我国建设工程合同介绍

我国建设工程合同介绍合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方联系邮箱]。《我国建设工程合同介绍》合同正文一、建设工程合同概述1.建设工程合同的定义与特征建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。其具有以下特征：一是合同标的具有特殊性，通常为不动产的建设；二是合同履行期限较长，涉及多个阶段和环节；三是合同内容复杂，涵盖工程设计、施工、验收等多个方面。2.建设工程合同的分类按工程阶段划分，可分为工程勘察合同、工程设计合同和工程施工合同。工程勘察合同主要约定勘察单位为发包人提供工程地质、水文地质等勘察成果的义务；工程设计合同约定设计单位为发包人提供工程设计文件的义务；工程施工合同则约定施工单位按照设计文件进行施工，交付合格工程的义务。按合同计价方式划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容；单价合同是指按照单价和实际完成的工程量进行结算；成本加酬金合同是指发包人向承包人支付实际成本，并按约定支付酬金的合同。3.建设工程合同的法律地位建设工程合同在我国法律体系中具有重要地位，它是保障建设工程顺利进行的重要法律依据。法律规定，建设工程合同的当事人应当按照合同约定履行义务，否则将承担相应的法律责任。二、建设工程合同的订立1.订立建设工程合同的原则平等原则：合同当事人在法律地位上是平等的，一方不得将自己的意志强加给另一方。自愿原则：当事人有权根据自己的意愿订立合同，不受他人干涉。公平原则：合同当事人应当公平地确定双方的权利和义务，不得显失公平。诚实信用原则：当事人应当诚实守信，不得欺诈、隐瞒或违背合同约定。合法原则：合同的内容和形式应当符合法律、法规的规定。2.建设工程合同的要约与承诺要约是希望和他人订立合同的意思表示，要约应当符合以下条件：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。承诺生效时合同成立，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。3.建设工程合同的主要条款建设工程合同的主要条款包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。这些条款是合同的核心内容，当事人应当在合同中明确约定。4.建设工程合同的订立程序建设工程合同的订立一般经过要约、承诺、签订书面合同等程序。当事人应当在平等、自愿、公平的基础上进行协商，达成一致意见后签订书面合同，并由双方签字或盖章。三、建设工程合同的效力1.建设工程合同生效的条件建设工程合同生效应当具备以下条件：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2.无效建设工程合同的情形及法律后果无效建设工程合同的情形包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同自始没有法律约束力，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。3.可撤销建设工程合同的情形及法律后果可撤销建设工程合同的情形包括：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。被撤销的合同自始没有法律约束力，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。4.效力待定建设工程合同的情形及法律后果效力待定建设工程合同的情形包括：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后有效；无权代理人以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任；无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。效力待定合同经追认后有效，未追认的，合同无效。四、建设工程合同的履行1.建设工程合同履行的原则全面履行原则：当事人应当按照合同约定的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行地点、履行期限、履行方式等全面履行自己的义务。诚实信用原则：当事人应当根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.建设工程合同履行的主体建设工程合同的履行主体包括发包人和承包人。发包人应当按照合同约定支付工程价款，提供必要的施工条件；承包人应当按照合同约定的工期、质量要求完成工程施工，并交付合格工程。3.建设工程合同履行的过程建设工程合同的履行过程包括工程勘察、设计、施工、验收等多个阶段。在每个阶段，当事人都应当按照合同约定履行自己的义务，保证工程的顺利进行。4.建设工程合同履行中的抗辩权建设工程合同履行中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。不安抗辩权是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。5.建设工程合同履行中的变更与转让建设工程合同的变更应当经当事人协商一致，并签订书面变更协议。未经对方同意，当事人不得擅自变更合同内容。建设工程合同的转让应当经对方同意，并办理相关手续。未经对方同意，当事人不得擅自转让合同权利或义务。五、建设工程合同的担保1.建设工程合同担保的种类建设工程合同担保的种类包括保证、抵押、质押、定金等。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为；抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保；质押是指债务人或者第三人将其动产或者权利凭证移交债权人占有，将该动产或者权利作为债权的担保；定金是指当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2.保证在建设工程合同中的应用在建设工程合同中，保证可以分为一般保证和连带责任保证。一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证；连带责任保证是指当事人在保证合同中约定，保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。当事人应当根据实际情况选择合适的保证方式。3.抵押在建设工程合同中的应用在建设工程合同中，抵押可以用于担保工程价款的支付。发包人可以将在建工程抵押给承包人，作为支付工程价款的担保。承包人在行使抵押权时，应当按照法律规定的程序进行。4.质押在建设工程合同中的应用在建设工程合同中，质押可以用于担保工程材料和设备的供应。供应商可以将其提供的工程材料和设备质押给承包人，作为供应工程材料和设备的担保。承包人在行使质权时，应当按照法律规定的程序进行。5.定金在建设工程合同中的应用在建设工程合同中，定金可以用于担保合同的履行。当事人可以约定一方向对方给付定金作为合同的担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。六、建设工程合同的变更与解除1.建设工程合同变更的条件与程序建设工程合同变更的条件包括：当事人协商一致；合同内容发生变化；合同变更应当符合法律、行政法规的规定。建设工程合同变更的程序包括：提出变更请求；协商变更内容；签订变更协议；履行变更协议。2.建设工程合同解除的条件与程序建设工程合同解除的条件包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。建设工程合同解除的程序包括：协商解除；法定解除；约定解除。协商解除是指当事人协商一致解除合同；法定解除是指根据法律规定解除合同；约定解除是指当事人在合同中约定解除条件，当解除条件成就时，合同解除。3.建设工程合同变更与解除的法律后果建设工程合同变更与解除的法律后果包括：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。七、建设工程合同的违约责任1.建设工程合同违约责任的构成要件建设工程合同违约责任的构成要件包括：存在违约行为；违约行为给对方造成了损失；违约行为与损失之间存在因果关系。2.建设工程合同违约责任的承担方式建设工程合同违约责任的承担方式包括：继续履行；采取补救措施；赔偿损失；支付违约金；定金罚则。当事人可以根据实际情况选择合适的违约责任承担方式。3.建设工程合同违约责任的免责事由建设工程合同违约责任的免责事由包括：不可抗力；法律规定的其他情形。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当事人因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。八、建设工程合同的争议解决1.建设工程合同争议解决的方式建设工程合同争议解决的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是指当事人自行协商解决争议；调解是指由第三方主持，促使当事人达成和解协议；仲裁是指当事人自愿将争议提交仲裁机构裁决；诉讼是指当事人向人民法院提起诉讼，请求司法保护。2.建设工程合同争议的仲裁建设工程合同争议的仲裁应当符合法律规定的条件和程序。当事人应当在合同中约定仲裁条款或者达成仲裁协议，约定仲裁机构和仲裁规则。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。3.建设工程合同争议的诉讼建设工程合同争议的诉讼应当符合法律规定的条件和程序。当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求司法保护。诉讼程序包括起诉、受理、审理、判决等环节。九、建设工程合同的附则1.合同的生效条件建设工程合同自双方签字或者盖章之日起生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。2.合同的解释与适用建设工程合同的解释与适用应当遵循法律、行政法规的规定，同时应当结合合同的目的、交易习惯等因素进行解释。3.合同的份数与保存建设工程合同应当一式多份，当事人各执一份，具有同等法律效力。合同应当妥善保存，以备查阅。4.其他事项本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。十、建设工程合同的示范文本1.建设工程合同示范文本的作用建设工程合同示范文本是指由国家有关部门制定的，供当事人在订立建设工程合同时参考使用的文本。示范文本具有规范性、指导性和通用性的特点，可以帮助当事人明确合同条款，避免合同纠纷的发生。2.常见建设工程合同示范文本介绍常见的建设工程合同示范文本包括《建设工程施工合同（示范文本）》（GF20170201）、《建设工程勘察合同（示范文本）》（GF20000203）、《建设工程设计合同（示范文本）》（GF20000209）等。这些示范文本对建设工程合同的主要条款进行了详细的规定，当事人可以根据实际情况选择适用。十一、建设工程合同的风险管理1.建设工程合同风险的识别与评估建设工程合同风险的识别与评估是风险管理的基础。当事人应当对建设工程合同可能面临的风险进行全面的识别，并对风险的大小进行评估，以便采取相应的防范措施。2.建设工程合同风险的防范与应对建设工程合同风险的防范与应对是风险管理的核心。当事人应当根据风险的性质和大小，采取相应的防范措施，如签订担保合同、约定违约责任等。同时当事人还应当制