2024年度合肥市房屋买卖合同中的消防安全规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥市房屋买卖合同中的消防安全规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.消防安全设施3.1消防设施配置3.2消防设施维护保养3.3消防设施检查记录4.消防安全管理制度4.1消防安全管理责任4.2消防安全教育培训4.3消防安全应急预案5.消防安全检查5.1检查频率5.2检查内容5.3检查结果处理6.消防安全设施维修6.1维修责任6.2维修费用6.3维修期限7.消防安全责任追究7.1违规行为7.2违规责任7.3违规处理8.消防安全验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果9.消防安全协议9.1协议内容9.2协议签订9.3协议生效10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方住址：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方住址：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.消防安全设施3.1消防设施配置3.1.1消防栓：_______处3.1.2灭火器：_______具3.1.3消防报警系统：_______套3.2消防设施维护保养3.2.1维护保养周期：_______3.2.2维护保养责任方：_______3.3消防设施检查记录3.3.1检查记录保存期限：_______3.3.2检查记录保存方式：_______4.消防安全管理制度4.1消防安全管理责任4.1.1卖方负责房屋消防安全设施的配置和维护保养4.1.2买方负责使用过程中的消防安全管理4.2消防安全教育培训4.2.1卖方应提供消防安全知识培训4.2.2买方应参加消防安全培训并掌握相关技能4.3消防安全应急预案4.3.1卖方应制定消防安全应急预案4.3.2买方应熟悉并配合执行应急预案5.消防安全检查5.1检查频率：_______5.2检查内容：_______5.3检查结果处理5.3.1发现消防安全隐患，卖方应在_______内进行整改5.3.2买方发现消防安全隐患，应立即通知卖方并采取相应措施6.消防安全设施维修6.1维修责任6.1.1因使用不当造成的消防设施损坏，由买方负责维修6.1.2因自然磨损或老化造成的消防设施损坏，由卖方负责维修6.2维修费用6.2.1维修费用按实际发生计算，由责任方承担6.3维修期限6.3.1维修期限为_______日内，特殊情况可适当延长7.消防安全责任追究7.1违规行为7.1.1违反消防安全管理制度的行为7.1.2故意损坏、挪用消防设施的行为7.2违规责任7.2.1违规行为导致火灾事故的，责任人应承担相应法律责任7.2.2违规行为导致他人财产损失或人身伤害的，责任人应承担相应赔偿责任7.3违规处理7.3.1卖方发现违规行为，应及时制止并通知买方7.3.2买方发现违规行为，应及时报告卖方并采取措施制止第一部分：合同如下：8.消防安全验收8.1验收标准8.1.1消防设施应按照国家标准和行业规范配置齐全8.1.2消防设施应保持完好有效，无损坏、无锈蚀8.1.3消防设施应定期进行维护保养和检查8.2验收程序8.2.1卖方应在房屋交付前进行消防安全设施验收8.2.2买方应在收到验收通知后_______日内配合验收8.2.3验收不合格的，卖方应在_______日内整改完毕并重新验收8.3验收结果8.3.1验收合格的，买方应在验收合格证明上签字确认8.3.2验收不合格的，卖方应书面通知买方整改情况9.消防安全协议9.1协议内容9.1.1双方应遵守国家有关消防安全的法律法规9.1.2双方应共同维护消防安全9.2协议签订9.2.1协议应由买卖双方法定代表人或授权代表签字9.2.2协议签订后，双方应各自保存一份9.3协议生效9.3.1协议自双方签字之日起生效10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同内容因法律法规变化需要变更的10.1.2双方协商一致，对合同内容进行变更的10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式提出10.2.2双方应在_______日内达成书面变更协议10.3变更效力10.3.1变更协议经双方签字后，与原合同具有同等法律效力11.合同解除11.1解除条件11.1.1因一方违约导致合同无法继续履行的11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2解除程序11.2.1解除合同应以书面形式提出11.2.2解除合同应经双方签字确认11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按约定履行合同义务的12.1.2一方违反消防安全规定的12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失12.2.2违约方应承担相应的法律责任12.3违约处理12.3.1违约方应在_______日内采取补救措施12.3.2违约方未采取补救措施的，对方有权解除合同13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决13.3争议解决程序13.3.1双方应在争议发生后_______日内向仲裁委员会提出仲裁申请14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a)房屋买卖合同b)消防安全协议c)其他相关文件14.3合同解释14.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由其中一方邀请的，对合同履行有直接或间接影响的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：监理单位、检测机构、评估机构、担保公司、保险公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通过甲乙双方书面协议邀请，也可以通过法院或仲裁机构的裁决。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的消防安全得到有效保障。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致消防安全事故的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照国家相关法律法规执行。16.2第三方责任认定16.2.1第三方责任的认定，应依据国家法律法规、行业标准及合同约定。16.2.2第三方责任的认定，需由具有相应资质的机构进行鉴定。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行消防安全责任。17.1.2第三方有权对甲乙双方履行消防安全责任的情况进行检查、监督和指导。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行消防安全监督、检查和指导义务。17.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得利用职务之便谋取私利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行验收。18.1.2第三方的工作成果直接影响到合同履行的消防安全，甲方应予以重视。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方应按照合同约定，配合第三方的工作。18.2.2第三方的工作成果直接影响到合同履行的消防安全，乙方应予以重视。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方的工作成果应纳入合同履行的范畴。18.3.2第三方的工作成果作为合同履行的依据，对甲乙双方均有约束力。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，合同履行应按照原合同约定进行。19.1.2第三方介入的，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行的顺利进行。19.2第三方介入后的变更19.2.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。19.2.2合同变更应书面记载，并由甲乙双方及第三方签字确认。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.3.2协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易金额、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同附件作为房屋买卖的主要文件，是合同履行的基础。2.消防安全协议详细要求：协议应包括消防安全设施配置、维护保养、检查记录、管理制度、责任追究等内容。说明：本协议是双方共同遵守的消防安全规则，确保房屋使用安全。3.消防安全验收报告详细要求：报告应包括验收日期、验收人员、验收内容、验收结果、整改要求等。说明：本报告是房屋交付前消防安全设施验收的正式记录。4.消防安全设施清单详细要求：清单应包括消防设施类型、数量、位置、品牌、型号、维护保养记录等。说明：本清单是消防设施管理的依据，便于双方监督和检查。5.消防安全教育培训记录详细要求：记录应包括培训时间、培训内容、参加人员、培训效果等。说明：本记录是消防安全教育培训的证明，确保双方人员掌握消防安全知识。6.消防安全检查记录详细要求：记录应包括检查时间、检查人员、检查内容、检查结果、整改措施等。说明：本记录是消防安全检查的记录，确保消防设施处于良好状态。7.消防安全应急预案详细要求：预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、医疗救护等内容。说明：本预案是应对火灾等紧急情况的指导文件，确保人员安全。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更时间、变更后的合同条款等。说明：本协议是合同变更的正式文件，确保合同内容的准确性。9.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除时间、解除后的合同终止条款等。说明：本协议是合同解除的正式文件，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按照合同约定交付房屋。买方未按照合同约定支付房款。卖方或买方违反消防安全规定，导致安全事故。第三方未按照合同约定履行消防安全监督、检查和指导义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。违约方应承担相应的法律责任。违约方未采取补救措施的，对方有权解除合同。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付买方相应的违约金。买方未按约定支付房款，导致卖方利益受损，买方应支付违约金并承担相应的法律责任。卖方或买方违反消防安全规定，导致火灾事故，应承担相应的法律责任，包括赔偿受害者的损失。第三方未履行消防安全监督、检查和指导义务，导致火灾事故，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度合肥市房屋买卖合同中的消防安全规定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证明3.消防安全责任3.1房屋消防安全管理要求3.2消防设施及设备要求3.3消防通道及疏散要求3.4消防安全培训及演练4.消防设施设备维护保养4.1消防设施设备定期检查4.2消防设施设备维护保养责任4.3消防设施设备维修及更换5.消防安全宣传教育5.1消防安全宣传教育内容5.2消防安全宣传教育方式5.3消防安全宣传教育责任6.消防安全应急预案6.1应急预案制定6.2应急预案演练6.3应急预案启动及响应7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约解除合同8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.合同附件11.1房屋消防设施清单11.2消防安全培训记录11.3消防安全应急预案12.其他约定12.1合同未尽事宜12.2合同修改及补充12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋消防设施清单14.2附件二：消防安全培训记录14.3附件三：消防安全应急预案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及合肥市相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中消防安全的相关权利和义务，确保房屋消防安全。1.3合同当事人甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________1.4合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在合肥市____地点签订。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于合肥市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.2房屋结构及用途房屋为____层____号，结构为____，用途为____。2.3房屋权属证明甲方保证所售房屋权属清晰，已取得合法产权证书，并已依法办理房屋登记。3.消防安全责任3.1房屋消防安全管理要求甲方应确保房屋在买卖过程中符合消防安全要求，不得有影响消防安全的违法行为。3.2消防设施及设备要求房屋内应配备符合国家标准和规定的消防设施及设备，并保证其完好有效。3.3消防通道及疏散要求房屋消防通道应保持畅通，疏散指示标志应清晰可见，不得占用或堵塞。3.4消防安全培训及演练甲方应定期对房屋内的居住人员进行消防安全培训，并组织消防演练。4.消防设施设备维护保养4.1消防设施设备定期检查甲方应定期对消防设施设备进行检查，确保其完好有效。4.2消防设施设备维护保养责任甲方负责消防设施设备的维护保养工作。4.3消防设施设备维修及更换消防设施设备出现故障或损坏时，甲方应及时维修或更换。5.消防安全宣传教育5.1消防安全宣传教育内容消防安全宣传教育内容包括火灾预防、火灾扑救、火场逃生等。5.2消防安全宣传教育方式消防安全宣传教育可通过张贴宣传海报、举办讲座、发放宣传资料等方式进行。5.3消防安全宣传教育责任甲方负责消防安全宣传教育工作。6.消防安全应急预案6.1应急预案制定甲方应根据房屋实际情况制定消防安全应急预案。6.2应急预案演练甲方应定期组织消防安全应急预案演练。6.3应急预案启动及响应发生火灾等紧急情况时，甲方应立即启动应急预案，并采取相应措施进行处置。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1甲方未履行消防安全责任，导致房屋存在消防安全隐患的，乙方有权要求甲方立即整改，并可要求甲方承担相应的违约责任。8.1.2乙方在房屋使用过程中，违反消防安全规定，导致火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2违约金及赔偿8.2.1甲方违反本合同约定，导致火灾事故的，应向乙方支付违约金，违约金为火灾损失总额的____%。8.2.2乙方违反本合同约定，导致火灾事故的，应向甲方支付违约金，违约金为火灾损失总额的____%。8.3违约解除合同8.3.1甲方在合同履行过程中，未履行消防安全责任，经乙方催告后仍不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.3.2乙方在合同履行过程中，违反消防安全规定，经甲方催告后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方未履行消防安全责任，经乙方催告后仍不改正的；9.1.2乙方在房屋使用过程中，违反消防安全规定，经甲方催告后仍不改正的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3合同双方协商一致终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成，任何一方均有权向合肥市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合肥市仲裁委员会。10.3争议解决期限10.3.1双方应在争议发生后____日内提出解决请求。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2本合同经合肥市消防部门备案。11.2合同备案要求11.2.1甲方应在合同签订后____日内，将本合同报送合肥市消防部门备案。11.3合同备案机构11.3.1合肥市消防部门。12.其他约定12.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及合肥市相关规定执行。12.2合同修改及补充本合同经双方协商一致，可以修改或补充，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点本合同在合肥市____地点签署。13.3合同签署人甲方（签字）：________乙方（签字）：________14.合同附件清单14.1附件一：房屋消防设施清单14.2附件二：消防安全培训记录14.3附件三：消防安全应急预案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中，为甲方、乙方或双方提供咨询、评估、代理、担保、经纪等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的订立、履行、变更、解除、终止等环节。2.第三方介入的程序2.1第三方的选定甲方、乙方或双方均有权选择第三方，并应与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方的介入第三方应在甲方、乙方或双方授权的范围内，按照服务协议的约定履行职责。3.第三方的责任3.1责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但最高不超过其收取的服务费用。3.2责任免除3.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方、乙方或双方提供的信息不准确等原因导致损失的，不承担责任。3.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方或双方的原因导致损失的，不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1甲方、乙方应各自承担本合同约定的责任，第三方不承担任何责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失的，由第三方承担相应责任。4.2权利划分4.2.1甲方、乙方享有本合同约定的权利，第三方不享有任何权利。4.2.2第三方在履行职责过程中，其权利仅限于服务协议约定的范围内。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后的通知5.1.1甲方、乙方在选定第三方后，应书面通知对方，并附上第三方服务协议。5.1.2第三方介入后，甲方、乙方应将第三方服务协议作为本合同的附件。5.2第三方介入后的费用承担5.2.1第三方的服务费用由甲方、乙方按照服务协议的约定承担。5.2.2第三方的服务费用在甲方、乙方之间按比例分担。5.3第三方介入后的争议解决5.3.1第三方介入后，若发生争议，甲方、乙方应通过协商解决。5.3.2协商不成，任何一方均有权向合肥市人民法院提起诉讼。6.第三方的概念和责权利6.1概念第三方是指在本合同中，为甲方、乙方或双方提供服务的自然人、法人或其他组织。6.2责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。6.3权利第三方在履行职责过程中，享有服务协议约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获取相关信息等。6.4义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护甲方、乙方或双方的合法权益。7.第三方介入时的合同修改7.1合同修改7.1.1第三方介入后，若需对本合同进行修改，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方。7.1.2合同修改的内容应作为本合同的附件。7.2合同终止7.2.1第三方介入后，若发生合同终止情况，甲方、乙方应按照本合同约定处理相关事宜。7.2.2第三方介入终止后，甲方、乙方应将第三方服务协议作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋消防设施清单要求：详细列出房屋内所有消防设施及设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：此清单作为房屋消防设施维护保养的依据，应由甲方提供，并保证清单的真实性。2.附件二：消防安全培训记录要求：记录每次消防安全培训的时间、地点、参加人员、培训内容等信息。说明：此记录作为消防安全宣传教育工作的依据，应由甲方负责填写，并保证记录的完整性。3.附件三：消防安全应急预案要求：详细制定火灾等紧急情况的应急预案，包括报警、疏散、灭火、救援等环节。说明：此预案作为应对火灾等紧急情况的指导文件，应由甲方制定，并定期组织演练。4.附件四：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的复印件，证明房屋权属清晰。说明：此复印件作为房屋权属证明的依据，应由甲方提供。5.附件五：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，作为合同履行的依据。说明：此合同作为房屋买卖的正式文件，应由双方签字盖章。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件或复印件，作为第三方介入的依据。说明：此协议作为第三方提供服务的约定，应由甲方、乙方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未履行消防安全责任，导致房屋存在消防安全隐患。1.2乙方在房屋使用过程中，违反消防安全规定，导致火灾事故。1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方或双方损失。1.4任何一方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准2.1甲方未履行消防安全责任，经乙方催告后仍不改正的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。2.2乙方违反消防安全规定，导致火灾事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方或双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.4任何一方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明3.1示例一：甲方未在规定时间内提供房屋消防设施清单，乙方有权要求甲方在____日内提供，否则甲方应支付____元违约金。3.2示例二：乙方在房屋使用过程中，违规使用电器，导致火灾事故，乙方应赔偿甲方____元损失。3.3示例三：第三方在提供消防咨询服务时，因故意隐瞒信息，导致甲方损失____元，第三方应赔偿甲方该损失。全文完。2024年度合肥市房屋买卖合同中的消防安全规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构类型2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接方式5.消防安全责任5.1买方消防安全责任5.2卖方消防安全责任5.3中介方消防安全责任（如有）6.消防设施及设备6.1消防设施清单6.2消防设备清单6.3消防设施设备的使用及维护责任7.消防安全管理制度7.1消防安全管理制度制定7.2消防安全管理制度执行7.3消防安全管理制度监督8.消防安全检查8.1检查时间8.2检查内容8.3检查结果处理9.消防安全培训9.1培训对象9.2培训内容9.3培训时间及方式10.应急预案10.1应急预案制定10.2应急预案内容10.3应急预案演练11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方法定代表人或授权代表人：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方法定代表人或授权代表人：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全称：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方联系电话：1.3.4中介方法定代表人或授权代表人：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：2.2房屋结构类型：2.3房屋建筑面积：2.4房屋用途：2.5房屋权属证明：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2付款方式：3.3付款时间节点：第四条房屋交接4.1交接时间：4.2交接地点：4.3交接方式：第五条消防安全责任5.1买方消防安全责任：5.2卖方消防安全责任：5.3中介方消防安全责任（如有）：第六条消防设施及设备6.1消防设施清单：6.2消防设备清单：6.3消防设施设备的使用及维护责任：第七条消防安全管理制度7.1消防安全管理制度制定：7.2消防安全管理制度执行：7.3消防安全管理制度监督：第八条消防安全检查8.1检查时间：8.1.1定期检查：每年至少进行一次全面消防安全检查。8.1.2不定期检查：根据消防安全情况，可进行不定期抽查。8.2检查内容：8.2.1消防设施设备是否完好有效。8.2.2消防通道是否畅通。8.2.3消防安全标志是否清晰可见。8.2.4消防应急预案是否完善。8.3检查结果处理：8.3.1对存在安全隐患的，应及时整改。8.3.2对整改不到位的，应依法依规进行处理。第九条消防安全培训9.1培训对象：9.1.1房屋使用人。9.1.2消防安全管理员。9.2培训内容：9.2.1消防安全法律法规。9.2.2消防设施设备的使用方法。9.2.3消防应急预案的执行。9.3培训时间及方式：9.3.1培训时间：每年至少组织一次培训。9.3.2培训方式：现场培训、网络培训等。第十条应急预案10.1应急预案制定：10.1.1制定针对火灾、地震等突发事件的应急预案。10.1.2应急预案应包括应急组织、应急措施、应急物资等内容。10.2应急预案内容：10.2.1应急组织结构及职责。10.2.2应急响应程序。10.2.3应急物资储备及调度。10.3应急预案演练：10.3.1定期组织应急预案演练。10.3.2演练内容应包括应急响应、疏散、救援等环节。第十一条违约责任11.1违约行为：11.1.1未按时履行消防安全责任。11.1.2故意破坏消防设施设备。11.1.3阻碍消防通道畅通。11.2违约责任承担：11.2.1对违约方进行警告或罚款。11.2.2严重违约的，可解除合同。11.3违约责任处理：11.3.1违约方应在接到违约责任通知后及时整改。11.3.2逾期未整改的，由相关管理部门依法进行处理。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决。12.1.2仲裁。12.1.3诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1仲裁机构。12.2.2人民法院。12.3争议解决程序：12.3.1双方应积极协商解决争议。12.3.2协商不成的，可向争议解决机构申请解决。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同条款符合法律法规。13.2合同解除条件：13.2.1双方协商一致。13.2.2合同目的不能实现。13.3合同解除程序：13.3.1提前通知对方。13.3.2协商解除事宜。13.3.3正式解除合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，因特定需要而被引入合同关系中的独立主体，包括但不限于但不限于鉴定机构、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应基于合同约定或双方协商一致的原则。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务标准及合同约定进行明确。2.2第三方责任限额应在合同中单独列出，并在合同签订前由第三方提供相关责任保险证明。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。3.1.2第三方因自身原因导致服务不符合合同约定的，应承担相应责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务中断或无法履行，应尽最大努力减少损失，并通知合同双方。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求合同双方按照合同约定提供必要的信息和便利条件。3.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督和检查。3.2.3第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行评估和鉴定。3.3第三方义务：3.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。3.3.3第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方、卖方的划分：4.1.1第三方与买方、卖方之间不存在直接的法律关系。4.1.2第三方在合同履行过程中的职责仅限于合同约定的事项。4.1.3第三方对买方、卖方的权利义务仅限于合同约定的范围内。4.2第三方与中介方的划分：4.2.1第三方与中介方之间不存在直接的法律关系。4.2.2第三方在合同履行过程中的职责不替代中介方的职责。4.2.3第三方对中介方的权利义务仅限于合同约定的范围内。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入程序：5.1.1双方协商一致，决定引入第三方。5.1.2第三方应具备相应的资质和条件。5.1.3双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项。5.2第三方介入的额外责任：5.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。5.2.2第三方在介入过程中，如因买方、卖方或中介方的原因导致合同无法履行，应协助合同双方解决问题。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或协商一致的原则分担。6.2第