2024版个人商铺租赁与租户权益保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人商铺租赁与租户权益保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的及用途2.1商铺具体位置及面积2.2商铺用途及经营限制3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及退还条件5.租赁保证金及押金的管理和使用5.1保证金及押金的管理5.2保证金及押金的使用6.商铺使用及维护责任6.1承租方使用责任6.2出租方维护责任7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造费用及审批流程8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同生效及终止10.3合同附件11.合同附件一：商铺租赁清单12.合同附件二：商铺装修清单13.合同附件三：押金及保证金退还清单14.合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方联系电话：__________________1.1.5出租方营业执照号：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方联系电话：__________________1.2.5承租方营业执照号：__________________2.租赁标的及用途2.1商铺具体位置及面积2.1.1商铺地址：__________________2.1.2商铺面积：__________________平方米2.2商铺用途及经营限制2.2.1商铺用途：__________________2.2.2经营限制：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________________3.1.2租赁终止日期：__________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：人民币__________________元/月3.2.2支付方式：__________________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：__________________3.3.2租金调整频率：__________________3.3.3租金调整通知期限：__________________4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：人民币__________________元4.1.2退还条件：__________________4.2保证金金额及退还条件4.2.1保证金金额：人民币__________________元4.2.2退还条件：__________________5.租赁保证金及押金的管理和使用5.1保证金及押金的管理5.1.1保证金及押金存储银行：__________________5.1.2保证金及押金账户信息：__________________5.2保证金及押金的使用5.2.1保证金及押金的使用范围：__________________5.2.2使用申请及审批流程：__________________6.商铺使用及维护责任6.1承租方使用责任6.1.1承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。6.1.2承租方应保持商铺的整洁及正常使用状态。6.2出租方维护责任6.2.1出租方应保证商铺的供电、供水、供暖等基础设施的正常运行。6.2.2出租方应定期对商铺进行维修保养，确保商铺的安全使用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2承租方严重违约8.1.3出租方严重违约8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.1.5法律法规规定或合同约定其他可以解除合同的情形8.2违约责任及赔偿8.2.1承租方违约责任8.2.1.1未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。8.2.1.2擅自改变商铺用途或结构的，应恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。8.2.2出租方违约责任8.2.2.1未按约定交付商铺的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2.2.2未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内书面通知对方。9.2.2书面通知发出后，双方应在____个工作日内进行协商。9.2.3协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同生效及终止10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。10.3合同附件10.3.1商铺租赁清单10.3.2商铺装修清单10.3.3押金及保证金退还清单10.3.4其他相关文件11.合同附件一：商铺租赁清单11.1商铺名称：__________________11.2商铺地址：__________________11.3商铺面积：__________________平方米11.4租赁期限：__________________12.合同附件二：商铺装修清单12.1装修项目：__________________12.2装修内容：__________________12.3装修费用：__________________13.合同附件三：押金及保证金退还清单13.1押金退还金额：__________________13.2保证金退还金额：__________________14.合同附件四：其他相关文件14.1出租方营业执照复印件14.2承租方营业执照复印件14.3其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、担保机构等，其参与本合同的目的和方式应在本条款中明确。15.2介入原因：第三方介入本合同，可能是基于合同履行需要、专业服务需求、风险控制考虑或其他合法原因。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在本合同中的责任限于其专业服务范围，且其责任不得超过合同总价款的_____%。16.2责任承担：第三方因履行职责不当导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过16.1条规定的责任限额。17.第三方介入程序17.1介入申请：任何一方如需引入第三方，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。17.2介入批准：对方收到介入申请后，应在____个工作日内予以答复。如同意介入，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。18.第三方职责18.1中介机构18.1.1负责介绍商铺信息，协助双方进行租赁洽谈。18.1.2提供租赁市场行情分析，协助双方确定合理的租金。18.1.3协助双方签订租赁合同，并监督合同履行。18.2评估机构18.2.1负责对商铺进行评估，提供评估报告。18.2.2评估报告应客观、公正、真实反映商铺的实际情况。18.3咨询服务机构18.3.1提供法律、财务、运营等方面的咨询服务。18.3.2服务内容应满足甲方或乙方的合理需求。18.4担保机构18.4.1提供租赁担保服务，确保租金按时支付。18.4.2担保期限应与租赁期限一致。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方不得泄露合同内容或任何一方的商业秘密。19.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的合法性、合规性。19.3第三方与其他各方之间应保持独立、公正的关系，不得损害任何一方的合法权益。20.第三方变更及退出20.1第三方如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并取得双方同意。20.2第三方变更或退出后，其责任应由变更后的第三方或接替的第三方承担。21.争议解决21.1第三方介入过程中如发生争议，应协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。22.其他22.1本条款的修正不影响本合同其他条款的有效性。22.2本条款的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方共同签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求和说明：包括商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金金额等信息，由出租方提供并经承租方确认。2.商铺装修清单详细要求和说明：包括装修项目、内容、费用、施工时间等信息，由承租方提供并经出租方确认。3.押金及保证金退还清单详细要求和说明：包括押金和保证金的金额、退还条件、退还时间等信息，由出租方或第三方提供。4.出租方营业执照复印件详细要求和说明：提供出租方的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。5.承租方营业执照复印件详细要求和说明：提供承租方的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。6.其他相关证明文件详细要求和说明：包括但不限于身份证、房产证、租赁许可证等，根据实际情况提供。7.评估报告详细要求和说明：由评估机构提供的商铺评估报告，包括评估时间、评估依据、评估结果等。8.修复清单详细要求和说明：包括因承租方原因导致的商铺损坏的修复项目、费用等信息。9.争议解决协议详细要求和说明：如协商解决不成，双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、期限等。10.合同续签协议详细要求和说明：如双方同意续签合同，签订的合同续签协议，包括续签期限、租金等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方每月应支付租金人民币10,000元，如逾期未支付，每日应支付滞纳金人民币100元。2.擅自改变商铺用途或结构责任认定：承租方擅自改变商铺用途或结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自将商铺用于餐饮经营，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失。3.未按约定交付商铺责任认定：出租方未按约定交付商铺，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。示例：出租方应于租赁期限开始前____个工作日交付商铺，如未按时交付，每日应支付违约金人民币200元。4.未按约定履行维修义务责任认定：出租方未按约定履行维修义务，应承担维修费用，并赔偿承租方因此造成的损失。示例：商铺出现漏水问题，出租方应在接到通知后____个工作日内修复，否则应承担修复费用。5.未经同意引入第三方责任认定：任何一方未经对方同意引入第三方，应承担因此产生的全部责任。示例：承租方未经出租方同意引入中介机构，导致双方发生争议，承租方应承担全部责任。全文完。2024版个人商铺租赁与租户权益保障合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长及提前终止3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整及支付时间3.3相关费用及支付4.租赁物及用途4.1租赁物具体描述4.2租赁物用途限制4.3租赁物维护与保养5.租赁保证金5.1保证金金额及支付5.2保证金退还条件及程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.租赁物转让与转租7.1租赁物转让条件7.2租赁物转租条件7.3转让与转租的审批程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件12.合同附件12.1租赁物清单12.2附件一：租赁物维修保养协议12.3附件二：租赁物使用规则13.合同签署13.1合同双方签字盖章13.2合同附件签署14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：____________________1.1.2承租方：____________________1.2合同签订日期：____________________1.3合同签订地点：____________________1.4合同标的物1.4.1租赁物地址：____________________1.4.2租赁物面积：____________________平方米1.4.3租赁物用途：____________________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____________________2.2租赁终止日期：____________________2.3租赁期限延长及提前终止2.3.1租赁期限延长需提前一个月通知对方2.3.2租赁期限提前终止需支付一个月租金作为违约金3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：人民币____________________元/月3.1.2支付方式：每月____________________日支付3.2租金调整及支付时间3.2.1租金调整需提前三个月通知对方3.2.2租金调整后的支付时间：____________________3.3相关费用及支付3.3.1水电费：按实际使用量支付3.3.2物业费：按物业管理规定支付4.租赁物及用途4.1租赁物具体描述4.1.1租赁物为商铺，位于____________________4.1.2商铺内设施：____________________4.2租赁物用途限制4.2.1商铺仅用于____________________4.2.2未经出租方同意，不得擅自改变商铺用途4.3租赁物维护与保养4.3.1承租方负责租赁物日常维护与保养4.3.2出租方负责租赁物的大修和更换5.租赁保证金5.1保证金金额及支付5.1.1保证金金额：人民币____________________元5.1.2保证金支付时间：合同签订之日支付5.2保证金退还条件及程序5.2.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还5.2.2退还保证金程序：____________________6.违约责任6.1违约情形6.1.1承租方未按时支付租金6.1.2承租方擅自改变商铺用途6.1.3承租方造成租赁物损坏6.2违约责任承担6.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金6.2.2违约金金额：人民币____________________元6.3违约赔偿计算方法6.3.1违约金按每日租金的____________________倍计算7.租赁物转让与转租7.1租赁物转让条件7.1.1转让需经出租方书面同意7.1.2转让后，原租赁合同及条款对新的承租方继续有效7.2租赁物转租条件7.2.1转租需经出租方书面同意7.2.2转租后，原租赁合同及条款对新的承租方继续有效7.3转让与转租的审批程序7.3.1转让或转租申请：____________________7.3.2出租方审批时间：____________________7.3.3审批结果通知：____________________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除合同的条件8.1.1.1承租方未按时支付租金超过三次8.1.1.2承租方擅自改变商铺用途8.1.1.3承租方造成租赁物重大损坏8.1.2承租方单方解除合同的条件8.1.2.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物8.1.2.2出租方未按时维修租赁物8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除合同8.2.2一方书面通知对方解除合同8.3合同解除后的处理8.3.1租赁物返还8.3.2保证金退还8.3.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的选择9.2.2仲裁机构的选定9.3争议解决期限9.3.1协商解决期限：自争议发生之日起____________________日内9.3.2仲裁解决期限：自仲裁机构受理之日起____________________日内10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同标的物交付10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1租赁物返还10.3.2费用结算10.3.3争议解决11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力的定义11.1.2不可抗力发生时的处理11.2通知及送达11.2.1通知方式11.2.2送达地址11.3合同附件11.3.1合同附件的效力11.3.2合同附件的修改12.合同附件12.1租赁物清单12.1.1租赁物名称12.1.2数量12.1.3状态12.2附件一：租赁物维修保养协议12.2.1维修保养范围12.2.2维修保养责任12.3附件二：租赁物使用规则12.3.1使用规定12.3.2违规处罚13.合同签署13.1合同双方签字盖章13.1.1出租方签字盖章13.1.2承租方签字盖章13.2合同附件签署13.2.1租赁物清单签署13.2.2租赁物维修保养协议签署13.2.3租赁物使用规则签署14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1出租方一份14.1.2承租方一份14.2合同保管责任14.2.1出租方保管合同原件14.2.2承租方保管合同复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的任何个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应符合法律法规及本合同的相关规定。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、协调沟通、风险评估等。16.1.2第三方应遵守职业道德和保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，查阅合同相关资料。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定17.1.1第三方的选定需由甲乙双方共同协商确定。17.1.2第三方的选定应考虑其专业能力、信誉及服务质量。17.2第三方的介入协议17.2.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。17.2.2介入协议应包含第三方的服务内容、费用、期限等。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定。18.1.3第三方的责任限额最高不超过介入协议约定的金额。18.2责任免除18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供合同执行的相关信息和服务。19.1.2甲方有权要求第三方提供必要的协助和配合。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供合同执行的相关信息和服务。19.2.2乙方有权要求第三方提供必要的协助和配合。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。19.3.2甲乙双方应就第三方的履约情况共同承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成合同约定的服务内容。20.1.3甲乙双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就第三方已完成的服务进行结算。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认第三方的履约情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、数量、规格、品牌、新旧程度等信息。附件说明：作为租赁物交付和返还的依据。2.附件一：租赁物维修保养协议详细要求：协议应明确租赁物的维修保养范围、责任划分、维修保养费用等。附件说明：作为租赁物维护保养的指导文件。3.附件二：租赁物使用规则详细要求：规则应包括租赁物的使用范围、使用注意事项、违规处罚等。附件说明：作为租赁物使用的规范性文件。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额、费用及终止条件等。附件说明：作为第三方介入合同履行的依据。5.不可抗力证明文件详细要求：证明文件应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。附件说明：作为不可抗力事件发生时的证据。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：作为违约金支付的证明。7.租赁保证金退还凭证详细要求：凭证应包括退还金额、退还日期、退还方式等信息。附件说明：作为租赁保证金退还的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：承租方未按约定时间支付租金的行为。擅自改变商铺用途：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途的行为。未经同意转租或转让：承租方未经出租方同意，擅自转租或转让租赁物的行为。损坏租赁物：承租方在使用过程中，造成租赁物损坏的行为。2.责任认定标准未按时支付租金：按每日租金的万分之五计算违约金。擅自改变商铺用途：赔偿出租方因此造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。未经同意转租或转让：赔偿出租方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。损坏租赁物：赔偿出租方因此造成的损失，包括维修费用、折旧费用等。3.违约示例说明甲乙双方约定租金为每月人民币10000元，承租方未在约定日期支付租金，逾期三天，甲方向乙方支付违约金人民币150元（10000元×万分之五×3天）。承租方擅自将商铺用于餐饮经营，违反了合同约定，出租方要求承租方赔偿装修费用人民币5000元。承租方未经出租方同意，将商铺转租给第三方，出租方要求承租方支付违约金人民币10000元。全文完。2024版个人商铺租赁与租户权益保障合同2本合同目录一览1.1合同订立依据与目的1.2合同双方基本信息1.3租赁商铺的基本情况1.4租赁期限与起止日期1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件1.7租赁用途及限制1.8商铺装修及改造1.9商铺设施及设备1.10违约责任1.11合同解除与终止1.12租赁期满后的处理1.13争议解决方式1.14合同生效及其他2.1租赁商铺的位置、面积、楼层等2.2商铺的权属证明2.3商铺的附属设施及设备情况2.4商铺的维修保养责任2.5商铺的公共区域及安全责任2.6商铺的消防设施及安全通道2.7商铺的噪音及污染控制2.8商铺的物业管理责任2.9商铺的租赁保证金及退还条件2.10商铺的租赁合同变更及终止条件3.1租赁期限的具体约定3.2租赁期限的起始日期与终止日期3.3租赁期限的延长及续租条件3.4租赁期限的缩短及提前解除条件3.5租赁期限内的租金调整3.6租赁期限内的租金支付方式3.7租赁期限内的租金逾期支付责任3.8租赁期限内的租金退还条件4.1租金的计算标准4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式4.4租金的调整及退还4.5租金的结算与开具发票4.6租金的逾期支付责任4.7租金的支付凭证及保管5.1押金的金额5.2押金的支付时间5.3押金的退还条件5.4押金的退还方式5.5押金的逾期退还责任5.6押金的保管责任6.1租赁用途的具体规定6.2租赁用途的变更及限制6.3租赁用途的监督与管理6.4租赁用途的违反责任7.1商铺装修及改造的申请程序7.2商铺装修及改造的审批条件7.3商铺装修及改造的施工要求7.4商铺装修及改造的验收标准7.5商铺装修及改造的维修责任7.6商铺装修及改造的审批费用8.1商铺设施及设备的清单8.2商铺设施及设备的维修保养责任8.3商铺设施及设备的更换条件8.4商铺设施及设备的损坏赔偿9.1违约行为的定义及种类9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的承担期限9.4违约责任的承担范围9.5违约责任的减免条件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的通知方式10.4合同解除后的处理10.5合同解除的效力11.1租赁期满后的处理方式11.2租赁期满后的商铺归还11.3租赁期满后的租金结算11.4租赁期满后的押金退还11.5租赁期满后的续租条件12.1争议解决方式的约定12.2争议解决的具体程序12.3争议解决的方式选择12.4争议解决的效力13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同生效的效力13.4合同生效的通知方式14.1合同的其他约定事项14.2合同的附件及补充协议14.3合同的修订与变更14.4合同的解除与终止14.5合同的终止后的处理第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间商铺租赁关系，保障双方权益，经双方友好协商，特订立本合同。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3租赁商铺的基本情况商铺名称：_______商铺地址：_______商铺面积：_______平方米商铺楼层：_______层商铺用途：_______1.4租赁期限与起止日期租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租金及支付方式租金总额：_______元人民币。支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金，支付至甲方指定账户。1.6押金及退还条件押金金额：_______元人民币。退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还押金。1.7租赁用途及限制租赁用途：乙方仅可用于_______。限制：乙方不得擅自改变商铺的用途，不得从事违法活动。第二部分：合同如下：2.1租赁商铺的位置、面积、楼层等商铺位于_______，占地面积_______平方米，位于_______层。2.2商铺的权属证明甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3商铺的附属设施及设备情况商铺附属设施及设备包括_______，具体清单详见附件。2.4商铺的维修保养责任甲方负责商铺主体结构的维修保养，乙方负责商铺内部设施设备的维修保养。2.5商铺的公共区域及安全责任商铺公共区域及安全设施由甲方负责维护，确保乙方及顾客的人身财产安全。2.6商铺的消防设施及安全通道商铺应配备符合国家标准的消防设施，安全通道畅通无阻。2.7商铺的噪音及污染控制商铺运营过程中产生的噪音及污染应控制在国家规定的标准范围内。2.8商铺的物业管理责任商铺的物业管理由甲方委托的物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理规定。2.9商铺的租赁保证金及退还条件租赁保证金金额：_______元人民币。退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还租赁保证金。2.10商铺的租赁合同变更及终止条件租赁合同变更：经双方协商一致，可对租赁合同进行变更。租赁合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、甲方有法定解除权等情况。第三部分：合同如下：3.1租赁期限的具体约定租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限的起始日期与终止日期租赁起始日期：_______年_______月_______日。租赁终止日期：_______年_______月_______日。3.3租赁期限的延长及续租条件租赁期限届满前，如乙方有意续租，应提前_______日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续租。3.4租赁期限的缩短及提前解除条件租赁期限届满前，如乙方有正当理由需要缩短租赁期限，应提前_______日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可缩短租赁期限。3.5租赁期限内的租金调整租金调整：租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金按政府调整后的标准执行。3.6租赁期限内的租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金，支付至甲方指定账户。3.7租赁期限内的租金逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______元的滞纳金。3.8租赁期限内的租金退还条件租赁期限内，如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金。8.1商铺装修及改造的申请程序乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前_______日向甲方提交书面申请，内容包括装修或改造方案、预算、施工时间等。8.2商铺装修及改造的审批条件甲方应在_______日内对乙方提交的装修或改造申请进行审核，审核通过后方可进行装修或改造。8.3商铺装修及改造的施工要求1.不得损坏商铺主体结构；2.不得影响商铺的正常使用和安全；3.施工材料应符合国家相关标准；4.施工完毕后，乙方应负责清理现场。8.4商铺装修及改造的验收标准装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收标准如下：1.符合原设计要求；2.达到安全、环保、消防标准；3.施工质量符合国家相关标准。8.5商铺装修及改造的维修责任装修或改造过程中发生的任何损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.6商铺装修及改造的审批费用乙方提交装修或改造申请，甲方有权收取_______元的审批费用。9.1违约行为的定义及种类1.逾期支付租金；2.擅自改变商铺用途；3.损坏商铺设施设备；4.违反合同约定。9.2违约责任的承担方式1.支付违约金；2.修复或赔偿损失；3.承担合同解除的法律后果。9.3违约责任的承担期限违约方应在接到违约通知后_______日内承担违约责任。9.4违约责任的承担范围违约责任的承担范围包括但不限于：1.直接损失；2.间接损失；3.乙方因此遭受的其他损失。9.5违约责任的减免条件1.乙方有充分理由证明违约行为非其故意或过失造成；2.甲方未能履行合同义务导致乙方违约。10.1合同解除的情形1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方有法定解除权；4.乙方有法定解除权。10.2合同解除的程序合同解除应采取书面形式，双方应在_______日内完成合同解除程序。10.3合同解除的通知方式合同解除的通知应以书面形式发出，并通过_______方式进行送达。10.4合同解除后的处理1.乙方应于_______日内将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方；2.甲方应在_______日内退还乙方已支付的租金及押金；3.双方应解决因合同解除而产生的其他问题。11.1租赁期满后的处理方式租赁期满后，乙方应于_______日内将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。11.2租赁期满后的商铺归还租赁期满后，乙方应按照原状归还商铺，不得擅自改变商铺结构或设施设备。11.3租赁期满后的租金结算租赁期满后，双方应进行租金结算，如有余款，甲方应在_______日内退还乙方。11.4租赁期满后的押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还押金。11.5租赁期满后的续租条件租赁期满前，如乙方有意续租，应提前_______日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续租。12.1争议解决方式的约定双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的具体程序争议解决程序如下：1.双方应在_______日内书面提交争议事项；2.双方应指定代表进行协商；3.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决的方式选择1.友好协商；2.仲裁；3.诉讼。12.4争议解决的效力争议解决结果对双方均有约束力，双方应自觉履行。13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同生效的效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。13.4合同生效的通知方式合同生效后，双方应以书面形式相互通知合同生效事宜。14.1合同的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同的附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订与变更本合同如有修订或变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同的解除与终止本合同解除或终止，应以书面形式进行，并按照合同约定履行相关手续。14.5合同终止后的处理1.乙方应于_______日内将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方；2.甲方应在_______日内退还乙方已支付的租金及押金；3.双方应解决因合同终止而产生的其他问题。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规及本合同的规定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方在提供中介、监理、评估等服务时，应保证服务的客观、公正和准确性。15.2.3第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方自身财产的实际承担能力为准。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致的直接损失、间接损失和乙方因此遭受的其他损失。15.4第三