2024年商铺租赁与招商代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁与招商代理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.招商代理方基本信息2.租赁标的物描述2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构及设施2.4.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.租金收取及逾期处理5.1.租金收取时间5.2.逾期付款责任5.3.违约金计算方法6.商铺管理及维护6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.招商代理方责任6.4.维修基金7.招商代理服务内容7.1.招商代理方提供的服务项目7.2.招商代理方服务期限7.3.招商代理费用及支付方式8.商铺装修及使用8.1.装修要求8.2.装修验收8.3.装修费用承担8.4.使用规范9.违约责任及处理9.1.违约情形及处理方式9.2.违约金计算方法9.3.违约纠纷解决途径10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同附件12.1.商铺照片及平面图12.2.装修图纸及工程量清单12.3.其他相关文件13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件13.3.合同解除后的处理14.其他约定事项14.1.通知方式及送达14.2.合同变更及补充14.3.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系电话：_______1.2.承租方基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系电话：_______1.3.招商代理方基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系电话：_______2.租赁标的物描述2.1.商铺位置：_______2.2.商铺面积：_______平方米2.3.商铺结构及设施：（1）商铺结构：_______（2）设施清单：_______2.4.商铺用途：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：_______年3.2.租金金额：每月_______元3.3.租金支付方式：_______3.4.租金调整机制：_______4.租金押金4.1.押金金额：_______元4.2.押金退还条件：_______4.3.押金退还流程：_______5.租金收取及逾期处理5.1.租金收取时间：每月_______日前5.2.逾期付款责任：_______5.3.违约金计算方法：_______6.商铺管理及维护6.1.出租方责任：（1）保证商铺结构安全；（2）负责商铺公共设施的维护；（3）提供物业管理服务。6.2.承租方责任：（1）负责商铺的日常维护；（2）遵守物业管理规定；（3）保持商铺内外整洁。6.3.招商代理方责任：（1）协助出租方进行商铺招商；（2）协助承租方解决商铺运营问题；（3）监督商铺租赁合同的履行。6.4.维修基金：_______7.招商代理服务内容7.1.招商代理方提供的服务项目：（1）进行市场调研；（2）发布招商信息；（3）协助洽谈客户；（4）签订租赁合同。7.2.招商代理服务期限：_______7.3.招商代理费用及支付方式：_______8.商铺装修及使用8.1.装修要求：（1）装修风格应与商铺整体环境相协调；（2）装修材料应符合国家相关标准和规范；（3）装修设计需经出租方审批。8.2.装修验收：（1）装修完成后，承租方需通知出租方进行验收；（2）验收合格后方可投入使用；（3）验收不合格的，承租方需按照出租方的要求进行整改。8.3.装修费用承担：（1）装修费用由承租方承担；（2）装修期间，商铺的正常租金照常支付；（3）如因装修导致商铺闲置，经出租方同意，租金可适当减免。8.4.使用规范：（1）承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；（2）承租方应遵守国家相关法律法规和商业道德；（3）承租方不得从事违法经营活动。9.违约责任及处理9.1.违约情形及处理方式：（1）承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元的违约金；（2）出租方未按时提供物业服务的，应向承租方支付_______元的违约金；（3）承租方违反装修要求，每违规一处，应向出租方支付_______元的违约金。9.2.违约金计算方法：_______9.3.违约纠纷解决途径：（1）双方协商解决；（2）向仲裁委员会申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后仍不履行。10.2.合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）商铺被依法收回；（3）双方达成终止协议。10.3.合同解除或终止后的处理：（1）双方应按照合同约定办理移交手续；（2）租金及押金按合同约定处理；（3）违约责任按合同约定承担。11.争议解决11.1.争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）向仲裁委员会申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：（1）_______仲裁委员会；（2）_______人民法院。11.3.争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按法律规定承担。12.合同附件12.1.商铺照片及平面图：_______12.2.装修图纸及工程量清单：_______12.3.其他相关文件：_______13.合同生效及解除13.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2.合同解除条件：见第十条。13.3.合同解除后的处理：见第十条。14.其他约定事项14.1.通知方式及送达：以书面形式通知对方，自通知发出之日起_______日内视为送达。14.2.合同变更及补充：任何变更或补充均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3.合同份数及保管：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.房地产中介服务；2.法律咨询及代理服务；3.装修设计及施工服务；4.市场调研与分析服务；5.其他甲、乙双方约定的服务。16.第三方介入的约定16.2.第三方介入的流程：1.甲、乙双方共同确定第三方及其服务内容；2.甲、乙双方与第三方签订相应的服务协议；3.第三方按照服务协议履行职责。17.甲、乙双方的责任17.1.甲方的责任：1.对第三方的选择负有责任，确保第三方具备相应的资质和能力；2.对第三方提供的服务内容进行监督，确保服务质量；3.对第三方的违约行为承担连带责任。17.2.乙方的责任：1.对第三方的选择负有责任，确保第三方具备相应的资质和能力；2.对第三方的服务内容进行监督，确保服务质量；3.对第三方的违约行为承担连带责任。18.第三方的责任18.1.第三方的责任限额：第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额不得超过甲、乙双方与第三方签订的服务协议中约定的金额。18.2.第三方的权利：1.根据服务协议，获得甲、乙双方支付的报酬；2.在服务过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合；3.在履行服务协议过程中，有权向甲、乙双方提出合理的服务建议。18.3.第三方的义务：1.严格按照服务协议履行职责，确保服务质量；2.保守甲、乙双方的商业秘密；3.在履行服务协议过程中，遵守国家法律法规和商业道德。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方引入的协助方，其与甲方的关系由甲、乙双方与第三方签订的服务协议约定。19.2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方引入的协助方，其与乙方的关系由甲、乙双方与第三方签订的服务协议约定。19.3.第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行服务协议过程中产生的责任，由甲、乙双方与第三方按照服务协议约定承担。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件：当服务协议约定的服务内容完成或因其他原因终止时，第三方介入即终止。20.2.第三方介入终止后的处理：1.甲、乙双方与第三方按照服务协议约定办理终止手续；2.第三方需向甲、乙双方提供服务报告，说明服务内容和成果；3.甲、乙双方根据第三方提供的服务报告，对第三方进行评价和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁与招商代理合同详细要求：合同中所有条款的详细说明，包括但不限于租赁期限、租金、押金、装修要求、违约责任等。说明：本合同是租赁与招商代理关系的核心文件，双方应仔细阅读并遵守。2.商铺照片及平面图详细要求：商铺内外环境、位置、面积的清晰照片，以及商铺平面布局图。3.装修图纸及工程量清单详细要求：装修设计图纸、材料清单、工程量清单等。说明：用于明确商铺装修的具体要求和费用，确保装修质量和进度。4.招商代理服务协议详细要求：招商代理的服务内容、期限、费用、双方的权利义务等。说明：明确招商代理的服务范围和职责，保障招商代理的权益。5.第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务内容、期限、费用、双方的权利义务等。说明：明确第三方在合同中的地位和作用，确保第三方服务的质量和效果。6.乙方营业执照副本复印件详细要求：乙方有效营业执照的复印件。说明：证明乙方具备合法经营资格，为合同履行提供保障。7.乙方法定代表人身份证明详细要求：乙方法定代表人身份证明文件。说明：证明乙方法定代表人的身份，确保合同签字人的合法性。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、租赁许可证等。说明：根据实际情况提供，确保合同履行符合相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定标准：自约定支付租金之日起超过_______日未支付租金。示例：若乙方逾期支付租金超过30日，应向甲方支付_______元的违约金。2.甲方未按时提供物业服务责任认定标准：甲方未在约定时间内提供物业服务，导致乙方遭受损失。示例：若甲方未在约定时间内提供物业服务，造成乙方损失_______元，甲方应赔偿乙方该损失。3.乙方违反装修要求责任认定标准：乙方在装修过程中违反本合同约定的装修要求。示例：若乙方在装修过程中擅自改变商铺结构，每违规一处，应向甲方支付_______元的违约金。4.第三方未按时完成服务责任认定标准：第三方未在约定时间内完成服务，导致合同无法履行。示例：若第三方未在约定时间内完成服务，造成甲方损失_______元，第三方应赔偿甲方该损失。5.第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行服务协议过程中泄露甲、乙双方的商业秘密。示例：若第三方泄露甲、乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。6.合同解除后的责任责任认定标准：合同解除后，甲、乙双方未按照合同约定履行相关义务。示例：合同解除后，若乙方未按照约定时间办理移交手续，应向甲方支付_______元的违约金。全文完。2024年商铺租赁与招商代理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁商铺的基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺结构4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.押金与保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金与保证金的退还条件6.使用与维护责任6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备维护7.商铺转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让与转租审批程序8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的承担9.招商代理内容9.1招商代理范围9.2招商代理服务内容9.3招商代理服务费用10.商铺经营许可与审批10.1经营许可要求10.2审批程序与责任10.3许可证管理11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力对合同的影响12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼程序12.3争议解决地点13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方关于商铺租赁与招商代理的权利义务，确保双方合法权益的实现。2.定义与解释2.1定义a.商铺：指位于[具体地址]的[具体商铺名称]，包括商铺的附属设施及空间。b.租赁期限：指本合同约定的商铺租赁起止日期。c.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。2.2解释本合同如有歧义或未明确规定的事项，应由双方协商解决，协商不成时，按照相关法律法规解释。3.租赁商铺的基本信息3.1商铺地址商铺位于[具体地址]，具体范围为[具体描述]。3.2商铺面积商铺总面积为[具体面积]，其中可使用面积为[具体面积]。3.3商铺用途商铺用途为[具体用途]，不得用于其他非法活动。3.4商铺结构商铺结构为[具体结构]，包括[具体设施]。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。4.2租金金额本合同租金总额为[具体金额]，按月支付。4.3租金支付方式租金于每月[具体日期]前支付，支付方式为[具体方式]。4.4租金调整机制在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，租金可进行调整。5.押金与保证金5.1押金金额本合同押金金额为[具体金额]。5.2保证金金额本合同保证金金额为[具体金额]。5.3押金与保证金的退还条件租赁期满，承租人按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为，出租人应无息退还押金与保证金。6.使用与维护责任6.1商铺使用规定承租人应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2商铺维护责任承租人负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常使用。6.3商铺设施设备维护商铺内的设施设备，除因自然损耗或不可抗力因素外，由承租人负责维修或更换。7.商铺转让与转租7.1转让条件在租赁期限内，未经出租人书面同意，承租人不得擅自转让或转租商铺。7.2转租条件如需转租，承租人应事先征得出租人书面同意，并确保转租方符合相关法律法规及本合同约定。7.3转让与转租审批程序转让或转租事宜，承租人应提前[具体时间]向出租人提交书面申请，经出租人批准后方可实施。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任如出租人未按约定提供商铺，应向承租人支付违约金，金额为[具体金额]。如承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应支付违约金，金额为租金的[具体比例]%。如承租人擅自改变商铺用途或结构，出租人有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2违约金的计算与支付违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除或双方达成和解。违约金支付方式同租金支付方式。8.3违约责任的承担双方应严格按照合同约定承担违约责任，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.招商代理内容9.1招商代理范围出租人委托承租人进行商铺招商代理，代理范围为[具体范围]。9.2招商代理服务内容承租人应负责招商宣传、客户接待、合同签订等工作。9.3招商代理服务费用招商代理服务费用为[具体金额]，由承租人按约定支付。10.商铺经营许可与审批10.1经营许可要求承租人应依法取得商铺的经营许可证，并确保其合法经营。10.2审批程序与责任承租人应负责办理商铺经营许可证，出租人提供必要的协助。10.3许可证管理许可证的有效期、延期及变更等事宜，由承租人负责处理。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减少损失。11.3不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规及仲裁机构或法院的规定进行。12.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、招商代理服务协议等。14.2通知与送达通知应以书面形式发送至对方约定的地址，自发出之日起[具体天数]内视为送达。14.3合同份数与保管本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，指在租赁与招商代理过程中，经甲乙双方同意，参与本合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应以甲乙双方书面同意为前提，并以书面协议形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：提供专业评估、促成交易、提供法律咨询等。15.4第三方权利第三方有权根据协议约定，获取合理报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5第三方义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。16.甲乙双方责任增加条款16.1甲方责任甲方应保证向第三方提供真实、准确的信息，并对第三方提供的信息负责。甲方应配合第三方的工作，及时处理第三方提出的问题。16.2乙方责任乙方应按照合同约定，履行租赁与招商代理义务，并确保第三方的工作顺利进行。乙方应向第三方提供必要的支持，包括但不限于：提供租赁场所、协助招商等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方的责任限额，指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿限额为[具体金额]。17.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的直接经济损失，不包括间接损失。17.3责任限额赔偿程序如第三方因履行本合同造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方索赔。第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，仅限于本合同约定的范围内，双方的权利义务关系。甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，仅限于本合同约定的范围内，双方的权利义务关系。乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间，应遵循公平、公正的原则，各自承担相应的责任。如第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方损失，应按照本合同约定和法律规定承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：商铺租赁合同应包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、保证金、使用与维护责任、违约责任等条款。2.招商代理服务协议详细要求和说明：招商代理服务协议应明确代理范围、服务内容、服务费用、双方权利义务等。3.商铺设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列明商铺内的设施设备名称、型号、数量、使用状态等。4.商铺经营许可证复印件详细要求和说明：提供商铺经营许可证的复印件，以证明商铺具备合法经营资格。5.第三方评估报告详细要求和说明：第三方评估报告应包含商铺价值评估、市场分析等内容。6.第三方咨询服务协议详细要求和说明：咨询服务协议应明确服务内容、咨询费用、双方权利义务等。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、地点等。8.合同补充协议详细要求和说明：补充协议应针对合同中未明确或需变更的条款进行补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定标准：每逾期一日，支付违约金，金额为租金的[具体比例]%。示例说明：若租金逾期3天，则应支付租金的[具体比例]3%的违约金。2.未按约定用途使用商铺责任认定标准：出租人有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：若承租人将商铺用于非法活动，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿因违约造成的损失。3.商铺设施设备损坏责任认定标准：因承租人使用不当导致设施设备损坏，由承租人承担维修或更换费用。示例说明：若承租人导致空调损坏，则应由承租人负责维修或更换。4.第三方介入违反协议责任认定标准：第三方违反协议约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供评估报告，则应支付违约金或赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。示例说明：若发生地震导致商铺损坏，双方均可解除合同，无需承担违约责任。全文完。2024年商铺租赁与招商代理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及支付时间4.1租金调整4.2支付时间5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用与维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任7.商铺转让及转租7.1商铺转让7.2商铺转租8.商铺租赁期间的权利义务8.1租赁双方的权利8.2租赁双方的义务9.商铺租赁期间的风险承担9.1自然灾害风险承担9.2不可抗力事件风险承担10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任10.2纠纷解决方式11.商铺招商代理服务内容11.1招商代理服务范围11.2招商代理服务期限11.3招商代理服务费用12.招商代理服务成果及费用结算12.1招商代理服务成果12.2费用结算方式13.商铺租赁及招商代理合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除后的处理事宜第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方的意愿，经友好协商一致订立。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范商铺租赁与招商代理行为，确保双方合法权益。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址商铺位于市区街道号，具体位置详见附件一。2.2商铺面积商铺面积为100平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3商铺用途商铺用途为零售商业，不得从事法律法规禁止的经营项目。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。3.2租金金额本合同租金为人民币万元/年，租金总额为人民币万元。3.3租金支付方式租金分季度支付，每季度租金于每个季度末前支付，具体支付日期为年月日。4.租金调整及支付时间4.1租金调整如遇市场租金波动，租金可按双方协商一致的方式进行调整。4.2支付时间租金支付时间严格按照本合同第三条第3.3款规定执行。5.租金押金及退还5.1押金金额本合同租金押金为人民币万元。5.2押金退还条件租赁期满，商铺无违约行为，且租赁双方结清所有费用后，押金全额退还。5.3押金退还方式押金退还时，乙方应向甲方提供有效的身份证件，甲方在收到乙方提交的材料后个工作日内退还押金。6.商铺使用与维护6.1商铺使用规定乙方应按照商铺的实际用途进行经营，不得擅自改变商铺结构和使用性质。6.2商铺维护责任商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应保证商铺的清洁、整洁，并对商铺设施进行定期检查和维护。7.商铺转让及转租7.1商铺转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置商铺。7.2商铺转租如需转租，乙方应提前天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租。8.商铺租赁期间的权利义务8.1租赁双方的权利甲方享有商铺的出租权，并有权监督乙方遵守本合同约定的各项条款。乙方享有在租赁期限内使用商铺的权利，并有权要求甲方提供必要的租赁条件。8.2租赁双方的义务甲方应保证商铺的合法使用权，确保商铺符合租赁用途的要求，并按时收取租金。乙方应按时支付租金，合理使用商铺，保持商铺的整洁，不得擅自改变商铺的结构和用途。9.商铺租赁期间的风险承担9.1自然灾害风险承担因自然灾害导致商铺损坏，乙方应立即通知甲方，双方应协商修复事宜。如需维修，费用由责任方承担。9.2不可抗力事件风险承担因不可抗力事件导致商铺无法正常使用，双方应根据实际情况协商解决方案，减轻损失。10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2纠纷解决方式租赁双方发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.商铺招商代理服务内容11.1招商代理服务范围甲方委托乙方进行商铺招商代理服务，服务内容包括但不限于市场调研、招商宣传、客户洽谈等。11.2招商代理服务期限招商代理服务期限自合同签订之日起至商铺租赁期满之日止。11.3招商代理服务费用招商代理服务费用为租金的%，在招商成功后由乙方一次性收取。12.招商代理服务成果及费用结算12.1招商代理服务成果乙方应确保在招商代理服务期限内，完成甲方要求的招商任务。12.2费用结算方式招商代理服务费用在招商成功后，由乙方向甲方提供相关凭证，甲方在个工作日内支付。13.商铺租赁及招商代理合同变更与解除13.1合同变更双方同意对本合同进行变更的，应书面通知对方，并达成书面协议。13.2合同解除任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除合同。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺照片、房产证复印件等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理事宜合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于租赁物的返还、费用的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等独立第三方。15.2第三方介入范围1.招商代理服务；2.商铺评估；3.法律咨询；4.保险理赔；5.其他甲、乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方同意甲、乙双方同意在必要时引入第三方，并提供必要的协助与配合。16.2第三方选择甲、乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额概念第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同义务而产生的违约责任或其他法律责任，其赔偿金额不超过约定的限额。17.2责任限额约定本合同中第三方的责任限额为人民币万元。18.第三方责权利界定18.1第三方权利第三方有权根据甲、乙双方的要求，独立行使职责，并有权获得约定的服务费用。18.2第三方义务第三方应遵守本合同约定，履行相关职责，并保证其提供的服务符合行业标准和甲方要求。18.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约或造成甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。19.