2024版带屋顶花园阳台的私有房屋买卖契约合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带屋顶花园阳台的私有房屋买卖契约合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4屋顶花园阳台情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物4.1标的物描述4.2标的物权利4.3标的物义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3过户时间7.屋顶花园阳台使用规则7.1使用权限7.2维护责任7.3使用限制8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.质量保证9.1房屋质量保证9.2屋顶花园阳台质量保证10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：屋顶花园阳台使用规则14.其他约定14.1法律适用14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房屋”指位于[具体地址]的带屋顶花园阳台的私有房屋，包括房屋本体及其附属设施。1.1.2“屋顶花园阳台”指房屋顶部及阳台部分，包括但不限于绿化、设施、景观等。1.1.3“买卖双方”指本合同中的买方[买方全称]和卖方[卖方全称]。1.1.4“标的物”指本合同中买卖双方约定买卖的房屋及其屋顶花园阳台。1.2解释1.2.1本合同中如无特别说明，所有金额均以人民币计算。1.2.2本合同中所有日期均指公历日期。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具体地址]，具体位置以房产证记载为准。2.1.2房屋所在区域规划用途为[规划用途]。2.2房屋面积2.2.1房屋总建筑面积为[房屋总面积]平方米，其中房屋本体面积为[房屋本体面积]平方米，屋顶花园阳台面积为[屋顶花园阳台面积]平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为[房屋结构类型]，建筑年代为[建筑年代]。2.4屋顶花园阳台情况2.4.1屋顶花园阳台面积为[屋顶花园阳台面积]平方米，已绿化，设有休闲设施。2.4.2屋顶花园阳台使用权随房屋一并转让。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称：[买方全称]3.1.2买方地址：[买方地址]3.1.3买方联系方式：[买方联系方式]3.2卖方信息3.2.1卖方全称：[卖方全称]3.2.2卖方地址：[卖方地址]3.2.3卖方联系方式：[卖方联系方式]4.买卖标的物4.1标的物描述4.1.1标的物为位于[具体地址]的带屋顶花园阳台的私有房屋。4.1.2标的物包括房屋本体及其附属设施、屋顶花园阳台。4.2标的物权利4.2.1买方获得标的物的所有权及其附属设施的使用权。4.2.2买方获得屋顶花园阳台的使用权。4.3标的物义务4.3.1卖方保证标的物权利无瑕疵，并承担相应的法律责任。4.3.2卖方应确保标的物在交付时符合合同约定。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1本合同标的物买卖价格为人民币[买卖价格]元整。5.2支付方式5.2.1买方应在本合同签订之日起[支付时间]内一次性支付全部购房款。5.2.2支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：[卖方全称]账号：[卖方账号]开户行：[开户行名称]5.3付款时间5.3.1买方应在[具体日期]前将购房款全额支付至卖方指定账户。6.过户手续及税费6.1过户手续6.1.1卖方应在本合同签订之日起[过户时间]内办理房屋过户手续。6.1.2买方应在本合同签订之日起[过户时间]内配合卖方办理房屋过户手续。6.2税费承担6.2.1房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定由买卖双方各自承担。6.3过户时间6.3.1房屋过户手续应在[具体日期]前办理完毕。8.屋顶花园阳台使用规则8.1使用权限8.1.1买方获得屋顶花园阳台的独立使用权，但不得改变其结构和使用性质。8.1.2买方有权在屋顶花园阳台进行绿化、休闲等活动，但不得影响周边环境及他人权益。8.2维护责任8.2.1买方应负责屋顶花园阳台的日常维护，确保其安全、整洁。8.2.2买方在使用过程中造成屋顶花园阳台损坏的，应负责修复或赔偿。8.3使用限制8.3.1买方不得在屋顶花园阳台进行任何违法活动。8.3.2买方不得将屋顶花园阳台出租、出借或以其他方式转让他人使用。9.房屋交付9.1交付时间9.1.1卖方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后[具体日期]内将房屋交付给买方。9.2交付条件9.2.1房屋交付时应符合合同约定的房屋状况，无任何妨碍使用的瑕疵。9.2.2房屋交付时应附带所有相关附属设施和屋顶花园阳台。9.3交付方式9.3.1卖方应将房屋及附属设施、屋顶花园阳台交由买方实际占有和使用。10.质量保证10.1房屋质量保证10.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家建筑质量标准，不存在重大质量问题。10.1.2如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。10.2屋顶花园阳台质量保证10.2.1卖方保证屋顶花园阳台在交付时符合设计要求，无安全隐患。10.2.2如屋顶花园阳台存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式为：[违约金计算公式]。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为房屋所在地。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同因房屋过户手续办理完毕而终止。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改14.2.1本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1本合同在下列情况下可解除：1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约，另一方提出解除；3）双方协商一致解除。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：1）房屋买卖合同2）屋顶花园阳台使用规则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的外部机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易中的评估、过户、贷款、法律咨询等服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同选择并确定第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方进行房屋的评估、过户等必要工作。16.1.2甲方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方进行房屋的评估、过户等必要工作。16.2.2乙方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方应根据服务协议，按照行业标准提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务瑕疵或错误的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于[责任限额]元。17.2.2如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应按照责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方签订的服务协议约定。18.1.2第三方应向甲方提供符合合同约定的服务，并承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的法律关系18.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方签订的服务协议约定。18.2.2第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，并承担相应的法律责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方的辅助方，应维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如甲乙双方同意更换第三方，应重新签订服务协议，并通知对方。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因无法继续履行服务协议的，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并协助完成相关善后工作。19.2.2第三方退出服务协议后，甲乙双方应另行选择第三方或自行处理相关事宜。20.保密条款20.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2保密期限为[保密期限]，自本合同终止之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，应包含房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付条件、违约责任等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.屋顶花园阳台使用规则详细要求和说明：本附件为甲乙双方就屋顶花园阳台的使用规则达成的一致意见，应明确使用权限、维护责任、使用限制等内容。3.第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包含服务内容、费用、责任、保密条款等内容。4.房屋评估报告详细要求和说明：本附件为第三方提供的房屋评估报告，应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。5.房屋过户手续材料详细要求和说明：本附件为办理房屋过户手续所需的相关材料，如身份证、户口本、房产证等。6.付款凭证详细要求和说明：本附件为买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。7.房屋交付清单详细要求和说明：本附件为房屋交付时，甲乙双方共同确认的房屋及附属设施清单。8.违约金支付凭证详细要求和说明：本附件为违约方支付违约金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定时间办理房屋过户手续。第三方未按约定提供专业服务。任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准为：[违约金计算公式]。3.示例说明：甲方未按约定时间支付购房款，导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。第三方未按约定提供专业服务，导致房屋过户手续延迟办理，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因延迟过户造成的损失。任何一方泄露对方商业秘密或个人信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版带屋顶花园阳台的私有房屋买卖契约合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4屋顶花园阳台情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2支付方式5.3付款时间节点6.房屋产权及过户手续6.1房屋产权归属6.2过户手续办理6.3过户费用承担7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3配套设施使用说明8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3屋顶花园阳台使用协议14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版带屋顶花园阳台的私有房屋买卖契约合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系方式：____。1.3.2乙方（买方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系方式：____。2.房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于____省____市____区____街道____号，具体地址为____。2.2房屋面积：房屋总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。2.3房屋结构：房屋为____层____户，建筑结构为____。2.4屋顶花园阳台情况：屋顶花园面积为____平方米，阳台面积为____平方米，花园及阳台设施包括____。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1买方有权获得房屋的合法产权。3.1.2买方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明。3.1.3买方有权在房屋交付后进行验收。3.2买方义务：3.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应按照合同约定办理房屋过户手续。3.2.3买方应遵守房屋使用规定。3.3卖方权利：3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。3.3.2卖方有权要求买方按照合同约定办理房屋过户手续。3.4卖方义务：3.4.1卖方应提供房屋的合法权属证明。3.4.2卖方应保证房屋无权属纠纷。3.4.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。4.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在____日内进行修复，直至符合验收标准。5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价：房屋总价为____元人民币。5.2.1首付款：买方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为首付款。5.2.2尾款：买方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%作为尾款。5.3付款时间节点：具体付款时间节点详见合同附件。6.房屋产权及过户手续6.1房屋产权归属：房屋产权归买方所有。6.2过户手续办理：买方应在房屋交付后____日内办理房屋过户手续。6.3过户费用承担：过户费用由买方承担。7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单：7.1.1供水设施：____。7.1.2供电设施：____。7.1.3燃气设施：____。7.1.4供暖设施：____。7.2配套设施清单：7.2.1屋顶花园：____。7.2.2阳台：____。7.2.3停车场：____。7.2.4电梯：____。7.3配套设施使用说明：详见合同附件。8.房屋维修责任8.1维修范围：房屋主体结构、配套设施及附属设施的维修责任如下：8.1.1房屋主体结构的维修责任由卖方承担，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙体等。8.1.2配套设施如供水、供电、供气、供暖等设施的维修责任由相应的运营单位或卖方承担。8.1.3附属设施如屋顶花园、阳台等的维修责任由买方承担。8.2维修责任：8.2.1卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的标准，并对交付后出现的质量问题承担维修责任。8.2.2买方在使用过程中因自身原因造成的房屋及配套设施损坏，应自行承担维修责任。8.3维修费用承担：8.3.1由卖方负责的维修费用，卖方应在收到买方通知后____日内支付。8.3.2由买方负责的维修费用，买方应自行承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋的。9.1.2买方未按合同约定支付房屋价款的。9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。9.2违约责任承担：9.2.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付____元人民币的违约金。9.2.2买方未按合同约定支付房屋价款的，每延迟一日，应向卖方支付____元人民币的违约金。9.2.3违约方造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算：违约金按延迟天数和每日违约金金额计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序：详见合同附件。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1合同约定的目的实现。11.2.2一方违约，另一方解除合同。11.2.3经双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件：详见合同附件。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况变更或解除合同。12.2.1邮寄：通过挂号信方式寄送至对方提供的地址。12.2.2传真：通过传真方式发送至对方提供的传真号码。12.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、屋顶花园使用协议等。13.合同签署及生效13.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：同13.1。13.3合同份数及保管：13.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1本合同由甲方（卖方）代表____签字（或盖章）。14.2本合同由乙方（买方）代表____签字（或盖章）。14.3本合同签字（或盖章）后，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，为协助合同履行而介入的独立第三方。16.第三方介入条件16.1介入原因：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可共同决定引入第三方介入。16.2介入程序：甲乙双方应共同决定引入第三方的具体事宜，包括第三方资质、服务内容、费用等，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1.1第三方提供的服务或协助如未达到合同约定标准，由第三方承担相应责任，责任限额不超过其服务费用的____倍。17.1.2第三方在履行合同过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失的，责任限额由双方协商确定，但不超过____元人民币。18.第三方责任划分18.1责任划分原则：第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定及法律法规的规定行事，对其行为承担相应的法律责任。18.2责任划分说明：18.2.1第三方在提供专业服务或协助时，如因自身原因造成甲乙双方损失，应由第三方承担全部责任。18.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方按合同约定各自承担责任。18.2.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力因素造成损失，甲乙双方互不承担责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成合同约定的工作。19.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务或协助。19.2.2第三方应确保其提供的服务或协助符合合同约定及法律法规的规定。19.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方变更及解除合同20.1第三方变更：在合同履行过程中，如第三方需要变更服务内容或方式，应提前____日通知甲乙双方，并经双方同意后方可实施。20.2第三方解除合同：第三方在履行合同过程中，如发现自身无法继续履行合同，应提前____日通知甲乙双方，并承担相应的责任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方提供的服务或协助，继续履行合同。21.2甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同顺利履行。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，合同终止的条件与原合同终止条件相同。23.2第三方介入后，合同终止的程序与原合同终止程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告：提供房屋的测绘报告，明确房屋的面积、结构等信息。3.屋顶花园使用协议：如涉及屋顶花园，提供与屋顶花园使用相关的协议，明确使用规则和责任。4.附属设施清单：详细列出房屋内所有附属设施的清单，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。5.配套设施清单：详细列出房屋所在小区或周边的配套设施清单，包括但不限于停车场、电梯、健身房等。6.买卖双方身份证明：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。7.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明买方已履行相关税费支付义务。8.买卖双方签字盖章的合同副本：提供买卖双方签字盖章的合同副本，作为合同履行的依据。9.第三方服务协议：如引入第三方服务，提供第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任。10.争议解决协议：如选择仲裁方式解决争议，提供争议解决协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋。1.2买方未按合同约定支付房屋价款。1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付____元人民币的违约金。2.2买方未按合同约定支付房屋价款的，每延迟一日，应向卖方支付____元人民币的违约金。2.3违约方造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，延迟3天，应向买方支付3天的违约金，即____元人民币。3.2买方未按合同约定支付房屋价款，延迟7天，应向卖方支付7天的违约金，即____元人民币。3.3卖方在交付房屋时，因房屋质量问题导致买方损失____元人民币，卖方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版带屋顶花园阳台的私有房屋买卖契约合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4屋顶花园阳台情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格4.1买卖价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.屋顶花园阳台使用7.1使用权限7.2使用条件7.3使用责任8.附属设施8.1附属设施清单8.2附属设施使用8.3附属设施维护9.产权转移9.1产权转移手续9.2产权转移费用9.3产权转移时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效范围14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指买卖双方就房屋买卖事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“房屋”指位于_________（具体地址）的带屋顶花园阳台的私有房屋，包括房屋本身及其附属设施。（2）“买方”指购买房屋的当事人，即_________（买方全名）。（3）“卖方”指出售房屋的当事人，即_________（卖方全名）。2.房屋描述2.1房屋位置房屋位于_________（具体地址），周围环境优美，交通便利。2.2房屋面积房屋总面积为_________平方米，其中居住面积为_________平方米，屋顶花园阳台面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋为_________结构，建造于_________年，房屋主体结构完好，无安全隐患。2.4屋顶花园阳台情况屋顶花园阳台面积为_________平方米，可用于种植花草、休闲娱乐等。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全名：_________身份证号码：_________联系方式：_________3.2卖方信息卖方全名：_________身份证号码：_________联系方式：_________4.买卖价格4.1买卖价格确定经双方协商一致，房屋买卖价格为人民币_________元整。4.2付款方式买方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋买卖款支付至卖方指定的银行账户。4.3付款时间（1）_________年_________月_________日支付_________元；（2）_________年_________月_________日支付_________元；（3）_________年_________月_________日支付_________元；（4）_________年_________月_________日支付_________元。5.房屋交付5.1交付时间卖方应在本合同约定的付款完毕后_________个工作日内，将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋主体结构完好，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）屋顶花园阳台状况良好。5.3交付手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.房屋过户6.1过户手续卖方应在本合同约定的房屋交付后_________个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用房屋产权过户费用由买方承担，具体费用根据当地政策确定。6.3过户时间房屋产权过户手续应在_________年_________月_________日前完成。8.附属设施8.1附属设施清单（1）家具：_________（具体家具清单）；（2）电器：_________（具体电器清单）；（3）装修材料：_________（具体装修材料清单）；（4）其他：_________（其他附属设施清单）。8.2附属设施使用买方在取得房屋所有权后，有权使用上述附属设施，但应遵守相关法律法规和合同约定。8.3附属设施维护买方应负责对附属设施进行日常维护，确保其处于良好状态。9.产权转移9.1产权转移手续卖方应在本合同约定的过户时间内，向买方提供完整的房屋产权过户手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.2产权转移费用房屋产权过户产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由买方承担。9.3产权转移时间房屋产权过户手续应在买方支付完毕全部房屋买卖款后的_________个工作日内完成。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________（具体地点）的仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.违约责任11.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方未按约定提供完整的房屋产权过户手续；（3）买方未按约定时间支付房屋买卖款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约金按房屋买卖价格的_________%计算，实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自_________年_________月_________日起生效。13.3合同生效范围本合同对买卖双方具有法律约束力，适用于双方在房屋买卖过程中产生的权利义务。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本合同中的其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。14.3其他约定修改对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方之外的，为促成或协助本合同的签订、履行、变更或解除而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助买卖双方进行沟通和协商；（2）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（3）提供担保服务，确保合同履行；（4）其他经买卖双方同意的介入方式。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其介入事项，具体包括但不限于：（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（2）专业服务方应按照行业标准提供专业服务；（3）担保方应按照合同约定履行担保义务。15.3.2责任限额第三方的责任限额如下：（1）中介方的责任限额为房屋买卖价格的_________%；（2）专业服务方的责任限额为服务费用的_________%；（3）担保方的责任限额为担保金额的_________%。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介费用，并有权要求买卖双方履行合同约定的义务。15.4.2专业服务方权利专业服务方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求相关方提供必要的信息和资料。15.4.3担保方权利担保方有权根据合同约定收取担保费用，并有权要求相关方履行合同约定的义务。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1买卖双方与第三方的关系15.5.2第三方与合同其他各方的关系第三方应遵守合同约定，与其他各方保持良好沟通，确保合同履行。16.第三方介