2024年标准房产转让合同指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准房产转让合同指南本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2转让的定义1.3本合同的定义2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3合同签订日期3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产证号3.4建筑面积3.5房产用途4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产产权转移5.1房产产权转移手续5.2房产过户手续5.3房产登记手续6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收不合格的处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产照片12.3其他相关文件13.合同签订地点与生效日期13.1合同签订地点13.2合同生效日期14.合同签署14.1出卖方签署14.2买受方签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义1.2转让的定义本合同所称转让，指出卖方将其对标的房产的全部权利及义务转移给买受方。1.3本合同的定义本合同指出卖方与买受方就标的房产转让事宜所签订的具有法律效力的书面协议。第二条合同双方2.1出卖方信息出卖方全称：_______法定代表人：_______地址：_______2.2买受方信息买受方全称：_______法定代表人：_______地址：_______2.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第三条房产基本信息3.1房产名称标的房产名称：_______3.2房产地址标的房产地址：_______市____区____街道____号____室。3.3房产证号标的房产证号：_______3.4建筑面积标的房产建筑面积：_______平方米。3.5房产用途标的房产用途：_______。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格标的房产转让价格为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1买受方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向出卖方支付人民币_______元整，作为定金。4.2.2买受方应于标的房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向出卖方支付人民币_______元整，作为剩余转让款。第五条房产产权转移5.1房产产权转移手续出卖方负责办理标的房产的产权转移手续，包括但不限于房屋所有权证过户。5.2房产过户手续5.2.1出卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的房产的房屋所有权证及相关材料提交给买受方。5.2.2买受方应在本合同签订后_______个工作日内，协助出卖方办理标的房产的过户手续。5.3房产登记手续5.3.1买受方应在本合同签订后_______个工作日内，办理标的房产的登记手续。5.3.2出卖方应予以配合，并承担因过户手续产生的相关费用。第六条房产税费承担6.1税费种类标的房产转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费承担方6.2.1出卖方应承担标的房产转让过程中产生的契税。6.2.2买受方应承担标的房产转让过程中产生的个人所得税。6.3税费支付时间买受方应在本合同签订后_______个工作日内，支付出卖方应承担的契税。第七条房产交付与验收7.1房产交付时间出卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的房产交付给买受方。7.2房产验收标准7.2.1标的房产应具备房屋所有权证、土地使用权证等法律文件齐全。7.2.2标的房产应不存在法律、法规禁止或限制转让的情形。7.2.3标的房产应无债务纠纷，出卖方应保证标的房产的清偿。7.3验收不合格的处理7.3.1如买受方在验收过程中发现标的房产存在不符合验收标准的情况，应在验收后_______个工作日内通知出卖方。7.3.2出卖方应在接到通知后_______个工作日内，对标的房产进行整改。7.3.3如出卖方未在规定时间内整改，买受方有权解除本合同，并要求出卖方退还已支付的定金。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付标的房产的，买受方有权解除本合同，并要求出卖方支付违约金。8.1.2买受方未按约定支付转让款的，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金。8.1.3双方协商一致，决定解除本合同的。8.2违约责任8.2.1出卖方未按约定交付标的房产的，应向买受方支付相当于转让款_____%的违约金。8.2.2买受方未按约定支付转让款的，应向出卖方支付相当于转让款_____%的违约金。8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为标的房产所在地的人民法院。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产转让完成，标的房产产权转移至买受方名下。10.2.2双方协商一致，决定终止本合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止本合同。第十一条其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、房产照片、付款凭证等。11.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1出卖方签署出卖方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______12.2买受方签署买受方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。第十四条合同解除通知14.1合同解除通知应以书面形式发出。14.2合同解除通知应送达至对方指定的地址。14.3合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，指在标的房产转让过程中，为促成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方职责第三方应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业、公正的服务，协助甲乙双方完成标的房产的转让手续。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得以任何形式取代甲乙双方的合同主体地位。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同转让价格的_____%。3.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入方式4.1.1第三方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并提供交易过程中的咨询和服务。4.1.2第三方作为律师事务所，提供法律咨询、起草合同、协助办理产权过户等法律服务。4.1.3第三方作为评估机构，对标的房产进行评估，为甲乙双方提供评估报告。4.2第三方介入程序4.2.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方介入的具体事宜。4.2.2第三方介入后，应按照服务协议约定，协助甲乙双方完成标的房产的转让手续。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用，具体费用由双方与第三方协商确定。5.2第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第六条第三方与其他各方的责任划分6.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任；如因甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担责任。6.3第三方在提供法律服务过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，由第三方修改服务协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第三方作为被告参与诉讼。第九条本合同其他条款的适用本合同的其他条款，在第三方介入后仍适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页及产权登记页。说明：用于证明标的房产的产权归属及合法性。2.房产照片要求：多角度拍摄，清晰展示房产内外部状况。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额及付款人信息。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定完成付款。4.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产评估价值及依据。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对标的房产的合法性、转让风险等进行法律意见。说明：为甲乙双方提供法律保障，降低交易风险。6.服务协议要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用及责任。说明：明确第三方在标的房产转让过程中的职责和权利。7.房产税费清单要求：清晰列明标的房产转让过程中产生的各项税费。说明：为甲乙双方提供税费支付依据。8.合同变更协议要求：书面形式，明确合同变更内容、生效时间及各方责任。说明：用于记录合同变更情况，确保各方权益。9.争议解决协议要求：书面形式，明确争议解决方式及责任承担。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付标的房产责任认定：支付买受方相当于转让款_____%的违约金。示例：出卖方应于本合同签订后_______个工作日内交付标的房产，但未按时交付，应支付买受方_______元违约金。1.2出卖方未按约定办理房产过户手续责任认定：支付买受方相当于转让款_____%的违约金。示例：出卖方应在_______个工作日内办理房产过户手续，但未按时办理，应支付买受方_______元违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付转让款责任认定：支付出卖方相当于转让款_____%的违约金。示例：买受方应于本合同签订后_______个工作日内支付转让款，但未按时支付，应支付出卖方_______元违约金。2.2买受方未按约定验收标的房产责任认定：支付出卖方相当于转让款_____%的违约金。示例：买受方应在_______个工作日内验收标的房产，但未按时验收，应支付出卖方_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供优质服务责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同转让价格的_____%。示例：第三方应在_______个工作日内完成评估报告，但未按时完成，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年标准房产转让合同指南1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担6.房产权属转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量问题7.2瑕疵处理8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产情况说明11.2附件二：房产权属证明文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：[出卖人姓名]（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]（3）联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人信息（1）姓名：[买受人姓名]（2）身份证号码：[买受人身份证号码]（3）联系方式：[买受人联系电话]2.房产基本信息2.1房产位置[房产所在城市]、[房产所在区域]、[房产具体地址]2.2房产面积[房产建筑面积]平方米2.3房产用途[房产用途性质，如住宅、商业等]2.4房产权属证明[房产所有权证编号]、[房产他项权证编号]3.转让价格及支付方式3.1转让价格[房产转让价格]人民币[金额]元整3.2支付方式（1）首付款：[首付款金额]人民币[金额]元整，在合同签订之日起[天数]内支付。（2）尾款：剩余房款[金额]人民币[金额]元整，在房产交付前[天数]内支付。3.3付款时间首付款支付时间：[具体日期]尾款支付时间：[具体日期]4.房产交付及验收4.1交付时间[房产交付时间]，以房产实际交付之日为准。4.2交付地点[房产具体地址]4.3验收标准（1）房产结构安全、无质量问题。（2）房产内部设施齐全，符合交付标准。4.4验收程序（1）买受人应在交付前[天数]内通知出卖人进行交付。（2）双方共同进行房产验收，验收合格后签署验收报告。5.房产税费承担5.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）印花税（4）土地增值税5.2税费承担（1）契税：[买受人姓名]承担。（2）个人所得税：[买受人姓名]承担。（3）印花税：[买受人姓名]承担。（4）土地增值税：[买受人姓名]承担。6.房产权属转移登记6.1登记手续（1）双方应共同办理房产权属转移登记手续。（2）登记所需材料由买受人提供。6.2登记费用登记费用由买受人承担。6.3登记时间自合同签订之日起[天数]内完成登记手续。7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量问题（1）出卖人保证房产质量符合国家相关标准。（2）如发现房产质量问题，买受人应在[天数]内通知出卖人。7.2瑕疵处理（1）出卖人应在接到通知后[天数]内对房产质量问题进行修复。（2）如出卖人未在规定时间内修复，买受人有权要求减少房款或解除合同。8.违约责任及赔偿8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金为总房价的[比例]%。（2）买受人未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。（3）房产存在重大质量问题，经出卖人修复后仍不合格的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及赔偿损失。8.2违约责任（1）发生违约情形时，违约方应在接到违约通知后[天数]内采取补救措施。（2）违约方未采取补救措施或补救措施未达到合同约定的效果的，守约方有权要求违约方继续履行或解除合同。8.3赔偿标准（1）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际损失和违约方的过错程度确定。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[天数]内提出书面仲裁申请。（2）仲裁机构应在收到仲裁申请后[天数]内组成仲裁庭，并确定仲裁规则。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）房产交付及税费承担等条款履行完毕。10.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产情况说明[详细描述房产现状，包括结构、设施、附属设施等]11.2附件二：房产权属证明文件[提供房产所有权证、他项权证等证明文件复印件]12.其他约定事项12.1其他约定事项一[如需增加的其他约定，如房屋装修、租赁等]12.2其他约定事项二[如需增加的其他约定，如争议解决补充条款等]13.合同签署13.1签署时间[合同签署具体日期]13.2签署地点[合同签署具体地点]13.3签署人（1）出卖人：[出卖人姓名]（签字）（2）买受人：[买受人姓名]（签字）14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同保管（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）双方应妥善保管合同文本，如合同文本遗失，可向对方提供复印件作为证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。（2）协助房产交易过程中的手续办理。（3）作为争议解决的中立方。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，包括但不限于：（1）提供的服务是否符合相关法律法规和行业标准。（2）提供的服务是否达到合同约定的质量要求。16.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。（2）第三方责任的最高赔偿限额为[金额]元人民币，或不超过其服务费的三倍，以较低者为准。17.甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方应遵守合同约定，协助甲乙双方完成合同目的。17.2独立性第三方在提供服务时，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响，确保服务的客观性和公正性。18.第三方介入的具体条款18.1介入程序（1）甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的服务内容。（2）甲乙双方共同选择第三方，并签订服务协议。（3）第三方根据服务协议提供相应服务。18.2服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方共同承担。（2）服务费用在服务协议中明确约定。19.第三方责任的界定19.1责任主体第三方责任的主体为第三方本身，甲乙双方不因第三方介入而免除其合同义务。19.2责任承担（1）第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应责任。（2）第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序（1）甲乙双方可就第三方介入后的合同内容进行协商变更。（2）变更内容应书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方签字盖章。20.2变更生效变更后的合同内容自签字盖章之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。21.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[天数]内提出书面仲裁申请。（2）仲裁机构应在收到仲裁申请后[天数]内组成仲裁庭，并确定仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产情况说明要求：详细描述房产的结构、设施、附属设施、使用状况等，并附上房产照片。说明：该附件用于甲乙双方确认房产现状，作为合同附件。2.附件二：房产权属证明文件要求：提供房产所有权证、他项权证等证明文件复印件，证明房产权属清晰。说明：该附件用于证明房产的权属，确保交易合法有效。3.附件三：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。4.附件四：支付凭证要求：提供支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该附件用于证明已支付房款，作为合同履行的证据。5.附件五：房产交付清单要求：列明房产交付时甲乙双方确认的房产设施、附属设施等清单。说明：该附件用于确认房产交付时的状况，作为后续维修和责任划分的依据。6.附件六：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于明确第三方在合同中的权利义务，确保服务的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房产责任认定：每逾期一日，支付违约金，违约金为总房价的[比例]%。示例：若约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为3月5日，则出卖人应支付违约金，违约金为总房价的0.5%。2.买受人未按合同约定支付房款责任认定：每逾期一日，支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。示例：若约定支付首付款时间为2024年3月1日，实际支付时间为3月5日，则买受人应支付违约金，违约金为首付款金额的0.5%。3.房产存在重大质量问题责任认定：出卖人应在[天数]内修复，修复后仍不合格的，买受人有权解除合同并要求退还已付款项及赔偿损失。示例：若房产交付后，买受人发现房屋墙体出现裂缝，出卖人在7日内未能修复，买受人有权解除合同并要求退还已付款项及赔偿损失。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应根据服务协议承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方评估机构出具的评估报告存在重大失误，导致买受人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年标准房产转让合同指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权属证明4.合同标的及价格4.1房产转让标的4.2转让价格及支付方式5.付款条款5.1付款时间5.2付款方式5.3逾期付款责任6.交付条款6.1房产交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户税费7.3过户期限8.产权转移登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记期限9.履约保证9.1履约保证金9.2保证金退还条件9.3保证金处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指出售方将其拥有的房产转让给买受方的协议，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在房产转让过程中的权利和义务，确保房产转让过程的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于2024年及以后发生的房产转让行为。第二条当事人信息2.1出售方信息出售方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条房产基本信息3.1房产地址房产位于：____________________3.2房产产权房产产权证号：____________________3.3房产面积房产建筑面积：____________________平方米3.4房产用途房产用途：____________________3.5房产权属证明出售方保证房产产权清晰，并提供房产权属证明文件。第四条合同标的及价格4.1房产转让标的本合同转让标的为上述第三条所述的房产。4.2转让价格及支付方式转让价格为：人民币____________________元整。买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部转让款支付至出售方指定的账户。第五条付款条款5.1付款时间买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部转让款。5.2付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。5.3逾期付款责任如买受方未按约定时间支付转让款，应向出售方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。第六条交付条款6.1房产交付时间出售方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给买受方。6.2交付方式房产交付方式为：____________________。6.3交付条件（1）房产权属清晰；（2）房产无任何法律纠纷；（3）房产无拖欠物业费、水电费等费用。第七条房产过户手续7.1过户申请双方应在房产交付后____个工作日内，共同向房产所在地不动产登记机构申请办理房产过户手续。7.2过户税费过户税费按照国家相关规定由买受方承担。7.3过户期限房产过户手续应在买受方提交申请之日起____个工作日内办理完毕。第八条房产过户手续8.1过户申请（1）房产买卖合同；（2）房产产权证；（3）身份证件；（4）婚姻状况证明（如有）；（5）其他可能需要提交的文件。8.2过户税费过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体税费标准和计算方式按照国家及地方相关规定执行。买受方负责支付所有相关税费。8.3过户期限房产过户手续应在买受方提交申请之日起____个工作日内办理完毕。如因特殊情况导致过户手续延迟，双方应协商解决，并书面通知对方。第九条产权转移登记9.1登记申请双方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，共同向房产所在地不动产登记机构申请产权转移登记。9.2登记费用产权转移登记费用按照国家及地方相关规定执行，由买受方承担。9.3登记期限产权转移登记手续应在买受方提交申请之日起____个工作日内办理完毕。第十条履约保证10.1履约保证金双方可协商一致，在本合同签订后____个工作日内，由买受方向出售方支付履约保证金，金额为人民币____元整。10.2保证金退还条件买受方在合同约定的付款期限和交付期限内履行完毕合同义务，出售方应在收到买受方履约证明后____个工作日内退还履约保证金。10.3保证金处理如买受方违反合同约定，出售方有权扣除履约保证金作为违约金，不足部分由买受方另行支付。第十一条违约责任11.1违约情形双方违反本合同约定的行为，均构成违约。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）其他法律规定的责任。11.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况计算，但不得超过本合同标的额的_____%。第十二条合同解除条件12.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）法律法规规定的其他情形。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。解除通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。12.3解除通知解除通知应采用书面形式，并由双方签字或盖章。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）房产所在地人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十四条其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系电话等信息发生变化时，应及时书面通知对方。14.2合同附件（1）房产产权证复印件；（2）房产测绘报告；（3）其他双方认为必要的文件。14.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、监理公司等。15.2第三方介入情形在履行本合同时，如遇需要第三方提供专业服务或协助的情形，甲乙双方可邀请第三方介入。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或协助而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务风险等因素协商确定，并在本合同中明确。16.3责任限额条款（1）第三方责任限额的具体金额；（2）第三方责任限额的生效时间；（3）第三方责任限额的调整方式。第十七条第三方责任承担17.1第三方违约责任第三方在提供专业服务或协助过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。17.2第三方损害赔偿责任第三方在提供专业服务或协助过程中，如因过错造成甲乙双方或他人的人身、财产损失，应承担相应的损害赔偿责任。17.3责任限额的适用第三方责任限额在本合同中具有优先效力，即第三方责任限额高于本合同其他条款约定的责任限额。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方配合其完成工作；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对房产进行必要的检查、评估、监理等工作。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第十九条第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方可向第三方发出介入申请，明确介入的目的、范围、期限和费用等内容。19.2第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。19.3第三方介入监督甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督，确保第三方履行合同义务。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的法律关系第三方与甲方之间的法律关系由第三方介入协议