2024年度产权式酒店客房认购协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度产权式酒店客房认购协议书范本2本合同目录一览1.1认购客房的基本信息1.2客房价格及支付方式1.3认购合同期限及续约条款1.4客房使用规则1.5客房维修与保养1.6客房收益分配1.7客房转让与继承1.8客房租赁与转租1.9客房纠纷解决机制1.10客房预订与入住1.11客房退订与退款1.12客房物业管理1.13违约责任与赔偿1.14合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条认购客房的基本信息1.1.1客房位置及类型1.1.2客房面积及设施1.1.3客房装修风格及标准1.1.4客房产权归属第二条客房价格及支付方式2.1客房认购价格2.2首付款及分期付款比例2.3付款时间节点2.4逾期付款的违约责任第三条认购合同期限及续约条款3.1认购合同期限3.2续约条件及程序3.3续约价格调整机制第四条客房使用规则4.1客房入住资格4.2客房入住时间及退房时间4.3客房内禁止事项4.4客房损坏赔偿第五条客房维修与保养5.1客房维修责任5.2客房保养要求5.3客房维修及保养费用承担第六条客房收益分配6.1客房收益计算方法6.2收益分配比例6.3收益分配时间及方式第七条客房转让与继承7.1客房转让条件及程序7.2客房继承条件及程序7.3转让或继承后的权利义务承担第八条客房租赁与转租8.1客房租赁条件8.2租赁合同签订及备案8.3租赁价格及支付方式8.4租赁期限及续租8.5转租条件及程序8.6租赁双方的权利义务8.7租赁合同的解除与终止第九条客房纠纷解决机制9.1纠纷解决途径9.2调解与仲裁9.3诉讼9.4纠纷解决费用承担9.5纠纷解决期限第十条客房预订与入住10.1预订流程及要求10.2预订变更及取消10.3入住手续及要求10.4入住时间及退房时间10.5入住押金及退还第十一条客房退订与退款11.1退订条件及程序11.2退款金额及时间11.3退订违约责任11.4退款方式及手续费第十二条客房物业管理12.1物业管理范围12.2物业管理服务标准12.3物业管理费用及收取方式12.4物业管理投诉与处理12.5物业管理合同及变更第十三条违约责任与赔偿13.1违约情形及定义13.2违约责任承担13.3赔偿标准及计算方法13.4赔偿程序及期限第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序14.4合同解除与终止后的权利义务14.5合同解除与终止后的费用结算第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1客房转让或租赁过程中，需要第三方提供中介服务；2.1.2客房价值评估或产权查询需要第三方参与；2.1.3合同履行过程中，因争议解决需要第三方调解或仲裁；2.1.4物业管理服务中，需要第三方提供专业服务或监督。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其职责；3.1.2第三方在介入过程中应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方；3.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3第三方有权在介入过程中提出建议或意见。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方；4.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担；4.3第三方责任限额的约定不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得干涉甲乙双方的权利义务；5.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密；5.3第三方与其他各方在合同履行过程中的责任划分如下：5.3.1甲乙双方对本合同的权利义务承担连带责任；5.3.2第三方仅对本合同约定的职责负责；5.3.3第三方与其他各方之间的责任划分，按相关法律法规及合同约定执行。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责范围和费用等事项达成一致；6.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事项，并约定介入时间；6.3第三方应在约定的时间内介入，并按照合同约定履行职责。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入期间，如需变更或终止，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致；7.2第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力；7.3第三方介入的变更或终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担；8.2若第三方介入费用超出约定，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。第十条本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、费用清单、责任限额等；10.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：客房认购协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、客房认购的基本信息、价格及支付方式、合同期限等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：客房租赁合同（如有）详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：当客房用于租赁时，本附件作为补充合同，与主合同共同构成完整的租赁关系。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的背景、目的、职责、费用、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：费用清单详细要求：清单应详细列明各项费用，包括认购费、租赁费、维修费、物业管理费等。说明：本附件作为费用支付的依据，有助于双方明确各自承担的费用。5.附件五：责任限额协议详细要求：协议应明确各方责任限额，包括第三方介入的责任限额。说明：本附件用于限制各方因违约行为而产生的赔偿责任。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：标准应详细列明各类违约行为及其责任认定。说明：本附件作为违约责任认定的依据，有助于双方在发生违约时明确责任。7.附件七：争议解决程序详细要求：程序应明确争议解决的方式、流程、期限等。说明：本附件用于规范争议解决的方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付房款；1.2乙方未按时提供客房；1.3甲方未按时入住客房；1.4客房损坏，甲方未按约定进行维修；1.5第三方介入过程中出现违规行为；1.6物业管理服务不到位。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲方或乙方应立即通知对方；2.2双方应在违约行为发生后一定期限内协商解决；2.3协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁；2.4违约责任认定依据合同约定和法律法规；2.5违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金