2024年标准食堂窗口租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准食堂窗口租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁窗口及位置1.1窗口数量与类型1.2窗口位置与布局2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营范围与要求4.1经营项目限制4.2食品安全与卫生标准4.3营业时间规定5.双方责任与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.维修与保养6.1设施设备维修6.2公共区域维护7.保险与安全7.1承租方保险要求7.2安全管理制度8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1广告与宣传13.2合作与支持14.附件14.1窗口平面图14.2租赁费用明细表14.3食品安全许可证要求第一部分：合同如下：1.租赁窗口及位置1.1窗口数量与类型甲方同意乙方租赁食堂窗口共xx个，其中包括xx个中式快餐窗口，xx个西式快餐窗口，xx个饮料窗口，以及其他辅助设施。窗口的具体数量和类型应以附件一《窗口平面图》为准。1.2窗口位置与布局窗口的具体位置与布局应以附件一《窗口平面图》为准。乙方应按照甲方提供的窗口位置与布局进行经营活动，不得随意更改。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方就续约事宜进行协商。在同等条件下，乙方享有优先续约权。3.租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方经协商一致，确定乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每月支付一次，每月的租金支付日期为当月的__日。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月的租金支付日期之前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。乙方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。4.经营范围与要求4.1经营项目限制乙方在租赁窗口内从事的经营活动，应符合甲方食堂的经营定位和管理要求，不得经营甲方禁止或限制的项目。具体经营项目限制应以附件二《租赁费用明细表》为准。4.2食品安全与卫生标准乙方应严格按照国家食品安全法律法规和甲方制定的食品安全与卫生标准进行经营活动，确保食品安全与卫生。4.3营业时间规定乙方的营业时间应符合甲方食堂的营业时间规定。具体营业时间规定应以附件二《租赁费用明细表》为准。5.双方责任与义务5.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁窗口的安全与正常使用，负责窗口设施设备的维修与保养。5.2承租方的权利与义务乙方应按照本合同约定的条款和附件的要求，合法、合规经营，确保食品安全与卫生，按时支付租金。8.维修与保养8.1设施设备维修乙方应负责租赁窗口及经营所需的设施设备的日常维修与保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时联系甲方或甲方指定的维修人员进行维修。8.2公共区域维护乙方应负责租赁窗口所在公共区域的卫生与维护，保持公共区域整洁、卫生、安全。9.保险与安全9.1承租方保险要求乙方应购买并维持有效的食品安全责任保险，保险额度不得低于人民币100万元。保险单应提交甲方备案。9.2安全管理制度乙方应制定并执行食品安全与安全管理制度，确保经营活动的安全。10.违约责任10.1出租方违约如甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租方违约如乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.合同的变更与解除12.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更本合同。12.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除。13.合同的终止13.1终止条件（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致终止；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权终止。13.2终止后的处理本合同终止后，乙方应立即搬离租赁窗口，向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金及其他相关费用。14.保密条款14.1保密内容双方应对本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。15.其他条款15.1广告与宣传乙方在进行广告宣传时，不得使用甲方的名称、标志、商标等，以免引起公众误解。15.2合作与支持甲方应积极协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的合作与支持。附件：1.窗口平面图2.租赁费用明细表3.食品安全许可证要求第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《窗口平面图》详细描述了租赁窗口的具体位置与布局，窗口数量和类型等信息。乙方应按照窗口平面图进行经营活动，不得随意更改窗口位置与布局。附件二：《租赁费用明细表》详细列出了租金金额、支付周期和支付方式等信息。乙方应按照租赁费用明细表的规定支付租金。附件三：《食品安全许可证要求》列出了食品安全许可证的相关要求，乙方应遵守这些要求进行经营活动，确保食品安全与卫生。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约未能提供合同约定的租赁窗口或设施设备；未能保证租赁窗口的安全与正常使用；未能履行保险与安全管理的义务。违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.承租方违约未能按照合同约定的经营范围进行经营活动；未能遵守食品安全与卫生标准；未能按时支付租金。违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能提供合同约定的租赁窗口，导致乙方无法进行经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如租金损失、经营利润损失等。说明三：法律名词及解释：1.食品安全责任保险：是指保险公司根据保险合同的约定，在被保险人因食品安全问题导致消费者损害时，按照保险合同的约定承担赔偿责任的保险。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指当一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.损失：是指因违约行为导致的一方遭受的实际经