2024年商铺租赁合同纠纷起诉书范本及证据收集3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同纠纷起诉书范本及证据收集本合同目录一览1.1合同概述1.2合同签订背景1.3合同双方基本信息1.4合同租赁物信息1.5租赁期限与租金1.6租金支付方式1.7租赁用途1.8违约责任1.9合同解除条件1.10租赁保证金1.11违约赔偿1.12合同变更与解除1.13争议解决1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年商铺租赁合同1.2合同目的：为明确租赁双方的权利和义务，规范租赁关系，特订立本合同。1.3合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二条合同签订背景2.3双方经友好协商，同意签订本合同。第三条合同双方基本信息3.1甲方名称：____________________3.2甲方地址：____________________3.3甲方法定代表人：____________________3.4乙方名称：____________________3.5乙方地址：____________________3.6乙方法定代表人：____________________第四条合同租赁物信息4.1租赁物：位于____________________的商铺。4.2租赁物面积：____________________平方米。4.3租赁物结构：____________________。第五条租赁期限与租金5.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.2租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付租金。5.3租金支付方式：现金支付或银行转账。第六条租金支付方式6.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。6.2逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。6.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。第七条租赁保证金7.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整。7.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方。7.3如乙方违反合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金。第八条租赁用途8.1乙方租赁商铺的用途为____________________。8.2乙方在使用过程中，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第九条违约责任9.1乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付全部欠款及滞纳金。9.2乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.3甲方未按合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十条合同解除条件10.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担责任。10.2乙方未按合同约定支付租金超过____日，甲方有权解除合同。10.3乙方擅自改变商铺结构或用途，经甲方书面通知后____日内仍未恢复原状的，甲方有权解除合同。第十一条租赁保证金11.1租赁保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、履行合同约定的其他义务等。11.2乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。11.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。第十二条违约赔偿12.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为____________________。12.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____________________。12.3违约金不足以赔偿损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。第十三条合同变更与解除13.1本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更或解除后，不影响已履行部分的效力。第十四条争议解决14.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同相关争议而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、仲裁机构、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1本合同履行过程中需要第三方提供专业服务或咨询；2.1.2双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3双方同意的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方的责权利3.1.1根据合同约定或双方授权，进行必要的调查和咨询；3.1.2独立、客观地提出专业意见和建议；3.1.3收取合理的报酬。3.2.1尊重甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方；3.2.2保守商业秘密，不得泄露合同内容；3.2.3按照合同约定或双方授权，履行相关职责。第四条甲乙双方的权利和义务4.1.1要求第三方提供专业、公正的服务；4.1.2对第三方的服务提出意见和建议；4.1.3对第三方的服务不满意时，有权终止其服务。4.2.1向第三方提供必要的信息和资料；4.2.2按时支付第三方提供的服务的报酬；4.2.3遵守第三方提出的合理要求。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过第三方收取报酬的三倍为限。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。6.2甲乙双方应书面授权第三方介入，并明确第三方介入的权限和范围。6.3第三方介入后，应按照甲乙双方的授权，履行相关职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入过程中，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。7.2第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作成果进行确认和结算。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同的效力9.1本合同及其修正案自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修正案对本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同需为正式文本，包含合同双方基本信息、租赁物信息、租赁期限与租金、租赁保证金、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.附件二：租赁物现状说明要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。说明：用于证明租赁物在租赁前的状态，便于租赁期满后的验收。3.附件三：租金支付凭证要求：租金支付凭证需为原件或经甲方确认的复印件，记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付租金。4.附件四：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据需为原件或经甲方确认的复印件，记录租赁保证金的缴纳金额、日期等。说明：用于证明乙方已缴纳租赁保证金。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议需为正式文本，明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议需为正式文本，明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：用于规范双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期支付超过3日，则视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺结构或用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆改商铺隔断，则视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内提供符合约定的租赁物，视为违约。示例说明：甲方未按合同约定的时间交付租赁物，则视为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定退还租赁保证金责任认定标准：租赁期满或合同解除后，甲方未在约定的期限内退还租赁保证金，视为违约。示例说明：租赁期满后，甲方未在约定时间内退还租赁保证金，则视为违约。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定或双方授权，视为违约。示例说明：第三方提供的咨询服务未达到双方约定的质量标准，则视为违约。全文完。2024年商铺租赁合同纠纷起诉书范本及证据收集1本合同目录一览1.1起诉人与被起诉人基本信息1.2商铺租赁合同的主要内容1.3纠纷发生的时间、地点和原因1.4被起诉人的违约行为1.5诉讼请求及理由1.6证据材料清单1.7证人证言及证明材料1.8相关法律法规及司法解释1.9诉讼费用承担1.10质证意见1.11调解意见1.12诉讼期限1.13诉讼结果及执行1.14合同解除及后续处理1.15其他需要说明的事项第一部分：合同如下：1.1起诉人与被起诉人基本信息1.1.1起诉人：姓名、性别、身份证号码、住所地、联系方式1.1.2被起诉人：姓名、性别、身份证号码、住所地、联系方式1.2商铺租赁合同的主要内容1.2.1租赁商铺的地点、面积、用途1.2.2租赁期限、租金及支付方式1.2.3押金金额及退还条件1.2.4商铺使用规则及维护责任1.3纠纷发生的时间、地点和原因1.3.1纠纷发生时间：年月日1.3.2纠纷发生地点：市区街道号商铺1.3.3纠纷原因：被起诉人未按约定支付租金、逾期交还押金等1.4被起诉人的违约行为1.4.1违约行为一：未按约定支付租金，逾期天1.4.2违约行为二：未按约定退还押金，逾期天1.4.3违约行为三：违反商铺使用规则，造成损失元1.5诉讼请求及理由1.5.1诉讼请求一：判令被起诉人支付逾期租金元1.5.2诉讼请求二：判令被起诉人退还押金元1.5.3诉讼请求三：判令被起诉人赔偿损失元1.5.4理由：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，被起诉人违反合同约定，应承担违约责任1.6证据材料清单1.6.1商铺租赁合同1.6.2租金支付凭证1.6.3押金支付凭证1.6.4违约行为证明材料1.6.5证人证言及证明材料1.6.6相关法律法规及司法解释1.7证人证言及证明材料1.7.1证人一：姓名、性别、身份证号码、联系方式1.7.2证人二：姓名、性别、身份证号码、联系方式1.8相关法律法规及司法解释1.8.1《中华人民共和国合同法》1.8.2《中华人民共和国民事诉讼法》1.8.3《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》1.9诉讼费用承担1.9.1诉讼费用由被起诉人承担1.10质证意见1.10.1对被起诉人提交的证据材料，起诉人提出如下质证意见：1.11调解意见1.11.1在诉讼过程中，双方可就纠纷进行调解，调解达成一致意见后，可制作调解书。1.12诉讼期限1.12.1诉讼期限自起诉状递交法院之日起计算，期限为个月。1.13诉讼结果及执行1.13.1诉讼结果：法院根据案件事实和法律规定，依法作出判决。1.13.2执行：判决生效后，双方应自觉履行判决书确定的义务。1.14合同解除及后续处理1.14.1因被起诉人违约，合同依法解除。1.14.2解除合同后，双方应就商铺的后续处理达成一致意见。1.15其他需要说明的事项1.15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1证据材料清单（续）8.1.11.6.7商铺租赁合同履行过程中的来往函件8.1.21.6.8被起诉人逾期支付租金的催告函8.1.31.6.9商铺维护保养记录8.1.41.6.10商铺损失鉴定报告8.1.51.6.11被起诉人身份证明材料8.2证人证言及证明材料（续）8.2.11.7.3证人三：姓名、性别、身份证号码、联系方式8.2.21.7.4证人四：姓名、性别、身份证号码、联系方式8.2.31.7.5证人五：姓名、性别、身份证号码、联系方式8.3相关法律法规及司法解释（续）8.3.11.8.4《中华人民共和国物权法》8.3.21.8.5《中华人民共和国城市房地产管理法》8.3.31.8.6《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》8.4诉讼费用承担（续）8.4.11.9.2诉讼费用包括但不限于案件受理费、财产保全费、鉴定费等。8.4.21.9.3诉讼费用支付方式：被起诉人应在收到起诉状之日起日内支付全部诉讼费用。8.5质证意见（续）8.5.1对起诉人提交的证据材料，被起诉人提出如下质证意见：8.5.1.1对商铺租赁合同的效力及履行情况有异议。8.5.1.2对起诉人提供的租金支付凭证的真实性提出质疑。8.5.1.3对商铺损失鉴定报告的公正性表示怀疑。8.6调解意见（续）8.6.11.11.2双方调解期间，应保持通讯畅通，积极协商解决争议。8.6.21.11.3调解过程中，如达成一致意见，双方应签署书面调解协议。8.7诉讼期限（续）8.7.11.12.2诉讼期限自法院受理案件之日起计算，期限为个月。8.8诉讼结果及执行（续）8.8.11.13.2.1法院判决后，双方应在判决书生效之日起日内履行判决。8.8.21.13.2.2如一方不履行判决，另一方有权申请法院强制执行。8.9合同解除及后续处理（续）8.9.11.14.2.1解除合同后，被起诉人应将商铺恢复至租赁前的状态。8.9.21.14.2.2双方就商铺的维修、清洁等后续费用承担达成一致。8.10其他需要说明的事项（续）8.10.11.15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.10.21.15.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所称第三方，是指为解决本合同履行过程中出现的争议或提供服务的中立机构、个人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、调解组织、仲裁机构等。9.2第三方介入的触发条件9.2.1.1双方无法就合同条款达成一致意见。9.2.1.2一方或双方违反合同约定，导致纠纷。9.2.1.3需要第三方提供专业意见或服务。9.3第三方介入的流程9.3.19.3.1.1双方应书面通知对方，说明请求第三方介入的原因和具体需求。9.3.1.2双方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的介入方式和时间。9.3.1.3第三方介入后，应独立、公正地处理争议，并出具书面意见或报告。9.4甲乙方的额外条款及说明9.4.1甲方在第三方介入时的额外条款及说明：9.4.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。9.4.1.2甲方承担因第三方介入而产生的合理费用。9.4.2乙方在第三方介入时的额外条款及说明：9.4.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。9.4.2.2乙方承担因第三方介入而产生的合理费用。9.5第三方的责任限额9.5.19.5.1.1第三方在介入本合同争议处理过程中，对甲乙双方的责任限额应明确约定。9.5.1.2第三方的责任限额应包括但不限于：9.5.1.2.1第三方提供错误意见或服务导致的直接经济损失。9.5.1.2.2第三方未能履行职责导致的间接经济损失。9.5.1.3第三方的责任限额应在合同中明确，并经双方签字确认。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.19.6.1.1第三方仅作为争议解决的中立机构，其责任限于其介入范围。9.6.1.2第三方不得干预甲乙双方正常的合同履行权利和义务。9.6.1.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.7第三方的独立性9.7.19.7.1.1第三方在介入本合同争议处理过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的影响。9.7.1.2第三方不得接受甲乙双方的单方面委托，确保其决策的公正性。9.8第三方的更换9.8.19.8.1.1如第三方因故无法继续履行职责，双方应共同协商更换第三方。9.8.1.2更换第三方后，原合同中关于第三方的条款和责任限额仍有效。9.9第三方的保密义务9.9.19.9.1.1第三方在介入过程中，对获取的甲乙双方信息负有保密义务。9.9.1.2第三方不得将获取的信息用于本合同争议处理以外的目的。9.10第三方的退出9.10.19.10.1.1第三方完成介入任务后，应向甲乙双方提交书面报告。9.10.1.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同应为双方签字盖章的正式文本，包含租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金等条款。说明：此合同为本合同的基础，是双方权利义务的依据。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：用于证明甲方已履行支付租金的义务。3.押金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明押金已支付。说明：用于证明甲方已履行支付押金的义务。4.商铺使用规则及维护责任要求：详细列明商铺的使用规则和维护责任，包括但不限于清洁、维修等。说明：此附件为商铺使用和维护的指南。5.违约行为证明材料要求：包括但不限于逾期支付租金的催告函、商铺损失的鉴定报告等。说明：用于证明乙方存在违约行为。6.证人证言及证明材料要求：证人证言应为书面形式，并附有证人身份证明。说明：用于提供第三方证词，支持诉讼请求。7.相关法律法规及司法解释要求：列明适用的法律法规及司法解释的名称和条款。说明：用于明确诉讼的法律依据。8.质证意见要求：包括对对方证据的认可、质疑或反驳意见。说明：用于在诉讼过程中表达对证据的立场。9.调解意见要求：包括调解过程、调解结果和调解协议。说明：用于记录调解过程和结果。10.诉讼费用承担要求：明确诉讼费用的具体金额和支付方式。说明：用于确定诉讼费用的承担方。11.合同解除及后续处理要求：包括合同解除的原因、双方的权利义务及后续处理方案。说明：用于明确合同解除后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。示例：若乙方逾期支付租金天，则应支付元违约金。2.未按约定退还押金责任认定：乙方未在合同约定的时间内退还押金，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。示例：若乙方逾期退还押金天，则应支付元违约金。3.违反商铺使用规则责任认定：乙方违反商铺使用规则，造成商铺损失，应承担赔偿责任。示例：若乙方违反使用规则导致商铺损失元，则应赔偿元。4.未按时进行商铺维护责任认定：乙方未按时进行商铺维护，导致商铺损坏，应承担维修费用。示例：若乙方未按时维护导致商铺损坏，则应支付元维修费用。5.提前解除合同责任认定：未经甲方同意，乙方提前解除合同，应向甲方支付元违约金。示例：若乙方未提前通知甲方而提前解除合同，则应支付元违约金。全文完。2024年商铺租赁合同纠纷起诉书范本及证据收集2本合同目录一览1.诉讼当事人信息1.1原告基本信息1.2被告基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁合同的订立与生效3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同生效日期4.租赁期限与租金4.1租赁期限起止日期4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租赁双方的权利与义务5.1原告的权利与义务5.2被告的权利与义务6.违约责任6.1原告违约责任6.2被告违约责任7.租赁期间的维护与管理7.1商铺的维护责任7.2商铺的物业管理8.租赁期满后的处理8.1商铺的返还8.2租赁期满后的续租9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.证据收集与提交11.1证据种类11.2证据收集方法11.3证据提交要求12.诉讼费用承担12.1诉讼费用金额12.2费用承担方式13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条诉讼当事人信息1.1原告基本信息原告姓名：X身份证号码：联系电话：X住址：X省X市X区X路X号1.2被告基本信息被告姓名：X身份证号码：联系电话：X住址：X省X市X区X路X号第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于X省X市X区X路X号，属于商业繁华地段。2.2商铺面积商铺总面积为平方米。2.3商铺用途商铺用于商业零售经营。第三条租赁合同的订立与生效3.1合同签订时间本合同于2024年1月1日在X省X市X区X路X号签订。3.2合同签订地点本合同签订地点为X省X市X区X路X号。3.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止。4.2租金金额及支付方式租金总额为人民币万元，每月租金为人民币X元。租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金。4.3租金调整机制租金根据市场行情每年调整一次，调整幅度不超过上年度同行业租金的平均涨幅。第五条租赁双方的权利与义务5.1原告的权利与义务5.1.1享有商铺的合法使用权。5.1.2按时支付租金。5.1.3负责商铺的日常维护与管理。5.2被告的权利与义务5.2.1保证商铺的合法出租。5.2.2协助原告办理商铺相关手续。5.2.3对商铺的维修与保养。第六条违约责任6.1原告违约责任6.1.1未按时支付租金，应向被告支付滞纳金。6.1.2损坏商铺设施，应承担赔偿责任。6.2被告违约责任6.2.1未保证商铺的合法出租，应向原告支付违约金。6.2.2未协助原告办理商铺相关手续，应承担相应责任。第八条租赁期满后的处理8.1商铺的返还8.1.1租赁期满后，原告应将商铺及附属设施完好无损地返还给被告。8.1.2返还时，原告应保持商铺的外观、内部装修及设施状态与租赁开始时相同。8.2租赁期满后的续租8.2.1租赁期满前，双方均可向对方提出续租意向。8.2.2如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内签订续租合同。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致，可解除本合同。9.1.2出现法律规定或合同约定的解除情形。9.2合同终止的条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2因一方违约，导致合同无法继续履行。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交X仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：X仲裁委员会。第十一条证据收集与提交11.1证据种类11.1.1书证：租赁合同、租金支付凭证等。11.1.2证人证言：相关人员的陈述。11.1.3物证：商铺及相关设施的照片、视频等。11.2证据收集方法11.2.1通过合法途径收集证据。11.2.2及时保存证据，防止证据灭失。11.3证据提交要求11.3.1提交的证据应真实、完整、有效。11.3.2提交的证据应注明证据来源及形成时间。第十二条诉讼费用承担12.1诉讼费用金额12.1.1诉讼费用按国家相关法律法规及司法解释的规定计算。12.2费用承担方式12.2.1诉讼费用由败诉方承担。12.2.2双方均有责任，按责任比例分担。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自签署之日起生效。第二部分：合同如下：第一条诉讼当事人信息1.1原告基本信息原告姓名：X身份证号码：联系电话：X住址：X省X市X区X路X号1.2被告基本信息被告姓名：X身份证号码：联系电话：X住址：X省X市X区X路X号第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于X省X市X区X路X号2.2商铺面积商铺面积为平方米2.3商铺用途商铺用途为商业用途，具体经营内容为：第三条租赁合同的订立与生效3.1合同签订时间合同签订时间为年月日3.2合同签订地点合同签订地点为X省X市X区X路X号3.3合同生效日期合同生效日期为年月日第四条租赁期限与租金4.1租赁期限起止日期租赁期限自年月日起至年月日止4.2租金金额及支付方式租金金额为人民币万元整支付方式：每月支付，每月X日前支付4.3租金调整机制租金调整机制：根据市场行情及双方协商确定第五条租赁双方的权利与义务5.1原告的权利与义务原告有权按照租赁合同约定使用商铺，并按时支付租金。原告应遵守租赁合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2被