2024年物业租赁合同（带有维修责任规定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租赁合同（带有维修责任规定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2租赁方信息1.3代理人信息（如有）2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长规定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知期限6.房屋维修责任6.1租赁期间房屋维修责任划分6.2常见损坏维修责任划分6.3大修费用承担6.4故意损坏赔偿7.保证金及退还7.1保证金金额及支付7.2退还条件7.3退还期限7.4保证金扣除8.物业管理费用8.1物业管理费用包含内容8.2物业管理费用支付方式8.3物业管理费用调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.1.1房地产权利人名称：________1.1.2房地产权利人地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2租赁方信息1.2.1租赁方名称：________1.2.2租赁方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：________1.3.2代理人地址：________1.3.3联系人：________1.3.4联系电话：________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长规定：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元整，共计____元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至房东指定账户。4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向房东支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件：如市场租金上涨超过____%，双方协商一致后可调整租金。5.2调整幅度：调整后的租金不得超过原租金的____%。5.3调整通知期限：调整租金前，双方应提前____个月书面通知对方。6.房屋维修责任6.1租赁期间房屋维修责任划分：6.1.1房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面等的维修责任由房东承担。6.1.2水电、燃气、供暖等基础设施的维修责任由房东承担。6.1.3租赁房屋内部设施、设备等的维修责任由租赁方承担。6.2常见损坏维修责任划分：6.2.1因自然老化、正常使用导致的损坏，维修责任由房东承担。6.2.2因租赁方使用不当、故意损坏导致的损坏，维修责任由租赁方承担。6.3大修费用承担：大修费用由双方协商解决，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为处理依据。6.4故意损坏赔偿：租赁方如故意损坏房屋，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。7.保证金及退还7.1保证金金额及支付：租赁方应向房东支付____元保证金，支付方式为____。7.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，保证金无息退还。7.3退还期限：租赁期满后____日内退还保证金。7.4保证金扣除：如有损坏或欠费，保证金根据实际情况予以扣除。8.物业管理费用8.1物业管理费用包含内容：8.1.1小区公共区域保洁、绿化、安保等费用。8.1.2公共设施设备维修保养费用。8.1.3物业管理服务人员工资及福利费用。8.2物业管理费用支付方式：租赁方应按月支付物业管理费用，支付金额为每月____元。8.3物业管理费用调整：物业管理费用如需调整，应提前____个月通知租赁方，并经双方协商一致。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方逾期支付租金或物业管理费用。9.1.2租赁方损坏房屋或设施设备。9.1.3租赁方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：逾期支付租金或物业管理费用的，每逾期一日，应支付____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会。10.3诉讼管辖：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予改正。11.2合同解除程序：合同解除需双方书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况承担相应的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理房屋归还手续，结清所有费用。13.合同附件13.1.1房屋租赁清单13.1.2房屋设施设备清单13.1.3保证金收据13.2合同附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力：本合同及其附件构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头方式变更或补充本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方指定，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的个人、企业或机构。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况的评估、租金的确定、纠纷的调解等。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方指定，但应保证第三方的专业性和公正性。15.3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、资质和职责。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方服务费用的两倍。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的合同信息和相关资料。15.5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或解决方案。15.6第三方的义务15.6.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.6.3第三方应按时完成合同约定的服务，确保服务质量。16.甲乙双方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供合同文件、房屋钥匙等。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，不影响租赁合同的正常执行。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应配合第三方的服务，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，不影响其正常使用租赁房屋。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在雇佣或劳动关系。17.1.2第三方仅就其提供服务的内容向甲方负责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在雇佣或劳动关系。17.2.2第三方仅就其提供服务的内容向乙方负责。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为甲乙双方共同认可的第三方，应同时向甲乙双方负责。17.3.2第三方在执行职责过程中，应确保不损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详细要求：列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等。1.2附件说明：本清单作为房屋交接的重要凭证，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.房屋设施设备清单2.1详细要求：列明房屋内所有设施设备的具体名称、型号、数量、使用状况等。2.2附件说明：本清单作为房屋交接的重要凭证，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。3.保证金收据3.1详细要求：由房东开具的保证金收据，证明已收取租赁方支付的保证金。3.2附件说明：本收据作为保证金支付的重要凭证，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。4.租赁合同4.1详细要求：本合同作为甲乙双方签订的正式租赁协议，应包含租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、维修责任等内容。4.2附件说明：本合同是租赁双方权利义务的法律依据，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。5.附件一：补充协议5.1详细要求：如需对租赁合同进行补充或修改，应以书面形式签订补充协议，明确补充内容。5.2附件说明：本补充协议与本合同具有同等法律效力，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。6.附件二：第三方服务协议6.1详细要求：如需第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。6.2附件说明：本服务协议是第三方提供服务的法律依据，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方逾期支付租金或物业管理费用。1.2甲乙双方损坏房屋或设施设备。1.3甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准2.1逾期支付租金或物业管理费用：2.1.1违约责任：每逾期一日，应支付____%的违约金。2.1.2示例说明：若乙方逾期支付租金1000元，则每日需支付10元的违约金。2.2损坏房屋或设施设备：2.2.1违约责任：损坏方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。2.2.2示例说明：若乙方损坏房屋内的空调，维修费用为500元，乙方应承担该费用。2.3违反合同约定的其他行为：2.3.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3.2示例说明：若甲方未经乙方同意擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024年物业租赁合同（带有维修责任规定）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物业概况2.1.物业位置2.2.物业面积2.3.物业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.物业维修责任5.1.出租方维修责任5.1.1.水电、管道维修5.1.2.门窗、墙面维修5.1.3.楼顶、地面维修5.2.承租方维修责任5.2.1.水电、管道维修5.2.2.门窗、墙面维修5.2.3.楼顶、地面维修6.物业管理费用6.1.物业管理费金额6.2.支付方式6.3.付款时间7.物业使用规则7.1.物业使用范围7.2.物业使用限制7.3.物业使用责任8.合同解除与违约责任8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效时间11.合同附件11.1.物业租赁清单11.2.物业维修清单12.合同其他约定12.1.合同续签12.2.合同解除条件12.3.合同违约责任13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同附件14.1.物业租赁清单14.2.物业维修清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方联系电话：________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方联系电话：________________2.物业概况2.1.物业位置：____________________2.2.物业面积：____________________（平方米）2.3.物业用途：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整4.2.支付方式：每月____日支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3.付款时间：每月____日前支付当月租金。5.物业维修责任5.1.出租方维修责任5.1.1.水电、管道维修：在租赁期间，因出租方原因造成的水电、管道损坏，由出租方负责维修。5.1.2.门窗、墙面维修：在租赁期间，因自然原因造成的门窗、墙面损坏，由出租方负责维修。5.1.3.楼顶、地面维修：在租赁期间，因出租方原因造成的楼顶、地面损坏，由出租方负责维修。5.2.承租方维修责任5.2.1.水电、管道维修：在租赁期间，因承租方原因造成的水电、管道损坏，由承租方负责维修。5.2.2.门窗、墙面维修：在租赁期间，因承租方原因造成的门窗、墙面损坏，由承租方负责维修。5.2.3.楼顶、地面维修：在租赁期间，因承租方原因造成的楼顶、地面损坏，由承租方负责维修。6.物业管理费用6.1.物业管理费金额：人民币____元整/月6.2.支付方式：每月____日支付，与租金一并支付。6.3.付款时间：每月____日前支付当月物业管理费。7.物业使用规则7.1.物业使用范围：承租方仅限于在租赁期限内，在物业内进行合法经营、生活等活动。7.2.1.违反国家法律法规的行为；7.2.2.乱扔垃圾、损坏公共设施的行为；7.2.3.未经出租方同意擅自改变物业结构、用途的行为；7.2.4.其他违反物业管理规定的行为。7.3.物业使用责任：承租方应妥善使用物业，不得损坏物业设施，如因承租方原因造成物业损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.合同解除与违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.出租方有正当理由，如房屋结构安全隐患、政策性拆迁等，可提前____个月书面通知承租方解除合同。8.1.2.承租方未按时支付租金超过____天，出租方有权解除合同。8.1.3.承租方违反合同约定的使用规则，出租方有权解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。8.2.2.一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。8.2.3.解除合同后，双方应按照约定办理物业移交手续。8.3.违约责任8.3.1.出租方未按约定提供物业，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。8.3.2.承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.3.3.双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.双方可自愿选择仲裁机构解决争议。9.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同生效10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同并签字盖章。10.1.2.合同经出租方审核无误后生效。10.2.合同生效时间合同自双方签署并签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1.物业租赁清单11.1.1.物业名称：____________________11.1.2.物业地址：____________________11.1.3.物业面积：____________________（平方米）11.1.4.物业设施清单：____________________11.2.物业维修清单11.2.1.维修项目：____________________11.2.2.维修时间：____________________11.2.3.维修费用：____________________12.合同其他约定12.1.合同续签如双方同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。12.2.合同解除条件如有特殊情况导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，按合同解除程序处理。12.3.合同违约责任除本合同约定外，双方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。13.合同签署13.1.签署日期：____年____月____日13.2.签署地点：____________________14.合同附件14.1.物业租赁清单14.2.物业维修清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于物业租赁合同的签订、履行、变更、解除以及争议解决等环节。2.第三方介入的必要条件2.1.第三方介入必须符合法律法规和合同约定。2.2.双方或任何一方均有权邀请第三方介入合同关系，但需征得对方同意。2.3.第三方介入应以书面形式通知其他相关方，包括但不限于出租方、承租方和任何其他合同当事人。3.第三方的责任与义务3.1.第三方在合同关系中的责任限于其专业范围和职责，不承担超出其专业能力的责任。3.2.第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，维护合同双方的合法权益。3.3.第三方在介入过程中产生的费用由委托方承担。4.第三方的权利4.1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。4.2.第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出意见和建议。4.3.第三方在履行职责过程中，有权对合同履行情况进行监督和检查。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。5.2.如合同未约定责任限额，第三方责任限额以实际损失为限，但不得超过合同标的金额的____%。5.3.第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担全部责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与出租方的关系：第三方作为独立第三方，与出租方之间不存在雇佣关系，出租方不得要求第三方承担超出其专业范围的责任。6.2.第三方与承租方的关系：第三方作为独立第三方，与承租方之间不存在雇佣关系，承租方不得要求第三方承担超出其专业范围的责任。6.3.第三方与其他合同当事人的关系：第三方与合同其他当事人之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于协助合同双方履行合同。7.第三方介入的程序7.1.合同双方或任何一方提出第三方介入的需求，应向对方书面提出申请。7.2.双方协商确定第三方人选，并签订委托协议。7.3.第三方在委托协议约定的范围内，履行其职责。7.4.第三方介入结束后，应向委托方提交书面报告。8.第三方介入的终止8.1.1.合同双方协商一致同意终止第三方介入。8.1.2.第三方无法继续履行职责。8.1.3.合同解除或终止。8.2.第三方介入终止后，应向委托方提交书面报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单要求：详细列明租赁物业的具体信息，包括但不限于物业名称、地址、面积、设施设备等。说明：此清单作为物业租赁合同的附件，用于明确租赁双方对物业的具体认识和权利义务。2.物业维修清单要求：详细列明租赁物业在租赁期间可能出现的维修项目、时间、费用等。说明：此清单作为物业租赁合同的附件，用于明确租赁双方对物业维修责任的划分。3.合同签署证明要求：提供双方签署合同的证明文件，如签字、盖章等。说明：此证明文件作为合同生效的依据。4.付款凭证要求：提供租金、物业管理费等费用的付款凭证。说明：此凭证作为双方履行付款义务的证明。5.争议解决协议要求：如双方协商不成，提供争议解决协议。说明：此协议作为双方解决争议的依据。6.合同变更协议要求：如合同内容需变更，提供双方签署的变更协议。说明：此协议作为合同变更的依据。7.合同解除协议要求：如合同需解除，提供双方签署的解除协议。说明：此协议作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：如租金为每月人民币____元，承租方逾期一日，应支付滞纳金人民币____元。2.未按时支付物业管理费责任认定标准：承租方未按时支付物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付____%的滞纳金。示例说明：如物业管理费为每月人民币____元，承租方逾期一日，应支付滞纳金人民币____元。3.物业损坏责任认定标准：承租方因自身原因造成物业损坏，应承担修复或赔偿责任。示例说明：承租方损坏门窗，应负责修复或赔偿人民币____元。4.违反物业管理规定责任认定标准：承租方违反物业管理规定，应承担相应责任。示例说明：承租方在物业内乱扔垃圾，应承担清理费用人民币____元。5.未按约定使用物业责任认定标准：承租方未按约定使用物业，应承担相应责任。示例说明：承租方擅自改变物业用途，应承担恢复原状或赔偿损失责任。6.合同解除违约责任责任认定标准：合同解除时，违约方应根据合同约定承担相应责任。示例说明：合同解除时，违约方应赔偿守约方人民币____元。全文完。2024年物业租赁合同（带有维修责任规定）2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3附属设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4逾期支付处理4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3通知方式5.物业管理服务5.1物业管理范围5.2服务内容5.3服务费用6.维修责任规定6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用6.4维修时限7.房屋使用规定7.1使用性质7.2使用限制7.3安全责任8.附属设施使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3责任划分9.保险责任9.1保险种类9.2保险费用9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同备案14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3附属设施清单：2.3.1电梯：________部2.3.2水电设施：________2.3.3燃气设施：________2.3.4空调：________台2.3.5网络设施：________2.3.6其他设施：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：人民币____元整3.3支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.4逾期支付处理：逾期未支付的，每日按租金总额的____%支付滞纳金4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情或国家政策，经双方协商一致后调整4.2调整方式：调整后的租金按照调整前的租金乘以调整系数计算4.3通知方式：出租方应在调整前____日内书面通知承租方5.物业管理服务5.1物业管理范围：________5.2服务内容：________5.3服务费用：人民币____元/月6.维修责任规定6.1维修范围：6.1.1房屋主体结构、承重构件的维修6.1.2房屋装修部分的维修6.1.3附属设施设备的维修6.2维修责任：6.2.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修6.2.2承租方负责房屋装修部分的维修6.2.3附属设施设备的维修责任由双方协商确定6.3维修费用：6.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担6.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担6.3.3附属设施设备的维修费用由双方协商承担6.4维修时限：自接到维修通知之日起____日内完成维修7.房屋使用规定7.1使用性质：仅限于居住用途7.2使用限制：7.2.1不得擅自改变房屋结构7.2.2不得擅自改变房屋用途7.2.3不得损害房屋及附属设施7.3安全责任：7.3.1承租方应保证在使用过程中，房屋及附属设施的安全7.3.2如因承租方原因造成房屋或附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿8.附属设施使用规定8.1使用范围：8.1.1电梯：仅限住宅使用，禁止超载或违规操作8.1.2水电设施：按照国家标准使用，不得私拉乱接电线8.1.3燃气设施：遵守安全操作规程，不得擅自改动8.1.4空调：根据季节和天气情况合理使用，不得长时间空转8.1.5网络设施：合法使用网络，不得进行非法活动8.2使用限制：8.2.1不得在公共区域堆放杂物，保持环境整洁8.2.2不得占用消防通道或应急出口8.2.3不得在房屋内进行危险活动8.3责任划分：8.3.1附属设施的正常使用和维护责任由出租方承担8.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿9.保险责任9.1保险种类：房屋财产保险、意外伤害保险9.2保险费用：由双方协商确定，可在租金中分摊9.3保险责任：9.3.1房屋财产保险：赔偿因火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的房屋损失9.3.2意外伤害保险：赔偿承租方在租赁期间因意外事故造成的伤害10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途10.1.3承租方损坏房屋或附属设施10.1.4承租方未履行安全责任10.2违约责任：10.2.1出租方有权要求承租方支付违约金10.2.2承租方需承担因违约造成的损失赔偿10.3违约赔偿：10.3.1违约金按租金总额的____%计算10.3.2损失赔偿按实际损失计算11.合同解除11.1解除条件：11.1.1出租方或承租方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正11.1.2出租方或承租方因故无法继续履行合同11.2解除程序：11.2.1双方协商一致后，签订解除合同协议11.2.2解除合同协议需书面通知对方和物业管理方11.3解除后的处理：11.3.1租赁关系终止，承租方需将房屋及附属设施恢复原状11.3.2双方结算租金、物业费等费用12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼12.2争议解决机构：________12.3争议解决程序：12.3.1双方协商解决12.3.2协商不成，可申请调解或仲裁12.3.3调解或仲裁不成，可向人民法院提起诉讼13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方13.2通知方式：13.2.1书面通知：通过挂号信、快递等方式13.2.2电子邮件：以发送成功为准13.3合同附件：13.3.1房屋租赁清单13.3.2附属设施清单13.3.3其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同生效日期：________14.3合同备案：双方应将合同报物业管理方备案14.4合同未尽事宜处理：按法律法规及行业规范执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选择的，为提供专业服务、监督合同履行、解决争议等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或亲属。15.2第三方职责：15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于：物业管理监督：监督物业管理服务的质量，确保服务符合合同约定。技术评估：对房屋及附属设施进行技术评估，提出维修建议。争议解决：协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议和意见。15.4第三方义务：15.4.1第三方应遵守职业道德和行业规范，保证其服务的独立性、客观性和公正性。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____%。16.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部责任，不受责任限额的限制。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请：17.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。17.1.2申请应包括第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。17.2第三方的选择：17.2.1甲乙双方应共同选择第三方，如无法达成一致，可由仲裁机构指