2024版房地产抵押权抵押物拍卖与处置合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押权抵押物拍卖与处置合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同变更条件1.7合同履行期限1.8合同履行地点1.9合同履行方式2.抵押权设定2.1抵押权主体2.2抵押权客体2.3抵押权范围2.4抵押权设立方式2.5抵押权登记2.6抵押权登记费用2.7抵押权登记期限3.抵押物拍卖3.1拍卖方式3.2拍卖机构3.3拍卖公告3.4拍卖程序3.5拍卖保证金3.6拍卖时间3.7拍卖地点3.8拍卖规则3.9拍卖费用4.拍卖公告4.1公告内容4.2公告期限4.3公告发布渠道4.4公告费用4.5公告变更5.拍卖标的物5.1标的物概述5.2标的物权属5.3标的物现状5.4标的物价值评估5.5标的物瑕疵告知5.6标的物交付5.7标的物过户6.拍卖成交6.1成交价格确定6.2成交确认书6.3交易税费承担6.4交易款项支付6.5交易款项监管6.6交易款项利息7.抵押权实现7.1抵押权实现方式7.2抵押权实现条件7.3抵押权实现期限7.4抵押权实现费用7.5抵押权实现程序8.抵押物处置8.1处置方式8.2处置程序8.3处置期限8.4处置费用8.5处置结果9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止情形12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：拍卖公告13.2附件二：成交确认书13.3附件三：抵押物评估报告13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同签订日期14.4合同生效日期14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确抵押权抵押物拍卖与处置的相关事宜，保障抵押权人的合法权益，维护抵押物的合法权益，实现抵押权人的债权。1.3合同当事人1.3.1抵押权人：甲方1.3.2抵押人：乙方1.3.3拍卖机构：丙方1.4合同生效条件本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1当事人一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；1.5.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；1.5.3法律法规规定的其他解除合同的情形。1.6合同变更条件1.6.1当事人双方协商一致，达成书面变更协议的；1.6.2法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更的。1.7合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至抵押权实现之日止。1.8合同履行地点本合同履行地点为抵押物所在地。1.9合同履行方式1.9.1抵押权人按照本合同约定，依法行使抵押权；1.9.2抵押人配合抵押权人行使抵押权，并承担相应的义务；1.9.3拍卖机构按照本合同约定，负责抵押物拍卖事宜。2.抵押权设定2.1抵押权主体抵押权人为甲方，抵押人为乙方。2.2抵押权客体抵押权客体为乙方名下位于_________的房产，房产证号为_________。2.3抵押权范围抵押权范围包括抵押物的所有权、使用权、收益权等。2.4抵押权设立方式抵押权设立方式为登记设立。2.5抵押权登记抵押权登记手续由抵押权人办理，抵押人予以协助。2.6抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押权人承担。2.7抵押权登记期限抵押权登记期限自合同生效之日起____个工作日内完成。3.抵押物拍卖3.1拍卖方式抵押物拍卖方式为公开拍卖。3.2拍卖机构拍卖机构为丙方，具有相应的拍卖资质。3.3拍卖公告拍卖公告内容应包括抵押物的基本情况、拍卖时间、地点、竞买资格等。3.4拍卖程序拍卖程序应遵循公开、公平、公正的原则，按照拍卖规则进行。3.5拍卖保证金竞买人参与拍卖应缴纳拍卖保证金，保证金金额为拍卖底价的_____%。3.6拍卖时间拍卖时间定于____年____月____日____时。3.7拍卖地点拍卖地点为____。3.8拍卖规则拍卖规则应包括拍卖程序、竞买资格、拍卖底价、竞买方式、成交确认等。3.9拍卖费用拍卖费用由拍卖机构收取，拍卖费用标准为拍卖成交价的_____%。4.拍卖公告4.1公告内容公告内容包括抵押物的基本情况、拍卖时间、地点、竞买资格等。4.2公告期限公告期限为____个工作日。4.3公告发布渠道公告发布渠道包括但不限于网络媒体、报纸、电视台等。4.4公告费用公告费用由抵押权人承担。4.5公告变更公告内容如有变更，应及时以书面形式通知相关当事人。8.拍卖标的物8.1标的物概述标的物为位于_________的房产，房产证号为_________，建筑面积为____平方米，用途为____。8.2标的物权属标的物权属清晰，乙方对标的物拥有完全的处分权。8.3标的物现状标的物现状为空置，无租赁关系，无其他权利负担。8.4标的物价值评估标的物价值评估报告由具有资质的评估机构出具，评估价值为____元。8.5标的物瑕疵告知标的物可能存在的隐蔽瑕疵；标的物所在地的周边环境、交通状况；标的物的规划用途及限制。8.6标的物交付标的物交付时间以拍卖成交确认书为准，乙方应在拍卖成交后____个工作日内将标的物交付给抵押权人。8.7标的物过户标的物过户手续由抵押权人办理，乙方予以协助。9.拍卖成交9.1成交价格确定拍卖成交价格以最高出价为准。9.2成交确认书拍卖成交后，拍卖机构应出具成交确认书，确认成交价格、拍卖费用、交付时间等。9.3交易税费承担交易税费按照国家相关法律法规及当地政策规定执行，由买受人承担。9.4交易款项支付交易款项应在成交确认书规定的期限内支付，支付方式为____。9.5交易款项监管交易款项应通过丙方指定的账户进行监管，确保交易安全。10.抵押权实现10.1抵押权实现方式抵押权实现方式为拍卖。10.2抵押权实现条件抵押权实现条件为拍卖成交且买受人支付全部交易款项。10.3抵押权实现期限抵押权实现期限自拍卖成交之日起____个工作日内完成。10.4抵押权实现费用抵押权实现费用包括但不限于拍卖费用、过户费用等，由抵押权人承担。10.5抵押权实现程序抵押权实现程序按照拍卖规则和相关法律法规执行。11.抵押物处置11.1处置方式抵押物处置方式为拍卖。11.2处置程序处置程序按照拍卖规则和相关法律法规执行。11.3处置期限处置期限自拍卖成交之日起____个工作日内完成。11.4处置费用处置费用包括但不限于拍卖费用、过户费用等，由抵押权人承担。11.5处置结果处置结果以拍卖成交为准，抵押权人取得标的物所有权。12.合同违约责任12.1违约情形当事人一方未按约定履行合同义务；当事人一方违反合同约定，造成对方损失的；当事人一方违反法律法规，造成合同无效的。12.2违约责任违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院或仲裁委员会。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.合同解除14.1解除情形当事人一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；法律法规规定的其他解除合同的情形。14.2解除程序解除程序按照法律法规和合同约定执行。14.3解除后果合同解除后，各方当事人应按照合同约定和法律法规规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除合同当事人甲方（抵押权人）、乙方（抵押人）和丙方（拍卖机构）以外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因为确保合同条款的准确理解和执行；为提供专业服务，如评估、法律咨询、财务审计等；为协助合同履行，如拍卖、过户手续办理等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同当事人损失，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额由合同当事人与第三方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.3责任限额调整如法律法规或政策调整导致责任限额需要调整，合同当事人应协商一致后，按照调整后的标准执行。17.第三方责权利17.1责任按照合同约定提供专业、高效的服务；遵守法律法规和合同约定，不得有欺诈、误导等行为；对因其自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。17.2权利收取合同约定的服务费用；在其职责范围内，对合同当事人提出合理建议；在合同履行过程中，享有知情权和参与权。17.3第三方与其他各方的关系第三方与合同当事人及其他第三方之间的关系如下：第三方与合同当事人之间是服务与被服务的关系；第三方与其他第三方之间是相互独立的关系，各自承担相应的责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1介入方资质要求合同当事人应要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。18.2介入方保密义务第三方在合同履行过程中，对合同当事人提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。18.3介入方服务期限第三方服务期限应根据合同履行需要确定，并在合同中明确。18.4介入方服务费用第三方服务费用应根据市场行情和合同约定确定，并在合同中明确。19.第三方责任的具体界定19.1第三方责任的具体界定第三方责任的具体界定如下：第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任；第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不当，免除责任，但应及时通知合同当事人。19.2赔偿责任的承担第三方责任的承担方式包括但不限于：直接赔偿；间接赔偿；损失赔偿。19.3赔偿责任的追偿如第三方因自身原因造成合同当事人损失，合同当事人有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖公告要求：包含抵押物的基本信息、拍卖时间、地点、竞买资格、拍卖规则等。说明：拍卖公告是拍卖活动的重要文件，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：成交确认书要求：明确成交价格、拍卖费用、交付时间、交易税费承担等。说明：成交确认书是拍卖成交后的正式文件，具有法律效力。3.附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的价值评估结果。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应确保评估的客观性和公正性。4.附件四：抵押物现状说明要求：详细描述抵押物的现状，包括房屋结构、设施设备、权属状况等。说明：现状说明有助于竞买人对抵押物进行全面了解。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更日期、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，应确保变更内容的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理方式等。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件，应确保解除过程的合法性和合理性。7.附件七：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件，应确保服务的质量和效率。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，应确保争议解决的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理抵押权登记；乙方未按约定时间交付抵押物；拍卖机构未按约定时间发布拍卖公告；第三方未按约定提供专业服务；当事人一方未按约定支付交易款项；当事人一方未按约定履行保密义务；当事人一方未按约定履行合同解除协议。2.责任认定标准：违约行为发生，当事人一方应承担违约责任；违约行为导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任；违约行为给对方造成损失的，应赔偿损失；违约行为构成欺诈、胁迫等违法行为的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间办理抵押权登记，导致抵押权无法设立，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例二：拍卖机构未按约定时间发布拍卖公告，导致竞买人无法及时了解拍卖信息，拍卖机构应承担违约责任，赔偿竞买人因此造成的损失。示例三：第三方未按约定提供专业服务，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，赔偿合同当事人因此造成的损失。全文完。2024版房地产抵押权抵押物拍卖与处置合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人2.抵押权抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押权设定情况2.3抵押物权利限制3.拍卖程序3.1拍卖公告3.2拍卖时间3.3拍卖地点3.4拍卖方式3.5拍卖标的3.6拍卖底价3.7拍卖佣金4.拍卖机构4.1拍卖机构选择4.2拍卖机构职责4.3拍卖机构费用5.拍卖参与人5.1拍卖参与人资格5.2拍卖参与人权利5.3拍卖参与人义务6.拍卖流程6.1报名6.2交纳保证金6.3查看抵押物6.4拍卖6.5成交确认6.6付款6.7交付7.拍卖成交价款的支付7.1付款方式7.2付款时间7.3付款地点7.4逾期付款责任8.抵押物交付8.1抵押物交付时间8.2抵押物交付地点8.3抵押物交付手续8.4交付后风险承担9.抵押权变更9.1抵押权变更原因9.2抵押权变更程序9.3抵押权变更登记10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同解释14.5合同签订地点14.6合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024版房地产抵押权抵押物拍卖与处置合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同当事人：1.5.1抵押权人：（全称）1.5.2抵押人：（全称）1.5.3拍卖机构：（全称）1.6合同签订依据：依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规。第二条抵押权抵押物概述2.1抵押物基本情况：2.1.1物权登记编号：_______2.1.2所有权证号：_______2.1.3房地产坐落地址：_______2.1.4土地使用权类型：_______2.1.5建筑面积：_______平方米2.1.6产权性质：_______2.2抵押权设定情况：2.2.1抵押权登记日期：_______2.2.2抵押权登记机关：_______2.2.3抵押权登记编号：_______2.3抵押物权利限制：2.3.1抵押物是否设有他项权利：_______2.3.2抵押物权利限制情况：_______第三条拍卖程序3.1拍卖公告：3.1.1公告内容：包括抵押物基本情况、拍卖时间、地点、方式等。3.1.2公告媒体：_______3.1.3公告期限：_______3.2拍卖时间：_______3.3拍卖地点：_______3.4拍卖方式：_______3.5拍卖标的：_______3.6拍卖底价：_______3.7拍卖佣金：_______第四条拍卖机构4.1拍卖机构选择：_______4.2拍卖机构职责：4.2.1负责组织实施拍卖活动；4.2.2负责拍卖公告的发布；4.2.3负责拍卖现场的管理；4.2.4负责拍卖成交价款的收取；4.2.5负责拍卖合同签订；4.3拍卖机构费用：_______第五条拍卖参与人5.1拍卖参与人资格：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。5.2拍卖参与人权利：5.2.1参与拍卖的权利；5.2.2获得拍卖信息的权利；5.2.3查看抵押物的权利；5.2.4对拍卖过程提出异议的权利；5.3拍卖参与人义务：5.3.1按照拍卖规则参与拍卖；5.3.2交纳保证金；5.3.3按时支付拍卖成交价款；5.3.4遵守拍卖现场秩序。第八条拍卖流程6.1报名：6.1.1报名时间：_______6.1.2报名地点：_______6.1.3报名需提交材料：_______6.2交纳保证金：6.2.1保证金金额：_______6.2.2保证金交纳方式：_______6.2.3保证金退还条件：_______6.3查看抵押物：6.3.1查看时间：_______6.3.2查看地点：_______6.3.3查看方式：_______6.4拍卖：6.4.1拍卖程序：_______6.4.2拍卖规则：_______6.5成交确认：6.5.1成交确认时间：_______6.5.2成交确认方式：_______6.6付款：6.6.1付款时间：_______6.6.2付款方式：_______6.6.3付款地点：_______6.7交付：6.7.1交付时间：_______6.7.2交付地点：_______6.7.3交付手续：_______第九条拍卖成交价款的支付7.1付款方式：7.1.1一次性付款；7.1.2分期付款；7.2付款时间：7.2.1一次性付款：成交之日起_______日内；7.2.2分期付款：_______日内付清；7.3付款地点：_______7.4逾期付款责任：7.4.1逾期付款利息：_______；7.4.2逾期付款违约金：_______。第十条抵押物交付8.1抵押物交付时间：成交之日起_______日内；8.2抵押物交付地点：_______8.3抵押物交付手续：8.3.1产权过户；8.3.2相关权属证明文件的转移；8.4交付后风险承担：8.4.1交付后，抵押物及其相关权利的风险由买受人承担；8.4.2交付后，抵押物如发生损坏、灭失等情况，由买受人自行承担责任。第十一条抵押权变更9.1抵押权变更原因：9.1.1抵押权人同意；9.1.2抵押人同意；9.2抵押权变更程序：9.2.1双方协商一致；9.2.2抵押权人申请变更登记；9.3抵押权变更登记：9.3.1抵押权人向登记机关提交变更登记申请；9.3.2登记机关审核并办理变更登记。第十二条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1合同当事人一方违约；10.1.2发生不可抗力；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同；10.2.2双方协商一致解除；10.3合同终止条件：10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.4合同终止程序：10.4.1双方签署合同终止协议；10.4.2办理合同终止手续。第十三条违约责任11.1违约情形：11.1.1违约金支付；11.1.2损害赔偿；11.2违约责任承担：11.2.1违约方承担违约责任；11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定；11.3违约金计算：11.3.1违约金按合同约定比例计算；11.3.2违约金计算方法：_______。第十四条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1协商解决；12.1.2仲裁解决；12.1.3诉讼解决；12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会；12.2.2人民法院；12.3争议解决程序：12.3.1协商解决：_______；12.3.2仲裁解决：_______；12.3.3诉讼解决：_______。第十五条合同生效与解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规规定；13.2合同解除条件：13.2.1合同当事人一方违约；13.2.2发生不可抗力；13.3合同解除程序：13.3.1提出解除合同；13.3.2双方协商一致解除。第十六条其他约定事项14.1合同附件：14.1.1拍卖公告；14.1.2抵押物评估报告；14.1.3拍卖规则；14.2合同份数：_______份；14.3合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力；14.4合同解释：本合同以中文文本为准；14.5合同签订地点：_______；14.6合同签订日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：1.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估的机构；1.2.2拍卖机构：负责组织实施拍卖活动的机构；1.2.3法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，可能涉及的第三方。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：为确保本合同的履行，提高效率，降低风险，必要时甲乙双方可邀请第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2责任限额的约定方式：3.2.1按照第三方服务内容确定责任限额；3.2.2按照第三方服务费用的一定比例确定责任限额；3.2.3由甲乙双方协商确定责任限额。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分原则：4.1.1第三方在履行本合同过程中，按照合同约定承担相应责任；4.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；4.1.3因不可抗力等原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方与甲方的责任划分：第三方按照合同约定履行职责，甲方对第三方的履约情况进行监督；4.2.2第三方与乙方的责任划分：第三方按照合同约定履行职责，乙方对第三方的履约情况进行监督；4.2.3第三方与甲乙双方共同责任：若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可共同追究第三方责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：5.1.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；5.1.2甲乙双方共同向第三方发出邀请；5.1.3第三方同意介入，并签署相关协议。5.2第三方介入的协议：5.2.1协议内容：第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等；5.2.2协议签署：甲乙双方与第三方共同签署协议。5.3第三方介入的实施：5.3.1第三方按照协议约定履行职责；5.3.2甲乙双方对第三方的履约情况进行监督。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方完成合同约定的服务内容；6.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1甲乙双方共同通知第三方终止介入；6.2.2第三方按照协议约定办理相关手续。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用：7.1.1第三方服务费用；7.1.2第三方因履行合同产生的其他费用。7.2第三方介入的费用承担：7.2.1第三方服务费用由甲乙双方按照协议约定承担；7.2.2第三方因履行合同产生的其他费用，由责任方承担。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.2保密义务的履行：8.2.1第三方不得泄露甲乙双方提供的信息；8.2.2第三方不得利用甲乙双方提供的信息进行不正当竞争。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可另行协商约定。10.2本合同中关于第三方介入的约定，甲乙双方应严格遵守。10.3本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告：要求：详细说明抵押物基本情况、拍卖时间、地点、方式等。说明：拍卖公告应在指定的媒体上发布，确保潜在买受人能够获取相关信息。2.抵押物评估报告：要求：由具备资质的评估机构出具，包括抵押物价值、市场行情分析等。说明：评估报告作为拍卖底价的重要依据，应客观、公正。3.拍卖规则：要求：明确拍卖程序、规则、参与资格、保证金要求等。说明：拍卖规则是确保拍卖活动公平、公正、公开的重要保障。4.拍卖成交确认书：要求：载明拍卖成交价格、付款方式、交付时间等。说明：成交确认书是买卖双方履行合同的重要凭证。5.产权过户手续：要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：产权过户手续是完成抵押物交付的必要条件。6.相关权属证明文件：要求：包括抵押权登记证明、他项权利证明等。说明：相关权属证明文件是明确抵押物权利状态的重要依据。7.付款凭证：要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明买受人已支付成交价款的依据。8.第三方介入协议：要求：明确第三方服务内容、期限、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是规范第三方行为的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：违约行为：未按时支付拍卖成交价款；责任认定：甲方应承担逾期付款的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2乙方违约：违约行为：未按时交付抵押物；责任认定：乙方应承担逾期交付的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准：2.1违约金：标准一：按逾期天数计算，每日按成交价款的万分之五支付；标准二：按实际损失计算，不超过成交价款的_______%。2.2损失赔偿：标准一：实际损失包括但不限于拍卖费用、评估费用、诉讼费用等；标准二：按照法律法规及合同约定进行赔偿。示例说明：甲乙双方于2024年1月1日签订本合同，约定拍卖价格为100万元，甲方应在成交之日起10日内支付全部款项。若甲方于2024年1月11日支付款项，则甲方应承担逾期付款的违约金，每日按成交价款的万分之五支付，共计1万元。全文完。2024版房地产抵押权抵押物拍卖与处置合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3拍卖机构基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值3.拍卖方式及程序3.1拍卖方式3.2拍卖程序3.3拍卖时间3.4拍卖地点4.拍卖保证金及费用4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3拍卖费用4.4费用支付方式5.拍卖标的及范围5.1拍卖标的5.2拍卖范围5.3拍卖标的限制6.拍卖公告及公告期6.1公告内容6.2公告方式6.3公告期7.投标人资格及条件7.1投标人资格7.2投标人条件7.3投标人承诺8.投标文件及递交8.1投标文件内容8.2投标文件递交方式8.3投标文件递交时间9.拍卖成交及款项支付9.1成交确认9.2款项支付方式9.3款项支付时间10.抵押物交付及过户10.1抵押物交付10.2抵押物过户10.3过户手续办理11.拍卖机构职责11.1拍卖机构职责范围11.2拍卖机构权利11.3拍卖机构义务12.抵押权人权利及义务12.1抵押权人权利12.2抵押权人义务13.抵押人权利及义务13.1抵押人权利13.2抵押人义务14.合同解除及违约责任14.1合同解除条件14.2违约责任14.3争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.1.1抵押权人名称1.1.2法定代表人姓名1.1.3法定代表人身份证号码1.1.4联系电话1.1.5电子邮箱1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名称1.2.2法定代表人姓名1.2.3法定代表人身份证号码1.2.4联系电话1.2.5电子邮箱1.3拍卖机构基本信息1.3.1拍卖机构名称1.3.2法定代表人姓名1.3.3法定代表人身份证号码1.3.4联系电话1.3.5电子邮箱2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.1.1房地产名称2.1.2产权证号2.1.3建筑面积2.1.4宗地证号2.2抵押物地址2.2.1省份2.2.2城市2.2.3区域2.2.4街道2.2.5门牌号2.3抵押物权属证明2.3.1产权证复印件2.3.2土地证复印件2.3.3其他权属证明2.4抵押物评估价值2.4.1评估机构名称2.4.2评估日期2.4.3评估价值3.拍卖方式及程序3.1拍卖方式3.1.1公开拍卖3.1.2指定拍卖3.2拍卖程序3.2.1发布拍卖公告3.2.2投标人报名3.2.3投标文件递交3.2.4开标3.2.5成交确认3.2.6款项支付3.3拍卖时间3.3.1拍卖具体时间3.3.2拍卖具体地点3.4拍卖地点3.4.1拍卖地点名称3.4.2拍卖地点地址4.拍卖保证金及费用4.1保证金金额4.1.1保证金总额4.1.2保证金缴纳比例4.2保证金缴纳方式4.2.1银行转账4.2.2现金缴纳4.3拍卖费用4.3.1拍卖公告费4.3.2拍卖佣金4.3.3其他费用4.4费用支付方式4.4.1银行转账4.4.2现金缴纳5.拍卖标的及范围5.1拍卖标的5.1.1抵押物名称5.1.2抵押物地址5.1.3抵押物权属证明5.2拍卖范围5.2.1拍卖标的范围5.2.2拍卖标的限制5.3拍卖标的限制5.3.1法律限制5.3.2行政限制5.3.3其他限制6.拍卖公告及公告期6.1公告内容6.1.1拍卖标的6.1.2拍卖时间6.1.3拍卖地点6.1.4投标资格及条件6.2公告方式6.2.1新闻媒体公告6.2.2互联网公告6.2.3其他公告方式6.3公告期6.3.1公告起始时间6.3.2公告结束时间8.投标人资格及条件8.1投标人资格8.1.1具有完全民事行为能力的自然人8.1.2具有合法注册的法人或其他组织8.1.3具有拍卖标的购买所需的资金实力8.2投标人条件8.2.1投标人须提供有效身份证明8.2.2投标人须提供企业营业执照或个人身份证复印件8.2.3投标人须提供银行资信证明或相关财务报表8.2.4投标人须按照规定缴纳保证金8.3投标人承诺8.3.1投标人承诺投标文件内容的真实性和完整性8.3.2投标人承诺在拍卖过程中遵守拍卖规则8.3.3投标人承诺按照拍卖结果履行合同义务9.投标文件及递交9.1投标文件内容9.1.1投标函9.1.2投标报价9.1.3投标人身份证明9.1.4投标保证金缴纳凭证9.1.5其他相关文件9.2投标文件递交方式9.2.1邮寄递交9.2.2当面递交9.2.3电子邮件递交9.3投标文件递交时间9.3.1投标文件递交截止时间9.3.2投标文件递交地点10.拍卖成交及款项支付10.1成交确认10.1.1成交结果公告10.1.2成交确认书签署10.2款项支付方式10.2.1银行转账10.2.2现金支付10.3款项支付时间10.3.1款项支付截止时间10.3.2款项支付地点11.抵押物交付及过户11.1抵押物交付11.1.1交付时间11.1.2交付地点11.1.3交付方式11.2抵押物过户11.2.1过户手续办理11.2.2过户税费承担11.2.3过户登记12.拍卖机构职责12.1拍卖机构职责范围12.1.1发布拍卖公告12.1.2组织拍卖活动12.1.3确保拍卖程序的公正性12.2拍卖机构权利12.2.1拒绝不符合条件的投标人12.2.2对违反拍卖规则的行为进行处理12.3拍卖机构义务12.3.1确保拍卖信息的真实性12.3.2保障拍卖活动的顺利进行13.抵押权人权利及义务13.1抵押权人权利13.1.1获得拍卖收益13.1.2要求抵押人履行合同义务13.2抵押权人义务13.2.1按照合同约定提供抵押物13.2.2协助拍卖机构完成拍卖活动14.合同解除及违约责任14.1合同解除条件14.1.1投标人违约14.1.2抵押权人违约14.1.3拍卖机构违约14.2违约责任14.2.1违约金14.2.2损害赔偿14.3争议解决方式14.3.1协商解决14.3.2仲裁解决14.3.3司法解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、透明度和效率。16.2第三方介入的具体内容包括但不限于：16.2.1提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等；16.2.2协助合同双方进行沟通和协调；16.2.3监督合同履行过程，确保合同条款得到执行。17.第三方介入程序17.1合同双方应共同选定第三方，并签订《第三方服务协议》。17.2第三方介入后，应向合同双方提供书面服务内容、服务期限、收费标准等信息。17.3第三方在合同履行过程中，应遵守合同规定，不得泄露合同双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由合同双方