2024年度商业门店房产买卖合同模板（含运营支持服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业门店房产买卖合同模板（含运营支持服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.运营支持服务5.1运营支持服务内容5.2运营支持服务期限5.3运营支持服务费用6.甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用8.3过户期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：运营支持服务明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方地址：乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：房产所在区县：房产所在街道：房产所在小区：2.2房产面积房产建筑面积：房产使用面积：2.3房产产权房产产权证号：房产所有权人：2.4房产用途房产用途性质：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：3.2付款方式付款方式一：付款方式二：3.3付款期限首付比例：首付支付时间：尾款支付时间：4.房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：4.2验收标准验收标准：4.3验收程序验收程序：5.运营支持服务5.1运营支持服务内容运营支持服务内容：5.2运营支持服务期限运营支持服务期限：5.3运营支持服务费用运营支持服务费用：6.甲方权利义务6.1甲方权利甲方权利：6.2甲方义务甲方义务：7.乙方权利义务7.1乙方权利乙方权利：7.2乙方义务乙方义务：8.房产过户手续8.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，确保过户手续的顺利进行。8.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。8.3过户期限房产过户手续应在签订本合同之日起__个月内完成。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序一方解除合同，应提前__日以书面形式通知另一方。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理剩余款项和已提供的服务。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时支付款项；（2）未按时履行交付义务；（3）提供的服务不符合合同约定；（4）违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。12.3合同终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理剩余款项和已提供的服务。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项无14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：运营支持服务明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与本合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方或乙方进行房产评估、市场调研等；（2）提供专业咨询意见；（3）监督合同履行过程；（4）协助办理房产过户手续；（5）其他甲方或乙方认为必要的协助事项。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因履行本合同或因第三方自身原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额的具体金额；（2）第三方责任限额的计算方式；（3）第三方责任限额的有效期限。16.3责任限额的调整如因市场变化、政策调整等原因导致第三方责任限额不符合实际情况，经甲方或乙方与第三方协商一致，可对责任限额进行调整。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据本合同约定，享有接受甲方或乙方委托的权利；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的文件、资料；（3）有权根据本合同约定，获取相应的报酬。17.2第三方义务（1）按照本合同约定，认真履行职责，确保工作质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）在合同约定的责任限额内，承担因自身原因造成的损失；（4）遵守法律法规，不得违反本合同约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.2第三方与乙方的关系18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应在责任限额内承担相应责任；（3）因不可抗力等原因导致甲方或乙方损失的，根据法律法规和合同约定，由各相关方合理分担。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需更换第三方，甲方或乙方应提前__日以书面形式通知对方，并经对方同意。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前__日以书面形式通知甲方或乙方，并经甲方或乙方同意。20.第三方介入的费用承担20.1第三方费用第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲方或乙方按照合同约定支付。20.2第三方费用支付方式（1）第三方费用支付的具体金额；（2）第三方费用支付的时间；（3）第三方费用支付的结算方式。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方委托协议21.2附件二：第三方服务协议21.3附件三：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产位置、面积、产权状况等。说明：作为合同附件，用于证明房产的基本状况。2.附件二：运营支持服务明细表要求：详细列明运营支持服务的具体内容、期限、费用等。说明：作为合同附件，用于明确双方约定的运营支持服务事项。3.附件三：第三方委托协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用等。说明：作为合同附件，用于规范第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、标准、期限等。说明：作为合同附件，用于确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额、计算方式、有效期限等。说明：作为合同附件，用于界定第三方在合同中的责任范围。6.附件六：房产过户手续清单要求：列明办理房产过户手续所需的全部文件和材料。说明：作为合同附件，用于指导双方办理房产过户手续。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。8.附件八：合同补充协议要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。说明：作为合同附件，用于完善合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项；未按时履行交付义务；提供的服务不符合合同约定；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的承担，按照合同约定和法律规定执行。3.违约责任示例：甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失；乙方未按时交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失；第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业门店房产买卖合同模板（含运营支持服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.运营支持服务内容4.1运营支持服务概述4.2运营支持服务具体内容4.3运营支持服务期限5.运营支持服务费用5.1运营支持服务费用总额5.2运营支持服务费用支付方式5.3运营支持服务费用支付时间6.运营支持服务质量保障6.1质量标准6.2质量监督6.3质量纠纷处理7.运营支持服务期限及终止条件7.1服务期限7.2终止条件7.3终止程序8.运营支持服务变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力的证明12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：运营支持服务协议14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系方式：________1.2买方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系方式：________2.房产基本情况2.1房产位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付。3.3付款时间：具体见付款方式4.运营支持服务内容4.1.1品牌形象设计4.1.2店面装修指导4.1.3营销策划与推广4.1.4人员培训与指导4.2运营支持服务具体内容：4.2.1品牌形象设计：包括但不限于LOGO设计、店面VI设计等。4.2.2店面装修指导：提供装修风格建议、材料选择指导等。4.2.3营销策划与推广：包括但不限于线上线下活动策划、媒体宣传等。4.2.4人员培训与指导：提供员工培训课程、店面管理指导等。4.3运营支持服务期限：自合同签订之日起至________年________月________日止。5.运营支持服务费用5.1运营支持服务费用总额：人民币________元整5.2运营支持服务费用支付方式：5.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。5.2.2尾款：人民币________元整，于运营支持服务开始后________个月内支付。5.3运营支持服务费用支付时间：具体见支付方式6.运营支持服务质量保障6.1质量标准：运营支持服务符合行业规范及双方约定标准。6.2质量监督：买方有权对运营支持服务进行监督，卖方应积极配合。6.3质量纠纷处理：如出现质量纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.运营支持服务变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，认为运营支持服务内容需要调整。8.1.2运营支持服务中出现不可预见的情况，影响服务质量。8.2变更程序8.2.1双方应以书面形式提出变更请求。8.2.2双方应在收到变更请求之日起________日内回复，逾期未回复视为同意变更。8.3解除条件8.3.1卖方未按约定提供运营支持服务。8.3.2买方未按约定支付运营支持服务费用。8.4解除程序8.4.1双方应以书面形式提出解除请求。8.4.2双方应在收到解除请求之日起________日内回复，逾期未回复视为同意解除。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1卖方未按约定提供房产或运营支持服务。9.1.2买方未按约定支付款项。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。9.3违约赔偿9.3.1除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知。10.2.2诉讼时效为自争议发生之日起________年内。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。11.3不可抗力的证明11.3.1不可抗力的证明材料应包括但不限于政府文件、新闻报道等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2房产过户手续办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2合同依法解除。12.3合同终止程序12.3.1双方应以书面形式确认合同终止。12.3.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：运营支持服务协议14.其他约定事项14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同条款的最终解释权归卖方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额应包含但不限于因第三方违约导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方在合同中的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3.2.2第三方应对其提供的服务承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系：15.4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.4.1.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得对方同意。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额达成一致。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应将第三方介入的事项以书面形式通知对方。16.2.2双方应在收到通知之日起________日内，对第三方介入的事项进行确认或提出异议。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.3.2第三方介入的费用应由相关方承担，具体由合同约定。16.4第三方介入的变更与解除16.4.1第三方介入的变更：16.4.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.4.1.2变更后的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。16.4.2第三方介入的解除：16.4.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.4.2.2解除后的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额的确定：17.1.1甲乙双方应根据第三方的职责、权利、义务及可能产生的风险，合理确定第三方责任限额。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。17.2第三方责任限额的执行：17.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.2.2第三方责任限额的执行，应遵循相关法律法规及合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或法定代表人签字。说明：附件一用于证明卖方对该房产拥有合法的处分权。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的正式文件，报告需包含房产面积、结构等信息。说明：附件二用于证明房产的实际面积和结构，为交易提供依据。3.附件三：运营支持服务协议要求：提供运营支持服务的详细协议，包括服务内容、期限、费用等。说明：附件三作为本合同的补充部分，详细规定了运营支持服务的具体内容。4.附件四：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，包括第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：附件四用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明已支付款项。说明：附件五用于证明买方已按照合同约定支付款项。6.附件六：合同履行情况报告要求：提供合同履行情况的书面报告，包括双方履行合同的情况、存在的问题等。说明：附件六用于评估合同履行情况，为后续的争议解决提供依据。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的书面文件，包括争议解决方式、程序等。说明：附件七用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定提供房产。买方未按约定支付款项。第三方未按约定履行职责。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：卖方违约：卖方应承担违约责任，赔偿买方因违约造成的损失。买方违约：买方应承担违约责任，赔偿卖方因违约造成的损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。3.违约责任认定示例：卖方未按约定提供房产，导致买方无法按时开业，卖方应赔偿买方因违约造成的经济损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。买方未按约定支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。第三方未按约定提供运营支持服务，导致买方损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024年度商业门店房产买卖合同模板（含运营支持服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称、地址、法定代表人或授权代表1.2买卖双方联系方式2.房产基本信息2.1房产座落、面积、产权性质、用途等2.2房产权属证书编号、登记日期、登记机关3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及确认4.房产交付及验收4.1房产交付时间、方式4.2房产验收标准、时间、地点4.3验收报告及异议处理5.运营支持服务内容5.1运营支持服务范围5.2运营支持服务期限5.3运营支持服务费用及支付方式5.4运营支持服务内容明细6.运营支持服务保障6.1运营支持服务承诺6.2运营支持服务违约责任6.3运营支持服务争议解决7.产权转移及登记手续7.1产权转移手续办理7.2登记手续办理7.3产权转移税费承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止日期12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达确认13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称：甲方（出卖方）：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方法定代表人或授权代表：__________1.4甲方联系方式：电话：__________，电子邮箱：__________1.5乙方（买受方）：__________1.6乙方地址：__________1.7乙方法定代表人或授权代表：__________1.8乙方联系方式：电话：__________，电子邮箱：__________2.房产基本信息2.1房产座落：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产权属性质：__________2.4房产用途：__________2.5房产权属证书编号：__________2.6房产登记日期：__________2.7房产登记机关：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格的__________%作为定金支付给乙方；3.2.2甲方应于房产交付前__________个工作日内，将剩余交易价格的__________%支付给乙方；3.2.3付款方式：__________3.3付款凭证及确认：3.3.1甲方应在付款后__________个工作日内向乙方提供付款凭证；3.3.2乙方应在收到付款凭证后__________个工作日内予以确认。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：__________4.2房产交付方式：__________4.3房产验收标准：4.3.1房产应符合国家有关房产质量标准；4.3.2房产应具备居住、经营等使用条件；4.3.3房产应无任何权属纠纷。4.4房产验收时间：__________4.5房产验收地点：__________4.6验收报告及异议处理：4.6.1乙方应在验收后__________个工作日内向甲方提交验收报告；4.6.2如乙方对房产存在异议，应在验收报告提交之日起__________个工作日内提出；4.6.3如甲方对乙方提出的异议有异议，应在__________个工作日内提出，双方协商解决。5.运营支持服务内容5.1运营支持服务范围：5.1.1提供店铺装修设计及施工指导；5.1.2提供开业宣传及推广支持；5.1.3提供商品采购及库存管理指导；5.1.4提供员工培训及服务标准制定。5.2运营支持服务期限：自房产交付之日起__________个月5.3运营支持服务费用及支付方式：5.3.1运营支持服务费用：人民币__________元整；5.3.2支付方式：__________；5.4运营支持服务内容明细：5.4.1设计服务：提供__________套设计方案，包括__________；5.4.2施工指导：__________；5.4.3宣传推广：__________；5.4.4商品采购：__________；5.4.5员工培训：__________。6.运营支持服务保障6.1运营支持服务承诺：6.1.1甲方承诺提供的运营支持服务符合约定内容；6.1.2甲方承诺在运营支持服务期限内，及时、高效地为乙方提供所需服务。6.2运营支持服务违约责任：6.2.1如甲方未按约定提供运营支持服务，应向乙方支付违约金，违约金为__________；6.2.2如乙方对运营支持服务存在异议，甲方应在__________个工作日内予以解决。6.3运营支持服务争议解决：6.3.1双方应友好协商解决运营支持服务争议；6.3.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1双方应在争议发生后__________个工作日内开始协商；8.2.2如协商期限届满仍未达成一致，任何一方均有权选择诉讼或其他法定争议解决方式。8.3争议解决费用承担：8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外；8.3.2仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.违约责任9.1违约行为及认定：9.1.1甲方未按约定时间交付房产，视为违约；9.1.2甲方未按约定提供运营支持服务，视为违约；9.1.3乙方未按约定支付款项，视为违约；9.1.4乙方未按约定接受运营支持服务，视为违约。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为__________；9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为__________；9.3违约金计算及支付：9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同标的额的__________；9.3.2违约金支付方式：__________。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；10.2合同终止条件：10.2.1运营支持服务期限届满；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.3合同解除及终止程序：10.3.1解除合同，应书面通知对方；10.3.2解除合同后，双方应按约定处理剩余款项和事务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同约定的其他生效条件；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件；11.2.2法律规定的终止条件；11.3合同生效及终止日期：11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3.2合同终止日期以合同约定的终止条件为准。12.通知送达12.1通知方式：12.1.1书面通知；12.1.2电子邮件通知；12.2通知送达地址：12.2.1甲方送达地址：__________12.2.2乙方送达地址：__________12.3通知送达确认：12.3.1收件人应在收到通知后__________个工作日内予以确认；12.3.2未及时确认的，视为已送达。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房产权属证书复印件；13.1.2房产测绘报告复印件；13.1.3运营支持服务协议；13.1.4其他相关文件。13.2合同附件内容：13.2.1合同附件应与合同内容相符；13.2.2合同附件作为合同不可分割的一部分。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1合同履行过程中，如因政策调整导致相关费用发生变化，双方应协商解决；14.2其他约定事项二：14.2.1合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.3其他约定事项三：14.3.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入范围2.1中介方：2.1.1中介方是指在房产买卖过程中提供居间服务的第三方；2.1.2中介方应具备相应的资质和执业许可。2.2评估机构：2.2.1评估机构是指在房产买卖过程中提供价值评估服务的第三方；2.2.2评估机构应具备相应的资质和执业许可。2.3律师事务所：2.3.1律师事务所是指在合同履行过程中提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的第三方；2.3.2律师事务所应具备相应的资质和执业许可。2.4监理公司：2.4.1监理公司是指在房产交付过程中提供现场监理服务的第三方；2.4.2监理公司应具备相应的资质和执业许可。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：3.1.1本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担；3.2.2如无约定，第三方责任限额为合同标的额的__________%。4.第三方责任承担4.1责任承担方式：4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任承担方式包括但不限于：4.1.2.1直接赔偿；4.1.2.2间接赔偿；4.1.2.3赔偿金；4.1.2.4修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬。4.2责任追究程序：4.2.1甲乙双方应向第三方追究责任，第三方应在__________个工作日内予以答复；4.2.2如第三方未在规定时间内答复，甲乙双方有权直接向第三方追究责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：5.1.1第三方与甲方之间，甲乙双方不承担连带责任；5.1.2甲方与第三方的权利义务，由双方另行签订协议约定。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方与乙方之间，甲乙双方不承担连带责任；5.2.2乙方与第三方的权利义务，由双方另行签订协议约定。5.3第三方与甲乙双方：5.3.1第三方与甲乙双方之间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；5.3.2