决地点11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息买方全称：___________买方地址：___________买方联系电话：___________买方法定代表人或授权代表：___________买方身份证号/营业执照号：___________1.2卖方信息卖方全称：___________卖方地址：___________卖方联系电话：___________卖方法定代表人或授权代表：___________卖方身份证号/营业执照号：___________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋坐落地址：___________房屋产权证号：___________房屋所有权人：___________2.2房屋位置与面积房屋所在区域：___________房屋楼栋号：___________房屋单元号：___________房屋户型：___________房屋面积：___________（建筑面积/使用面积）2.3房屋使用性质房屋用途：___________房屋规划用途：___________3.交易价格与支付方式3.1交易价格房屋成交总价：___________元交易价格包含税费：___________3.2支付方式首付款：___________元，支付时间：___________尾款：___________元，支付时间：___________3.3支付时间首付款支付期限：自合同签订之日起___________个工作日内尾款支付期限：自房屋交付之日起___________个工作日内4.房屋交付与验收4.1交付时间房屋交付时间：___________4.2验收标准4.3验收程序验收时，双方应共同到场，对房屋进行实地查验，如有异议，应在验收报告上注明，并协商解决。5.房屋过户与税费5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、领取过户证明等。5.2税费承担房屋交易税费由___________方承担。5.3税费缴纳税费缴纳期限：自房屋过户手续办理完毕之日起___________个工作日内。6.违约责任6.1违约情形卖方逾期交付房屋的，每逾期一日应向买方支付___________元违约金。买方逾期支付房款的，每逾期一日应向卖方支付___________元违约金。6.2违约责任违约方应按照违约情形承担相应的违约责任。6.3违约金违约金为实际损失赔偿的补充，不足以弥补损失的，违约方仍应赔偿实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.另一方严重违约，经催告后仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同目的无法实现。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应尽可能减少损失。11.其他约定11.1通知方式1.邮寄：以挂号信方式寄至对方地址；2.传真：以传真确认收悉为准；3.电子邮件：以发送成功并对方确认收悉为准；4.直接交付：当面交付对方或其指定代表。11.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。12.合同附件12.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件12.2其他相关文件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋交易税费缴纳凭证附件四：其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式___________份，买卖双方各执___________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，由___________方保管。14.合同签署与日期14.1签署本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签署。14.2日期本合同签订日期为：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，参与或协助合同履行、监督合同履行、提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式1.中介方：作为买卖双方的居间方，协助双方完成交易；2.律师：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等；3.评估机构：对房屋价值进行评估；4.测绘机构：对房屋面积进行测绘；5.其他专业服务机构：根据合同需要，提供专业意见或服务。15.3第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务标准及可能产生的风险进行合理确定。具体责任限额如下：1.中介方：___________元；2.律师：___________元；3.评估机构：___________元；4.测绘机构：___________元；5.其他专业服务机构：___________元。15.4第三方责权利第三方的权利：1.获得报酬；2.要求买卖双方提供必要的信息；3.根据合同约定，行使监督、协调、咨询等职责。第三方的义务：1.依法履行职责，确保合同履行的合法性；2.遵守保密原则，不得泄露买卖双方的信息；3.在其职责范围内，及时向买卖双方反馈相关信息；4.对因自身原因造成的损失，承担相应责任。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方介入合同后，其职责范围应明确划分，具体如下：1.第三方作为中介方，负责促成交易、协调双方关系、提供交易信息等；2.第三方作为律师，负责提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等；3.第三方作为评估机构，负责对房屋价值进行评估；4.第三方作为测绘机构，负责对房屋面积进行测绘；5.第三方作为其他专业服务机构，根据合同需要，提供专业意见或服务。