2024版房地产买卖合同标的和付款方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的和付款方式本合同目录一览1.1房地产基本情况1.1.1房地产名称1.1.2房地产地址1.1.3房地产面积1.1.4房地产用途1.1.5房地产产权状况1.1.6房地产配套设施1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称及联系方式1.2.2卖方名称及联系方式1.2.3代理人信息（如有）1.3买卖合同标的1.3.1房地产权利状态1.3.2房地产权利范围1.3.3房地产附属设施及权利1.3.4房地产相关税费及费用承担1.4付款方式1.4.1付款方式概述1.4.2首付款1.4.2.1首付款金额1.4.2.2首付款支付期限1.4.2.3首付款支付方式1.4.3按揭贷款1.4.3.1按揭贷款额度1.4.3.2按揭贷款利率1.4.3.3按揭贷款期限1.4.3.4按揭贷款支付方式1.4.4尾款1.4.4.1尾款金额1.4.4.2尾款支付期限1.4.4.3尾款支付方式1.5付款时间安排1.5.1付款时间节点1.5.2付款时间要求1.5.3逾期付款责任1.6付款凭证及记录1.6.1付款凭证要求1.6.2付款记录保存1.7交房及验收1.7.1交房时间1.7.2交房条件1.7.3验收标准1.7.4验收流程1.7.5验收不合格的处理1.8合同解除及违约责任1.8.1合同解除条件1.8.2合同解除程序1.8.3违约责任1.8.3.1买方违约责任1.8.3.2卖方违约责任1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决程序1.9.3争议解决地点1.10合同生效及解除1.10.1合同生效条件1.10.2合同解除条件1.10.3合同解除程序1.11其他约定事项1.11.1房地产交易税费承担1.11.2不可抗力条款1.11.3合同附件1.11.4合同份数及效力1.11.5合同签署日期1.11.6合同签署地点第一部分：合同如下：1.1房地产基本情况1.1.1房地产名称：小区栋单元室1.1.2房地产地址：市区路号1.1.3房地产面积：95平方米1.1.4房地产用途：住宅1.1.5房地产产权状况：已取得房屋所有权证，产权清晰，无抵押、查封等限制1.1.6房地产配套设施：停车位2个，电梯2部，物业24小时安保1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：1.2.3卖方名称：1.3买卖合同标的1.3.1房地产权利状态：具备完全产权1.3.2房地产权利范围：包括房屋本体、土地使用权、附属设施等1.3.3房地产附属设施及权利：赠送停车位2个，室内装修及家具家电归买方所有1.3.4房地产相关税费及费用承担：税费及费用由买方承担1.4付款方式1.4.1付款方式概述：采取分期付款方式，包括首付款、按揭贷款和尾款1.4.2首付款1.4.2.1首付款金额：人民币30万元整1.4.2.2首付款支付期限：合同签订后5个工作日内1.4.2.3首付款支付方式：银行转账1.4.3按揭贷款1.4.3.1按揭贷款额度：人民币150万元整1.4.3.2按揭贷款利率：按照银行同期贷款利率执行1.4.3.3按揭贷款期限：20年1.4.3.4按揭贷款支付方式：银行按月还款1.4.4尾款1.4.4.1尾款金额：人民币20万元整1.4.4.2尾款支付期限：贷款发放后2年内1.4.4.3尾款支付方式：银行转账1.5付款时间安排1.5.1付款时间节点：首付款、按揭贷款和尾款的具体支付时间均在合同附件中明确约定1.5.2付款时间要求：买方应按照合同约定的时间节点支付款项1.5.3逾期付款责任：如买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金1.6付款凭证及记录1.6.1付款凭证要求：买方应在支付款项后，取得卖方出具的收款凭证1.6.2付款记录保存：双方应妥善保存付款凭证及记录，以备查证1.7交房及验收1.7.1交房时间：贷款发放后3个月内1.7.2交房条件：房屋产权过户手续齐全，无任何欠费1.7.3验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定1.7.4验收流程：买方在收到交房通知后3日内，对房屋进行验收1.7.5验收不合格的处理：如验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内修复，直至合格为止第一部分：合同如下：1.8合同解除及违约责任1.8.1合同解除条件1.8.1.1买方解除合同的条件：买方在合同签订后，因不可抗力导致无法履行合同义务，经卖方确认后可解除合同。1.8.1.2卖方解除合同的条件：卖方在合同签订后，发现买方提供的房屋信息存在虚假陈述，经核实后可解除合同。1.8.2合同解除程序1.8.2.1双方协商一致，签署合同解除协议。1.8.2.2一方解除合同，应提前30日书面通知另一方。1.8.3违约责任1.8.3.1买方违约责任：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。1.8.3.2卖方违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.1.1由双方协商解决。1.9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9.2争议解决程序1.9.2.1双方应本着友好协商的原则，积极寻求争议解决。1.9.2.2一方提起诉讼后，另一方应依法应诉。1.9.3争议解决地点1.9.3.1合同签订地人民法院。1.10合同生效及解除1.10.1合同生效条件1.10.1.1双方签署合同。1.10.1.2首付款已支付。1.10.2合同解除条件1.10.2.1双方协商一致。1.10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。1.10.3合同解除程序1.10.3.1双方签署合同解除协议。1.10.3.2按照合同约定或法律规定解除合同。1.11其他约定事项1.11.1房地产交易税费承担1.11.1.1房地产交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由买方承担。1.11.2不可抗力条款1.11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。1.11.3合同附件1.11.3.1合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。1.11.4合同份数及效力1.11.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.11.5合同签署日期1.11.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.6合同签署地点1.11.6.1本合同在市区路号小区栋单元室签署。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方之外的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入合同，是为了确保合同的公平性、合法性和有效性，以及为甲乙双方提供专业服务。1.3第三方责任限额1.3.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过合同总价款的5%。1.3.1.2第三方在提供专业服务过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过合同总价款的2%。1.4第三方责任划分1.4.1第三方在合同中的责任限于其提供服务的内容，不得超越其专业领域。1.4.2第三方在合同中的责任与甲乙双方各自的责任相独立，第三方不得因甲乙双方的违约行为而免除或减轻其责任。1.5第三方介入后的额外条款1.5.1.1第三方介入费用：甲乙双方应共同承担第三方介入所产生的费用。1.5.1.2第三方介入程序：甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，共同完成第三方介入的程序。1.5.1.3第三方介入结果：第三方介入的结果应作为合同的一部分，甲乙双方应予以接受。1.5.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：1.5.2.1第三方介入的同意：甲乙双方应在合同中明确表示同意第三方介入，并约定第三方介入的具体事项。1.5.2.2第三方介入的期限：合同中应约定第三方介入的期限，确保第三方介入的及时性和有效性。1.5.2.3第三方介入的变更：如需变更第三方介入的机构或个人，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。1.6第三方权利与义务1.6.1第三方在合同中的权利：1.6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。1.6.1.2第三方有权根据合同约定独立履行职责。1.6.2第三方在合同中的义务：1.6.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务。1.6.2.2第三方应保证其提供的服务的合法性和有效性。1.6.2.3第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。1.7第三方介入后的合同修改1.7.1第三方介入后，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的修改，以确保第三方介入的顺利进行。1.7.2合同修改后的文本应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。1.7.3合同修改后，甲乙双方应重新签署合同，并注明修改日期。1.8第三方介入后的合同履行1.8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，继续履行合同。1.8.2第三方介入期间，如出现合同履行中的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件说明：本合同文本的正式副本，双方各执一份。2.房产证复印件附件说明：卖方提供的房产证复印件，证明房屋产权的合法性。3.付款凭证附件说明：买方支付的款项凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.房地产交易税费缴纳凭证附件说明：买方缴纳的房地产交易相关税费凭证，如契税、印花税等。5.房屋验收报告附件说明：第三方机构或甲乙双方共同完成的房屋验收报告，记录房屋验收情况。6.第三方介入协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项和责任。7.合同修改协议附件说明：甲乙双方协商一致后，对合同进行的修改协议。8.争议解决协议附件说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。9.第三方服务报告附件说明：第三方提供专业服务后的报告，包括服务内容、结论和建议。10.其他相关文件附件说明：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或尾款1.2卖方未按时交付房屋1.3第三方未按约定提供专业服务1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准：2.1买方未按时支付首付款或尾款：违约责任：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。2.2卖方未按时交付房屋：违约责任：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金。2.3第三方未按约定提供专业服务：违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的5%。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务：违约责任：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款：示例：合同约定首付款30万元，买方应在签订合同后5个工作日内支付。若买方逾期支付，则每日应向卖方支付违约金150元。3.2卖方未按时交付房屋：示例：合同约定交房时间为贷款发放后3个月内。若卖方逾期交付，则每日应向买方支付违约金150元。全文完。2024版房地产买卖合同标的和付款方式1本合同目录一览1.1房地产买卖合同标的概述1.2房地产标的物的具体描述1.3房地产标的物的权属状况1.4房地产标的物的产权登记及过户手续2.1付款方式概述2.2付款比例及时间节点2.3付款方式的选择2.4首付款支付方式2.5剩余款项支付方式2.6付款凭证及记录2.7逾期付款的违约责任3.1付款担保及抵押3.2付款担保的具体形式3.3抵押物的设定及权利3.4抵押物的处置及解押4.1付款方式变更4.2变更原因及程序4.3通知及确认4.4变更后的合同条款5.1付款争议的处理5.2争议解决方式5.3争议解决期限5.4争议解决费用6.1付款违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的承担6.4违约争议的解决7.1付款相关税费7.2税费的承担及支付7.3税费的计算及标准7.4税费争议的处理8.1付款方式的变更通知8.2通知内容及形式8.3通知期限及要求8.4通知的送达及确认9.1付款方式的解除9.2解除原因及程序9.3解除后的合同条款9.4解除争议的处理10.1付款方式的其他约定10.2其他约定事项10.3其他约定事项的变更及解除10.4其他约定事项的争议处理11.1合同的生效及终止11.2合同的生效条件11.3合同的终止条件11.4合同的解除条件12.1合同的履行及变更12.2合同履行过程中的付款12.3合同变更的履行及付款12.4合同变更争议的处理13.1合同的解除及终止13.2合同解除的原因及程序13.3合同终止的原因及程序13.4合同解除及终止争议的处理14.1合同的附件及补充14.2附件及补充文件的效力14.3附件及补充文件的修改及变更14.4附件及补充文件的争议处理第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同标的概述1.1合同标的概述1.2标的房产的具体描述标的房产为建筑面积（具体面积）平方米的住宅，房产证号为（房产证号），土地证号为（土地证号），房产类型为（房产类型），建筑结构为（建筑结构），竣工日期为（竣工日期）。1.3标的房产的权属状况标的房产权属清晰，无任何抵押、查封等限制性权利，卖方承诺在合同签订前将标的房产的权属状况及瑕疵告知买方。1.4标的房产的产权登记及过户手续卖方应在本合同签订后（具体时间）内，协助买方办理标的房产的产权登记及过户手续，并承担相关税费。第二条付款方式概述2.1付款方式概述本合同的付款方式为分期付款。2.2付款比例及时间节点首付款为标的房产总价款的（具体比例）%，于合同签订后（具体时间）内支付；剩余款项分（具体分期数）期支付，每期支付（具体金额）元，自合同签订之日起（具体时间）内支付完毕。第三条付款方式的选择3.1付款方式的选择买方可以选择银行转账、现金或其他双方认可的付款方式。3.2首付款支付方式首付款应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。3.3剩余款项支付方式剩余款项的支付方式与首付款相同。第四条首付款支付4.1首付款支付时间首付款应在合同签订后的（具体时间）内支付。4.2首付款支付凭证买方应在支付首付款后，取得并妥善保管银行转账凭证或现金收据。第五条剩余款项支付5.1剩余款项支付时间每期剩余款项应在约定的支付时间内支付。5.2剩余款项支付凭证买方应在支付每期剩余款项后，取得并妥善保管银行转账凭证或现金收据。第六条付款凭证及记录6.1付款凭证双方应妥善保管所有付款凭证，作为付款记录。6.2付款记录双方应定期核对付款记录，确保付款的准确性和完整性。第七条逾期付款的违约责任7.1违约责任如买方未按约定的付款时间支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期款项的（具体比例）每日计算。7.2违约金的支付买方应在逾期付款之日起（具体时间）内支付违约金。7.3违约争议的处理如因逾期付款产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条付款担保及抵押8.1付款担保的具体形式买方可以选择提供银行担保、信用担保或其他双方认可的担保形式。8.2抵押物的设定及权利如买方选择抵押物作为担保，抵押物应为卖方认可的不动产或其他有价物，并设定抵押权。8.3抵押物的处置及解押在买方履行合同义务的情况下，卖方应协助买方办理抵押物的解押手续。第九条付款方式变更9.1变更原因及程序如遇不可抗力或其他合理原因导致付款方式需要变更，双方应协商一致，并按照变更后的协议执行。9.2通知及确认变更付款方式的通知应以书面形式进行，并在变更后的付款方式生效前，双方应确认无误。9.3变更后的合同条款变更后的付款方式应作为合同的一部分，对双方具有同等法律效力。第十条付款争议的处理10.1争议解决方式如因付款产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起（具体时间）内，双方应尽力达成一致意见。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一条付款违约责任11.1违约金的计算及支付买方逾期付款的，应按照逾期款项的（具体比例）每日计算违约金。11.2违约责任的承担买方未按约定支付款项的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约争议的解决违约争议的解决方式同第十条。第十二条付款相关税费12.1税费的承担及支付标的房产交易涉及的税费，除法律另有规定外，由买方承担并支付。12.2税费的计算及标准税费的计算和标准按照国家相关法律法规和地方政策执行。12.3税费争议的处理税费争议的解决方式同第十条。第十三条付款方式变更通知13.1通知内容及形式变更付款方式的通知应包括变更内容、生效日期等必要信息。13.2通知期限及要求通知应在变更前（具体时间）内送达对方，并以书面形式确认。13.3通知的送达及确认通知应通过双方认可的送达方式，并在送达后（具体时间）内确认收到。第十四条合同的附件及补充14.1附件及补充文件的效力合同的附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充文件的修改及变更附件及补充文件的修改及变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3附件及补充文件的争议处理附件及补充文件的争议处理方式同第十条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供服务的个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。第二条第三方介入的引入2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的方式1.2.1协商引入：甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同执行。1.2.2法定引入：根据法律规定或合同约定，必须引入第三方参与合同执行。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务，但根据合同约定，第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督。3.2第三方的责任3.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2.2第三方在执行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素综合考虑，由甲乙双方在合同中约定。4.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿，不包括因不可抗力等因素造成的损失。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件5.1.1第三方介入需满足合同约定的条件，如合同履行过程中出现争议、违约等情况。5.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见。5.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入的监督6.1第三方监督的职责第三方在介入过程中，应监督甲乙双方的合同履行情况，确保合同目的的实现。6.2第三方监督的方式1.6.1定期检查：第三方定期对甲乙双方的合同履行情况进行检查。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2甲乙双方协商一致；7.1.3法律法规或政策变更；7.1.4第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事项达成一致意见。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应办理相关手续，并解除与第三方的合作关系。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式8.1.1友好协商：甲乙双方与第三方通过友好协商解决争议。8.1.2仲裁或诉讼：协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的处理期限8.2.1争议处理期限自争议发生之日起（具体时间）内，甲乙双方应尽力达成一致意见。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。9.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在合同约定的支付时间内支付。第十条第三方介入的记录10.1第三方介入记录的保存甲乙双方应妥善保存第三方介入的相关记录，包括但不限于会议纪要、检查报告等。10.2第三方介入记录的查阅甲乙双方有权查阅第三方介入的相关记录，第三方应提供便利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房地产买卖合同1.2房地产权属证明文件1.3房地产评估报告1.4房地产交易税费清单1.5付款凭证及记录1.6第三方介入协议1.7合同变更协议1.8争议解决协议1.9附件及补充文件1.10其他相关文件说明要求：1.1房地产买卖合同：详细列明买卖双方的姓名、地址、联系方式、标的房产信息、付款方式、违约责任等内容。1.2房地产权属证明文件：包括房产证、土地证等，证明标的房产的权属清晰。1.3房地产评估报告：由具有资质的评估机构出具，对标的房产的价值进行评估。1.4房地产交易税费清单：列明交易过程中涉及的税费种类、金额及支付方。1.5付款凭证及记录：包括银行转账凭证、现金收据等，用于证明付款行为的真实性。1.6第三方介入协议：详细列明第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作关系。1.7合同变更协议：记录合同变更的内容、生效日期及对甲乙双方的影响。1.8争议解决协议：明确争议解决的方式、期限及费用。1.9附件及补充文件：包括但不限于合同履行过程中产生的其他文件。1.10其他相关文件：包括但不限于甲乙双方的身份证、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为2.1.1买方违约行为2.1.1.1未按约定支付款项2.1.1.2未按约定办理产权登记及过户手续2.1.1.3故意隐瞒标的房产的权属瑕疵2.1.1.4未经卖方同意擅自改变标的房产用途2.2卖方违约行为2.2.1未按约定交付标的房产2.2.2故意隐瞒标的房产的权属瑕疵2.2.3未能按约定协助办理产权登记及过户手续2.2.4未经买方同意擅自改变标的房产用途责任认定标准：2.3违约责任认定2.3.1买方违约责任2.3.1.1未按约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金。2.3.1.2未按约定办理产权登记及过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.3.1.3故意隐瞒标的房产的权属瑕疵的，应赔偿卖方因此遭受的损失。2.3.1.4未经卖方同意擅自改变标的房产用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.3.2卖方违约责任2.3.2.1未按约定交付标的房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3.2.2故意隐瞒标的房产的权属瑕疵的，应赔偿买方因此遭受的损失。2.3.2.3未能按约定协助办理产权登记及过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3.2.4未经买方同意擅自改变标的房产用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：2.4示例2.4.1买方未按约定支付首付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期款项的每日万分之五计算。2.4.2卖方未按约定协助办理产权登记及过户手续，导致买方遭受损失，应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、差旅费等合理费用。全文完。2024版房地产买卖合同标的和付款方式2本合同目录一览1.1房地产基本情况1.1.1房地产位置1.1.2房地产面积1.1.3房地产结构1.1.4房地产产权1.2买卖双方基本情况1.2.1买方基本情况1.2.2卖方基本情况1.3买卖标的物1.3.1买卖标的物描述1.3.2买卖标的物产权转移1.4买卖价格1.4.1买卖价格确定1.4.2买卖价格调整1.5付款方式1.5.1付款方式选择1.5.2付款时间安排1.5.3付款方式变更1.6付款流程1.6.1付款流程步骤1.6.2付款凭证要求1.7交付条件1.7.1房地产交付条件1.7.2交付时间安排1.7.3交付流程1.8验收标准1.8.1验收标准确定1.8.2验收流程1.8.3验收争议处理1.9产权过户1.9.1产权过户手续1.9.2产权过户费用1.9.3产权过户时间1.10担保条款1.10.1担保方式1.10.2担保期限1.10.3担保责任1.11违约责任1.11.1违约情形1.11.2违约责任承担1.11.3违约争议处理1.12争议解决1.12.1争议解决方式1.12.2争议解决机构1.12.3争议解决程序1.13合同解除1.13.1合同解除条件1.13.2合同解除程序1.13.3合同解除后果1.14合同生效及其他1.14.1合同生效条件1.14.2合同生效日期1.14.3合同附件1.14.4合同解释1.14.5合同变更与解除1.14.6合同终止1.14.7合同履行完毕1.14.8合同终止后事宜1.14.9合同附件清单第一部分：合同如下：1.1房地产基本情况1.1.1房地产位置：位于市区路号，具体面积为平方米，建筑结构为。1.1.2房地产面积：房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.1.3房地产结构：该房屋为层室厅卫，建筑风格为。1.1.4房地产产权：该房屋产权清晰，为所有，无任何抵押、租赁或其他权利限制。1.2买卖双方基本情况1.2.1买方基本情况：买方为（全称），注册地址为，法定代表人为。1.2.2卖方基本情况：卖方为（全称），注册地址为，法定代表人为。1.3买卖标的物1.3.1买卖标的物描述：买卖标的物为上述房地产，包括房屋本身及附属设施。1.3.2买卖标的物产权转移：卖方应于合同签订之日起个工作日内将房屋产权过户至买方名下。1.4买卖价格1.4.1买卖价格确定：本合同约定的买卖价格为人民币万元整。1.4.2买卖价格调整：除本合同另有约定外，买卖价格在合同有效期内不得调整。1.5付款方式（1）一次性付款：在合同签订之日起个工作日内，买方一次性支付全部款项。（2）分期付款：买方在合同签订之日起个工作日内支付首付款万元，剩余款项分期支付，每期支付万元。1.5.2付款时间安排：具体付款时间详见附件《付款时间表》。1.5.3付款方式变更：未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。1.6付款流程1.6.1付款流程步骤：（1）买方按照约定的时间和方式将款项支付至卖方指定的账户；（2）卖方收到款项后，出具收款凭证；（3）买方凭收款凭证办理产权过户手续。（1）银行汇款凭证；（2）现金支付凭证；（3）其他合法有效的付款凭证。1.7交付条件1.7.1房地产交付条件：卖方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋及附属设施齐全；（3）房屋及附属设施无任何权利瑕疵；（4）房屋及附属设施符合国家相关法律法规的要求。1.7.2交付时间安排：卖方应在合同约定的交付日期前个工作日内将房屋交付给买方。1.7.3交付流程：（1）卖方通知买方交付房屋；（2）买方在指定时间内验收房屋；（3）双方签署交付确认书。1.8验收标准1.8.1验收标准确定：本合同约定的验收标准为《房屋建筑工程质量验收统一标准》及国家相关法律法规的规定。1.8.2验收流程：（1）买方在收到交付通知后个工作日内对房屋进行验收；（2）买方应按照验收标准对房屋进行逐项检查；（3）验收过程中发现质量问题，买方应立即通知卖方，并要求卖方在个工作日内进行整改；（4）整改完成后，买方再次进行验收，直至房屋符合验收标准。1.8.3验收争议处理：（1）若买方对验收结果有异议，应在验收完毕后个工作日内提出；（2）卖方应在收到异议通知后个工作日内与买方协商解决；（3）协商不成，双方可共同委托具有资质的第三方机构进行鉴定；（4）鉴定结果作为解决争议的依据。1.9产权过户1.9.1产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋产权证明；（2）协助买方办理产权转移登记；（3）支付相关过户税费。1.9.2产权过户费用：过户税费由买方承担，具体金额以实际发生为准。1.9.3产权过户时间：卖方应在合同约定的交付日期前个工作日内完成产权过户手续。1.10担保条款（1）抵押；（2）保证；（3）其他合法有效的担保方式。1.10.2担保期限：担保期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。1.10.3担保责任：担保人应按照担保合同约定履行担保责任，包括但不限于：（1）保证债务履行；（2）承担因债务不履行而产生的全部责任。1.11违约责任（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失的；（3）一方故意或者过失导致合同无法履行。（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他责任。1.11.3违约争议处理：违约争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.12争议解决1.12.1争议解决方式：本合同争议解决方式为：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。1.12.2争议解决机构：仲裁机构为仲裁委员会。1.12.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。1.13合同解除（1）一方违约，经对方催告后个工作日内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）由于不可抗力导致合同无法履行。1.13.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。1.13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。1.14合同生效及其他1.14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2合同生效日期：本合同生效日期为年月日。1.14.3合同附件：本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证明；（2）付款时间表；（3）其他双方约定的附件。1.14.4合同解释：本合同内容以中文为准，如涉及外文，以中文文本为准。1.14.5合同变更与解除：本合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。1.14.6合同终止：本合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。1.14.7合同履行完毕：本合同履行完毕后，双方应按照约定办理合同履行完毕后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义1.15.1第三方：在本合同中，第三方是指除买卖双方外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.15.2第三方介入：指在合同履行过程中，买卖双方一致同意或根据法律规定，由第三方提供专业服务，协助合同履行或解决合同争议。1.16第三方介入的适用范围1.16.1房地产中介服务：在买卖双方同意的情况下，第三方房地产中介机构可以提供房源推荐、合同起草、谈判协调等服务。1.16.2评估服务：在合同签订前，买卖双方可以约定第三方评估机构对标的物进行评估，以确定买卖价格。1.16.3鉴定服务：在合同履行过程中，如发生争议，买卖双方可以约定第三方鉴定机构进行鉴定，以解决争议。1.16.4法律服务：在合同履行过程中，如发生法律纠纷，买卖双方可以约定第三方法律服务机构提供法律服务。1.17第三方责任限额1.17.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务所引起的责任，其责任限额由买卖双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。1.17.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方服务的内容、服务期限、服务风险等因素综合考虑。1.18第三方权利和义务1.18.1第三方的权利：（1）根据合同约定或法律规定，获得相应的报酬；（2）根据合同约定或法律规定，获得必要的保密信息；（3）在提供专业服务过程中，有权