2024年房屋过户与分期贷款协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋过户与分期贷款协议模板版B版本合同目录一览1.房屋信息与过户条件1.1房屋基本信息1.2过户条件1.3过户流程与时间安排2.分期贷款条件与申请2.1分期贷款金额2.2分期贷款利率2.3分期贷款期限2.4贷款申请流程3.双方权益与义务3.1卖方权益与义务3.2买方权益与义务3.3贷款银行权益与义务4.过户与贷款的配合事项4.1房屋过户前的配合4.2贷款申请过程中的配合4.3房屋过户后的配合5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果8.合同的签字与盖章8.1签字人资格8.2签字流程8.3盖章流程9.其他约定9.1房屋交付时间与方式9.2房屋质量保证9.3物业费用承担10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2分期贷款合同复印件11.3其他重要文件复印件12.合同签订日期12.1买方签字日期12.2卖方签字日期12.3贷款银行签字日期13.合同签订地点13.1买方签字地点13.2卖方签字地点13.3贷款银行签字地点14.合同编号14.1买方合同编号14.2卖方合同编号14.3贷款银行合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋信息与过户条件1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证编号为____；1.1.2房屋建筑结构为____，房屋面积为____平方米；1.1.3房屋规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。1.2过户条件1.2.1买方应符合国家关于房屋过户的相关法律法规规定的条件；1.2.2卖方应提供合法、有效的房屋所有权证明及相关证件；1.2.3买方应按照本合同约定支付购房款及过户费用。1.3过户流程与时间安排1.3.1双方在本合同签订后____个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请；1.3.2房地产交易中心在收到过户申请后，应在____个工作日内完成审核；1.3.3过户审核通过后，双方应按照交易中心的要求，办理房屋过户手续；1.3.4房屋过户手续办理完成后，买方取得房屋所有权。第二条分期贷款条件与申请2.1分期贷款金额2.1.1买方申请的分期贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2.1.2分期贷款金额不超过房屋交易总价的____%。2.2分期贷款利率2.2.1买方申请的分期贷款利率为____%；2.2.2贷款利率不得高于中国人民银行同期贷款基准利率。2.3分期贷款期限2.3.1分期贷款期限为____年；2.3.2贷款期限自贷款发放之日起计算。2.4贷款申请流程2.4.1买方在本合同签订后____个工作日内，向贷款银行提交分期贷款申请；2.4.2贷款银行应在收到贷款申请后____个工作日内完成审批；2.4.3贷款审批通过后，买方与贷款银行签订分期贷款合同；2.4.4贷款银行按照分期贷款合同的约定发放贷款。第三条双方权益与义务3.1卖方权益与义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；3.1.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件；3.1.3卖方应按照本合同约定，协助买方办理分期贷款手续。3.2买方权益与义务3.2.1买方应按照本合同约定，向卖方支付购房款；3.2.2买方应按照本合同约定，向贷款银行申请分期贷款；3.2.3买方应按照分期贷款合同的约定，按时还款。3.3贷款银行权益与义务3.3.1贷款银行应按照本合同约定，审批买方的分期贷款申请；3.3.2贷款银行应按照分期贷款合同的约定，按时发放贷款；3.3.3贷款银行应按照分期贷款合同的约定，监督买方按时还款。第四条过户与贷款的配合事项4.1房屋过户前的配合4.1.1卖方应向买方提供房屋所有权证、身份证等相关证件；4.1.2买方应向卖方提供身份证明、收入证明等相关文件；4.1.3双方应共同向房地产交易中心提交过户申请。4.2贷款申请过程中的配合4.2.1卖方应向贷款银行提供房屋所有权证、身份证等相关证件；4.2.2买方应向贷款银行提供身份证明、收入证明等相关文件；4.2.3双方应共同与贷款银行办理贷款审批手续。4.3房屋过户后的配合4.3.1卖方应协助买方办理物业入住手续；4.3.2买方应按照约定时间开始还款；4.3.3贷款银行应按照约定监督买方还款。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违反本合同约定，导致买方无法办理房屋过户的，应承担相应第八条合同的签字与盖章8.1签字人资格8.1.1买方应由合同当事人或其授权代理人签字；8.1.2卖方应由合同当事人或其授权代理人签字；8.1.3贷款银行应由授权代表签字。8.2签字流程8.2.2签字完成后，双方应将合同文本交换确认；8.2.3贷款银行在合同文本上盖章后，合同即告成立。8.3盖章流程8.3.1卖方在合同文本上盖章，并留存一份合同正本；8.3.2买方在合同文本上盖章，并留存一份合同正本；8.3.3贷款银行在合同文本上盖章，并将合同正本分别交给买方和卖方。第九条其他约定9.1房屋交付时间与方式9.1.1房屋交付时间为过户手续完成后____个工作日内；9.1.2房屋交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方。9.2房屋质量保证9.2.1卖方保证房屋在交付时，符合国家和地方关于房屋质量的相关标准；9.2.2卖方对房屋质量问题的修复期限为自买方提出修复要求之日起____个工作日内。9.3物业费用承担9.3.1物业费用的承担方式为买方支付；9.3.2物业费用的支付时间为每月____日前；9.3.3物业费用的具体金额按物业管理公司规定计算。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法院管辖。10.2争议解决方式10.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2分期贷款合同复印件11.3其他重要文件复印件第十二条合同签订日期12.1买方签字日期：____年____月____日；12.2卖方签字日期：____年____月____日；12.3贷款银行签字日期：____年____月____日。第十三条合同签订地点13.1买方签字地点：____（具体地址）；13.2卖方签字地点：____（具体地址）；13.3贷款银行签字地点：____（具体地址）。第十四条合同编号14.1买方合同编号：____；14.2卖方合同编号：____；14.3贷款银行合同编号：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：分期贷款合同复印件附件三：其他重要文件复印件附件一：房屋所有权证复印件1.附件一为房屋所有权证的复印件，是证明房屋所有权归属的重要文件。2.买方应在过户手续完成后，向卖方索取附件一的复印件，并妥善保管。3.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件二：分期贷款合同复印件1.附件二为买方与贷款银行签订的分期贷款合同的复印件。2.买方应在贷款审批通过后，向贷款银行索取附件二的复印件，并仔细阅读。3.分期贷款合同复印件应包括合同的全部内容，包括贷款金额、利率、期限等。附件三：其他重要文件复印件1.附件三包括房屋买卖合同、过户申请书、身份证明、收入证明等相关文件的复印件。2.买方和卖方应在办理过户手续和贷款申请过程中，向对方提供相关文件的复印件。3.其他重要文件复印件应真实、完整，不得有任何虚假、误导信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反本合同约定，导致买方无法办理房屋过户的；2.买方未按照本合同约定支付购房款或贷款的；3.买方未按照本合同约定使用房屋的；4.贷款银行未按照分期贷款合同的约定发放贷款或监督还款的。违约责任认定：1.卖方违约导致买方无法办理房屋过户的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失；2.买方未按照本合同约定支付购房款或贷款的，应承担迟延履行违约责任，向卖方支付迟延履行期间的违约金；3.买方未按照本合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失；4.贷款银行未按照分期贷款合同的约定发放贷款或监督还款的，应承担迟延履行违约责任，向买方支付迟延履行期间的违约金。示例说明：1.若卖方违反本合同约定，导致买方无法在约定的时间内办理房屋过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟过户导致的额外费用；2.若买方未能在约定的时间内支付购房款或贷款，买方应向卖方支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延履行的时间计算；3.若买方未按照本合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，买方应向卖方赔偿因此造成的损失；4.若贷款银行未按照分期贷款合同的约定发放贷款或监督还款，买方有权要求贷款银行承担违约责任，包括但不限于支付因延迟放款或还款导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属，即房屋的所有权归谁所有。2.分期贷款：指买方在购买房屋时，向贷款银行申请的按期还款的贷款。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.购房款：指买方按照本合同约定，向卖方支付的房屋购买价款。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。6.贷款审批：指贷款银行对买方提出的贷款申请进行审核、批准的行为。7.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程