2024版【全面保障】二手房出售合同模板（含全面保障措施）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版【全面保障】二手房出售合同模板（含全面保障措施）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.出售价格及付款方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋瑕疵及质量保证6.1房屋瑕疵说明6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1隐私保护11.2通知方式11.3合同附件12.合同份数12.1合同份数12.2份数效力13.合同签署日期13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_____________________1.1.2出卖方法定代表人：_____________________1.1.3出卖方地址：_____________________1.1.4出卖方联系电话：_____________________1.1.5出卖方电子邮箱：_____________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_____________________1.2.2买受方法定代表人：_____________________1.2.3买受方地址：_____________________1.2.4买受方联系电话：_____________________1.2.5买受方电子邮箱：_____________________2.房屋的基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋产权状况：_____________________2.3房屋面积：_____________________平方米2.4房屋用途：_____________________3.出售价格及付款方式3.1出售价格：人民币_______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______________元整，于合同签订后_______________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_______________元整，于房屋过户手续办理完毕后_______________个工作日内支付。3.3付款期限：_____________________4.房屋交付4.1交付时间：_____________________4.2交付地点：_____________________4.3交付条件：_____________________5.房屋过户5.1过户时间：_____________________5.2过户费用：_____________________5.3过户手续：_____________________6.房屋瑕疵及质量保证6.1房屋瑕疵说明：_____________________6.2质量保证期限：_____________________6.3质量保证责任：_____________________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按约定时间支付款项；7.1.3双方约定的其他违约情形。7.2违约责任：7.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款_______________%的违约金；7.2.2买受方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向出卖方支付相当于房屋总价款_______________%的违约金；7.2.3双方约定的其他违约责任。7.3违约赔偿：7.3.1因出卖方违约导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任；7.3.2因买受方违约导致出卖方遭受损失的，买受方应承担相应的赔偿责任；7.3.3双方约定的其他赔偿条款。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：_____________________8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方在合同约定的时间内未交付房屋，且经买受方书面催告后仍未交付的；9.1.2买受方在合同约定的时间内未支付款项，且经出卖方书面催告后仍未支付的；9.1.3双方约定的其他解除条件。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起_______________个工作日内书面答复；9.2.3双方应按照合同约定的解除条件及程序进行解除。9.3解除责任9.3.1因解除合同而产生的损失，由责任方承担；9.3.2双方应按照合同约定承担相应的解除责任。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2合同签订后，买受方按约定支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。10.3合同终止程序10.3.1一方提出合同终止请求，应书面通知对方；10.3.2收到终止通知的一方应在接到通知之日起_______________个工作日内书面答复；10.3.3双方应按照合同约定的终止条件及程序进行合同终止。11.其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务；11.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；11.2.2通知发送至对方提供的地址或电子邮箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3.2本合同附件包括但不限于：房屋产权证、房屋维修记录等。12.合同份数12.1合同份数：共_______________份，双方各执_______________份。12.2份数效力：本合同各份具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1签署日期：_____________________13.2签署地点：_____________________14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。14.2合同解释14.2.1本合同的解释以中文为准；14.2.2如对本合同内容有歧义，由双方协商解决。14.3合同补充14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或法人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的权利：15.2.1.1获得甲乙双方提供的相关信息；15.2.1.2在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的服务或咨询；15.2.1.3遵守法律法规及本合同的相关约定。15.2.2第三方的义务：15.2.2.1严格按照甲乙双方的委托事项提供服务；15.2.2.2对其提供的服务质量负责；15.2.2.3对甲乙双方的信息保密；15.2.2.4遵守职业道德和行业标准。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同义务，不享有甲乙双方合同权利；15.3.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方产生争议，第三方应承担相应的责任；15.3.3第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方原因导致争议，甲乙双方应自行解决，第三方不承担连带责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方介入的事项符合法律法规及本合同的相关约定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项及范围；16.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任；16.2.3第三方在协议约定的范围内，协助甲乙双方履行合同。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币_______________元；17.1.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担责任；17.1.3第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用：18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；18.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕；19.1.2甲乙双方一致同意终止第三方介入；19.1.3法律法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入；20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入的其他约定事项，由甲乙双方与第三方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等详细信息。1.2说明：房屋产权证是房屋所有权的重要证明，是合同履行的基础。2.房屋维修记录2.1详细要求：提供房屋自入住以来的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等详细信息。2.2说明：维修记录有助于了解房屋的维护状况，保障买受方的权益。3.房屋租赁合同（如有）3.1详细要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等详细信息。4.房屋装修合同（如有）4.1详细要求：提供房屋装修合同的原件或复印件，包括装修项目、装修期限、装修费用等详细信息。4.2说明：装修合同是房屋装修情况的重要证明。5.房屋抵押证明（如有）5.1详细要求：提供房屋抵押证明的原件或复印件，包括抵押权人、抵押物、抵押期限等详细信息。5.2说明：抵押证明是房屋是否存在抵押关系的重要依据。6.房屋交易税费缴纳凭证6.1详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。6.2说明：税费缴纳凭证是房屋交易合法性的证明。7.第三方评估报告（如有）7.1详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估时间、评估价值等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付款项；1.3出卖方提供的房屋存在重大瑕疵，未在合同中说明；1.4买受方故意隐瞒房屋的重大瑕疵；1.5第三方未按约定提供服务或提供的服务质量不符合要求。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款_______________%的违约金；2.2买受方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向出卖方支付相当于房屋总价款_______________%的违约金；2.3出卖方提供的房屋存在重大瑕疵，未在合同中说明的，应退还买受方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任；2.4买受方故意隐瞒房屋的重大瑕疵的，应退还买受方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任；2.5第三方未按约定提供服务或提供的服务质量不符合要求的，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按原计划入住，买受方有权要求出卖方支付违约金人民币_______________元。3.2买受方未按约定时间支付款项，导致出卖方无法按时交付房屋，买受方有权要求支付违约金人民币_______________元。3.3出卖方提供的房屋存在重大瑕疵，如房屋存在结构性问题，买受方有权要求退还已支付的款项，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版【全面保障】二手房出售合同模板（含全面保障措施）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房与验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收程序5.全面保障措施5.1保障范围5.2保障责任5.3保障期限5.4保障金6.知识产权与债权债务6.1知识产权6.2债权债务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明10.3其他附件11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.1.1买卖双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成一致意见。1.1.2买卖双方应签订本合同，合同自双方签字（或盖章）之日起成立。1.2合同生效1.2.1本合同自签订之日起生效，如遇法律法规、政策调整，按国家最新规定执行。1.2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋结构：___________2.1.3房屋面积：___________2.1.4房屋用途：___________2.2房屋权属证明2.2.1买卖双方应提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2.2房屋权属证明应真实、合法、有效。2.3房屋现状2.3.1房屋现状应符合合同约定，如有不符，买受人有权要求卖方进行修复或赔偿。3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1本合同约定的房屋交易价格为人民币___________元。3.1.2交易价格包含房屋本身及其附属设施。3.2支付方式3.2.1买受人应按照合同约定的时间、金额支付购房款。3.2.2买受人支付购房款的方式为：___________3.3付款时间3.3.1买受人应在合同约定的交房日前支付全部购房款。4.交房与验收4.1交房时间4.1.1交房时间为___________。4.1.2买受人应在交房时间前做好接收房屋的准备。4.2验收标准4.2.1验收标准应符合国家和地方的房屋质量标准。4.2.2买受人应在交房时对房屋进行验收。4.3验收程序4.3.1买受人应在交房时，按照合同约定对房屋进行验收。4.3.2买受人验收房屋后，应在___________日内将验收结果通知卖方。5.全面保障措施5.1保障范围5.1.1保障范围包括但不限于房屋主体结构、房屋质量、配套设施等。5.1.2保障范围应符合国家和地方的房屋质量标准。5.2保障责任5.2.1卖方应对房屋的保障责任承担全部责任。5.2.2买受人发现房屋存在质量问题时，应及时通知卖方，卖方应在___________日内进行处理。5.3保障期限5.3.1保障期限自交房之日起计算，期限为___________年。5.3.2保障期限届满后，买受人仍可向卖方提出质量保修要求。5.4保障金5.4.1买卖双方应在合同中约定保障金的数额和用途。5.4.2保障金应专户存储，用于房屋质量问题的处理。6.知识产权与债权债务6.1知识产权6.1.1房屋买卖不涉及知识产权的转移。6.1.2买卖双方应确保房屋买卖行为不侵犯他人知识产权。6.2债权债务6.2.1房屋买卖不涉及债权债务的转移。6.2.2买卖双方应在合同中明确债权债务的处理方式。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.2.2争议解决机构应按照中国法律和程序进行审理。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循中国法律规定的诉讼程序。8.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要证据。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。9.1.2合同解除条件应在本合同中明确约定。9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行的合同义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余的购房款、违约金等事宜。9.3.2合同解除后，房屋的产权转移及其他相关事宜按法律规定处理。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1本合同为房屋买卖合同的。10.1.2房屋买卖合同应包括本合同及所有附件。10.2房屋权属证明10.2.1房屋权属证明应为合同附件之一，由卖方提供。10.2.2房屋权属证明应真实、有效。10.3其他附件10.3.1其他附件包括但不限于：房屋照片、维修记录等。11.合同签署11.1签署主体11.1.1签署主体为买卖双方，包括但不限于法定代表人或授权代表。11.1.2签署主体应具备完全民事行为能力。11.2签署时间11.2.1签署时间应为合同签订日。11.2.2签署时间应按照双方约定的地点进行。11.3签署地点11.3.1签署地点为___________。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同变更条件应在本合同中明确约定。12.1.2变更条件包括但不限于：房屋情况发生变化、法律法规政策调整等。12.2变更程序12.2.1变更程序应遵循本合同的约定。12.2.2变更内容应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3解除条件12.3.1解除条件应在本合同中明确约定。12.3.2解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。12.4解除程序12.4.1解除程序应遵循本合同的约定。12.4.2解除内容应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同终止条件应在本合同中明确约定。13.1.2终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致等。13.2终止程序13.2.1终止程序应遵循本合同的约定。13.2.2终止内容应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的购房款、违约金等事宜。13.3.2合同终止后，房屋的产权转移及其他相关事宜按法律规定处理。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式___________份，买卖双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格。15.2第三方介入的条件15.2.1买卖双方在履行本合同时，经协商一致，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成交易或解决交易过程中的问题。15.3第三方介入的程序15.3.1买卖双方应在合同中明确第三方的介入程序和权限。15.3.2第三方介入后，应按照买卖双方的约定和本合同的规定行事。15.4第三方的责任15.4.1第三方应根据其职责，对本合同项下的交易活动提供专业服务。15.4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的费用，应在本合同约定的交易价格中明确列明。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方因履行职责过程中的过错，对买卖双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的约定17.2.1合同中应明确第三方的责任限额，一般不超过本合同交易价格的___________%。17.2.2责任限额的具体数额应在合同中约定。17.3责任限额的调整17.3.1如因市场行情、法律法规调整等原因，需要对责任限额进行调整的，双方应协商一致后进行修改。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的交易信息。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及与甲方的利益冲突，应立即通知甲方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、完整的交易信息。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及与乙方的利益冲突，应立即通知乙方。18.3第三方与买卖双方的共同责任18.3.1第三方在履行职责过程中，如因共同过