2024年度物业项目转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业项目转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1转让方2.2接受方3.物业项目概述3.1物业项目名称3.2物业项目地址3.3物业项目面积4.转让内容与范围4.1转让项目内容4.2转让项目范围5.转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式6.交割时间与地点6.1交割时间6.2交割地点7.产权转移与登记7.1产权转移7.2登记手续8.人员配备与培训8.1人员配备8.2培训内容9.运营管理与维护9.1运营管理9.2维护责任10.费用承担与结算10.1费用承担10.2结算方式11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.保密条款13.1保密义务13.2保密内容14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业项目”指位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，总建筑面积[具体面积]的建筑物及其附属设施。1.1.4“转让价格”指[具体金额]元人民币，大写[大写金额]。1.1.5“交割时间”指[具体日期]。1.1.6“交割地点”指[具体地址]。1.1.7“运营管理”指对物业项目的日常运营和管理活动。1.1.8“维护责任”指对物业项目的日常维护和保养责任。1.1.9“费用承担”指合同双方在物业项目中产生的各项费用。1.1.10“违约责任”指一方违反合同约定应承担的责任。1.1.11“争议解决”指合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。第二条合同双方2.1转让方2.1.1甲方全称：[转让方全称]2.1.2甲方地址：[转让方地址]2.1.3甲方法定代表人：[转让方法定代表人姓名]2.1.4甲方联系方式：[转让方联系方式]2.2接受方2.2.1乙方全称：[接受方全称]2.2.2乙方地址：[接受方地址]2.2.3乙方法定代表人：[接受方法定代表人姓名]2.2.4乙方联系方式：[接受方联系方式]第三条物业项目概述3.1物业项目名称：[具体名称]3.2物业项目地址：[具体地址]3.3物业项目面积：3.3.1占地面积：[具体面积]3.3.2建筑面积：[具体面积]第四条转让内容与范围4.1转让项目内容：4.1.1物业项目的所有权4.1.2物业项目的使用权4.1.3物业项目的运营权4.1.4物业项目的维护权4.2转让项目范围：4.2.1物业项目内的所有建筑物、构筑物及其附属设施4.2.2物业项目内的土地4.2.3物业项目的运营和管理资料第五条转让价格与支付方式5.1转让价格：[具体金额]元人民币，大写[大写金额]。5.2支付方式：5.2.1乙方应在合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付转让价格的[具体比例]%作为首付款。5.2.2乙方应在交割时间前支付转让价格的[具体比例]%作为交割款。5.2.3乙方应在交割后[具体时间]内，支付转让价格的剩余部分。第六条交割时间与地点6.1交割时间：[具体日期]。6.2交割地点：[具体地址]。第七条产权转移与登记7.1产权转移：7.1.1甲方应确保在交割时间前，将物业项目的所有权、使用权、运营权、维护权等权益全部转移给乙方。7.1.2甲方应在交割时间前，向乙方提供必要的产权转移文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。7.2登记手续：7.2.1乙方应在交割后[具体时间]内，办理物业项目的产权登记手续。7.2.2乙方应承担办理产权登记手续所需的全部费用。第一部分：合同如下：第八条人员配备与培训8.1人员配备8.1.1甲方应确保在交割前，将物业项目的管理团队及必要的工作人员名单、职责和资质文件提供给乙方。8.1.2乙方应在交割后，继续使用甲方配备的现有管理团队，直至乙方自行招聘并培训新的管理团队。8.2培训内容8.2.1乙方应对现有管理团队进行不少于[具体天数]天的培训，包括但不限于物业管理知识、客户服务规范、安全管理等内容。8.2.2甲方应提供必要的培训材料和指导，确保培训效果。第九条运营管理与维护9.1运营管理9.1.1乙方负责物业项目的日常运营管理工作，包括但不限于物业管理费收取、公共区域清洁、安全巡逻等。9.1.2乙方应建立健全物业项目的管理制度，确保运营效率和服务质量。9.2维护责任9.2.1乙方应负责物业项目的日常维护工作，包括但不限于设备检修、设施保养、绿化养护等。9.2.2乙方应确保物业项目的设施设备处于良好状态，避免因维护不当造成安全事故。第十条费用承担与结算10.1费用承担10.1.1乙方承担物业项目的运营成本，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。10.1.2甲方在交割前承担的物业项目相关债务，由甲方自行解决，不影响乙方的权利和义务。10.2结算方式10.2.1乙方应按月结算物业项目的运营成本，并于每月[具体日期]前向甲方支付。10.2.2乙方有权对物业项目的运营成本进行审核，如发现不符之处，有权要求调整。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.1.2违约金的计算方式为：违约金额×[具体百分比]。11.2争议解决11.2.1合同双方的争议应通过友好协商解决。11.2.2若协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。第十二条合同解除与终止12.1合同解除12.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，对方有权解除本合同。12.2合同终止12.2.1合同履行完毕或达到终止条件时，合同自然终止。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第十三条保密条款13.1保密义务13.1.1合同双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。13.2保密内容13.2.1合同双方的技术信息、经营策略、客户资料等。第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。14.2附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为合同双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1物业项目转让过程中的评估、审计、咨询等服务。2.1.2物业项目运营管理中的专业服务，如设施设备维护、物业管理咨询等。2.1.3合同履行过程中的法律事务处理。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。3.2第三方责任限额应合理设定，以保障合同双方的合法权益。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经合同双方同意，并由合同双方共同与第三方签订相关协议。4.2.1第三方服务内容、期限、费用及支付方式。4.2.2第三方责任范围及责任限额。4.2.3第三方与其他各方之间的权利义务划分。第五条第三方与其他各方的权利义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。5.2第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益，不得泄露合同内容。5.3第三方与其他各方的权利义务划分如下：5.3.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求和授权，提供专业服务，甲方应支付第三方服务费用。5.3.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求和授权，提供专业服务，乙方应支付第三方服务费用。5.3.3第三方与合同双方：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，在合同履行过程中，第三方应协助合同双方解决争议。第六条第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更需经合同双方和第三方协商一致，并书面确认。6.2.1合同双方协商一致解除。6.2.2第三方无法履行合同义务，经合同双方确认。6.2.3出现法律规定的其他解除情形。第七条第三方介入协议的争议解决7.1第三方介入协议的争议解决方式应参照本合同第十一条“争议解决”的相关规定。第八条附件8.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，包括但不限于第三方介入协议。8.2附件内容与本合同具有同等法律效力。第九条本合同修正条款的效力9.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，对本合同原条款具有补充和修改作用。9.2本合同修正条款与原合同内容不一致的，以本修正条款为准。第十条本合同修正条款的解释权10.1本合同修正条款的解释权归合同双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业项目转让协议详细要求和说明：此附件应详细列明物业项目的转让内容、范围、价格、交割时间、地点等关键信息，并由合同双方及见证人签字盖章。2.第三方介入协议详细要求和说明：此附件应明确第三方介入的范围、服务内容、费用、责任限额、权利义务划分等，并由合同双方及第三方签字盖章。3.人员配备与培训计划详细要求和说明：此附件应详细列明甲方配备的管理团队及工作人员名单、职责、资质，以及乙方培训计划的内容、时间安排等。4.运营管理与维护方案详细要求和说明：此附件应详细列明物业项目的运营管理内容、维护责任、费用预算、应急预案等。5.费用承担与结算清单详细要求和说明：此附件应详细列明物业项目的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，以及结算方式和时间。6.违约责任认定标准详细要求和说明：此附件应详细列明合同中约定的违约行为及相应的责任认定标准。7.争议解决机制详细要求和说明：此附件应详细列明合同双方的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.保密协议详细要求和说明：此附件应详细列明合同双方的保密义务、保密期限和保密内容。9.合同修正条款详细要求和说明：此附件应详细列明合同修正条款的内容，包括变更、补充或删除的条款，并由合同双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成物业项目的产权转移手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[具体百分比]。示例说明：若甲方未在交割时间前完成产权转移，应向乙方支付转让价格的1%作为违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付转让价格。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的[具体百分比]。示例说明：若乙方未在约定时间内支付首付款，应向甲方支付首付款金额的1%作为违约金。3.违约行为：第三方未能按照协议提供满意的服务。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例说明：若第三方未能按期完成评估工作，应向甲方和乙方退还部分服务费用，并承担相应的违约金。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业项目转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质3.转让范围及内容3.1转让范围3.2转让内容4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款期限5.转让手续及时间5.1转让手续5.2转让时间6.物业服务及管理6.1服务内容6.2管理模式6.3服务标准7.产权及权益7.1产权归属7.2权益保障8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方注册地址：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方注册地址：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地址：____________________2.3项目面积：____________________平方米2.4项目性质：____________________3.转让范围及内容3.1.1物业项目主体建筑物；3.1.2物业项目附属设施；3.1.3物业项目土地使用权；3.1.4物业项目相关权益；3.2转让内容：甲方将上述转让范围内的所有权利、义务及责任转让给乙方。4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首期转让款人民币____________________元；4.2.2乙方在支付首期转让款后____________________个月内支付剩余转让款人民币____________________元。4.3付款期限：按照付款方式中的规定执行。5.转让手续及时间5.1.1产权过户手续；5.1.2相关权益转移手续；5.1.3其他必要手续。5.2转让时间：乙方应在本合同签订后____________________个工作日内完成上述转让手续。6.物业服务及管理6.1.1保安服务；6.1.2清洁服务；6.1.3维修服务；6.1.4其他相关服务。6.2管理模式：乙方应采用____________________管理模式，确保物业项目的正常运营。6.3服务标准：乙方应按照国家法律法规和行业标准，制定详细的服务标准，确保服务质量。8.违约责任及处理8.1违约责任8.1.1若甲方未能按约定时间完成产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元；8.1.2若乙方未按约定时间支付转让款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元；8.1.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2违约处理8.2.1双方应友好协商解决违约事宜；8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议解决方式为协商；9.1.2若协商不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致决定解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起____________________个工作日内给予书面答复；10.2.3若双方未能在规定时间内达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2甲方将首期转让款汇入乙方指定账户。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同因违约、不可抗力等原因终止。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；12.2.2通知送达时间为发送后____________________个工作日。12.3合同附件12.3.1.1物业项目转让清单；12.3.1.2付款计划；12.3.1.3服务协议。13.合同签署及生效13.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件详见“12.3合同附件”条款所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了保证合同条款的执行，提高合同履行的效率和公正性。17.第三方介入方式17.1第三方介入应经过甲乙双方同意，并以书面形式确定。17.2第三方介入的具体方式包括但不限于：17.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同以及后续的履行监督；17.2.3审计机构：负责对物业项目的财务状况进行审计，确保财务信息的真实性；17.2.4法律顾问：负责提供法律意见，协助解决合同执行过程中的法律问题。18.第三方责任18.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，履行其职责。18.2第三方的责任限额：18.2.1中介方的责任限额：____________________元；18.2.2评估机构的责任限额：____________________元；18.2.3审计机构的责任限额：____________________元；18.2.4法律顾问的责任限额：____________________元。18.3第三方的责任免除：18.3.1在提供专业意见时，若第三方尽到了合理的注意义务，则不承担责任；18.3.2由于不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。19.第三方权利19.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；19.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；19.1.3对甲乙双方的行为提出意见和建议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何债务承担责任；20.2第三方在介入过程中的行为不构成甲乙双方之间的代理或代表；20.3第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.第三方介入的终止21.1若第三方因故无法继续履行职责，应提前____________________个工作日通知甲乙双方；21.2第三方介入的终止不影响本合同的继续履行。22.本合同中“第三方”的具体指代22.1中介方：____________________；22.2评估机构：____________________；22.3审计机构：____________________；22.4法律顾问：____________________。23.合同修改及补充23.1若因第三方介入需要对本合同进行修改或补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确定修改或补充内容。24.合同解释24.1本合同涉及第三方的条款，其解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业项目转让清单详细要求和说明：1.1列明物业项目的具体信息，包括但不限于建筑物、附属设施、土地使用权等；1.2明确转让范围内的权利、义务及责任；1.3列明附件清单，包括但不限于产权证明、使用权证明等。2.付款计划详细要求和说明：2.1列明各期付款金额、付款时间及付款方式；2.2明确违约责任及处理方式。3.服务协议详细要求和说明：3.1明确乙方提供的服务内容、服务标准及服务质量；3.2规定乙方在服务过程中的权利、义务及责任。4.产权过户手续文件详细要求和说明：4.1产权过户申请表；4.2产权证、土地使用权证等证明文件；4.3双方签订的合同副本。5.相关权益转移手续文件详细要求和说明：5.1权益转移申请表；5.2权益证明文件；5.3双方签订的合同副本。6.不可抗力证明文件详细要求和说明：6.1不可抗力事件发生的时间、地点、原因；6.2不可抗力事件对合同履行的影响；6.3不可抗力事件的证明文件。7.违约金支付证明文件详细要求和说明：7.1违约金支付金额；7.2支付时间及方式；7.3支付凭证。8.争议解决相关文件详细要求和说明：8.1争议解决机构的相关文件；8.2争议解决过程中产生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间完成产权过户手续；1.2乙方未按约定时间支付转让款；1.3任何一方违反保密条款；1.4任何一方未履行合同约定的服务内容；1.5任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元；2.1.2若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担全部损失。2.2乙方违约责任：2.2.1每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元；2.2.2若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担全部损失。3.示例说明3.1甲方违约示例：若甲方未能在合同约定的期限内完成产权过户手续，甲方应向乙方支付人民币____________________元的违约金。3.2乙方违约示例：若乙方未能在合同约定的期限内支付首期转让款，乙方应向甲方支付人民币____________________元的违约金。全文完。2024年度物业项目转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途2.5项目配套设施3.转让标的物3.1转让物业项目3.2转让物业项目内附属设施3.3转让物业项目相关权利和义务4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.转让手续及税费5.1转让手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同生效日期6.3合同终止条件6.4合同终止日期7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：物业项目转让清单10.2附件二：物业项目配套设施清单10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释优先级12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同终止14.1合同终止原因14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条物业项目概况2.1项目名称[物业项目全称]2.2项目地点[物业项目具体地址]2.3项目面积[物业项目总面积]，其中住宅面积[住宅面积]，非住宅面积[非住宅面积]。2.4项目用途[物业项目主要用途]，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.5项目配套设施[列出物业项目的配套设施，如：电梯、停车场、绿化、消防设施等]第三条转让标的物3.1转让物业项目[物业项目名称]及附属设施。3.2转让物业项目内附属设施[列出转让的附属设施，如：车位、储藏室等]3.3转让物业项目相关权利和义务[列出转让的相关权利和义务，如：土地使用权、物业管理权等]第四条转让价格及支付方式4.1转让价格[转让价格金额]，大写：[大写金额]。4.2支付方式1.乙方应在合同签订后[支付比例]%的转让价格作为预付款支付给甲方；2.剩余的[支付比例]%转让价格应在[具体日期]前一次性支付给甲方。4.3付款时间[预付款支付时间]、[剩余款项支付时间]。第五条转让手续及税费5.1转让手续办理1.甲方负责办理物业项目的转让手续，包括但不限于土地、房屋权属变更登记等；2.乙方应积极配合甲方办理相关手续。5.2税费承担1.转让过程中产生的税费由[甲方/乙方]承担；2.具体税费项目和金额详见附件。5.3税费缴纳1.甲方应在[具体日期]前缴纳全部税费；2.乙方应按照约定的时间和金额支付相关税费。第六条合同生效及终止6.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.乙方支付预付款；3.甲方完成转让手续。6.2合同生效日期[合同签署日期]6.3合同终止条件1.双方协商一致解除合同；2.合同约定的其他终止条件。6.4合同终止日期[合同终止日期]第七条交房及验收7.1交房时间[具体交房日期]7.2验收标准1.物业项目及附属设施符合合同约定；2.物业项目及附属设施符合国家相关标准和规范。7.3验收程序1.乙方在交房时间前通知甲方；2.甲方在[验收日期]前完成交房和验收工作；3.双方共同进行验收，如有异议，应在验收后[异议提出期限]内提出。7.4验收结果1.验收合格，甲方应向乙方出具验收合格证明；2.验收不合格，甲方应在[整改期限]内整改，直至验收合格。第八条违约责任8.1违约行为定义1.甲方未在约定时间内完成物业项目转让手续；2.甲方未按合同约定提供合格的物业项目及附属设施；3.乙方未按合同约定支付转让价格；4.乙方未在约定时间内完成物业项目的接收及验收；5.双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约行为所引起的全部损失；2.违约方应支付违约金，违约金按转让价格的[具体比例]%计算；3.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；4.合同约定的违约责任不足以弥补损失的，违约方应继续承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算1.违约金应在违约行为发生后[具体日期]内支付；2.违约金计算方式：[具体计算公式]。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[指定仲裁委员会名称或合同签订地人民法院]9.3争议解决程序1.争议提交后，应在[具体日期]内提交争议解决机构；2.争议解决机构应在[具体日期]内作出裁决；3.裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同附件10.1附件一：物业项目转让清单10.2附件二：物业项目配套设施清单10.3附件三：其他相关文件第十一条合同解释11.1合同解释原则1.合同条款应按照其文字意义进行解释；2.合同条款的含义应与合同的目的和性质相符；3.合同条款的含义应与同类合同通常含义相符。11.2合同解释优先级1.合同附件的约定优先于合同；2.合同优先于合同签订地法律法规。第十二条合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规；3.变更内容不损害第三方的合法权益。12.2合同变更程序1.双方签订书面变更协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力1.变更后的合同条款具有同等法律效力；2.变更后的合同条款对双方均有约束力。第十三条合同解除13.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除条件；3.法定解除条件。13.2合同解除程序1.提出解除的一方应提前[具体日期]通知对方；2.双方签订书面解除协议；3.解除协议经双方签字盖章后生效。13.3合同解除效力1.合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务；2.合同解除后，双方应相互返还已交付的财产；3.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围1.协助甲乙双方进行物业项目的转让手续；2.对物业项目进行评估、验收；3.监督合同履行情况；4.提供法律咨询和服务；5.其他甲乙双方约定的第三方介入事项。2.第三方的责任2.1第三方的责任限额1.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：a.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任限额；b.第三方因一般过失导致甲乙双方损失的责任限额；2.责任限额的计算方式应在合同中约定，如按固定金额、按损失比例等方式。2.2第三方的责任承担1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。3.第三方的权利3.1第三方的权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导