2024年度商品房质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房质量保证合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本情况3.1房地产名称3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产结构4.质量保证内容4.1质量保证期限4.2质量保证责任4.3质量保证范围5.质量保证方式5.1质量检验5.2质量整改5.3质量赔偿6.质量保证费用6.1费用承担6.2费用支付方式6.3费用支付期限7.质量保证责任履行7.1责任履行时间7.2责任履行方式7.3责任履行地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效日期13.合同履行及通知13.1履行方式13.2履行地点13.3通知方式13.4通知送达时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于商品房质量保证的权利义务，确保商品房质量符合国家标准和设计要求，保障买受人合法权益。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语如下定义：（1）“商品房”指本合同约定的房地产，包括建筑物及其附属设施。（2）“质量保证”指出卖人对商品房在质量保证期限内出现质量问题，按照本合同约定承担的修复、更换、赔偿等责任。2.2解释本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。3.房地产基本情况3.1房地产名称本合同约定的房地产名称为：[房地产名称]。3.2房地产位置本合同约定的房地产位置为：[具体地址]。3.3房地产面积本合同约定的房地产面积为：[面积]平方米。3.4房地产结构本合同约定的房地产结构为：[结构类型]。4.质量保证内容4.1质量保证期限本合同约定的质量保证期限为自商品房交付之日起[保证期限]年。4.2质量保证责任（1）确保商品房在质量保证期限内不存在影响正常使用的质量问题；（2）对商品房在质量保证期限内出现的问题，负责及时修复、更换或赔偿；（3）对因商品房质量问题造成的买受人损失，承担相应的赔偿责任。4.3质量保证范围本合同约定的质量保证范围包括商品房的建筑物主体结构、基础工程、配套设施等。5.质量保证方式5.1质量检验出卖人应当在商品房交付前，对商品房进行质量检验，确保符合质量标准。5.2质量整改对于质量检验中发现的问题，出卖人应当立即进行整改，直至符合质量标准。5.3质量赔偿对于因质量问题给买受人造成的损失，出卖人应当按照本合同约定承担赔偿责任。6.质量保证费用6.1费用承担质量保证费用由出卖人承担，包括但不限于修复、更换、赔偿等费用。6.2费用支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。6.3费用支付期限质量保证费用应在质量保证期限内支付，具体支付期限由双方协商确定。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按照合同约定提供质量保证服务；（2）出卖人未在约定的质量保证期限内完成质量问题的修复、更换或赔偿；（3）出卖人故意隐瞒商品房存在的质量问题；（4）买受人按照合同约定提出质量保证要求，出卖人拒绝履行；（5）因出卖人原因导致商品房质量不符合国家标准和设计要求。8.2违约责任承担（1）承担修复、更换或赔偿等质量保证责任；（2）支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%；（3）赔偿因违约给对方造成的直接损失；（4）承担因违约产生的其他费用和责任。8.3违约责任赔偿违约方应当按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约赔偿金和赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方[通知期限]日的书面答复期。9.3争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）[其他争议解决机构]。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[具体日期]生效。10.3合同终止条件（1）质量保证期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止日期合同终止日期以实际终止情形发生之日为准。11.合同变更11.1变更条件（1）法律法规的修订；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3变更生效日期合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并给予对方[通知期限]日的书面答复期。12.3解除生效日期合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同履行及通知13.1履行方式本合同履行方式为：[履行方式，如：按期支付房款、按期接受商品房等]。13.2履行地点本合同履行地点为：[具体地点]。13.3通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的通知方式。13.4通知送达时间通知送达时间为[送达时间]，如通过书面通知，则以实际签收日期为准；如通过电子邮件，则以发送成功且对方确认收到的时间为准。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起具有法律效力，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方职责范围（1）提供专业咨询或技术服务；（2）对商品房进行质量检验、监理、评估等；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（4）根据合同约定，对商品房质量承担相应的责任。15.2.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）根据合同约定，获取相应的服务费用；（3）对甲乙双方违反合同的行为提出异议或终止服务。15.3第三方选择15.3.1第三方选择方式甲乙双方应协商确定第三方的选择，协商不成的，可由仲裁机构或人民法院指定。15.3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时甲乙方责任16.1.1甲方责任（1）向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责；（2）支付第三方按照合同约定应得的费用；（3）对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担连带责任。16.1.2乙方责任（1）向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责；（2）支付第三方按照合同约定应得的费用；（3）对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担连带责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因违约或侵权行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[责任限额金额]；（2）如第三方责任限额低于因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，甲乙双方可要求第三方赔偿差额。17.3责任限额的调整如因法律法规的修订或其他原因，导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方可协商一致进行调整。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方承担的责任限于本合同约定的范围。18.2第三方与其他第三方的关系如本合同涉及多个第三方，第三方之间应相互独立，各自承担相应的责任，不因本合同的履行而相互承担连带责任。18.3第三方与政府机构的关系第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，接受政府机构的监管。19.争议解决19.1第三方介入引发的争议如因第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方责任争议如第三方在履行职责过程中发生责任争议，甲乙双方应协助第三方解决，必要时可共同委托仲裁机构或人民法院处理。20.合同的补充与附件本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议或附件，补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：确认房地产所有权，为合同履行提供法律依据。2.商品房质量保证书详细要求：由出卖人出具，详细说明商品房的质量保证期限、范围和责任。说明：明确质量保证内容，保障买受人权益。3.质量检验报告详细要求：由第三方检测机构出具，对商品房进行质量检验，并附检验结果。说明：确保商品房质量符合国家标准和设计要求。4.质量整改记录详细要求：记录质量检验中发现的问题及整改措施，包括整改时间、措施和效果。说明：跟踪整改过程，确保问题得到有效解决。5.质量赔偿协议详细要求：双方就质量赔偿事项达成一致，明确赔偿金额、方式和期限。说明：保障买受人因质量问题造成的损失得到合理赔偿。6.合同变更协议详细要求：双方就合同变更事项达成一致，明确变更内容、生效时间和履行方式。说明：适应实际情况变化，维护双方合法权益。7.合同解除协议详细要求：双方就合同解除事项达成一致，明确解除原因、生效时间和后续处理。说明：解决合同履行中的争议，保障双方权益。8.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的资质证明，证明其具备履行职责的能力。说明：确保第三方具备相应资质，提高服务质量。9.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致，明确争议解决机构和程序。说明：为争议解决提供明确依据，降低争议风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按合同约定提供质量保证服务。出卖人未在质量保证期限内完成质量问题的修复、更换或赔偿。出卖人故意隐瞒商品房存在的质量问题。买受人按照合同约定提出质量保证要求，出卖人拒绝履行。因出卖人原因导致商品房质量不符合国家标准和设计要求。2.责任认定标准违约方应承担修复、更换或赔偿等质量保证责任。违约方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%。赔偿因违约给对方造成的直接损失。承担因违约产生的其他费用和责任。3.违约示例说明示例一：出卖人未在质量保证期限内完成质量问题的修复，买受人可要求出卖人承担违约责任，包括修复费用和违约金。示例二：出卖人故意隐瞒商品房存在质量问题，导致买受人损失，出卖人应承担赔偿责任。示例三：因出卖人原因导致商品房质量不符合国家标准，买受人可要求出卖人承担修复费用、违约金和赔偿损失。全文完。2024年度商品房质量保证合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.质量保证期限及内容3.1质量保证期限3.2质量保证内容4.质量保证责任及义务4.1质量保证责任4.2双方义务5.质量问题处理及责任承担5.1质量问题处理流程5.2责任承担6.保修期限及内容6.1保修期限6.2保修内容7.保修责任及义务7.1保修责任7.2双方义务8.质量保证金的缴纳及退还8.1保证金缴纳8.2保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商品房质量保证期限及内容明细表12.2附件二：保修期限及内容明细表13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.商品房基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体门牌号为室。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，共层，乙方购买的为层。2.4房屋用途房屋用途为住宅，不可用于商业或其他用途。3.质量保证期限及内容3.1质量保证期限自本合同签订之日起，甲方对乙方购买的商品房提供为期年的质量保证。3.2质量保证内容（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）防水工程；（4）管道工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）室内装饰装修工程；（8）其他需要保证的质量项目。4.质量保证责任及义务4.1质量保证责任甲方在质量保证期限内，对房屋出现的质量问题负责维修、更换或重做，直至符合质量要求。4.2双方义务（1）甲方应按合同约定提供质量保证服务，保证房屋质量；（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施；（3）乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以处理。5.质量问题处理及责任承担5.1质量问题处理流程（1）乙方发现房屋质量问题，应向甲方提出书面报告；（2）甲方接到报告后，应在日内进行现场勘查；（3）甲方根据现场勘查结果，提出维修方案；（4）乙方同意维修方案后，甲方应在日内完成维修；（5）维修完成后，乙方应验收房屋质量。5.2责任承担（1）因甲方施工原因导致的质量问题，由甲方承担全部责任；（2）因乙方使用不当导致的质量问题，由乙方自行承担责任；（3）因不可抗力导致的质量问题，双方根据实际情况协商解决。6.保修期限及内容6.1保修期限自本合同签订之日起，甲方对乙方购买的商品房提供为期年的保修服务。6.2保修内容（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）防水工程；（4）管道工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）室内装饰装修工程；（8）其他需要保修的项目。7.保修责任及义务7.1保修责任甲方在保修期限内，对房屋出现的质量问题负责维修、更换或重做，直至符合质量要求。7.2双方义务（1）甲方应按合同约定提供保修服务，保证房屋质量；（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施；（3）乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以处理。8.质量保证金的缴纳及退还8.1保证金缴纳甲乙双方在本合同签订之日起，乙方应向甲方缴纳质量保证金人民币元整。该保证金用于保障甲方在质量保证期限内履行质量保证责任。8.2保证金退还在质量保证期限届满且房屋质量无问题的前提下，甲方应在收到乙方提交的保证金退还申请后日内，无息退还乙方已缴纳的质量保证金。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供质量保证服务或质量保证不符合要求的；（2）乙方未按合同约定合理使用房屋或擅自改动房屋结构及设施的；（3）因甲方原因导致房屋质量问题，甲方未在规定时间内进行维修、更换或重做的；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担（1）因甲方违约，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；（2）因乙方违约，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；（3）任何一方违约，均应承担因其违约行为给对方造成的全部直接损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议应提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）质量保证期限届满；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：商品房质量保证期限及内容明细表12.2附件二：保修期限及内容明细表13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于年月日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1除非本合同另有约定，任何一方不得擅自变更、解除或转让本合同的权利义务。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于监理单位、检测机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形（1）因甲方施工或乙方使用房屋过程中的质量问题，需要第三方进行检测、评估或鉴定的；（2）因合同履行过程中的争议，需要第三方进行调解或仲裁的；（3）因合同履行过程中的其他需要，甲乙双方一致同意引入第三方参与的情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在介入本合同时，其责任应限于其在合同中明确承担的职责范围内，且第三方责任不得超过其提供的专业意见或服务的合理范围。16.2责任限额（1）第三方因提供专业意见或服务所造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元；（2）第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定；（3）第三方在履行合同过程中因不可抗力造成的损失，其责任免除。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立开展检测、评估、鉴定等工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；（3）第三方有权根据检测结果或评估结果提出建议或意见。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和行业标准，客观、公正地开展检测、评估、鉴定等工作；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系第三方在介入本合同时，与甲方的关系为服务与被服务的关系。甲方应向第三方提供必要的资料和配合，并支付相应的服务费用。18.2与乙方的关系第三方在介入本合同时，与乙方的关系为服务与被服务的关系。乙方应向第三方提供必要的资料和配合，并支付相应的服务费用。18.3与甲乙双方的关系第三方在介入本合同时，与甲乙双方的关系为中立第三方的关系。第三方应独立履行职责，不偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方一致同意引入第三方介入时，应由一方提出书面申请，另一方在收到申请后日内予以答复。19.2第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务和责任。19.3第三方介入执行第三方介入协议签订后，第三方应按照协议约定开展相关工作，甲乙双方应予以配合。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同约定的第三方介入终止条件；（2）第三方已完成合同约定的全部工作；（3）甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方已完成的工作内容和质量，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房质量保证期限及内容明细表要求：详细列明质量保证期限、质量保证内容、保修期限及内容等相关信息，并由甲乙双方签字确认。2.保修期限及内容明细表要求：详细列明保修期限、保修内容、保修责任及义务等相关信息，并由甲乙双方签字确认。3.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的背景、目的、权利义务、责任限额、介入程序、终止条件等内容，并由甲乙双方及第三方签字确认。4.质量保证金缴纳凭证要求：提供质量保证金缴纳的银行汇款凭证或现金收据，作为保证金缴纳的证明。5.质量问题处理记录要求：记录质量问题发现、处理过程、维修记录、验收报告等相关信息，并由甲乙双方签字确认。6.争议解决协议要求：如双方协商不成，应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等内容，并由甲乙双方签字确认。7.合同变更协议要求：如合同内容需要变更，应签订合同变更协议，明确变更内容、变更原因、变更生效日期等内容，并由甲乙双方签字确认。8.合同解除协议要求：如合同需要解除，应签订合同解除协议，明确解除原因、解除日期、解除后的责任划分等内容，并由甲乙双方签字确认。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如检测报告、评估报告、仲裁裁决书等，均应作为附件随合同存档。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定提供质量保证服务或质量保证不符合要求的；（2）乙方未按合同约定合理使用房屋或擅自改动房屋结构及设施的；（3）因甲方原因导致房屋质量问题，甲方未在规定时间内进行维修、更换或重做的；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；（5）第三方在介入本合同时，违反合同约定或故意造成损失的。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：a.甲方未按合同约定提供质量保证服务或质量保证不符合要求的，应承担相应的赔偿责任；b.甲方未在规定时间内进行维修、更换或重做的，应承担相应的违约金；c.甲方故意造成损失的，应承担全部赔偿责任。（2）乙方违约责任：a.乙方未按合同约定合理使用房屋或擅自改动房屋结构及设施的，应承担相应的赔偿责任；b.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（3）第三方违约责任：a.第三方违反合同约定或故意造成损失的，应承担全部赔偿责任；b.第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.示例说明a.甲方未在约定的时间内对房屋质量问题进行处理，导致乙方遭受额外损失，甲方应承担相应的赔偿责任。b.乙方擅自改动房屋结构，导致房屋出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。c.第三方在检测过程中，因故意提供虚假报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年度商品房质量保证合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房楼栋及房号2.3商品房面积及户型2.4商品房交付时间3.质量保证内容3.1结构安全保证3.2门窗及设施保证3.3防水及保温保证3.4水电安装保证3.5内外墙面及装修保证4.质量保证期限4.1质量保证起始时间4.2质量保证结束时间5.质量保证责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.质量检查与验收6.1质量检查标准6.2质量验收程序6.3质量验收报告7.质量问题处理7.1质量问题认定7.2质量问题处理方式7.3质量问题处理期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签订时间及地点14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2合同乙方信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______2.商品房基本情况2.1商品房项目名称：_______2.2商品房楼栋及房号：_______2.3商品房面积及户型：_______2.4商品房交付时间：_______3.质量保证内容3.1结构安全保证结构安全保证期限：_______结构安全保证标准：_______3.2门窗及设施保证门窗及设施保证期限：_______门窗及设施保证标准：_______3.3防水及保温保证防水及保温保证期限：_______防水及保温保证标准：_______3.4水电安装保证水电安装保证期限：_______水电安装保证标准：_______3.5内外墙面及装修保证内外墙面及装修保证期限：_______内外墙面及装修保证标准：_______4.质量保证期限4.1质量保证起始时间：_______4.2质量保证结束时间：_______5.质量保证责任5.1甲方责任甲方应确保商品房在质量保证期限内符合合同约定的质量标准。甲方应承担因商品房质量问题产生的维修、更换或赔偿等责任。5.2乙方责任乙方应配合甲方进行质量检查和验收。乙方应按照甲方要求提供相关资料和证明。6.质量检查与验收6.1质量检查标准质量检查标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定。6.2质量验收程序质量验收程序应按照合同约定及国家及地方相关规定执行。6.3质量验收报告质量验收报告应由双方共同签字确认，作为质量保证期限的依据。7.质量问题处理7.1质量问题认定质量问题认定应由双方共同确认，必要时可委托第三方机构进行鉴定。7.2质量问题处理方式质量问题处理方式包括但不限于维修、更换、赔偿等。7.3质量问题处理期限质量问题处理期限应在质量保证期限内向乙方提出，并尽快进行处理。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定交付商品房，应向乙方支付_______元的违约金。8.1.2若甲方未在质量保证期内解决质量问题，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定履行质量保证义务，应向甲方支付_______元的违约金。8.2.2若乙方未按合同约定提供相关资料和证明，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后_______日内向对方提出书面争议通知。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前_______日通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章。11.1.2合同经_______部门备案。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，协商解决。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起_______日内视为送达。12.2.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.3合同附件合同附件包括但不限于：商品房销售合同、质量保证书、验收报告等。13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：_______13.2合同签订地点：_______14.合同签署双方签字盖章14.1甲方（盖章）：_______14.2乙方（盖章）：_______14.3签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或鉴证的单位或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，因质量问题需要第三方进行鉴定或检测。15.2.2双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额第三方责任限额应根据其提供服务的性质、合同约定及市场行情等因素确定，并在合同中明确。16.2.1第三方责任限额不低于_______元人民币。16.2.2超过责任限额部分，由合同甲方和乙方按比例分担。17.第三方介入程序17.1第三方选择第三方的选择应由合同甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。17.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于现场检测、出具鉴定报告、提供专业意见等。17.3第三方介入期限第三方介入期限应与合同履行期限相一致，或根据具体情况另行约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应遵守合同约定，协助甲方履行合同义务。18.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应遵守