2024版二手房买卖合同代办与房屋权属证明服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同代办与房屋权属证明服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议双方基本信息2.服务内容2.1房屋权属证明服务2.1.1权属证明办理流程2.1.2权属证明办理所需资料2.1.3权属证明办理时限2.2二手房买卖合同代办服务2.2.1合同签订流程2.2.2合同审核标准2.2.3合同修改及补充3.服务费用3.1房屋权属证明服务费用3.2二手房买卖合同代办服务费用3.3付款方式及时间4.服务期限4.1房屋权属证明服务期限4.2二手房买卖合同代办服务期限5.双方责任与义务5.1协议双方责任5.2协议双方义务6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明申请表11.2附件二：二手房买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版二手房买卖合同代办与房屋权属证明服务协议”。1.2协议编号：_______（填写协议编号）。1.3协议签订日期：_______年_______月_______日。1.4协议双方基本信息：（1）甲方（委托方）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______（2）乙方（服务方）：名称：_______营业执照号：_______联系方式：_______2.服务内容2.1房屋权属证明服务2.1.1权属证明办理流程：（1）甲方提供房屋权属证明所需相关资料；（2）乙方根据甲方提供的资料，办理房屋权属证明；（3）乙方将办理完成的房屋权属证明交付甲方。2.1.2权属证明办理所需资料：（1）房屋所有权证；（2）身份证复印件；（3）户口本复印件；（4）婚姻证明复印件；（5）其他可能需要的证明材料。2.1.3权属证明办理时限：自乙方收到甲方提供的完整资料之日起，_______个工作日内完成房屋权属证明的办理。2.2二手房买卖合同代办服务2.2.1合同签订流程：（1）甲方提供二手房买卖合同所需相关资料；（2）乙方根据甲方提供的资料，起草二手房买卖合同；（3）甲方对乙方起草的合同进行审核，如有修改意见，及时反馈乙方；（4）乙方根据甲方的意见对合同进行修改，直至双方达成一致；（5）双方签订二手房买卖合同。2.2.2合同审核标准：（1）合同内容符合法律法规规定；（2）合同条款清晰、明确；（3）合同双方权利义务明确。2.2.3合同修改及补充：在合同签订过程中，如甲方对合同内容有修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至双方达成一致。3.服务费用3.1房屋权属证明服务费用：_______元。3.2二手房买卖合同代办服务费用：_______元。3.3付款方式及时间：甲方应于_______年_______月_______日前支付全部服务费用。4.服务期限4.1房屋权属证明服务期限：自乙方收到甲方提供的完整资料之日起，_______个工作日内完成。4.2二手房买卖合同代办服务期限：自乙方收到甲方提供的完整资料之日起，_______个工作日内完成。5.双方责任与义务5.1协议双方责任：（1）甲方责任：提供真实、完整、有效的资料；按时支付服务费用；配合乙方办理相关手续。（2）乙方责任：按照约定提供专业、高效的服务；保证服务质量；保守甲方商业秘密。5.2协议双方义务：（1）甲方义务：遵守法律法规，履行合同约定；如实告知乙方相关信息；配合乙方办理相关手续。（2）乙方义务：严格按照合同约定提供服务；及时通知甲方办理事项进展；保证服务质量。6.违约责任（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按约定提供服务；（3）双方未履行合同约定的其他违约行为。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）承担其他违约责任。6.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律法规规定，向守约方支付违约赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会。7.3争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.合同解除8.1合同解除条件：（1）协议一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，应在_______个工作日内回复是否同意解除；（3）双方就合同解除达成一致后，正式签署合同解除协议；（4）合同解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的事项。8.3合同解除后的处理：（1）双方应按照协议约定，结算已提供和未提供的服务费用；（2）双方应妥善处理已交付的房屋权属证明和合同文本；（3）双方应就合同解除后的后续事宜达成一致。9.合同生效9.1合同生效条件：（1）协议双方已签署本协议；（2）协议双方已完成协议约定的所有手续；（3）协议双方已按照协议约定支付了首期服务费用。9.2合同生效时间：本协议自双方签署之日起生效。10.通知与送达10.1通知方式：（1）书面通知；（2）口头通知，需由对方签字确认。10.2送达地址：（1）甲方送达地址：_______；（2）乙方送达地址：_______。10.3送达时间：（1）书面通知：自发出之日起_______个工作日内送达；（2）口头通知：自通知发出之日起_______个工作日内视为送达。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明申请表11.2附件二：二手房买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件：（1）协议双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方利益。12.2合同变更程序：（1）协议一方提出变更请求；（2）另一方在_______个工作日内回复是否同意变更；（3）双方就变更内容达成一致后，签署合同变更协议；（4）合同变更协议自双方签署之日起生效。12.3合同变更后的处理：（1）双方应根据变更协议，调整服务内容、费用等；（2）变更后的合同条款替代原合同相应条款。13.合同终止13.1合同终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序：（1）协议一方提出合同终止通知；（2）另一方收到通知后，应在_______个工作日内回复是否同意终止；（3）双方就合同终止达成一致后，签署合同终止协议；（4）合同终止协议自双方签署之日起生效。13.3合同终止后的处理：（1）双方应根据终止协议，结算已提供和未提供的服务费用；（2）双方应妥善处理已交付的房屋权属证明和合同文本；（3）双方应就合同终止后的后续事宜达成一致。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年；14.4本协议的解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲方、乙方完成合同项下的服务，确保合同执行的顺利进行。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲方、乙方均有权选择合适的第三方介入合同执行，但需在合同签订前通知对方。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.3第三方介入通知：甲方、乙方应于合同签订后_______个工作日内，将第三方的基本信息通知对方。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：（1）第三方在合同执行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益；（2）第三方应按照合同约定，独立承担其提供服务的法律责任；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量负有监督责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量负有监督责任。18.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同执行过程中的协助方，其责任仅限于其提供服务的内容，不涉及合同双方的其他权利义务。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：本合同项下，第三方对甲方、乙方的赔偿责任不得超过_______万元人民币。19.2责任限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方在合同执行过程中因自身原因导致的甲方、乙方损失。19.3超出责任限额的处理：如第三方责任导致甲方、乙方的损失超过责任限额，超出部分由第三方承担赔偿责任。20.第三方退出机制（1）第三方未履行合同约定的义务；（2）第三方提供服务存在重大瑕疵，影响合同履行；（3）第三方违反法律法规，损害甲方、乙方的合法权益。20.2第三方退出程序：甲方、乙方应提前_______个工作日通知第三方退出合同执行，并说明原因。20.3第三方退出后的处理：（1）第三方应立即停止提供服务；（3）甲方、乙方应根据合同约定，结算已提供和未提供的服务费用。21.第三方变更21.1第三方变更条件：在合同执行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并按照合同约定办理变更手续。21.2第三方变更程序：双方应提前_______个工作日通知对方，并签署第三方变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明申请表要求：申请表应包含房屋基本信息、申请人信息、联系方式等，并由申请人签字确认。说明：此表为申请房屋权属证明的必要文件。2.附件二：二手房买卖合同要求：合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此合同为本协议的核心文件，双方应严格遵守。3.附件三：权属证明要求：权属证明应真实、有效，由相关政府部门出具。说明：此证明为房屋权属的权威文件。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：此凭证为支付服务费用的证明。5.附件五：服务协议变更协议要求：变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：此协议用于记录服务协议的变更情况。6.附件六：合同解除协议要求：解除协议应明确解除原因、解除生效时间、双方责任等。说明：此协议用于记录合同解除的情况。7.附件七：第三方资质证明要求：资质证明应显示第三方的资质等级、执业许可等信息。说明：此证明为第三方资质的权威文件。8.附件八：第三方服务协议要求：服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、费用等。说明：此协议为第三方提供服务的依据。9.附件九：第三方退出协议要求：退出协议应明确退出原因、退出生效时间、双方责任等。说明：此协议用于记录第三方退出服务的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按约定提供服务；第三方未履行合同约定的义务；双方未按照合同约定履行通知义务；合同一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；合同一方违反法律法规，损害对方合法权益。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按约定提供服务：乙方应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。第三方未履行合同约定的义务：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。双方未按照合同约定履行通知义务：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。合同一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。合同一方违反法律法规，损害对方合法权益：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_______%的滞纳金，并赔偿因此造成的_______元损失。若乙方未按约定提供服务，乙方应退还甲方已支付的费用_______元，并赔偿甲方因此造成的_______元损失。若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此造成的_______元损失。全文完。2024版二手房买卖合同代办与房屋权属证明服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1买卖合同代办2.2房屋权属证明服务3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务流程5.1买卖合同签订5.2房屋权属证明办理6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用限制8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“买卖合同”是指本合同双方就二手房买卖事宜达成的书面协议。1.1.2“房屋权属证明”是指房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。1.1.3“服务方”是指提供二手房买卖合同代办和房屋权属证明服务的一方。1.1.4“委托方”是指委托服务方进行二手房买卖合同代办和房屋权属证明服务的另一方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有歧义，以服务方和委托方协商一致的解释为准。2.服务内容2.1买卖合同代办2.1.1服务方负责协助委托方完成二手房买卖合同的起草、签订、备案等手续。2.1.2服务方应确保买卖合同的合法性、合规性，并符合国家相关法律法规的要求。2.2房屋权属证明服务2.2.1服务方负责协助委托方办理房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书的申请、领取等。2.2.2服务方应确保房屋权属证明的真实性、有效性，并及时将证明文件交付给委托方。3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1本合同服务费用总额为人民币____元。3.1.2服务费用包含买卖合同代办费用和房屋权属证明服务费用。3.2支付方式3.2.1委托方应在合同签订后____个工作日内支付服务费用总额的____%作为预付款。3.2.2余款在服务完成后____个工作日内一次性支付。4.服务期限4.1服务开始时间4.1.1本合同服务开始时间为____年____月____日。4.2服务结束时间4.2.1本合同服务结束时间为____年____月____日。5.服务流程5.1买卖合同签订5.1.1委托方应提供相关资料，服务方根据委托方提供的资料起草买卖合同。5.1.2双方就买卖合同进行协商，直至达成一致意见并签订正式合同。5.2房屋权属证明办理5.2.1委托方应提供相关资料，服务方根据委托方提供的资料办理房屋权属证明。6.保密条款6.1保密信息6.1.1双方在本合同履行过程中所获取的涉及对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息的，均属于保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同项下所涉及的服务内容、文件、资料等知识产权归服务方所有。7.2使用限制7.2.1委托方仅获得本合同项下服务内容的有限使用权，不得进行复制、传播、转让等行为。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件发生导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，必要时可暂停或解除本合同。8.2.3因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况合理分担。9.违约责任9.1违约行为9.1.1委托方未按时支付服务费用的，应向服务方支付____%的违约金。9.1.2服务方未按时完成服务的，应向委托方支付____%的违约金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同双方协商一致，可解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可解除本合同。12.合同变更与补充12.1合同变更12.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.2合同补充12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项对双方具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1双方签字（或盖章）的买卖合同副本；14.1.2房屋权属证明文件；14.1.3双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他个人或机构。15.1.2“中介方”是指专门从事房地产交易中介服务的企业或个人。15.2责任划分15.2.1第三方介入合同关系，其行为和责任应由第三方自行承担，与甲乙双方的原合同责任无关。16.第三方介入条件16.1经甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同关系。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，经甲乙双方审查确认。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息（包括但不限于名称、资质、联系方式等）提供给对方。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。18.第三方责任限额18.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过原合同中甲乙双方约定的责任限额。18.2第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。19.第三方权利义务19.1第三方在合同关系中的权利：19.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。19.1.2收取合理的费用，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。19.2第三方在合同关系中的义务：19.2.1遵守国家法律法规，诚信履约。19.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2.3按约定完成工作，确保服务质量。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展和问题。20.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方与其他第三方的关系：20.2.1第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互委托或授权。20.2.2第三方与其他第三方之间应遵循公平、诚信的原则，不得损害其他第三方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1.1第三方违反合同约定，严重影响合同履行。21.1.2第三方不具备履行职责的能力。21.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可根据原合同约定的争议解决方式解决。23.本合同条款的适用23.1第三方介入后，本合同条款继续适用，除非本合同另有约定或第三方介入的书面协议中有特殊约定。24.特殊情况的约定24.1如第三方介入涉及国家秘密或涉及国家安全，甲乙双方应遵守国家法律法规的规定，并履行相应的保密义务。25.本条款的效力25.1本条款为第三方介入后的附加说明条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同详细要求：买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：买卖合同是本合同的核心附件，是买卖双方权利义务的依据。2.房屋权属证明文件